Deze duplex penthouse van 108 m² ligt in de gemeente Benahavís, in het binnenland van de Costa del Sol, op ongeveer zeven kilometer van de kust tussen Marbella en Estepona. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, is volledig gemeubileerd opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Kenmerkend zijn de zuidelijke oriëntatie, een privaat terras met zeezicht en een dakterras met panoramisch uitzicht over zee, Gibraltar en de bergen. De residenciële omgeving omvat gemeenschappelijke zwembaden, een spa, fitness en 24-uursbeveiliging. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen; de luchthaven van Málaga ligt op circa 48 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts in Benahavís, een bergdorp op 204 meter hoogte tussen Marbella, Estepona en Ronda. De kuststrook met de stranden van Saladillo en Isdabe ligt op 6,6 tot 6,7 km afstand. Binnen twee kilometer bevinden zich onder andere La Zagaleta Golf, een supermarkt op 3,7 km en een apotheek op 707 meter. De omgeving is rustig en landelijk van karakter.
De woning functioneert als permanente verblijfplaats of tweede verblijf voor kopers die ruimte, uitzicht en gemeenschappelijke voorzieningen boven directe strandnabijheid stellen. Het duplexconcept met dakterras, airconditioning, centrale verwarming en inbouwkasten dekt de basisbehoeften voor langdurige bewoning. De aanwezige en-suite badkamer en het privaat terras bepalen het wooncomfort op de bovenverdieping.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bouw dateert volgens de beschikbare gegevens uit 1970 en de oplevering is afgerond; de bouwstatus is gereed. De woning is gerenoveerd of achterhaald in uitstekende staat volgens de kenmerkenlijst. Voor kopers die een opleveringsdatum of garantieschema van een nieuwbouwproject verwachten, is deze informatie relevant: er gelden geen planningen of bouwfasen meer.
Het project biedt geen directe strandligging; de kust ligt op ruim 6,5 km. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor een auto noodzakelijk is. Binnen een straal van twee kilometer is één school aanwezig; internationale scholen liggen op zes kilometer of meer. De woning telt twee slaapkamers, wat gezinnen met meer kinderen beperkt. Een eigen zwembad ontbreekt; enkel gemeenschappelijke zwembaden zijn beschikbaar.
Ref: VL383859
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers met een tweede verblijf aan de Costa del Sol die de voorkeur geven aan rust en uitzicht boven directe strandnabijheid. Het profiel past bij stellen of kleine gezinnen die twee slaapkamers voldoende vinden en waarde hechten aan een privaat dakterras met panoramisch zeezicht. Ook kopers die een permanent verblijf zoeken met volwaardige klimaatregeling, airconditioning én centrale verwarming, vinden hierin een antwoord.Herkenbare situaties zijn: een Scandinavisch of Benelux-koppel dat winters wil overwinteren in een omgeving met 3.800 plus zonuren; een golfliefhebber die meerdere banen binnen vijf kilometer wil; of een koper die resortfaciliteiten zoals spa, sauna en meerdere zwembaden gebruikt zonder zelf een zwembad te onderhouden.Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers zonder auto, gezinnen met drie of meer kinderen, of wie dagelijks te voet naar het strand wil. Het openbaar vervoer in Benahavís is beperkt tot één lijn, waardoor elke verplaatsing buiten het dorp over de weg verloopt. Voor wie werk of school in Marbella of Estepona combineert met wonen, betekent dit een dagelijkse woon-werkafstand van 14 tot 20 kilometer per richting.
De kenmerkenlijst vermeldt de staat van de woning als uitstekend, met een volledig ingerichte keuken en inbouwkasten in de slaapkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer. De woonruimte is uitgevoerd als open plan, met aansluiting op het overdekte terras en het privaat terras op de bovenverdieping. Een barbecue is aanwezig op het buitengedeelte.Vanuit technisch oogpunt beschikt de woning over airconditioning en centrale verwarming, wat bewoning gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De oriëntatie naar het zuiden ondersteunt passieve warmtewinst in de wintermaanden. Over het energieschema van het gebouw, gedateerd uit 1970, zijn geen gelabelde prestatiecijfers beschikbaar in de dataset; kopers dienen het energielabel en het technische inspectierapport op te vragen.Het dakterras vormt het afwerkingselement met de meeste impact op het woonoppervlak buiten: het biedt zicht op zee, de haven, het platteland en de tuinen van de residentie. De materiële samenstelling van het dak, waterdichting, isolatie, vloerbedekking, verdient bij een gebouw van deze leeftijd aandacht bij een technische keuring. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden worden door de vereniging van eigenaars onderhouden, wat de onderhoudslast voor de private bewoner beperkt tot het interieur en de terrassen.
De vraagprijs bedraagt €840.000 voor 108 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, exclusief eventuele bijkomende kosten. De prijs per vierkante metre komt daarmee op circa €7.778. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, waarbij de meubels optioneel overgenomen kunnen worden. Vergelijkbare projecten in Benahavís starten vanaf €699.000 (Azurean Marbella) en lopen op tot €1.050.000 (Solenne). De prijs van deze penthouse ligt daarmee in het middensegment van de regio, gelet op het dakterras, de zuidelijke ligging en de faciliteiten van de residentie.
Het dagelijkse woonritme in deze woning draait om de combinatie van binnenliggen en buitenleven op hoogte. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zon op het overdekte terras gedurende het grootste deel van de dag, en de daktuin biedt uitzicht over de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn bij helder weer. De woonkamer sluit aan op het terras, wat de binnenuit de continuïteit tussen beide zones vergroot. Ochtenden beginnen met licht vanop het terras; de avond valt met uitzicht over de bergen rond Benahavís.Voor dagelijkse boodschappen is een rit van circa 3,7 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt nodig. De apotheek ligt op loopafstand van 707 meter. Voor sport heeft de gemeente een sporthal, fitnessruimte en gemeentelijke zwembaden binnen één kilometer, naast de resortfaciliteiten van de residentie zelf: twaalf buitenzwembaden, een verwarmd binnenbad, spa, sauna en fitness.De omgeving is rustig en landelijk, met veertien restaurants binnen twee kilometer en meerdere uitkijkpunten zoals Mirador del Tajo del Novio op 600 meter. Het aantal zonuren bedraagt historisch circa 3.846 per jaar. Het zwemseizoen in open water beslaat vier maanden met watertemperaturen boven 20°C. Bewoners zonder auto zijn beperkt mobiel; alle verplaatsingen naar de kust, Marbella of Estepona verlopen over de weg.
Benahavís telt 9.472 inwoners (2025) op een gemeenteoppervlakte van 145 km², wat een lage bevolkingsdichtheid impliceert en een rustig, landelijk karakter versterkt. Het dorp ligt op 204 meter hoogte in de bergen tussen Marbella (14 km) en Estepona, wat hoogteverschillen met zich meebrengt in de directe omgeving.Binnen twee kilometer bevinden zich veertien restaurants, vier cafés, drie banken, één apotheek, één school en één basisschool. De dichtstbijzijnde internationale school, The International School of Estepona, ligt op 6,0 km. Een ziekenhuis bereikt men op 6,5 km. Deze verhoudingen betekenen dat het dagelijks leven grotendeels per auto verloopt, met korte ritten van vijf tot tien minuten voor de meeste voorzieningen.Voor recreatie liggen drie golfbanen binnen 4,3 km: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) en Tramores Golf (4,3 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,7 km. Uitkijkpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (600 m) liggen op loopafstand. De regio kent 25 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen per jaar, wat deels het culturele ritme van het dorp bepaalt.
De kaart toont de ligging van de residentie in Benahavís, landinwaarts tussen Marbella en Estepona. De golfbanen La Zagaleta, La Quinta en El Higueral liggen in een straal van drie kilometer. Voor bezoekers uit de Lage Landen is de verhouding herkenbaar: een bergdorp zoals de Ardense dorpen, maar op tien minuten van de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís positioneert zich als golf- en residentiedorp tussen Marbella (14 km, 147.958 inwoners) en Estepona, op zeven kilometer van de kust. De gemeente onderscheidt zich van de kustgemeenten door hoogte, rust en een lage bevolkingsdichtheid op 145 km². Málaga ligt op 60 km, Algeciras op 56 km. Binnen de regionale woningmarkt vormt Benahavís samen met Marbella en Estepona de westelijke Costa del Sol, met Marbella als economisch en winkelcentrum en Benahavís als landinwaartse woonzone voor de golfregio.
De stranden Playa del Saladillo en Playa Isdabe liggen op respectievelijk 6,6 en 6,7 km, wat per auto een rit van tien tot vijftien minuten inhoudt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 48 tot 51 km; Gibraltar ligt op ongeveer 50 km vogelvlucht. Beide luchthavens zijn per auto in minder dan een uur bereikbaar via de A-7.Marbella centrum ligt op 14 km, Estepona op vergelijkbare afstand, en Puerto Banús op 8,7 km. Voor golfspelers liggen La Zagaleta, La Quinta en Tramores binnen een straal van 4,3 km. Een EV-laadpaal staat op 277 meter van de residentie; een Supercharger bevindt zich in Estepona op 7,4 km. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte, wat het gebruik van een eigen voertuig in de praktijk noodzaakt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 °C met een spreiding van 12 tot 26 °C over het jaar, en circa 3.846 zonuren per jaar. Deze cijfers positioneren Benahavís in een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De ligging op 204 meter hoogte in de bergen zorgt voor verkoeling in de avonduren ten opzichte van de kuststrook.Het zwemseizoen in open water bedraagt vier maanden met watertemperaturen van minimaal 20 °C; het verwarmde binnenbad van de residentie verlengt het zwemgebruik buiten dit seizoen. De helling van het terrein rondom de woning vraagt bij wandelingen om een gemiddelde fysieke inspanning; uitkijkpunten zoals Puerto Velate (2,5 km) liggen in heuvelachtig gebied. De combinatie van hoogte en landinwaartse ligging verhoogt het uitzicht tot over Gibraltar en de Afrikaanse kust bij heldere omstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op 6,6 respectievelijk 6,7 km en behoren tot de kuststrook tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. Voor strandbezoek betekent dit een dagtrip per auto met parkeergelegenheid ter plaatse.Golf vormt de centrale recreatievorm in de omgeving: La Zagaleta Country Club (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km), Tramores Golf (4,3 km), El Higueral Golf (2,7 km) en Marbella Club Golf Resort (2,9 km) liggen allen binnen vijf kilometer. Deze concentratie is een van de dichtste van de Costa del Sol.Aan sportfaciliteiten biedt de regio 25 voorzieningen, waaronder de Pabellón Municipal de Deportes (700 m), het Gymnasio Municipal (800 m) en de Piscinas Municipales (900 m). De residentie zelf omvat twaalf buitenzwembaden, een verwarmd binnenbad, fitness, sauna, jacuzzi, buitentrainingszones en yogaruimtes. Wandelpaden naar Mirador del Tajo del Novio en Mirador de la Charca de los Tubos liggen op respectievelijk 600 en 1.200 meter.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioneert zich als golf- en residentiedorp tussen Marbella (14 km, 147.958 inwoners) en Estepona, op zeven kilometer van de kust. De gemeente onderscheidt zich van de kustgemeenten door hoogte, rust en een lage bevolkingsdichtheid op 145 km². Málaga ligt op 60 km, Algeciras op 56 km. Binnen de regionale woningmarkt vormt Benahavís samen met Marbella en Estepona de westelijke Costa del Sol, met Marbella als economisch en winkelcentrum en Benahavís als landinwaartse woonzone voor de golfregio.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Binnen Benahavós positioneert deze duplex penthouse zich tussen twee vergelijkbare projecten. Azurean Marbella start vanaf €699.000 en Marbella Club Hills vanaf €840.000, hetzelfde instapprijsniveau als deze woning. Solenne ligt met een startprijs van €1.050.000 in een hoger segment. De prijs per vierkante meter van circa €7.778 voor deze penthouse ligt daarmee in het middensegment van de Benahavís-markt.Vergeleken met de kustgemeenten Marbella en Estepona onderscheidt Benahavís zich door hogere ligging, meer groen en een lagere bevolkingsdichtheid. In Marbella (147.958 inwoners) liggen strand, voorzieningen en openbaar vervoer dichter bij elkaar; in Benahavís is de auto het standaard vervoermiddel. Dit weerspiegelt zich in de prijzen: kustlocaties in Marbella en Puerto Banús (8,7 km) noteren doorgaans hogere vierkante-meterprijzen dan landinwaartse residenties.De combinatie van dakterras, zeezicht en volledige resortfaciliteiten op dit prijsniveau is binnen de regio beperkt beschikbaar. Kopers die binnen Benahavís zoeken, wegen doorgaans af tussen de nieuwere projecten zoals Solenne met hedendaagse bouwstandaarden en oudere residenties zoals deze, met een groter aanbod gemeenschappelijke voorzieningen. In de bredere Costa del Sol-context correspondeert het profiel met het westelijke segment tussen Estepona en Marbella, waar golf, bergligging en zeezicht de hoofdkenmerken vormen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID