Ta dvonadstropni penthouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama stoji v skupnosti Paraíso Pueblo na območju Benahavísa, približno sedem kilometrov od obale in med Marbello, Estepono in Rondo. Objekt s 108 m² bivalne površine je bil dokončan (izvirna izgradnja iz leta 1970, indicativno) in je v odličnem stanju. Woning je usmerjen proti jugu, ima zasebno teraso, pokrito teraso in strešni solarij s panoramskim pogledom na morje. V neposredni okolici je več golf igrišč, supermarket na 3,7 km in lekarna na 707 metrih. Za vsakodnevne prevoze je avtomobil potreben.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celinski, mirni in podeželski okolici občine Benahavís, na približno 204 metrih nadmorske višine. Obala je oddaljena približno 6,6 km (Playa del Saladillo), mednarodna letališča Gibraltar in Malaga-Costa del Sol pa približno 50 oziroma 51 km v premici. Izpostavitev: lega zahteva avtomobil za vsakodnevne aktivnosti.
Woning ponuja dve spalnici z vgrajenimi omarami, dve kopalnici (glavna spalnica z lastno kopalnico) ter odprt tloris s povsem opremljeno kuhinjo. Klimatska naprava in centralno ogrevanje sta na voljo, oprema je vključena ali pogojna. Zunanji prostori obsegajo zasebno teraso s pogledom na morje in strešni solarij, primerne za bivanje celo leto ali sezonsko bivanje.
Gradbeno stanje je opisano kot dokončano; izvirna izgradnja iz leta 1970 (indicativno), trenutno stanje pa kot odlično. Ne gre torej za novogradnjo, ampak za obstoječo, obnovljeno nepremičnino. Datum predaje je trenutni, kar pomeni, da je prehod lastništva mogoč po standardnem postopku prodaje obstoječega objekta.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena (le skupni), zasebnega vrta (le skupinski) ali neposredne hoje do plaže. Lega je celinska, brez razgleda na pristanišče iz vseh prostorov. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo. Woning nima lastnega parkirišča v navedenih podatkih. Avtomobil je za vsakodnevno bivanje nujen.
Ref: VL383859
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo mirno celinsko bazo z dostopom do obale in golfa, hkrati pa ne potrebujejo hoje do plaže. Prepoznavne situacije: pare ali manjše gospodinjstvo z dvema spalnicama, ki uporabljata drugo sobo za pisarno ali goste; lastnik avtomobila, saj je vsakodnevno bivanje brez njega nepraktično, javni prevoz obsega eno linijo; kupec, ki ceni skupnostne objekte (12 zunanjih bazenov, notranji ogrevani bazen, fitnes, spa, savna, jacuzzi, klub, coworking), saj zasebni bazen ni del ponudbe; uporabnik, ki želi bivati celo leto, centralno ogrevanje in klimatska naprava omogočata zimsko in poletno bivanje; golist, ki želi tri igrišča znotraj 4,3 km; kupec, ki sprejema izvirno gradbeno leto 1970 v zameno za sedanje odlično stanje. Manj primerna je za kupce, ki odvisijo od javnega prevoza, ki pričakujejo neposredno obalo, ali ki potrebujejo več kot dve spalnici.
Stanje nepremičnine je navedeno kot odlično, kar pri objektu iz leta 1970 pomeni, da je bila stavba obnovljena ali vzdrževana do sodobnega standarda. Woning ima popolnoma opremljeno sodobno kuhinjo, glavna spalnica z lastno kopalnico po fotografijah kaže sodoben odprt tloris, vgrajene omare so prisotne v spalnicah. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje za hladnejše mesece, povprečna letna temperatura je 18,1 °C, zimske vrednosti pa se gibljejo okoli 12 °C, kar ogrevanje naredi funkcionalno relevantno. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso, odprto zasebno teraso in strešni solarij z žarom/BBQ. Oprema je vključena ali pogojna. Energetska oznaka ni navedena v podatkih, kar pri objektih tega obdobja pogosto zahteva preverjanje certifikata med postopkom. Skupinski prostori, bazeni, wellness, vrtovi, so del skupnostne ponudbe, njihovo vzdrževanje pa se odraža v stroških skupnosti, ki jih je treba preveriti pred nakupom. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 277 metrih.
Zahtevana cena je 840.000 € za dvoposteljni dvonadstropni penthouse s 108 m² bivalne površine, dvema kopalnicama, teraso in strešnim solarijem. V primerljivih projektih v Benahavísu se cene gibljejo od približno 699.000 € (Azurean Marbella) do približno 1.050.000 € (Sonnele), pri čemer Marbella Club Hills znaša podobnih 840.000 €. Ta nepremičnina se tako nahaja v srednjem do višjem cenovnem razdelku lokalnega trga. Woning je opremljen, oprema je vključena ali predmet pogajanj.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu celinskega naselja z动物园 izhodišči proti obali. Jutranji urnik se običajno začne na južno usmerjeni terasi, kjer sonce prihaja večji del dneva, zgodovinsko ima regija približno 3.846 sončnih ur na leto. Bivalni prostor je odprt in povezan s kuhinjo, kar podpira bivanje na prostem skozi večino leta. Za nakup vsakdanjih potrebščin je najbližji supermarket oddaljen 3,7 km, kar pomeni načrtno nakupovanje po navadi enkrat ali dvakrat tedensko. Lekarna je na 707 metrih, kar je dostopno peš. V radiusu dveh kilometrov je 14 restavracij, štiri kavarne in tri banke, kar daje okolici osnovno, a ne urbano gostoto. Večerne ali vikend dejavnosti so pogosto usmerjene v naravo: razgledne točke Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ponujata pohodniške možnosti. Športni ritem lahko poteka v občinskih objektih, športna dvorana, telovadnica in občinski bazeni so znotraj enega kilometra. Golfaši imajo tri igrišča znotraj 4,3 km. Izven počitniške sezone se okolica umiri; z 9.472 prebivalci (INE, 2025) občina ohranja podeželski značaj. Pot do plaž zahteva kratek vozen odsek, zaradi česar je dan ob vodi običajno načrtovana aktivnost in ne spontan odhod.
Okolica je podeželska in mirna, z izrazito orientacijo na prosti čas v naravi in golf. Znotraj dveh kilometrov se nahajajo občinski športni objekti (dvorana 0,7 km, telovadnica 0,8 km, bazeni 0,9 km) ter pohodniške točke. Tri golf igrišča, La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) in Tramores (4,3 km), pokrivajo glavno rekreativno povpraševanje regije. Osnovna oskrba: supermarket 3,7 km, lekarna 707 m, banka znotraj 2 km. Ena osnovna šola je v občini; mednarodna šola The International School of Estepona je na 6,0 km, kar je relevantno za družine s šolskimi otroki. Bolnišnica je oddaljena 6,5 km. Infrastruktura je usmerjena v avtomobilski promet; ena javna prevozna linija z eno postajo ne nadomešča lastnega prevoza. Marbella (14 km, približno 148.000 prebivalcev) pokriva urbanMultipotrebe, kultura, nakupovanje, zdravstvene storitve višjega ranga. V počitniški sezoni se promet proti obali poveča, vendar celinska lega ublaži neposredno obremenitev.
Karta prikazuje lego med notranjostjo Benahavísa in obalo: golf igrišča v radiju do 4,3 km, plaže na približno 6,6 km, lekarna na 707 m in supermarket na 3,7 km. Letališči Malaga in Gibraltar sta na približno 50 km v premici, za obiskovalce iz severne Evrope, ki poznajo podobne razdalje do manjših letališč, je to običajen regionalni standard.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Z 9.472 prebivalci in 145 km² občinskega območja gre za redko poseljeno, višje dohodkovno območje z osredotočenostjo na golf in rezidenčne naselje. Málaga (60 km, približno 579.000 prebivalcev) in Algeciras (56 km) tvorita regionalna mestna središča. Lega je celinska, kar jo ločuje od neposredno obalnih mest, a hkrati ohranja kratek dostop do plaž in pristanišča Puerto Banús.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km), so dosegljive v približno desetih minutah vožnje. Marina Puerto Deportivo José Banús je na 8,7 km. Letališči Gibraltar in Malaga-Costa del Sol sta približno 50 oziroma 51 km v premici; realna vozna razdalja do Malage je daljša in običajno zahteva približno uro vožnje. Golf igrišča: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km. Supermarket 3,7 km, bolnišnica 6,5 km, lekarna 707 m. Polnilnica za električne avtomobile (Supercharger Estepona) je na 7,4 km, lokalna polnilna postaja pa na 277 metrih.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na približno 204 metrih nadmorske višine v hriboviti notranjosti med Marbello, Estepono in Rondo. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.846 na leto. Sezona kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, ker plaža ni na hodni razdalji, je to odvisno od voženj do obale. Relief ima višinske razlike, kar se odraža v pohodniških poteh in razgledih; Mirador del Tajo del Novio je na 0,6 km. Teren okoli naselja je podeželski, z manjšo gostoto gradnje kot na obalnem pasu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v dosegu: Playa del Saladillo in Playa Isdabe na približno 6,6, 6,7 km. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Golf ponuja tri igrišča znotraj 4,3 km, s čimer se Benahavís uvršča med bolj gostoljubne golf regije Costa del Sol. Športna infrastruktura obsega 25 objektov v občini, vključno z občinskimi bazeni, telovadnico in dvorano znotraj enega kilometra. Marina v Puerto Banúsu (8,7 km) pokriva nautične dejavnosti. Pohodniške in razgledne poti, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, so znotraj 2,5 km in podpirajo celoletno rekreativno rabo izven poletne sezone.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Z 9.472 prebivalci in 145 km² občinskega območja gre za redko poseljeno, višje dohodkovno območje z osredotočenostjo na golf in rezidenčne naselje. Málaga (60 km, približno 579.000 prebivalcev) in Algeciras (56 km) tvorita regionalna mestna središča. Lega je celinska, kar jo ločuje od neposredno obalnih mest, a hkrati ohranja kratek dostop do plaž in pristanišča Puerto Banús.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V lokalnem kontekstu Benahavísa se ta penthouse s ceno 840.000 € nahaja v srednjem do višjem segmentu. Azurean Marbella se začne pri približno 699.000 €, Marbella Club Hills pri podobnih 840.000 €, Solenne pa pri približno 1.050.000 €. Razlike v ceni med projekti na tem območju običajno odražajo kombinacijo bivalne površine, števila spalnic, lego znotraj občine in obseg skupnostne opreme. Ta nepremičnina ponuja 108 m² z dvema spalnicama in obsežno skupnostno infrastrukturo (bazeni, wellness, coworking, 24-urna varnost), kar pri obstoječem objektu iz leta 1970 predstavlja drugačen profil tveganja in vzdrževanja kot novogradnje v primerljivih projektih. Kar se tiče lokacije, je celinska lega Benahavísa strukturiralno drugačna od obalnih pasov Marbelle in Estephone: nižja gradbena gostota, več zelenih in golf površin ter višje cene na kvadratni meter zaradi statusa občine. Občina je leta zabeležila približno 800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno, a omejeno ponudbo v primerjavi z Marbello (približno 148.000 prebivalcev). Za kupca, ki primerja tej penthouse z obalnimi alternativami, je ključna odločitev izbira med hojnim dostopom do plaže v mestnem okolju in mirnejšo celinsko lokacijo s krajšim dostopom do golf igrišč in pohodniških poti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID