Tämä kaksio ja kahden kylpyhuoneen duplex-penthouse sijaitsee Benahavíksen kunnassa Málagan provinssissa, noin seitsemän kilometriä rannikolta sisämaahan. Wuningin pinta-ala on 108 neliömetriä, ja asunto on rakennettu vuonna 1970 ja remontoitu nykyiseen kuntoonsa. Lähipiirissä on 14 ravintolaa, golfkenttiä neljän kilometrin säteellä ja lukuisia ulkoilualueita. Auto on tarpeen arjen asiointeihin. Hinta on 840 000 euroa, ja kohde on valmis välittömään asuttavuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benahavís sijaitsee vuoristossa Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä. Lähin ranta, Playa del Saladillo, on 6,6 kilometrin päässä, ja Málagan lentokenttä noin 48 kilometriä. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen. Supermarketti on 3,7 kilometrin ja apteekki 707 metrin etäisyydellä. Liikenteen osalta alue on autoriippuvainen.
Asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 108 neliömetrin pinta-alalla. Etelään suuntautuva asunto sisältää yksityisen terassin, katetun terassin ja kattoterassin. Ilmastointi ja keskuslämmitys ovat asennettu. Asunto myydään kalustettuna tai ilman kalustusta. Yhteisöön kuuluu uima-allas ja puutarha-alueet.
Kohde ei ole uudisrakennus: se on valmis asunto, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1970. Rakennusta on sittemmin kunnostettu, ja kunto on arvioitu erinomaiseksi. Osiinko toimitus on välitön. Ostaja voi tarkastaa kohteen ja sen dokumentaation ennen kauppaa tavalliseen tapaan käytettyjen asuntojen kaupassa.
Kohde ei sijaitse merenrannassa eikä kävelyetäisyydellä rannasta. Yksityistä uima-allasta ei ole; allas on yhteisön käytössä. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on välttämätön. Tontilla ei ole mainittua erillistä autokatosta tai varastorakennusta dokumentaatiossa.
Ref: VL383859
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen riskejä ja aikatauluja. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pariskunnalle tai pienelle perheelle, ja toinen makuuhuone toimii myös työhuoneena tai vierashuoneena. Ostajan, joka tarvitsee enemmän huoneita tai suuremman pinta-alan, kannattaa katsoa muita kohteita. Kohde soveltuu henkilölle, joka arvostaa golfin, luontoretkien ja rauhallisen ympäristön yhdistelmää ja hyväksyy autoriippuvuuden arjessa. Se ei sovi ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle tai käyttää julkista liikennettä päivittäin. Sijoittajan näkökulmasta Benahavíksen alueella tehtiin noin 800 kiinteistökauppaa viime tilastointivuonna, mikä kuvaa aktiivista mutta pienempää markkinaa kuin rannikkokaupungeissa. Kausivuokralaisia alue houkuttelee erityisesti golfkaudella lokakuusta toukokuuhun. Pysyvään asumiseen kohde tarjoaa lähipalvelut lyhyen ajomatkan päässä ja kansainvälisen koulun Esteponassa kuuden kilometrin etäisyydellä. Ostajan, joka vertaa uudisrakennushankkeita, tulisi huomioida, että 1970 rakennetussa rakennuksissa rakennustekninen kunto, putkistot ja energiatehokkuus kannattaa tarkistaa rakennustarkastuksella.
Asunnon kunto on arvioitu erinomaiseksi, ja kuvamateriaali näyttää avoimen oleskelutilan, moderneja kylpyhuoneita ja integroitunutta keittiötä. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Asennettuna on ilmastointi ja keskuslämmitys, mikä kattaa sekä kesä- että talviolosuhteet. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Kalustus on myytävänä erikseen sovitusta riippuen. Terassiratkaisut ovat kaksitasoiset: yksityinen terassi asunnon yhteydessä ja kattoterassi solarium-käyttöön. Kattoterassilla on BBQ-mahdollisuus. Kannen alta vuonna 1970 rakennetussa rakennuksessa laadukas peruskorjaus näkyy yleensä talotekniikan uusimisena, mutta ostajan tulisi pyytää dokumentaatio sähköjärjestelmistä, ikkunoista ja vesieristyksestä. Energiatehokkuusluokitus ei ole toimitettu aineistossa, joten se on varmistettava myyjältä energiatodistuksesta. Yhteisötilat, 12 ulkoallasta, lämmin sisäallas, kuntosali, spa, sauna ja jacuzzi, ovat osa taloyhtiön ylläpitoa, ja niiden kunto vaikuttaa yhteisömaksujen tasoon.
Hinta on 840 000 euroa valmiille, kalustetulle asunnolle. Pinta-ala on 108 neliömetriä, mikä merkitsee noin 7 800 euroa neliömetriltä. Vertailukelpoisia kohteita Benahavíksessa ovat Azurean Marbella (alkaen 699 000 euroa), Marbella Club Hills (alkaen 840 000 euroa) ja Solenne (alkaen 1 050 000 euroa). Tämä kohde on siten vertailuryhmän keskivaiheella. Hintaan sisältyvät laajat yhteisötilat, joiden ylläpitokustannukset kannattaa varmistaa yhteisömaksuina erikseen. Kalustus on osapuolten välinen neuvottelukysymys.
Arki tässä duplex-penthoussa rakentuu ympärivuotisen tai osittaisen asumisen ympärille. Eteläsuunta antaa päivänvaloa pääasiallisiin tiloihin, ja kaksi terassitasoa mahdollistavat aamiaisen ulkona suurimman osan vuodesta. Asumisen rytmi on maaseutumainen: Benahavíksen kylä tunnetaan ravintoloistaan, ja kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa ja neljä kahvilaa, joten ilallisten ulkona syöminen on käytännössä paikallinen tapa. Päivittäiset asiat, kuten ruokaostokset, vaativat ajamisen: lähin supermarketti on 3,7 kilometrin päässä. Apteekki ja pankit löytyvät alle kilometrin sisällä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kunnan urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat ovat 0,7, 0,9 kilometrin etäisyydellä. Luontoliikunta on alueen vahvuus; useat näköalapaikat sijaitsevat 0,6, 2,5 kilometrin päässä, ja vuoristopolkuja on runsaasti. Golfia pelaavat saavuttavat La Zagaletan kentän 2,2 kilometrissä ja La Quinta Golfin 3,9 kilometrissä. Ulkokesäisin ranta on lyhyen automatkan päässä, mutta asunto ei ole rantakohde. Yhteisö tarjoaa laajan allas- ja kylpyläkokonaisuuden, joka kattaa suuren osan virkistystarpeesta ilman autoa. Talvikuukausina alue on hiljainen, ja palvelut toimivat ympäri vuoden paikallisväestön ansiosta.
Benahavís on noin 9 500 asukkaan kunta, joka sijaitsee 204 metrin korkeudessa merenpinnasta. Korkeusero tuo viileämmät yöt kesällä ja näköalat rannikkotasangolle ja merelle. Kunnan alueella on yksi peruskoulu; kansainvälinen koulu sijaitsee Esteponassa kuuden kilometrin päässä. Terveyspalvelut: sairaala on 6,5 kilometrin ja apteekki 707 metrin päässä. Päivittäisostoja varten lähin supermarketti on 3,7 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin viiden minuutin automatkaa. Liikenteen suhteen alue on autovetoinen: yksi joukkoliikennelinja palvelee kuntakeskusta. Sähköauton latauspiste on 277 metrin päässä ja Tesla-supercharger Esteponassa 7,4 kilometrissä. Kulttuuri- ja virkistystarjonta keskittyy ravintoloihin, urheilutiloihin ja luontoreitteihin. Paikallisia vapaapäiviä on 34 vuodessa, ja ne tuovat kylään säännöllisesti tapahtumia. Marbella on 14 kilometrin päässä, joten suurempiin palveluihin, shoppailuun ja terveydenhuoltoon pääsee puolessa tunnissa autolla.
Kartalla näkyy kohteen sijainti Benahavíksen kunnassa: läntinen Costa del Sol, noin seitsemän kilometriä rannikolta. Lähellä näkyvät golfkentät, kunnan keskustan palvelut sekä tieyhteydet rannikolle. Etäisyydet rantaan, lentokenttään ja naapurikaupunkeihin on merkitty suorilla linjoilla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km), Esteponan (noin 15 km) ja Rondan välisellä vuoristoalueella. Marbellassa asuu noin 148 000 ja Málagan kaupungissa noin 579 000 ihmistä, kun taas Benahavís pysyy noin 9 500 asukkaan kylänä. Tämä asettaa kohteen rauhalliseen sisämaaympäristöön, josta rannikon palvelut ovat kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä. asema golf- ja luontokohteena erottaa sen rannikkokunnista.
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6, 6,7 kilometrin päässä eli noin 10, 12 minuutin ajomatka. Málagan lentokenttä on noin 48, 51 kilometriä suoralla linjalla, todellinen ajomatka moottoritietä on noin 60, 70 kilometriä eli noin tunnin ajelu. Gibraltarin lentokenttä on noin 50 kilometriä suoraa linjaa. Puerto Banúksen venesatama on 8,7 kilometrin päässä. Golfkenttiä on tiheässä: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km ja El Higueral 2,7 km. Kansainvälinen koulu Esteponassa on 6,0 km:n etäisyydellä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, mikä on Espanjan korkeinta luokkaa. Keskilämpötila on 18,1 celsiusastetta ja vuoden vaihtelu noin 12, 26 astetta. Uimakausi meressä, vesilämpötilan ollessa vähintään 20 astetta, on noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Sisämaan sijainti 204 metrin korkeudessa lieventää kesähelteitä ja talvet ovat leutoja. Maasto on mäkistä, ja näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio ovat 0,6 kilometrin päässä. Vuoristoympäristö tarjoaa patikointireittejä ja virkistysalueita lähipiirissä, ja Guadalesenjoen rotkot ovat tunnettuja luontokohteita.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Blue Flag -status mainituille rannoille ei ole varmistettu aineistossa; Saladillon ja Isdaben rannat ovat hiekkarantoja Esteponan suunnalla noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Puerto Banúksen venesatana on 8,7 kilometriä. Golf on alueen keskeinen virkistysmuoto: La Zagaleta Country Club 2,2 km, El Higueral 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta 3,9 km ja Tramores 4,3 km, viisi kenttää kymmenen kilometrin säteellä. Urheilukeskuksia alueella on 25, mukaan lukien kunnan urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat 0,7, 0,9 km:n etäisyydellä. Patikointi- ja näköalareitit alkavat käytännössä asunnon läheltä.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km), Esteponan (noin 15 km) ja Rondan välisellä vuoristoalueella. Marbellassa asuu noin 148 000 ja Málagan kaupungissa noin 579 000 ihmistä, kun taas Benahavís pysyy noin 9 500 asukkaan kylänä. Tämä asettaa kohteen rauhalliseen sisämaaympäristöön, josta rannikon palvelut ovat kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä. asema golf- ja luontokohteena erottaa sen rannikkokunnista.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Benahavíksen asuntomarkkina poikkeaa rannikkokunnista hinta-tason ja tuotevalikoiman osalta. Vertailukelpoisia kohteita kunnassa ovat Azurean Marbella (alkaen 699 000 €), Marbella Club Hills (alkaen 840 000 €) ja Solenne (alkaen 1 050 000 €). Tämä kohde sijoittuu hintaskaalan keskivaiheelle 840 000 eurolla. Uudisrakennuksiin verrattuna valmis asunto tarjoaa välittömän asutuksen ja tarkastettavissa olevan kunnon, kun taas uudiskohteissa ostaja kantaa rakennusaikataulun ja lopullisen laadun riskin. Neliöhinta noin 7 800 €/m² on Benahavíksen yleisellä tasolla, jossa uudet huippukohteet ylittävät 9 000 €/m². Sijainti 204 metrin korkeudessa ja noin 7 km rannikolta tuo ilmastollisen etu: viileämmät kesäillat ja leudot talvet verrattuna suoraan rannikkoon. Kunnan vuosittainen noin 800 kiinteistökauppaa kertoo pienestä mutta vakaasta markkinasta, jossa golf- ja resort-kohteet hallitsevat. Esteponan ja Marbellan rantakohteet hinnoitellaan usein korkeammalla merinäkyvien sijaintien vuoksi, mutta ne tarjoavat myös enemmän melua ja turismia. Rondan suuntaan mentäessä hintataso laskee, mutta etäisyydet palveluihin kasvavat merkittävästi. Benahavísin asema golf- ja gastronomiakylänä, 14 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, tukee sekä pysyvää asumista että kausivuokrausta golfkaudella lokakuusta toukokuuhun.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID