En fritliggende villa med fire soveværelser i området Monte Mayor i Benahavís, Málaga, beliggende på en dobbelt grund på ca. 7.508 m². Huset, der blev færdiggjort i 2008 og sidenhen renoveret, tilbyder 248 m² boligareal fordelt på to etager, med tre badeværelser, privat pool, anlagte haver og bjergudsigt. Udbudsprisen er fastsat til €2.395.000. Boligen er indflytningsklar og omfatter en separat kontorbygning, et fitnessrum, en garage til to biler og solpaneler, alt sammen inden for et lukket boligområde ca. 7 km inde i landet fra kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i bakkerne ved Benahavís, inden for det lukkede boligområde Monte Mayor, omgivet af bjerge og beskyttet landskab. Fugleflugtsafstande er ca. 6,6 km til Playa del Saladillo, 3,7 km til et supermarked og 2,2 km til La Zagaletas golfbane. Marbella ligger ca. 14 km væk. Beliggenheden er landlig og stille, med et apotek på ca. 700 meters afstand og en ladestationsplads til elbiler inden for 300 meter.
Huset rummer fire soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet, hvoraf to soveværelser har eget badeværelse. Hverdagen centrerer sig om et åbent køkken og spiseafdeling forbundet til en stue med brændeovn. Sydvendte vinduespartier bringer dagslys ind i hovedrummene. Udenfor findes en privat pool, flere terrasser og anlagte haver med modne planter, frugttræer og duftplanter samt en separat kontorbygning og et fitnessrum.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 2008 og har sidenhen gennemgået en totalrenovering; den er nu i indflytningsklar stand og klar til øjeblikkelig brug. Overtagelsesdatoer er derfor ikke relevante, og standen er registreret som fremragende. Købere bør bemærke, at bygningsår for eksisterende boliger er vejledende, og at renoveringskvaliteten kan verificeres ved fremvisning og teknisk bygningsgennemgang.
Boligen tilbyder ikke direkte adgang til stranden, havudsigt eller kystfaciliteter i gåafstand; den nærmeste strand ligger ca. 6,6 km væk i fugleflugt. En bil er nødvendig til daglig transport, og offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop i den bredere kommune. Der er hverken fælles pool eller butik på stedet, og den indlandsprægede beliggenhed i bakket terræn betyder, at skråninger og bugtede adgangsveje er en del af lokaliteten.
Ref: VL112608
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køberprofil, der prioriterer grund, privatliv og ro frem for nærhed til kysten. Den er relevant for en husstand, der planlægger en permanent flytning til Costa del Sol og ønsker et indflytningsklart hus uden bygge- eller renoveringsfase: renoveringen er fuldført, standen er registreret som fremragende, og layoutet, fire soveværelser, to med eget badeværelse, plus et gæstetoilet, understøtter både familieliv og gæstfrihed. Den separate kontorbygning gør huset brugbart for købere, der arbejder hjemmefra og har brug for et dedikeret arbejdsrum væk fra hovedboligen. Den egner sig også til en køber af feriebolig, der ønsker store grunde, privat pool og et lukket boligområde, og som accepterer, at stranden kræver en køretur frem for en gåtur. Købere med heste, hunde, store køretøjer eller haveinteresser vil finde grundarealet på ca. 7.508 m² en praktisk fordel, som få kystnære lejligheder eller rækkehuse kan matche. Omvendt passer boligen mindre godt til husstande uden bil, til købere, der søger gangafstand til havet, eller til dem, der ønsker havudsigt fra hovedrummene, udsigten her er mod bjerge, landskab og poolområdet. Alder spiller også ind: villaen er fra 2008, så købere, der sammenligner med nybyggeri, bør medregne byggåret sammen med renoveringskvaliteten. Kort sagt henvender huset sig til købere, der bytter kvadratmeter boligareal og grund til en landlig, sikker og rummelig beliggenhed inden for kort køretid fra Marbella, Estepona og kysten.
Villaen blev færdiggjort i 2008 og er sidenhen blevet totalrenoveret, og den nuværende stand er registreret som fremragende. Det indre layout er fordelt på to etager: stueetagen kombinerer et åbent køkken og spiseafdeling med en rummelig stue med brændeovn, mens overetagen rummer de fire soveværelser, hvoraf to har eget badeværelse. Et gæstetoilet betjener dagområderne. Køkkenet er fuldt udstyret, og soveværelserne har indbyggede skabe. Klimastyringen er dobbelt: aircondition i de varme måneder og brændeovn i den køligere periode, hvilket matcher det lokale klima med månedsgennemsnit på 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Solpaneler bidrager til varmt vand eller elproduktion og reducerer driftsomkostningerne i forhold til sammenlignelige boliger uden disse. Store vinduer og den sydvendte orientering er i overensstemmelse med de anførte lysniveauer hele dagen. Det fotograferede badeværelse viser en fritstående bathtub og separat brusekabine, hvilket vidner om et udstyrstrin over basisfinish. Udenfor strækker finishen sig til en overdækket terrasse, private terrasser, et depotrum og et bryggers, praktiske elementer, der understøtter helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug. Konnektivitet sikres via WiFi, hvilket er relevant i lyset af den separate kontorbygning. Parkering dækkes af en privat garage til to biler plus ekstra plads til ca. tre køretøjer på grunden. Som med enhver renoveret bolig bør købere verificere renoveringens omfang, garantier og installationsattester (sol, el, aircondition) i den tekniske due diligence-fase, da en bygning fra 2008 med senere renovering indeholder systemer af forskellige aldre.
Udbudsprisen er fastsat til €2.395.000 for hele ejendommen, inklusive villaen, den dobbelte grund på ca. 7.508 m², den private pool og haver, den separate kontorbygning, fitnessrummet, garagen til to biler og ekstra parkering. Dette er en eksisterende bolig, ikke et udviklingsprojekt med prisliste, så der er ikke valg af enheder eller trinvis prisfastsættelse. I Benahavís starter sammenlignelige nybyggerier i øjeblikket ved ca. €1.700.000 til €2.100.000, men disse tal vedrører andre boligtyper og grundarealer. Villaen er indflytningsklar og kan overdrages i renoveret stand; transaktionsomkostninger, skatter og notargebyrer tillægges udbudsprisen og bør bekræftes med sælgers mægler før afgivelse af tilbud.
Monte Mayor er et boligområde i bakkerne over Benahavís, præget af lav bebyggelsestæthed, lukket adgang og beskyttet natur. Hverdagen her er orienteret omkring huset og dets grund. Med et grundareal på ca. 7.508 m² fungerer udearealet som en forlængelse af indearealet: poolen og terrasserne er hovedopholdsområderne dagtimerne det meste af året, udendørs spiseplads klarer sommermåltiderne, og haven med moden bevoksning og frugttræer giver skygge og privatliv fra naboboligerne. Rytmen er bevidst langsom. Morgenerne begynder typisk med sol på de sydvendte terrasser; regionen har et årsgennemsnit på ca. 18°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, så udendørs liv er muligt i størstedelen af året. Ærinder kræver en kort køretur: det nærmeste supermarked ligger ca. 3,7 km væk og apoteket ca. 700 meter, mens landsbyen Benahavís med sine restauranter, bankfilialer og caféer ligger inden for et par kilometer. Benahavís' kommunale idrætshal, fitnessrum og svømmebassiner ligger alle under en kilometer væk, hvilket er bemærkelsesværdigt for en ellers landlig adresse. Selve huset understøtter en blandet hverdag: en separat kontorbygning gør fuldtids fjernarbejde realistisk, fitnessrummet gør et kommercielt medlemskab overflødigt til grundlæggende træning, og garagen plus ekstra parkering til ca. tre køretøjer mere rummer gæster. Aftenerne er stille, med udsigt over bjerge og landskab frem for havudsigt, og layoutet i to etager adskiller soveområderne fra dagens opholdsrum. Beliggenheden passer til en husstand, der betragter bilen som det naturlige transportmiddel og værdsætter plads frem for gåafstand.
De nærmeste omgivelser er landlige: Monte Mayor ligger blandt bjerge og beskyttet landskab, og den nærmeste klynge af faciliteter findes i landsbyen Benahavís og langs kystvejen. Inden for ca. 2 km fra området findes fjorten restauranter, en skole, et apotek, tre banker og fire caféer, hvilket dækker de daglige basisbehov uden længere ture. Kommunen har ca. 9.472 indbyggere (2025), og landsbyen selv bevarer en helårsrytme frem for en rent sæsonpræget en. Kommunal sportsinfrastruktur ligger tæt på: idrætshallen ca. 0,7 km, det kommunale fitnessrum 0,8 km og de kommunale bassiner 0,9 km i fugleflugt. For udsigtspunkter og vandreture ligger Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km væk, hvilket giver beboerne markerede vandreruter i nærheden. Sundhedsvæsenet er delt: et apotek ligger ca. 700 meter væk, mens hospitalet ligger ca. 6,5 km væk. Indkøb kræver køreturen på 3,7 km til supermarkedet. En ladestation til elbiler ligger ca. 277 meter væk, hvilket er usædvanligt tæt for en indlandsbeliggenhed. Offentlig transport er minimal, én linje med ét stop i kommunen, så en bil er nødvendig til daglig transport, og de fleste husstande her har ét køretøj pr. voksen. Trafikken er let; adgangsvejene er bugtede og kuperede, hvilket gør kørslen langsommere, men holder området stille uden for spidsperioderne i ferietiderne.
Kortet viser villaens placering i bakkerne over Benahavís, inde i landet mellem Marbella og Estepona. Markører angiver de nærmeste golfbaner, strande, supermarkedet, hospitalet og lufthavnene. Afstande som fugleflugt er vist; køreafstande på bjergvejene er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger mellem Marbella, Estepona og Ronda, cirka 7 km inde i landet fra kysten, og dækker 145 km² af overvejende bjergfuldt terræn. Kommunen er positioneret som en bolig- og golforienteret enklave snarere end et kystferieområde: den bytter nærhed til stranden mod højde, plads og sikkerhed. Marbella (14 km, ca. 148.000 indbyggere) og lystbådehavnen i Banús (8,7 km) leverer byservice og natteliv; Estepona og Ronda afgrænser adgangsvejene mod vest og nord. Inden for Costa del Sol som helhed ligger Benahavís i markedets øvre mellemsegment, med Monte Mayor og naboområdet La Zagaleta blandt dets mest private boligområder.
Afstande nedenfor er fugleflugtslinjer (lige linje); køreafstande på bjergveje er længere. Strande: Playa del Saladillo på 6,6 km og Playa Isdabe på 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km, hvor El Higueral Golf og Marbella Club Golf Resort også ligger inden for cirka 3 km i det bredere område. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol ca. 51 km væk og Gibraltar ca. 50 km; boligdataene angiver 48 km til lufthavnen, så den faktiske køretid afhænger af den valgte rute, beregn cirka 45 minutter til en time i bil til begge lufthavne. Byer: Marbella på 14 km og lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km. Daglige services: supermarked 3,7 km, hospital 6,5 km, apotek 707 m. Den internationale skole The International School of Estepona ligger ca. 6,0 km væk. Adgang sker i praksis kun med bil; den enlige offentlige transportlinje understøtter ikke en husholdning uden bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger ca. 204 meter over havets overflade på et skrånende terræn i bjergsiden, hvilket forklarer udsigten over bjerge og landskab samt den kuperede karakter af adgangsvejene. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og månedsgennemsnit mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C om sommeren, et spænd, der understøtter udendørs liv det meste af året og matcher boligens orientering mod terrasser og poolbrug. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, hvilket betyder, at badning i havet realistisk set er en aktivitet fra juni til september; den private pool på grunden forlænger dette vindue betydeligt, da den kan opvarmes eller bruges tidligere og senere på sæsonen end havet. Nedbøren falder uden for sommeren, hvilket er typisk for det sydlige Spanien. Det omkringliggende landskab er beskyttet, og grunden har selv moden vegetation og frugttræer, hvilket fastholder den landlige karakter i den umiddelbare udsigt. Kombinationen af højde, grønne omgivelser og lav bebyggelsestæthed gør mikroklimaet en anelse køligere om aftenen end ved den nærmeste kyst, en forskel køberne lægger mærke til om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger ca. 6,6–6,7 km væk i fugleflugt og nås med bil på cirka ti til femten minutter afhængigt af ruten. Disse er kystens mulighed for badning og strandedage; med den private pool ved huset foregår det meste af den daglige badning dog på selve grunden. Golf er denne lokalitets stærkeste rekreative aktivitet: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km væk, med La Quinta Golf på 3,9 km, Tramores Golf på 4,3 km, El Higueral på 2,7 km og Marbella Club Golf Resort på 2,9 km, fem baner inden for kort køretid, der dækker forskellige spilleniveauer. Sportsfaciliteter i det bredere område omfatter omkring 25, herunder den kommunale idrætshal, fitnessrum og pools i Benahavís. Til gåture byder udsigtspunkterne Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) på markerede destinationer i det beskyttede landskab. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km væk, dækker fritid ved lystbådehavnen, restauranter og adgang til både. På selve grunden leverer fitnessrummet, poolen og haven daglig rekreation uden at forlade boligen.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inden for Benahavís konkurrerer denne villa med både nybyggerier og eksisterende boliger i bjergsiden. Nuværende sammenlignelige nybyggerier i kommunen omfatter Be Lagom (fra €1.890.000), Mimosas (fra €2.100.000) og La Finca de Jasmine (fra €1.700.000). Disse tal er startpriser for nye enheder, typisk med mindre grunde og fælles faciliteter; denne boligs faste pris på €2.395.000 køber en eksisterende, renoveret bolig med ca. 7.508 m² privat grund, privat pool og udhuse, en typologi, som nybyggeriprojekterne generelt ikke gengiver. Afvejningen er alderen: en bygning fra 2008 med senere renovering mod nybyggede enheder med moderne garantier og specifikationer. Placeringen i kommunen er også forskellig. Monte Mayor ligger inde i landet mellem bjerge, ca. 6,6 km fra den nærmeste strand, mens dele af Benahavís-kommunen som Los Flamingos eller det nedre Monte Mayor ligger tættere på kysten og strandbyerne Estepona og San Pedro. I forhold til selve Marbella (14 km væk) afspejler priserne pr. kvadratmeter i Benahavís typisk grundværdi og privatliv frem for kystfront. Sammenlignet med La Zagaleta umiddelbart mod nord tilbyder Monte Mayor et lignende lukket, grønt miljø på et lavere prisniveau. For købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri-alternativer, handler sammenligningen om grundstørrelse og øjeblikkelig tilgængelighed på den ene side og garantier ved nybyggeri og fælles faciliteter på den anden; transaktionsvolumen på omkring 800 bolighandler om året i kommunen indikerer et aktivt marked for brugte boliger i begge kategorier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL