Četru guļamistabu brīvstāvoša villa Benahavísas Monte Mayor ciematā, Malagā, izvietota uz dubulta zemesgabala ar aptuveni 7 508 m² platību. 2008. gadā pabeigtā un kopš tā laika atjaunotā māja piedāvā 248 m² dzīvojamās platības divos stāvos, ar trim vannas istabām, privātu baseinu, dārziem ar nobriedušiem stādījumiem un skatu uz kalniem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 395 000 EUR. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai un ietver atsevišķu biroja ēku, sporta zāli, garāžu divām automašīnām un saules paneļus, un tas viss atrodas slēgtā ciematā aptuveni 7 km no krasta iekšzemē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē Benahavísas kalnos, slēgtajā Monte Mayor ciematā, apņemta ar kalniem un aizsargātu lauku ainavu. Attālumi pa taisno ir aptuveni 6,6 km līdz Playa del Saladillo pludmalei, 3,7 km līdz lielveikalam un 2,2 km līdz La Zagaleta golfa laukumam. Marbella atrodas aptuveni 14 km attālumā. Atrašanās vieta ir lauku un klusa, aptieka ir aptuveni 700 metru attālumā, bet elektromobiļu uzlādes punkts, 300 metru attālumā.
Mājā ir četras guļamistabas, trīs vannas istabas un viesu tualete, un divām guļamistabām ir savas vannas istabas. Ikdiena risinās ap atvērtā plānojuma virtuvi un ēdamzonu, kas savienota ar viesistabu ar kamīnu. Uz dienvidiem vērstie logi ļauj dienasgaismai iekļūt galvenajās telpās. Ārā ir privāts baseins, vairākas terases un ainavu dārzi ar nobriedušiem stādījumiem, augļu kokiem un aromātiskiem augiem, kā arī atsevišķa biroja ēka un sporta zāle.
Šī nav jaunbūves projektu apbūve. Villa tika pabeigta 2008. gadā un kopš tā laika ir pilnībā atjaunota; tā tagad ir gatava apdzīvošanai un pieejama nekavējoties. Nodošanas datumi tāpēc nav piemērojami, un stāvoklis ir atzīmēts kā izcils. Pircējiem jāatzīmē, ka esošo mājokļu būvniecības datumi ir orientējoši un ka atjaunošanas kvalitāti var pārbaudīt īpašuma apskates un tehniskās ekspertīzes laikā.
Īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei, skata uz jūru vai gājiena attālumā esošu piekrastes pakalpojumu; tuvākā pludmale atrodas aptuveni 6,6 km attālumā pa taisno. Ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu, un sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu plašākā pašvaldības teritorijā. Nav koplietošanas baseina vai veikala, un iekšzemē esošā kalnu nogāze nozīmē, ka slīpais reljefs un līkumotie piebraucamie ceļi ir daļa no šīs vietas.
Ref: VL112608
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piestāv pircēju profilam, kas zemesgabalu, privātumu un klusumu vērtē augstāk par tuvumu piekrastei. Tas ir aktuāls mājsaimniecībai, kas plāno pastāvīgu pārcelšanos uz Costa del Sol un vēlas uzreiz apdzīvojamu māju bez būvniecības vai renovācijas posma: atjaunošana ir pabeigta, stāvoklis atzīmēts kā izcils, un plānojums, četras guļamistabas, divas ar savām vannas istabām, plus viesu tualete, atbalsta gan ģimenes dzīvi, gan viesu uzņemšanu. Atsevišķā biroja ēka padara māju piemērotu pircējiem, kas strādā attālināti un vēlas atsevišķu darba telpu ārpus galvenās dzīvojamās ēkas. Tāpat tas piestāv otrā mājokļa pircējam, kas vēlas plašu teritoriju, privātu baseinu un slēgtu vidi un pieņem, ka pludmale ir brauciena, nevis pastaigas attālumā. Pircēji ar zirgiem, suņiem, lieliem transportlīdzekļiem vai interesi par dārzkopību secinās, ka aptuveni 7 508 m² zemesgabals ir praktisks ieguvums, ko spēj piedāvāt tikai nedaudzas piekrastes dzīvokļu vai rindu māju vienības. Savukārt īpašums mazāk piestāv mājsaimniecībām bez automašīnas, pircējiem, kas meklē gājēju pieejamu piejūras dzīvi, vai tiem, kas vēlas skatu uz jūru no galvenajām telpām, šeit skats ir uz kalniem, laukiem un baseina zonu. Vecums arī ir svarīgs: villa ir no 2008. gada, tāpēc pircējiem, kas salīdzina ar jaunbūvēm, būvniecības gadu jāvērtē līdzās atjaunošanas kvalitātei. Īsumā: māja domāta pircējiem, kas kopējo platību un zemesgabalu apmaina pret lauku, drošu un plašu vidi īsa brauciena attālumā no Marbellas, Esteponas un piekrastes.
Villa tika pabeigta 2008. gadā un kopš tā laika pilnībā atjaunota, un tās pašreizējais stāvoklis atzīmēts kā izcils. Iekštelpu plānojums izkārtots divos stāvos: pirmajā stāvā apvienota atvērtā plānojuma virtuve un ēdamzona ar plašu viesistabu ar kamīnu, savukārt augšējā stāvā izvietotas četras guļamistabas, no kurām divām ir savas vannas istabas. Viesu tualete apkalpo diennakts zonas. Virtuve ir pilnībā iekārtota, un guļamistabās ir iebūvēti skapji. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieris siltajos mēnešos un kamīns vēsajā periodā, kas atbilst vietējam klimata modelim ar 12°C mēneša vidējo temperatūru ziemā un 26°C vasarā. Saules paneļi veicina karstā ūdens vai elektroenerģijas ražošanu, samazinot ekspluatācijas izmaksas salīdzinājumā ar līdzīgiem īpašumiem bez tiem. Lieli logi un dienvidu orientācija sader ar deklarēto dabiskā apgaismojuma līmeni visas dienas garumā. Fotografētā vannas istaba rāda brīvi stāvošu vannu un atsevišķu dušu, kas norāda uz aprīkojuma līmeni, kas pārsniedz pamata apdaru. Ārpusē apdare ietver nosegtu terasi, privātas terases, pieliekamo un saimniecības telpu, praktiskus elementus, kas atbalsta visu gadu ilgu apdzīvošanu, nevis tikai sezonālu lietošanu. Savienojamību nodrošina WiFi, kas ir svarīgi, ņemot vērā atsevišķo biroja ēku. Autostāvvieta ir nodrošināta ar privātu garāžu divām automašīnām plus papildu vietu aptuveni trim transportlīdzekļiem uz zemesgabala. Tāpat kā ar jebkuru atjaunotu īpašumu, pircējiem tehniskās ekspertīzes posmā jāpārbauda atjaunošanas apjoms, garantijas un instalāciju sertifikāti (saules paneļiem, elektroinstalācijai, gaisa kondicionēšanas iekārtām), jo 2008. gada būve ar vēlāku renovāciju ietver dažāda vecuma sistēmas.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 395 000 EUR par pilnu īpašumu, ietverot villu, aptuveni 7 508 m² lielo dubulto zemesgabalu, privāto baseinu un dārzus, atsevišķo biroja ēku, sporta zāli, divu automašīnu garāžu un papildu autostāvvietas. Šis ir esošs mājoklis, nevis projekts būvniecības stadijā, tāpēc nedz vienības izvēle, nedz pakāpeniskā cenas noteikšana nav piemērojama. Benahavísā pašreizējie jaunbūves salīdzināmie objekti sākas aptuveni no 1 700 000 līdz 2 100 000 EUR, taču šie skaitļi attiecas uz atšķirīgiem tipiem un zemesgabalu izmēriem. Villa ir gatava apdzīvošanai un to var nodot atjaunotā stāvoklī; darījuma izmaksas, nodokļi un notāra maksas ir papildus pieprasītajai cenai un tās jāprecizē ar pārdošanas aģentu pirms jebkura piedāvājuma.
Monte Mayor ir dzīvojamais ciemats Benahavísas kalnos, ko raksturo zems blīvums, slēgta piekļuve un aizsargāta dabas vide. Ikdiena šeit ir vērsta uz māju un tās teritoriju. Ar aptuveni 7 508 m² zemesgabalu ārtelpa darbojas kā iekštelpu paplašinājums: baseins un terases kalpo par galvenajām diennakts dzīvošanas zonām lielu daļu gada, āra ēdamzona nodrošina vasaras maltītes, bet dārzi ar nobriedušu veģetāciju un augļu kokiem sniedz ēnu un privātumu no kaimiņu īpašumiem. Ritms ir apzināti lēns. Rīti parasti sākas ar sauli uz dienvidiem vērstajās terasēs; reģionā vidēji gadā ir aptuveni 18°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, tāpēc āra telpas var izmantot lielākajā daļā sezonu. Ikdienas darbi prasa īsu braucienu: tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 3,7 km attālumā, aptieka, aptuveni 700 metrus, bet Benahavísas ciems ar saviem restorāniem, banku nodaļām un kafejnīcām atrodas dažu kilometru attālumā. Benahavísas pašvaldības sporta halle, sporta zāle un baseini atrodas mazāk nekā kilometra attālumā, kas ir ievērojami neierasti lauku adresei. Pats mājoklis atbalsta jauktu dienas kārtību: atsevišķa biroja ēka padara pilnas slodzes attālo darbu reālu, sporta zāle atceļ vajadzību pēc komerciāla abonementa pamata treniņiem, bet garāža un papildu autostāvvietas aptuveni trim transportlīdzekļiem uzņem viesus. Vakari ir klusi, ar kalnu un lauku skatiem nevis skatu uz jūru, un divu stāvu plānojums atdala guļamzonu no diennakts dzīvojamajām telpām. Vide piestāv mājsaimniecībai, kas automašīnu uzskata par galveno transportlīdzekli un vērtē platību augstāk par gājēju pieejamību.
Tuvākā apkārtne ir lauku: Monte Mayor atrodas starp kalniem un aizsargātu lauku ainavu, un tuvākais pakalpojumu kopums ir Benahavísas ciemā un gar piekrastes ceļu. Aptuveni 2 km rādiusā no apkaimes ir četrpadsmit restorāni, skola, aptieka, trīs bankas un četras kafejnīcas, kas sedz pamata ikdienas vajadzības bez garākiem braucieniem. Pašvaldībā dzīvo aptuveni 9 472 iedzīvotāji (2025), un ciems pats uztur visa gada ritmu, nevis tikai sezonālu. Pašvaldības sporta infrastruktūra ir tuvu: sporta halle aptuveni 0,7 km, pašvaldības sporta zāle 0,8 km un pašvaldības baseini 0,9 km attālumā pa taisno. Skatu punktiem un pastaigām Mirador del Tajo del Novio atrodas 0,6 km attālumā un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, dodot iedzīvotājiem iezīmētus pastaigu maršrutus tuvumā. Veselības aprūpe ir sadalīta: aptieka atrodas aptuveni 700 metru attālumā, savukārt slimnīca, aptuveni 6,5 km attālumā. Iepirkšanās prasa 3,7 km braucienu līdz lielveikalam. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 277 metru attālumā, kas ir neparasti tuvu iekšzemes vietai. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija ar vienu pieturu pašvaldībā, tāpēc ikdienas braucieniem nepieciešama automašīna, un lielākā daļa šeit esošo mājsaimniecību uztur vienu transportlīdzekli pieaugušajam. Satiksme ir viegla; piebraucamie ceļi ir līkumoti un kalnaini, kas palēnina braucienus, bet uztur apvidu klusu ārpus svētku sezonas maksimuma.
Karte rāda villas atrašanās vietu Benahavís pakalnos, iekšzemē no krasta starp Marbellu un Esteponu. Marķieri norāda tuvākos golfa laukumus, pludmales, lielveikalu, slimnīcu un lidostas. Parādītie attālumi ir pa gaisa līniju; brauciena attālumi pa kalnu ceļiem ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís atrodas starp Marbella, Esteponu un Ronda, aptuveni 7 km no krasta iekšzemē, un aizņem 145 km² galvenokārt kalnainas teritorijas. Pašvaldība ir pozicionēta kā uz dzīvošanu un golfu orientēts anklāvs, nevis kūrortpilsēta piekrastē: tā upurē tuvumu pludmalei augstuma, telpas un drošības labad. Marbella (14 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un Banús jahtu osta (8,7 km) nodrošina pilsētas pakalpojumus un naktsdzīvi; Estepona un Ronda iezīmē rietumu un ziemeļu pieejas. Kopumā Costa del Sol reģionā Benahavís aizņem tirgus augšējo vidējo segmentu, un Monte Mayor un kaimiņu La Zagaleta ir vieni no privātākajiem ciematiem.
Tālāk norādītie attālumi ir pa gaisa līniju (kā putns lido); brauciena attālumi pa kalnu ceļiem ir garāki. Pludmales: Playa del Saladillo 6,6 km un Playa Isdabe 6,7 km attālumā. Golfa laukumi: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km un Tramores Golf 4,3 km attālumā, savukārt El Higueral Golf un Marbella Club Golf Resort atrodas aptuveni 3 km rādiusā plašākajā apkaimē. Lidostas: Málaga-Costa del Sol aptuveni 51 km un Gibraltārs aptuveni 50 km attālumā; īpašuma datos norādīti 48 km līdz lidostai, tāpēc faktiskais brauciena laiks ar auto atkarīgs no izvēlētā maršruta, rēķiniet ar aptuveni 45 minūtēm līdz stundai ar auto līdz katrai no lidostām. Pilsētas: Marbella 14 km un jahtu osta Puerto Deportivo José Banús 8,7 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi: lielveikals 3,7 km, slimnīca 6,5 km, aptieka 707 m. Starptautiskā skola The International School of Estepona atrodas aptuveni 6,0 km attālumā. Praksē piekļuve ir iespējama tikai ar auto; vienīgā sabiedriskā transporta līnija neļauj dzīvot bez automašīnas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas aptuveni 204 metrus virs jūras līmeņa kalnu nogāzes reljefā, kas izskaidro skatu uz kalniem un lauku ainavu, kā arī piebraucamo ceļu slīpo raksturu. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,1°C un mēnešu vidējām vērtībām no 12°C aukstākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, šāds diapazons ļauj dzīvot brīvā dabā gandrīz visu gadu un atbilst īpašuma orientācijai uz terašu un baseina izmantošanu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, tāpēc peldēšanās jūrā reālistiski ir aktivitāte no jūnija līdz septembrim; privāts baseins uz zemesgabala šo periodu ievērojami pagarina, jo to var apsildīt vai izmantot agrāk un vēlāk sezonā nekā jūru. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras, kas ir raksturīgi Spānijas dienvidiem. Apkārtējā lauku ainava ir aizsargāta, un pašā zemesgabala teritorijā ir pieauguši augi un augļu koki, kas nostiprina tuvākās apkaimes lauku raksturu. Augstuma, zaļumu un zema būvblīvuma kombinācija padara mikroklimatu vakaros nedaudz vēsāku nekā piekrastē, atšķirību, ko pircēji vasarā pamanīs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas aptuveni 6,6–6,7 km attālumā pa gaisa līniju, un ar auto tās sasniedzamas aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūšu braucienā atkarībā no maršruta. Tās ir piekrastes iespēja peldēšanai un dienām pludmalē; ņemot vērā privāto baseinu pie mājas, lielākā daļa ikdienas peldēšanās notiek pašā zemesgabala teritorijā. Golfs ir spēcīgākā šīs atrašanās vietas atpūtas aktivitāte: La Zagaleta Country Club laukums atrodas 2,2 km attālumā, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral 2,7 km un Marbella Club Golf Resort 2,9 km attālumā, pieci golfa laukumi īsa brauciena attālumā, kas aptver dažādus spēles līmeņus. Sporta objektu plašākajā apkaimē ir aptuveni 25, tostarp pašvaldības sporta zāle, sporta zāle un baseini Benahavís. Pastaigām skatu punkti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) piedāvā marķētus galamērķus aizsargātajā ainavā. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km attālumā, nodrošina ar jahtu ostu saistītu atpūtu, ēdināšanu un piekļuvi laivām. Pašā zemesgabalā sporta zāle, baseins un dārzi nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot īpašumu.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís ietvaros šī villa konkurē gan ar jaunbūves projektiem, gan ar esošajām mājām kalnu nogāzēs. Pašreizējie jaunbūves salīdzināmie objekti pašvaldībā ietver Be Lagom (no 1 890 000 EUR), Mimosas (no 2 100 000 EUR) un La Finca de Jasmine (no 1 700 000 EUR). Šie skaitļi ir sākuma cenas jaunām vienībām, parasti ar mazākiem zemesgabaliem un koplietošanas objektiem; šī īpašuma fiksētā cena 2 395 000 EUR nopērk esošu, atjaunotu māju ar aptuveni 7 508 m² privātas zemes, privātu baseinu un saimniecības ēkām, tipu, kuru jaunbūves projekti parasti neatkārto. Kompromiss ir vecums: 2008. gada būve ar vēlāku atjaunošanu pret jauniem dzīvokļiem ar modernām garantijām un specifikācijām. Atšķiras arī atrašanās vieta pašvaldībā. Monte Mayor atrodas iekšzemē starp kalniem, aptuveni 6,6 km no tuvākās pludmales, turpretī daļa Benahavís pašvaldības, piemēram, Los Flamingos vai zemākais Monte Mayor, atrodas tuvāk krastam un Esteponas un San Pedro piekrastes pilsētām. Salīdzinājumā ar pašu Marbellu (14 km attālumā), kvadrātmetra cenas Benahavís parasti atspoguļo zemes vērtību un privātumu, nevis piekrastes atrašanās vietu. Salīdzinot ar uz ziemeļiem esošo La Zagaleta, Monte Mayor piedāvā līdzīgu slēgtu, zaļu vidi zemākā cenā. Pircējiem, kas izvērtē šo villu pret jaunbūves alternatīvām, salīdzinājums beidzas ar zemesgabala izmēru un tūlītēju pieejamību vienā pusē un jaunas būvniecības garantijām un koplietošanas objektiem otrā pusē; aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā apjoms pašvaldībā norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu abās kategorijās.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SL
LV
ID