Duplex penthouse sa dva spavaće sobe i dvije kupaonice u zajednici Paraíso Pueblo u općini Benahavís, provincija Málaga. Nekretnina ima 108 m² stambenog prostora, privatnu terasu i krovni solarium s pogledom na more. Zgrada je iz 1970. godine, a nekretnina je u odličnom stanju i u potpunosti namještena. Benahavís se nalazi u unutrašnjosti, oko 7 km od obale, između Marbelle, Estepone i Ronde. Najbliže plaže su udaljene oko 6,6 km zračne linije. Za svakodnevne vožnje nužan je automobil. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 51 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je u brdskom zaselku Benahavís, oko 204 m nadmorske visine, u mirnom ruralnom okruženju. Općina ima oko 9.472 stanovnika i prostire se na 145 km². Udaljenost do Marbelle iznosi 14 km, do obale oko 7 km. Supermarket je na 3,7 km, ljekarna na 707 m, a bolnica na 6,5 km. Golf teren La Zagaleta leži na 2,2 km.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže dvospalatni objekt s dnevnom terasom i krovnim solarijem, klimatizacijom i centralnim grijanjem, te pristupom zajedničkim bazenima, teretani i spa sadržajima. Južna orijentacija osigurava izloženost suncu tijekom dana. Namještenje je uključeno opcionalno, što olakšava nastanak bez dodatnih nabavljačkih koraka.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine (indikativno) i sada je u stanju dovršenosti. Prema dostupnim podacima stanje je opisano kao odlično. Kupac ne ulazi u fazu planiranja ili čekanja na isporuku, preuzimanje je moguće neposredno nakon zaključenja kupoprodajnog procesa, uz provjeru stvarnog stanja uobičajenu za starije objekte.
Objekt nema privatni bazen, korištenje bazena je zajedničko. Nema privatnog vrta; vrt je također zajednički. Nema privatno parkiralište niti spremište navedeno u podacima. Sama nekretnina ima dva spavaće sobe, pa ne odgovara potrebama većih kućanstava. Lokacija je u unutrašnjosti, bez izravnog pješačkog pristupa plaži i s ograničenim javnim prijevozom (jedna linija, jedna postaja).
Ref: VL383859
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži gotovu nekretninu bez čekanja na gradnju, s dva spavaće sobe i dvije kupaonice, primjerice par bez djece, kupac druge kuće ili vlasnik koji kombinira osobno korištenje s iznajmljivanjem. Pristupačan je onima kojima je važan kontrolirani, zatvoreni sustav s osiguranjem i recepcijom, a koji ne žele teret održavanja privatnog bazena ili vrta. Odgovara i korisnicima koji planiraju kombinirati rad od kuće ili coworking prostor s boravkom u Španjolskoj tijekom dijela godine. Nije prikladan kućanstvima koja zahtijevaju više od dvije spavaće sobe, privatnu parcelu ili život bez automobila. Kupcima kojima je izravan pješački pristup plaži prioritet, ova unutrašnjija lokacija zahtijeva prilagodbu, vožnja do obale iznosi oko 10 minuta. Za igrače golfa i one koji cijene kombinaciju brda, pogleda i blizine Marbelle i Estepone, lokacija pokriva te potrebe konkretno: tri golf terena unutar 4,5 km. Za starije kupce bit će relevantna činjenica da se radi o duplexu s unutarnjim stubištem prema solariju, što treba uzeti u obzir pri procjeni dugoročne upotrebljivosti. Kupci iz Sjeverne Europe koji traže zimski boravak imaju korist od centralnog grijanja i klimatizacije, uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C.
Prema dostupnim podacima objekt je u odličnom stanju, potpuno je namješten (namještenje opcionalno u kupnji) i sadrži ugrađene ormare, pokrivenu terasu, privatnu terasu i roštilj. Interijer je opisan kao otvoreni prostor spajanja dnevnog boravka i kuhinje, s opremljenom modernom kuhinjom; glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. S obzirom na godinu izgradnje 1970. (indikativno), fizičko stanje instalacija, stolarije i krova preporučljivo je provjeriti tehničkim pregledom prije kupnje, podaci navode klimatizaciju i centralno grijanje kao postojeće sustave. Energetski certifikat nije dostavljen u projektu podataka, pa se učinkovitost ne može potvrditi iz dokumentacije. Krovni solarium i južna orijentacija smanjuju potrebu za grijanjem u prijelaznim mjesecima, ali povećavaju opterećenje hlađenja ljeti. Zajednički sadržaji, dvanaest bazena, unutarnji grijani bazen, fitness, spa, sauna i jacuzzi, nalaze se u nadležnosti zajednice, a njihovo stanje i troškovi održavanja dio su mjesečnih naknada koje treba zatražiti od uprave. Foto materijal prikazuje dnevni prostor s pristupom terasi i pogledom na more, spavaću sobu s otvorenim kupaonskim prostorom i modernu en-suite kupaonicu, što je u skladu s opisom razine opreme.
Upitna cijena iznosi 840.000 EUR. U usporedbi s usporedivim projektima u Benahavísu, Azurean Marbella (od 699.000 EUR), Marbella Club Hills (od 840.000 EUR) i Solenne (od 1.050.000 EUR), ovaj objekt se nalazi u srednjem do gornjem cjenovnom segmentu lokalnog tržišta. Cijena odgovara objektu od 108 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, krovnim solarijem i punim pristupom sadržajima zajednice. Namještenje je uključeno opcionalno, što može utjecati na ukupni iznos transakcije. Godišnje se u općini evidentira oko 800 nekretninskih transakcija.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između brdskog zaselka i obale. Zajednica Paraíso Pueblo funkcionira kao zatvoreno naselje s kontroliranim pristupom, 24-satnim osiguranjem i recepcijom. Unutar zajednice nalazi se dvanaest vanjskih bazena, grijani unutarnji bazen, fitness centar, spa, sauna, jacuzzi, vanjski prostori za vježbanje i joga zone, restoran, klub i coworking prostorije. Dnevni život stoga može ostati unutar naselja, jutarnje plivanje, rad iz coworking prostora, popodnevna teretana. Za nabavu namirnica potrebna je vožnja do supermarketa na 3,7 km; ljekarna je na 707 m. Auto je nužan za praktički sve vožnje, uključujući obalu na oko 7 km. Penthouse duplex raspoređuje dnevni prostor i terase na jednoj razini, s krovnim solarijem iznad, jutarnje i popodnevno sunce dolazi s južne strane, a pogled se proteže prema moru, Gibraltaru i sjevernoj Africi. Vlasnici mogu kombinirati život u naselju s izletima na golf terene u promjeru od 2 do 4,3 km ili na pješačke staze do vidikovaca poput Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km. Izvan turističke sezone okolica ostaje tiha; Benahavís nije masovno odredište, a broj lokalnih događaja i blagdana (34 godišnje) daje mjeru lokalnog kalendara. Za posjetitelje iz inozemstva zračna luka Málaga je na oko sat vožnje, a Gibraltar na oko 50 km zračne linije. Kućanstvo s jednim automobilom ovdje je standardna, a ne opcionalna konfiguracija; javni prijevoz je ograničen na jednu liniju.
Okolina funkcionira kao brdska, stambeno tihog karaktera. U radijusu od 2 km evidentirano je 14 restorana, jedna škola, ljekarna, tri banke i četiri kafića, dovoljno za osnovne potrebe, ali ne za pun dnevni ritam bez automobila. Supermarket na 3,7 km i bolnica na 6,5 km određuju tjednu logistiku. Sportska infrastruktura je neobično gusta za mjesto ove veličine: 25 sportskih objekata u općini, uključujući municipalnu sportsku dvoranu na 0,7 km, gimnazijalni centar na 0,8 km i općinske bazene na 0,9 km. Vidikovci Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) označavaju pješačke staze u neposrednoj blizini. Javni prijevoz postoji simbolično, jedna linija s jednom postajom, pa je mobilnost praktično u potpunosti automobilska. Obala s plažama Saladillo i Isdabe nalazi se na 6,6, 6,7 km zračne linije, a marine Puerto José Banús na 8,7 km. Međunarodna škola The International School of Estepona je na 6,0 km; lokalno postoji jedna osnovna škola. Zvukovna slika okoline određena je prirodom i malim brojem prometnih tokova, a ne turističkim cirkulacijama.
Karta prikazuje položaj naselja u brdskom dijelu Benahavísa, s obilježenim golf terenima u radijusu od 5 km, plažama na 6,6, 6,7 km, supermarketom, bolnicom, školom i vidikovcima. Crta prema zračnoj luci Málaga ilustrira udaljenost od oko 48 km cestom. Kao referencu za sjevernoeuropske posjetitelje: položaj odgovara kombinaciji mediteranskog zaleđa i brze obalne dostupnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km), Estepone i Ronda, u unutrašnjosti oko 7 km od obale. Ta pozicija kombinira brdsku tišinu i blizinu dvaju obalnih središta: do Puerto Banúsa vozi se oko 10-15 minuta, do Estepone slično. U odnosu na Málagu (60 km) i Algeciras (56 km), naselje je periferno, ali regionalna povezanost cestama A-7 i AP-7 pokriva sve smjerove. Na razini općine, s 9.472 stanovnika na 145 km², gustoća je niska, a karakter ruralno-stamben s naglaskom na golf i privatne urbaneizacije.
Zračne luke: Málaga-Costa del Sol na oko 51 km zračne linije (cestom oko 48 km, oko sat vožnje) i Gibraltar na oko 50 km zračne linije. Plaže: Playa del Saladillo na 6,6 km i Playa Isdabe na 6,7 km zračne linije, oko 10-15 minuta automobilom. Gradovi: Marbella na 14 km, Estepona i Ronda u sličnom radijusu, Málaga na oko 60 km, Algeciras na 56 km. Golf: La Zagaleta na 2,2 km, La Quinta Golf na 3,9 km, Tramores Golf na 4,3 km; ukupno pet terena unutar 5 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 277 m, a Supercharger u Esteponi na 7,4 km. Marina Puerto José Banús je na 8,7 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije ili indikativne cestovne vrijednosti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 204 m nadmorske visine, u prijelaznoj zoni između obale i planinskog zaleđa, s terasastim konfiguracijama terena i pogledima prema moru i gorju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, s rasponom 12, 26°C, zime su blage, ljeta topla ali umjerena visinom. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.846 godišnje, što je među višim vrijednostima u regiji; južno orijentiran solarium ima izravnu korist od toga. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, pa je glavno plivanje u zajedničkim bazenima produženo izvan tog razdoblja. Reljef zahtijeva određenu fizičku prilagodbu, staze i pristupi nisu ravničarski, a pješačke rute prema vidikovcima uključuju uspone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Saladillo i Isdabe, nalaze se na oko 6,6, 6,7 km i pripadaju obali između Estepone i Marbelle; dostupne su isključivo automobilom. Za rekreaciju bliže kući dominantna su golf igrališta: La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) i Tramores (4,3 km), koncentracija neobična čak i za standarde Costa del Sol. Unutar 1 km nalaze se općinski sportski centar, gimnazija i općinski bazeni. Pješačke i planinarske staze počinju praktično na pragu, s dva vidikovca unutar 1,2 km. Vodene aktivnosti dostupne su preko marine Puerto José Banús na 8,7 km. Ukupno je evidentirano 25 sportskih objekata u općini.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km), Estepone i Ronda, u unutrašnjosti oko 7 km od obale. Ta pozicija kombinira brdsku tišinu i blizinu dvaju obalnih središta: do Puerto Banúsa vozi se oko 10-15 minuta, do Estepone slično. U odnosu na Málagu (60 km) i Algeciras (56 km), naselje je periferno, ali regionalna povezanost cestama A-7 i AP-7 pokriva sve smjerove. Na razini općine, s 9.472 stanovnika na 145 km², gustoća je niska, a karakter ruralno-stamben s naglaskom na golf i privatne urbaneizacije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID