Duplex penthouse (διπλόξονο διαμέρισμα σε derniers étage) σε κατάσταση παράδοσης, 108 m², με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, στην περιοχή Benahavís της επαρχίας Málaga. Η τιμή αναφέρεται ως 840.000 €. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική βεράντα και ηλιακό (solarium) στην στέγη, με θέα προς τη θάλασσα, την ύπαιθρο και πανοραμική θέα. Ο προορισμός βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή, σε υψόμετρο 204 μ., με λειτουργικό κέντρο fitness, σπα και κλειστό περίκλειστο χώρο με φύλαξη. Η πρόσβαση σε αεροδρόμιο υπολογίζεται σε περίπου 48 χιλιόμετρα οδικώς. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εσωτερική, ηπειρωτική θέση στο δήμο Benahavís, ανάμεσα σε Marbella, Estepona και Ronda. Η απόσταση ως την πλησιέστερη παραλία (Playa del Saladillo) είναι 6,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Ο supermercado βρίσκεται σε 3,7 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο σε 6,5 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Το duplex καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για δύο έως τέσσερα άτομα: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, δύο μπάνια (εκ των οποίων ένα en-suite), κλιματισμός και κεντρική θέρμανση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτική βεράντα. Η νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο κύριο ωράριο του διαμερίσματος.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς άμεση παράδοση και μεταβίβαση. Δεν υπάρχει φάση υπό κατασκευή ή μελλοντική ημερομηνία ολοκλήρωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το κτίριο ανάγεται σε παλαιότερη περίοδο (αναφέρεται έτος 1970, ενδεικτικό) και η κατοικία ανακαινίστηκε σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονο εσωτερικό και πλήρη επίπλωση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, παρέχεται μόνο κοινοτική πισίνα. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ιδιωτικό κήπο, γκαράζ ή αποθήκη στην παρεχόμενη περιγραφή. Η τοποθεσία δεν είναι πεζοπορική ως προς τις καθημερινές υπηρεσίες: supermercado και σχολεία απέχουν περισσότερο από 3 χιλιόμερια. Η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη (μία γραμμή).
Ref: VL383859
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο duplex με μειωμένο όγκο διαμερίσματος (108 m², δύο υπνοδωμάτια) και μεγάλο εξωτερικό χώρο (βεράντα + ηλιακό). Αναγνωρίσιμες καταστάσεις: ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που αναζητά δεύτερη κατοικία με κοινοτικές παροχές (πισίνες, σπα, γυμναστήριο) χωρίς συντήρηση ιδιωτικού κήπου· αγοραστής που αξιολογεί περιοχή γκολφ, με La Zagaleta σε 2,2 χιλιόμετρα και La Quinta σε 3,9 χιλιόμετρα· όποιος προτιμά ησυχία και φυσικό περιβάλλον αντί για παραθαλάσσια τοποθεσία, δεχόμενος την απόσταση 6,6 χιλιομέτρων ως την ακτή. Λιγότερο κατάλληλο για όσους εξαρτώνται από δημόσια συγκοινωνία, επιθυμούν πεζή πρόσβαση σε σχολεία και supermercado, ή αναζητούν τρεις ή περισσότερους κοινοχρήστους υπνοδωματίους. Η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε μονοπάτια και βουνό (Mirador del Tajo del Novio σε 600 μ.) παρά σε παραλιακή ζωή. Διεθνές σχολείο (The International School of Estepona) απέχει 6 χιλιόμετρα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με σύγχρονη διαρρύθμιση: ανοιχτός χώρος σαλονιού-κουζίνας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και en-suite μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο. Οι φωτογραφίες εμφανίζουν μοντέρνο σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα με θαλάσσια θέα και υπνοδωμάτιο με ανοιχτή διάταξη μπάνιου. Τεχνικά χαρακτηριστικά: κλιματισμός για δροσισμό το καλοκαίρι και κεντρική θέρμανση για τους χειμώνες, σημαντικό δεδομένο ότι η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μ., όπου οι χειμερινές νύχτες είναι πιο δροσερές από την παραλία. Ενσωματωμένες ντουλάπες και在 καλυμμένη βεράντα επεκτείνουν τον λειτουργικό χώρο. Η βεράντα διαθέτει εξοπλισμό μπάρμπεκιου. Δεν παρέχεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα στοιχεία του έργου· λόγω της ηλικίας του κτιρίου (αναφερόμενη περίοδος 1970), συνιστάται ανεξάρτητος τεχνικός έλεγχος της ενεργειακής απόδοσης και των εγκαταστάσεων πριν την αγορά. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 277 μέτρων.
Η τιμή ανέρχεται σε 840.000 €, ισοδύναμα με περίπου 7.800 €/m² βάσει των 108 m² κατοικίας (επιφάνεια ηλιακού και βεράντας υπολογίζονται συνήθως ξεχωριστά). Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με την επίπλωση να αναφέρεται ως προαιρετική στοιχείο της συμφωνίας. Σε σύγκριση με κοντινά σχέδια στον ίδιο δήμο, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο-υψηλό τμήμα: το Azurean Marbella ξεκινά από 699.000 € και το Solenne από 1.050.000 €. Ως έτοιμο ακίνητο, δεν υπάρχουν σταδιακές πληρωμές κατασκευής, ισχύει η τυπική διαδικασία με υποθήκη ή μετρητά.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την ηρεμία μιας εσωτερικής, ημι-αγροτικής περιοχής και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και αναψυχής. Το duplex λειτουργεί ως κύρια ή δεύτερη κατοικία με σαφή διαχωρισμό: το κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο σε έναν όροφο, οι κοινόχρηστοι χώροι ανοιχτού τύπου γύρω από την βεράντα. Η νότιος προσανατολισμός σημαίνει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στο σαλόνι και την βεράντα, ενώ το ηλιακό στην στέγη χρησιμοποιείται κυρίως τις απογευματινές και βραδινές ώρες. Το πρωινό ξεκινά με θέα προς το βουνό και τη θάλασσα· ο supermercado απέχει 3,7 χιλιόμετρα, δηλαδή ένα σύντομο ταξίδι με αυτοκίνητο. Το φαρμακείο βρίσκεται σε 707 μέτρα, μετρώντας ευθεία γραμμή, και είναι το πλησιέστερο σημείο καθημερινής εξυπηρέτησης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 14 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 τράπεζες, αρκετά για την βασική έξοδο. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη: ο δήμος έχει περίπου 9.500 κατοίκους και η κίνηση συγκεντρώνεται στο κέντρο του χωριού. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για παραλία, σχολεία και νοσοκομείο, αλλά οι καθημερινές μικρές διαδρομές (γυμναστήριο, πισίνες, εστιατόρια) είναι περπατητές.
Η τοποθεσία συνδυάζει ηπειρωτική ησυχία με λογικές αποστάσεις υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων: δημοτικό γυμναστήριο και γυμναστικό κέντρο (700, 800 μ.), δημοτικές πισίνες (900 μ.), 14 εστιατόρια και 4 καφέ. Ο supermercado σε 3,7 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο σε 6,5 χιλιόμετρα απαιτούν αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση. Ο δήμος Benahavís με 9.472 κατοίκους (2025) διατηρεί χαρακτήρα ορεινού χωριού, με έτος τοπικών εορτών και παραδόσεων. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε μία γραμμή με μία στάση, το αυτοκίνητο είναι το βασικό μέσο μετακίνησης. Η πρόσβαση σε απόψεις περιπατητικής διαδρομής (Mirador del Tajo del Novio σε 600 μ., Mirador de la Charca de los Tubos σε 1,2 χιλιόμετρο) καθιστά την περιοχή λειτουργική για πεζοπορία. Το κέντρο του Marbella απέχει 14 χιλιόμετρα· το λιμάνι Puerto Banús 8,7 χιλιόμετρα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με το κέντρο του Benahavís και την ακτογραμμή. Οι αποστάσεις προς παραλίες, γήπεδα γκολφ και υπηρεσίες αναφέρονται σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες λόγω του ορεινού αναγλύφου. Η κάτοψη περιοχής δείχνει τη συγκέντρωση αθλητικών εγκαταστάσεων νότια του κέντρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavός τοποθετείται μεταξύ Marbella (14 χιλιόμετρα, 148.000 κάτοικοι), Estepona και Ronda, σε κεντρικό σημείο της δυτικής Costa del Sol. Η θέση του δίνει ταυτόχρονα πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη (Puerto Banús σε 8,7 χιλιόμετρα) και στο ορεινό εσωτερικό. Σε σχέση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα: Algeciras σε 56 χιλιόμετρα, Málaga σε 60. Η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ παραλίας και βουνού, με έμφυτο προφίλ κατοικίας χαμηλής πυκνότητας.
Παραλίες: Playa del Saladillo και Playa Isdabe σε 6,6, 6,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Αεροδρόμια: Malaga-Costa del Sol σε περίπου 48, 51 χιλιόμετρα (οδική απόσταση και ευθεία αντίστοιχα) και Gibraltar σε 50 χιλιόμετρα, δύο λειτουργικά αεροδρόμια σε παρόμοια απόσταση είναι σχετικά σπάνιο πλεονέκτημα. Γκολφ: La Zagaleta σε 2,2 χιλιόμετρα, La Quinta σε 3,9, Tramores σε 4,3, El Higueral σε 2,7 και Marbella Club Golf Resort σε 2,9 χιλιόμετρα, πέντε γήπεδα σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων. Σχολεία: ένα δημοτικό σχολείο στον δήμο και το The International School of Estepona σε 6 χιλιόμετρα. Σταθμός Supercharger για ηλεκτρικά οχήματα σε 7,4 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ηλίου ετησίως, υψηλός αριθμός ακόμα και για τα ισπανικά δεδομένα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,1 °C, με εύρος 12, 26 °C. Το υψόμετρο 204 μ. σημαίνει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια από την ακτή και μεγαλύτερη διαφορά θερμοκρασίας ημέρας-νυκτός. Η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, η κοινότητα εξουδετερώνει εν μέρει αυτόν τον περιορισμό με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα. Το ανάγλυφο είναι ορεινό με κλίσεις· η πρόσβαση σε μονοπάτια και σημεία θέας είναι άμεση, ενώ οι αποστάσεις στην περιγραφή αναφέρονται σε ευθεία γραμμή και μπορεί να είναι μεγαλύτερες οδικώς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες (Saladillo, Isdabe) απέχουν περίπου 6,6, 6,7 χιλιόμετρα· πρόκειται για παραλίες της περιοχς Estepona, προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε 10, 15 λεπτά. Η κύρια ψυχαγωγική ταυτότητα της περιοχής είναι το γκολφ και η πεζοπορία: πέντε γήπεδα εντός 5 χιλιομέτρων (La Zagaleta, El Higueral, Marbella Club, La Quinta, Tramores) και δύο θέα σε απόσταση πεζοπορίας. Αθλητικές υποδομές: 25 εγκαταστάσεις στον δήμο, δημοτικό αθλητικό κέντρο, γυμναστήριο και δημοτικές πισίνες σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα για θαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Δεν αναφέρονται παραλίες με Γαλάζια Σημαία στα παρεχόμενα δεδομένα.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavός τοποθετείται μεταξύ Marbella (14 χιλιόμετρα, 148.000 κάτοικοι), Estepona και Ronda, σε κεντρικό σημείο της δυτικής Costa del Sol. Η θέση του δίνει ταυτόχρονα πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη (Puerto Banús σε 8,7 χιλιόμετρα) και στο ορεινό εσωτερικό. Σε σχέση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα: Algeciras σε 56 χιλιόμετρα, Málaga σε 60. Η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ παραλίας και βουνού, με έμφυτο προφίλ κατοικίας χαμηλής πυκνότητας.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Στον δήμο Benahavís, το συγκεκριμένο duplex τοποθετείται σε μεσαίο-υψηλό επίπεδο τιμής. Το Azurean Marbella ξεκινά από 699.000 €, το Marbella Club Hills από 840.000 € και το Solenne από 1.050.000 €. Η διαφορά σε σχέση με το Azurean (141.000 € χαμηλότερα) αντανακλά πιθανώς τη διαφορά επιφάνειας και κατηγορίας· το duplex προσφέρει 108 m² με ηλιακό στέγης και βεράντα, στοιχεία που δεν είναι πάντα διαθέσιμα σε απλά διαμερίσματα. Σε σχέση με το Solenne, που τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία, η απόσταση 210.000 € οφείλεται πιθανώς σε διαφορετική θέση εντός του δήμου και νέα κατασκευή. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Benahavís διαφέρει από το κέντρο του Marbella: χαμηλότερη πυκνότητα, υψόμετρο 204 μ. και έμφαση σε γκολφ και φύση αντί για αστική παραλιακή ζωή. Ο δήμος κατέγραψε 800 συναλλαγές ακινήτων και 9.472 κατοίκους (2025), ενεργή αγορά σχετικά με το μέγεθος του πληθυσμού. Για αγοραστές που συγκρίνουν με παραλιακές περιοχές της Estepona ή της Marbella, τα κύρια διαφοροποιητικά στοιχεία είναι η ησυχία, το φυσικό περιβάλλον και οι κοινοτικές παροχές μεγάλης κλίμακας, έναντι του κόστους της απόστασης από την παραλία και της εξάρτησης από αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID