Dúplex ático de dos dormitorios y dos baños con 108 m² construidos en la zona de Benahavís, municipio malagueño situado entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos 7 km de la costa. La vivienda forma parte de la comunidad Destino Pueblo, entorno residencial cerrado con piscinas comunitarias, gimnasio y spa. La orientación sur y las terrazas privadas ofrecen vistas al mar y al entorno montañoso. El inmueble está terminado y se entrega amueblado de forma opcional. El precio de partida es de 840.000 euros. La zona requiere coche para desplazamientos diarios, con supermercado a 3,7 km y farmacia a 707 metros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en Benahavís, municipio de interior a 204 metros sobre el nivel del mar y a unos 7 km de la costa. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a 6,6 km en línea recta. Marbella queda a 14 km y Estepona a poca distancia por carretera. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 48-51 km. La posición elevada proporciona vistas panorámicas hacia el mar y las montañas del entorno.
Con 108 m², dos dormitorios y dos baños, la vivienda se adapta a parejas o pequeñas familias que buscan una residencia secundaria o principal en un entorno tranquilo. El dúplex dispone de terraza privada y solario, aire acondicionado y calefacción central. La comunidad ofrece piscinas exteriores, piscina cubierta climatizada, gimnasio y spa, elementos que amplían el uso durante todo el año.
Se trata de un inmueble terminado y en excelente estado, con entrega inmediata posible. La fecha indicada de finalización original es de 1970 (indicativo), con reformas y acabados posteriores según el estado actual descrito. No hay plazos de construcción pendientes. La vivienda se entrega amueblada de manera opcional, lo que permite una ocupación directa tras la compra.
El proyecto no incluye piscina privada; las piscinas son comunitarias. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, sin espacios adicionales documentados como trastero o plaza de garaje propia. La ubicación de interior exige desplazamiento en coche para la mayoría de gestiones diarias. El transporte público es limitado, con una sola línea y una parada registrada en la zona.
Ref: VL383859
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja con compradores que buscan una residencia lista para usar en un entorno residencial cerrado y tranquilo, sin obras ni esperas de construcción. Parejas o familias pequeñas que valoren instalaciones comunitarias amplias, doce piscinas, spa, gimnasio, pueden encontrar aquí un uso continuado durante todo el año, apoyado por la piscina cubierta climatizada. También responde a quien busca una segunda vivienda de vacaciones con vistas al mar y proximidad a campos de golf: La Zagaleta está a 2,2 km y La Quinta Golf a 3,9 km. La necesidad de coche para las gestiones diarias es un factor a considerar: quien prefiera vivir sin vehículo o con transporte público frecuente encontrará limitaciones, dado que solo existe una línea con una parada en la zona. Igualmente, quien necesite tres o más dormitorios o piscina privada deberá valorar otras opciones, ya que esta vivienda ofrece dos dormitorios y únicamente piscinas comunitarias. Para inversores, la combinación de comunidad cerrada con seguridad y servicios, junto con la proximidad a Marbella y Puerto Banús (8,7 km), representa un perfil de alquiler vacacional consolidado en la zona, aunque conviene verificar la normativa de la comunidad al respecto.
El inmueble se encuentra en excelente estado según la ficha técnica. La distribución en dúplex separa las zonas: el nivel principal integra salón comedor de planta abierta con cocina equipada, y el dormitorio principal con baño en suite. Los armarios empotrados están presentes en los dormitorios. El control climático combina aire acondicionado y calefacción central, lo que permite un uso confortable tanto en verano como en los meses invernales, cuando las temperaturas medias bajan hasta unos 12 grados. La terraza cubierta y la terraza privada amplían el espacio útil al exterior durante la mayor parte del año, favorecido por la orientación sur. El solario superior incorpora zona de barbacoa. La vivienda se entrega amueblada de forma opcional, un aspecto que simplifica la instalación inmediata. Las fotografías disponibles muestran interiores modernos con salón abierto a terraza con vistas al mar y baño en suite con acabados actuales. Respecto a la eficiencia energética, no consta etiqueta certificada en los datos disponibles, por lo que se recomienda solicitar la certificación correspondiente. Tampoco se documenta plaza de garaje ni trastero en los datos facilitados; es aconsejable confirmar estas plazas y su situación registral. La construcción original data de 1970 (indicativo), con el estado actual reformado según se describe, por lo que la revisión técnica independiente previa a la compra resulta pertinente.
El precio de partida es de 840.000 euros para este dúplex ático de 108 m² con dos dormitorios y dos baños. Esto sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 7.800 euros, un nivel coherente con la oferta de áticos con vistas al mar en el municipio. En comparación con proyectos similares de la zona, Azurean Marbella parte de 699.000 euros y Marbella Club Hills de 840.000 euros, mientras que Solenne comienza en 1.050.000 euros. El inmueble está terminado y disponible, con mobiliario opcional, lo que puede reducir gastos adicionales de equipamiento tras la compra.
La vida diaria en esta zona de Benahavís se caracteriza por un ritmo tranquilo y residencial. La comunidad Destino Pueblo funciona como un entorno cerrado con seguridad y conserjería, con amplias zonas ajardinadas y doce piscinas exteriores repartidas por el complejo. El día a día combina el uso de las instalaciones comunes, piscina climatizada interior, gimnasio, spa, sauna y jacuzzi, con desplazamientos en coche hacia los servicios básicos: el supermercado más cercano está a 3,7 km y la farmacia a 707 metros. La orientación sur del ático y sus terrazas permiten aprovechar las casi 3.850 horas de sol anuales de la región, con mañanas en la terraza principal y tardes en el solario superior con vistas hacia el Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana en días claros. La zona cuenta con catorce restaurantes en un radio de 2 km, lo que ofrece opciones de comidas sin desplazamientos largos. El entorno es rural y montañoso, con senderos y miradores cercanos como el Mirador del Tajo del Novio a 600 metros. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene un carácter residencial sosegado, con una población municipal de algo menos de 9.500 habitantes. Para quienes trabajen, la comunidad dispone de instalaciones de coworking. La movilidad depende del coche: con un vehículo, Marbella queda a unos 20 minutos y Estepona a distancia similar, mientras que las playas de Saladillo e Isdabe están a menos de 15 minutos en coche.
El entorno inmediato combina carácter rural y residencial. Benahavís es un pueblo de montaña conocido por su oferta gastronómica y su posición entre Marbella, Estepona y Ronda. En un radio de 2 km hay catorce restaurantes, cuatro cafeterías, tres bancos, una farmacia y un colegio, lo que cubre necesidades básicas sin desplazamientos largos. Para compras mayores, el supermercado está a 3,7 km y el hospital a 6,5 km. La vida al aire libre está bien representada: veinticinco instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo pabellón municipal, gimnasio y piscinas municipales a menos de un kilómetro, además de miradores y rutas de senderismo en las inmediaciones. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 277 metros. La altitud de 204 metros y la topografía montañosa implican pendientes en los accesos, un aspecto a tener en cuenta para desplazamientos a pie. El clima suave, con una media anual de 18,1 grados y máximas medias de 26 en verano, facilita el uso de terrazas e instalaciones exteriores durante casi todo el año.
En el mapa se aprecia la posición elevada de la vivienda respecto a la costa: las playas de Saladillo e Isdabe al sur, los campos de golf rodeando el núcleo y Marbella hacia el este. La distancia al aeropuerto de Málaga y la red de carreteras locales determinan los desplazamientos diarios en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km) y Estepona, en el interior montañoso de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación lo diferencia de los núcleos costeros: más tranquilo, con carácter de pueblo y rodeado de campos de golf y urbanizaciones de bajo densidad. Málaga capital está a 60 km y Ronda queda en el eje hacia el interior. La combinación de proximidad a la costa y entorno natural de montaña define el posicionamiento del municipio dentro de la comarca.
Las playas de Playa del Saladillo e Isdabe están a 6,6 y 6,7 km respectivamente, unos 12-15 minutos en coche. Los campos de golf cercanos incluyen La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) y Tramores Golf (4,3 km), lo que sitúa la vivienda en una de las zonas con mayor densidad de campos de golf de la Costa del Sol. Marbella queda a 14 km y Puerto Banús a 8,7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48-51 km y el de Gibraltar a unos 50 km en línea recta, lo que ofrece dos opciones de vuelo. El colegio internacional The International School of Estepona está a 6 km. El transporte público es limitado: una línea con una parada, por lo que el coche resulta necesario para la vida diaria.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra unas 3.846 horas de sol al año, una cifra elevada incluso para los estándares andaluces. La temperatura media anual es de 18,1 grados, con un rango mensual entre 12 y 26 grados. Elseason de baño, con agua a 20 grados o más, abarca unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente. La altitud de 204 metros sobre el nivel del mar aporta noches más frescas en verano respecto a la línea de costa. El relieve es montañoso, con pendientes en el entorno inmediato y espacios naturales como la cuenca del río Guadalmedina y los miradores cercanos, que ofrecen rutas de senderismo a poca distancia de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa del Saladillo (6,6 km) y Playa Isdabe (6,7 km), ambas en el término de Estepona y accesibles en coche en menos de 15 minutos. No se dispone de datos de Bandera Azul específicos para estas playas en el conjunto facilitado. La oferta recreativa se centra en el golf: La Zagaleta Country Club a 2,2 km, El Higueral Golf a 2,7 km, La Quinta Golf a 3,9 km, Tramores a 4,3 km y Marbella Club Golf Resort a 2,9 km. Para deportes, el municipio cuenta con pabellón, gimnasio y piscinas municipales a menos de un kilómetro. El puerto deportivo José Banús está a 8,7 km.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km) y Estepona, en el interior montañoso de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación lo diferencia de los núcleos costeros: más tranquilo, con carácter de pueblo y rodeado de campos de golf y urbanizaciones de bajo densidad. Málaga capital está a 60 km y Ronda queda en el eje hacia el interior. La combinación de proximidad a la costa y entorno natural de montaña define el posicionamiento del municipio dentro de la comarca.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Dentro del mercado de Benahavís, este dúplex ático de 840.000 euros se sitúa en la franja media-alta del municipio. Azurean Marbella parte de 699.000 euros, Marbella Club Hills coincide en los 840.000 euros y Solenne supera el millón de euros. Con unos 7.800 euros por metro cuadrado construido, el inmueble se alinea con los precios habituales de áticos con vistas al mar en urbanizaciones cerradas de la Costa del Sol Occidental, aunque por encima de la media provincial marcada por un ingreso mediano de 16.450 euros anuales, lo que confirma el perfil de comprador internacional o de alto poder adquisitivo de la zona. Frente a Marbella o Estepona costa, Benahavís ofrece menor densidad urbanística, más naturaleza y un carácter de pueblo, a cambio de mayor dependencia del coche. Frente a urbanizaciones vecinas como La Zagaleta o La Quinta, Destino Pueblo se distingue por un modelo de comunidad con amplias instalaciones compartidas, doce piscinas, spa, coworking, en lugar de parcelas privadas exclusivas. El municipio registró unas 800 transacciones inmobiliarias, cifra elevada para una población de 9.472 habitantes, lo que indica un mercado activo con rotación. La cercanía a campos de golf como La Zagaleta (2,2 km) y La Quinta (3,9 km) sostiene la demanda de alquiler vacacional y de segunda residencia en el entorno, con Puerto Banús a 8,7 km como polo de servicios y ocio. La vida en la zona refleja además tradiciones andaluzas: Benahavís celebra sus fiestas locales, 34 días festivos al año en la provincia, y conserva una reputación gastronómica con numerosos restaurantes en el casco urbano, herencia de la cocina serrana.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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