बेनाहाविस (मालागा प्रांत) में स्थित एक डुप्लेक्स पेंटहाउस, जिसका क्षेत्रफल 108 वर्ग मीटर है और इसमें 2 शयनकक्ष तथा 2 स्नानघर हैं। यह गुट 1970 में पूर्ण हुआ और वर्तमान में तैयार अवस्था में है। कीमत €840,000 से शुरू होती है। यह संपत्ति समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों वाली तटीय स्थिति से लगभग 7 किलोमीटर भीतर, एक शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है। क्षेत्र में 12 बाहरी स्विमिंग पूल, इनडोर पूल, जिम और स्पा जैसी सामुदायिक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग 6.6 किलोमीटर दूर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 48 किलोमीटर दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेंटहाउस बेनाहाविस नगरपालिका में स्थित है, जो मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच एक पर्वतीय क्षेत्र है। तट से दूरी लगभग 7 किलोमीटर है। आसपास का क्षेत्र शांत और ग्रामीण चरित्र का है, जहाँ गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्यबिंदु निकट हैं। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
यह डुप्लेक्स 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और निजी छत वाले सौलारियम के साथ आता है। दक्षिण दिशा की ओर मुख होने से दिन में प्राकृतिक प्रकाश उपलब्ध रहता है। समुद्र दृश्य, केंद्रीय तापन और वातानुकूलन संपत्ति की प्रमुख कार्यात्मक विशेषताएँ हैं। पूरी तरह फर्नीश्ड विकल्प मौजूद है।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है; भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति वर्तमान में तैयार अवस्था में है। खरीदार तुरंत उपयोग शुरू कर सकते हैं। इसकी स्थिति उत्तम बताई गई है, जिसका सत्यापन स्थल पर निरीक्षण के दौरान किया जा सकता है।
यह संपत्ति निजी स्विमिंग पूल प्रदान नहीं करती; केवल साझा पूल उपलब्ध है। शयनकक्षों की संख्या 2 है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकती है। निजी बगीचे का विकल्प नहीं है, केवल साझा उद्यान मौजूद है। स्थान तट पर सीधे नहीं है और सार्वजनिक परिवहन सीमित है, अतः वाहन आवश्यक है।
Ref: VL383859
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तटरेखा पर सीधे स्थित होने के बजाय पहाड़ी परिवेश में शांत आवास चाहते हैं और जिनके पास वाहन है। दो शयनकक्ष वाला लेआउट जोड़ों, छोटे परिवारों या दूसरे घर की खोज करने वालों के लिए उपयुक्त संरचना प्रदान करता है। जिन खरीदारों को वर्ष भर स्विमिंग और जिम का उपयोग महत्वपूर्ण लगता है, उनके लिए साझा सुविधाओं की व्यापकता कार्यात्मक लाभ है। दूसरी ओर, जिन्हें पैदल दूरी में समुद्र तट या व्यापक सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है, उन्हें इस स्थान की सीमाओं पर विचार करना चाहिए। 6.6 किलोमीटर की तट दूरी वाहन से लगभग 10-15 मिनट की यात्रा के बराबर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए La Zagaleta (2.2 किलोमीटर), La Quinta (3.9 किलोमीटर) और Tramores (4.3 किलोमीटर) कोर्स निकट हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 277 मीटर दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए व्यावहारिक बिंदु है। स्थायी निवास के रूप में स्थानीय स्कूल (1 प्राथमिक विद्यालय क्षेत्र में) और अंतर्राष्ट्रीय स्कूल The International School of Estepona 6 किलोमीटर दूर है।
संपत्ति की स्थिति उत्तम श्रेणी में सूचीबद्ध है, यद्यपि मूल निर्माण 1970 का है, अतः इसका अर्थ यह है कि इमारत में समय के साथ नवीनीकरण हुआ है। आंतरिक सुविधाओं में वातानुकूलन और केंद्रीय तापन दोनों मौजूद हैं, जो शीतकालीन प्रवास के लिए प्रासंगिक है। मुख्य शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर है। भंडारण हेतु निर्मित अलमारियाँ शामिल हैं। बाहरी क्षेत्र में ढका हुआ छत वाला टेरेस और निजी टेरेस तथा छत का सौलारियम और बारबेक्यू सुविधा शामिल है। फर्नीचर पूर्णतः शामिल विकल्प के रूप में उपलब्ध है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; 1970 के दशक की इमारतों में यह मापदंड नवनिर्मित परियोजनाओं से भिन्न हो सकता है, इसलिए खरीद से पूर्व सरकारी ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन करना उचित है। सामुदायिक सुविधाओं में 12 बाहरी पूल, गर्म इनडोर पूल, जिम, स्पा, सौना और जैकुज़ी शामिल हैं।
कीमत €840,000 से शुरू होती है, जो 108 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर लागू होती है। इसी नगरपालिका में तुलनात्मक परियोजनाएँ Azurean Marbella (€699,000 से) और Solenne (€1,050,000 से) हैं, इसलिए यह कीमत बेनाहाविस की मौजूदा पेशकशों के मध्य-ऊपरी भाग में स्थित है। संपत्ति तैयार अवस्था में है, अतः अतिरिक्त निर्माण प्रतीक्षा लागू नहीं होती। फर्नीचर वैकल्पिक आधार पर शामिल किया जा सकता है। अंतिम लेन-देन लागत, कर और सामुदायिक शुल्क अलग से लागू होते हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस बेनाहाविस की पहाड़ी स्थिति में एक नियंत्रित, द्वार-युक्त सामुदायिक परिसर का हिस्सा है। दैनिक जीवन का स्वरूप यहाँ शांत और ग्रामीण है: सुबह की धूप दक्षिणमुखी छत के छत वाले सौलारियम में मिलती है और दिन के उत्तरार्ध में समुद्र, जिब्राल्टर और अफ्रीकी तट के दृश्य दिखाई देते हैं। दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला लेआउट छोटे परिवार या जोड़ों के लिए पर्याप्त है। सामुदायिक सुविधाओं में 12 बाहरी पूल, एक गर्म इनडोर पूल, जिम, स्पा, सौना और जैकुज़ी शामिल हैं, जिससे वर्ष भर आंतरिक गतिविधियों का विकल्प बना रहता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.7 किलोमीटर दूर है और फार्मेसी 707 मीटर पर स्थित है। नगर केंद्र के 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 14 रेस्टोरेंट और 4 कैफे मौजूद हैं। चूँकि क्षेत्र पहाड़ी है, समतल दूरियों की तुलना में चलने योग्य मार्गों में ऊँचाई परिवर्तन आ सकता है। सार्वजनिक परिवहन केवल 1 लाइन तक सीमित है, इसलिए दैनिक आवागमन वाहन-आधारित है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 204 मीटर है, जो तटीय मैदानों की तुलना में अधिक हल्की शामों का अनुभव दे सकती है।
आसपास का क्षेत्र 204 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और इसका चरित्र पहाड़ी व ग्रामीण है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 14 रेस्टोरेंट, 4 कैफे, 3 बैंक, 1 फार्मेसी और 1 विद्यालय उपलब्ध हैं, जो दैनिक आधारभूत सेवाओं का सीमित लेकिन उपस्थित स्तर दर्शाता है। बड़ी खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर दूर है। अस्पताल 6.5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। प्रकृति की दृष्टि से Mirador del Tajo del Novio (0.6 किलोमीटर) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किलोमीटर) जैसे दृश्यबिंदु पास हैं। सार्वजनिक परिवहन में केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप उपलब्ध है, इसलिए दैनिक जीवन वाहन-निर्भर है। क्षेत्र की वार्षिक औसत तापमान 18.1°C है।
मानचित्र पर संपत्ति की स्थिति बेनाहाविस के पहाड़ी क्षेत्र में, तटरेखा से लगभग 6.6 किलोमीटर भीतर दिखाई जाती है। दृश्यबिंदुओं, गोल्फ कोर्स और निकटतम तटों की सीधी दूरियाँ स्थान का स्थानिक संबंध स्पष्ट करती हैं। एंडालुसिया के इस भाग में समुद्र और पहाड़ अक्सर एक ही दृश्य में एक साथ आते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मालागा प्रांत की एक नगरपालिका है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 9,472 है। यह मारबेला (14 किलोमीटर, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच स्थित है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ कोर्स, पहाड़ी गाँव और उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्रों से है। मालागा शहर लगभग 60 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तट और पहाड़ों दोनों तक पहुँच प्रदान करता है, यद्यपि दोनों के लिए वाहन आवश्यक है।
सीधी दूरी के आधार पर: Playa del Saladillo समुद्र तट 6.6 किलोमीटर, Playa Isdabe 6.7 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 48 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 किलोमीटर दूर है। पड़ोसी शहरों में मारबेला 14 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स की दूरियाँ: La Zagaleta 2.2 किलोमीटर, La Quinta 3.9 किलोमीटर, Tramores 4.3 किलोमीटर। Puerto Deportivo José Banús मरीना 8.7 किलोमीटर दूर स्थित है। EV चार्जिंग 277 मीटर और फार्मेसी 707 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक वार्षिक धूप समय लगभग 3,846 घंटे है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अनुरूप है। वार्षिक औसत तापमान 18.1°C है और मासिक औसत 12-26°C के बीच रहता है। जल-तापमान 20°C से अधिक रहने वाला तैराकी मौसम लगभग 4 महीने का है। 204 मीटर की ऊँचाई के कारण गर्मियों में शामें तटीय मैदानों की तुलना में अधिक सहनीय हो सकती हैं। स्थान पहाड़ी क्षेत्र में है, अतः मार्गों में ढलान मौजूद है। आसपास पैनोरमिक दृश्यबिंदु और हाइकिंग क्षेत्र उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 किलोमीटर दूर हैं, जो वाहन से लगभग 10-15 मिनट की दूरी पर हैं। इन समुद्र तटों के Blue Flag प्रमाणन की जानकारी वर्तमान डेटा में नहीं है। गोल्फ के क्षेत्र में बेनाहाविस घना है: La Zagaleta 2.2 किलोमीटर, El Higueral 2.7 किलोमीटर, Marbella Club Golf Resort 2.9 किलोमीटर और La Quinta 3.9 किलोमीटर दूर हैं। खेल सुविधाओं में Pabellon Municipal de Deportes (0.7 किलोमीटर), Gymnasio Municipal (0.8 किलोमीटर) और Piscinas Municipales (0.9 किलोमीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में कुल 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मालागा प्रांत की एक नगरपालिका है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 9,472 है। यह मारबेला (14 किलोमीटर, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच स्थित है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ कोर्स, पहाड़ी गाँव और उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्रों से है। मालागा शहर लगभग 60 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तट और पहाड़ों दोनों तक पहुँच प्रदान करता है, यद्यपि दोनों के लिए वाहन आवश्यक है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
बेनाहाविस नगरपालिका में वर्तमान पेशकशों की तुलना में यह पेंटहाउस मध्य-ऊपरी कीमत श्रेणी में स्थित है। Azurean Marbella €699,000 से शुरू होती है, जबकि Solenne €1,050,000 से शुरू होती है; €840,000 की प्रवेश कीमत इन दोनों के बीच है और Marbella Club Hills की प्रवेश कीमत के बराबर है। संरचनात्मक अंतर ध्यान देने योग्य हैं: Azurean और Solenne नवनिर्मित परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 के दशक की इमारत में तैयार अवस्था में है। नवनिर्माण की तुलना में इसका अर्थ है अलग ऊर्जा-दक्षता प्रोफ़ाइल और अलग निर्माण मानक, यद्यपि तुरंत रहने की संभावना मौजूद है। 2025 में क्षेत्र में लगभग 800 वास्तविक लेन-देन दर्ज हुए, जो लगभग 9,472 की जनसंख्या के साथ तुलना करने पर सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाता है। स्थान की दृष्टि से बेनाहाविस गोल्फ-केंद्रित और पहाड़ी स्थिति के लिए जाना जाता है; ला सागालेटा, एल हिगुएरल और ला क्विंटा जैसे कोर्स कई दिशाओं में 2-4 किलोमीटर की दूरी पर हैं। तुलनात्मक रूप से, मारबेला या एस्तेपोना के तटीय क्षेत्र सीधे समुद्र तट पहुँच प्रदान करते हैं, जबकि बेनाहाविस शांति और पहाड़ी दृश्यों के बदले तट से दूरी स्वीकार करता है। बेनाहाविस का यह पहाड़ी गाँव चरित्र आगंतुकों में इसकी रेस्टोरेंट परंपरा के लिए भी पहचाना जाता है। खरीद निर्णय में साझा सुविधाओं की व्यापकता (12 बाहरी पूल, इनडोर पूल, स्पा) एक अंतर करने वाला कारक है, जो अनेक नवनिर्मित परियोजनाओं की सुविधा सूचियों से तुलनीय है।
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