Nelimakuuhuoneinen erillinen huvila Benahavísin Monte Mayor -asuinalueella Málagassa, noin 7 508 m²:n suuruisella kaksoistontilla. Vuonna 2008 valmistunut ja sittemmin peruskorjattu talo tarjoaa 248 m²:n asuintilan kahdessa kerroksessa, ja siinä on kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, istutetut puutarhat ja vuoristonäköala. Pyyntihinta on kiinteästi 2 395 000 euroa. Kohde on muuttovalmis ja siihen sisältyy erillinen toimistorakennus, kuntosali, autotalli kahdelle autolle ja aurinkopaneelit, kaikki aidatulla alueella noin 7 km:n päässä rannikolta sisämaassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa Benahavísin kukkuloilla aidatulla Monte Mayor -asuinalueella, vuorten ja suojeltua maaseutua ympäröimänä. Linnuntietä etäisyydet ovat noin 6,6 km Playa del Saladilloon, 3,7 km supermarketiin ja 2,2 km La Zagaletan golfkentälle. Marbella sijaitsee noin 14 km:n päässä. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen; apteekki on noin 700 metrin ja sähköauton latauspiste 300 metrin päässä.
Talossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja vieras-WC, ja kahdessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Arki keskittyy avokeittiöön ja ruokailutilaan, jotka yhdistyvät takalla varustettuun olohuoneeseen. Etelään avautuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa päätiloihin. Ulkona on oma uima-allas, useita terasseja ja istutettuja puutarhoja, joissa on kypsää kasvillisuutta, hedelmäpuita ja tuoksuyrttejä, sekä erillinen toimistorakennus ja kuntosali.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2008 ja on sittemmin peruskorjattu; se on nyt muuttovalmissa kunnossa ja heti asuttavissa. Luovutuspäiviä ei siksi sovelleta, ja kunto on merkitty erinomaiseksi. Ostajien tulee huomioida, että olemassa olevien asuntojen rakennusvuodet ovat suuntaa-antavia ja että peruskorjauksen laatu voidaan varmistaa esittelyssä ja teknisessä tarkastuksessa.
Kohteella ei ole suoraa pääsyä rannalle, merinäköalaa tai kävelymatkan päässä olevia ranta-alueen palveluita; lähin ranta on linnuntietä noin 6,6 km:n päässä. Auto on välttämätön arjen liikkumiseen, ja julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin laajemmalla kunnan alueella. Yhteistä uima-allasta tai alueen myymälää ei ole, ja sisämaan rinnesijainti tarkoittaa, että kalteva maasto ja mutkaiset tulotiet kuuluvat paikkaan.
Ref: VL112608
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa maan, yksityisyyden ja rauhan rannikkoläheisyyden edelle. Se on ajankohtainen kotitaloudelle, joka suunnittelee pysyvää muuttoa Costa del Solille ja haluaa asuttavissa olevan talon ilman rakennus- tai remonttivaihetta: peruskorjaus on valmis, kunto on merkitty erinomaiseksi, ja pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, joista kaksi omalla kylpyhuoneella, sekä vieras-WC, tukee sekä perhe-elämää että vieraiden majoittamista. Erillinen toimistorakennus tekee talosta toimivan etätyötä tekeville ostajille, jotka tarvitsevat oman työtilan erilleen pääasunnosta. Se sopii myös vapaa-ajan asunnon ostajalle, joka haluaa laajat tontit, oman uima-altaan ja aidatun ympäristön ja hyväksyy, että ranta on automatkan eikä kävelyretken päässä. Ostajat, joilla on hevosia, koiria, suuria ajoneuvoja tai kiinnostusta puutarhanhoitoon, huomaavat, että noin 7 508 m²:n tontti on käytännöllinen etu, jota harvat rannikon asunnot tai rivitalot pystyvät tarjoamaan. Vastaavasti kohde sopii huonommin kotitalouksille ilman autoa, ostajille, jotka etsivät käveltävää ranta-asumista, tai niille, jotka haluavat merinäköalan päätiloista, näköalat tässä kohdistuvat vuoristoon, maaseutuun ja allasalueeseen. Myös ikä on merkityksellinen: huvila on vuodelta 2008, joten uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulisi huomioida rakennusvuosi peruskorjauksen laadun rinnalla. Yhteenvetona talo palvelee ostajia, jotka vaihtavat neliömetrejä ja tonttia maaseutumaiseen, turvalliseen ja tilavaan ympäristöön lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta, Esteponasta ja rannikosta.
Huvila valmistui vuonna 2008 ja on sittemmin peruskorjattu kokonaan, ja nykyinen kunto on merkitty erinomaiseksi. Sisätilojen pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen: pohjakerros yhdistää avokeittiön ja ruokailutilan tilavaan, takalla varustettuun olohuoneeseen, kun taas yläkerroksessa ovat neljä makuuhuonetta, joista kaksi omalla kylpyhuoneella. Vieras-WC palvelee päivätiloja. Keittiö on täysin varusteltu, ja makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Lämmitys ja jäähdytys on kaksinkertainen: ilmastointi lämpiminä kuukausina ja takka viileämpänä aikana, mikä vastaa alueen ilmastoa, jossa kuukausikeskiarvot ovat 12 °C talvella ja 26 °C kesällä. Aurinkopaneelit osallistuvat lämpimän veden tai sähkön tuotantoon ja pienentävät käyttökustannuksia verrattuna vastaaviin kohteisiin ilman niitä. Suuret ikkunat ja etelään avautuva suuntaus ovat yhdenmukaisia kuvatun luonnonvalon määrän kanssa koko päivän ajan. Kuvassa oleva kylpyhuone näyttää vapaasti seisovan ammeen ja erillisen suihkun, mikä viittaa perusviimeistelyä korkeampaan varustelutasoon. Ulkona viimeistely ulottuu katettuun terassiin, yksityisiin terasseihin, varastoon ja kodinhoitohuoneeseen, käytännön elementteihin, jotka tukevat ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Yhteydet hoituvat WiFi:llä, mikä on olennaista erillisen toimistorakennuksen vuoksi. Pysäköinti hoidetaan kahden auton yksityisellä autotallilla sekä noin kolmen ajoneuvon lisätilalla tontilla. Kuten kaikissa peruskorjatuissa kohteissa, ostajien tulisi teknisen due diligence -vaiheen aikana varmistaa korjauksen laajuus, takuut ja asennustodistukset (aurinko-, sähkö- ja ilmastointijärjestelmät), koska vuonna 2008 rakennetussa ja myöhemmin remontoidussa talossa on eri-ikäisiä järjestelmiä.
Pyyntihinta on kiinteästi 2 395 000 euroa koko kohteesta, mukaan lukien huvila, noin 7 508 m²:n kaksoistontti, oma uima-allas ja puutarhat, erillinen toimistorakennus, kuntosali, kahden auton autotalli ja lisäparkkitila. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnaston mukainen uudiskohde, joten asuntojen valintaa tai vaiheittaista hinnoittelua ei sovelleta. Benahavísissa vastaavat uudiskohteet alkavat tällä hetkellä noin 1 700 000 eurosta 2 100 000 euroon, mutta nämä luvut koskevat eri asumistyyppejä ja tontin kokoluokkia. Huvila on muuttovalmis ja voidaan luovuttaa peruskorjatussa kunnossaan; kaupankäyntikulut, verot ja notaarimaksut tulevat pyyntihinnan päälle ja ne kannattaa vahvistaa myyntivälittäjän kanssa ennen tarjousta.
Monte Mayor on asuinalue Benahavísin yläpuolisilla kukkuloilla, ja sitä luonnehtivat matala tiheys, aidattu pääsy ja suojeltu luonnonympäristö. Arki täällä keskittyy taloon ja sen maille. Noin 7 508 m²:n tontilla ulkotila toimii sisätilan jatkeena: allas ja terassit ovat suurimman osan vuodesta pääasiallisia päiväoleskelutiloja, ulkoiluokailualue hoitaa kesäateriat, ja kypsällä kasvillisuudella ja hedelmäpuilla varustetut puutarhat tarjoavat varjoa ja yksityisyyttä naapurikohteilta. Rytmi on tarkoituksellisen hidas. Aamut alkavat yleensä auringosta etelään avautuvilla terasseilla; alueen vuosikeskilämpötila on noin 18 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, joten ulkona oleskelu on mahdollista suurimman osan vuodesta. Asiointi vaatii lyhyen automatkan: lähin supermarket on noin 3,7 km:n ja apteekki noin 700 metrin päässä, ja Benahavísin kylä ravintoloineen, pankeineen ja kahviloineen on muutaman kilometrin sisällä. Benahavísin kunnan urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat ovat kaikki alle kilometrin päässä, mikä on huomionarvoista muuten maaseutumaisessa sijainnissa. Talo itsessään tukee monipuolista arkea: erillinen toimistorakennus tekee kokoaikaisesta etätyöstä realistisen, kuntosali poistaa tarpeen kaupallisen jäsenyyden hankkimiselle perusharjoitteluun, ja autotalli sekä lisäparkkitila noin kolmelle autolle riittävät vieraille. Illat ovat rauhallisia, ja näköalat ovat vuoristoon ja maaseutuun merinäköalan sijaan; kaksikerroksinen pohjaratkaisu erottaa makuutilat päiväoleskelutiloista. Ympäristö sopii kotitaloudelle, joka pitää autoa oletusarvoisena kulkuvälineenä ja arvostaa tilaa käveltävyyden sijaan.
Lähiympäristö on maaseutumainen: Monte Mayor sijaitsee vuorten ja suojellun maaseudun keskellä, ja lähin palveluiden keskittymä on Benahavísin kylässä ja rantatien varrella. Noin 2 km:n säteellä alueelta löytyy neljätoista ravintolaa, koulu, apteekki, kolme pankkia ja neljä kahvilaa, mikä kattaa arjen perustarpeet ilman pidempiä matkoja. Kunnassa on noin 9 472 asukasta (2025), ja kylä pitää yllä ympärivuotista rytmiä pelkästään sesonkimaisen sijaan. Kunnan urheiluinfrastruktuuri on lähistöllä: urheiluhalli noin 0,7 km:n, kunnan kuntosali 0,8 km:n ja kunnan uima-altaat 0,9 km:n linnuntietä. Näköalapaikoista ja retkeilystä Mirador del Tajo del Novio on 0,6 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n päässä, mikä tuo merkityt kävelyreitit helposti asukkaiden ulottuville. Terveydenhuolto jakautuu: apteekki on noin 700 metrin ja sairaala noin 6,5 km:n päässä. Ruokaostokset vaativat 3,7 km:n ajomatkan supermarketiin. Sähköajoneuvojen latauspiste sijaitsee noin 277 metrin päässä, mikä on epätavallisen lähellä sisämaahan sijoittuvalle alueelle. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja ja yksi pysäkki kunnan alueella, joten auto on välttämätön arjen liikkumiseen, ja useimmat kotitaloudet täällä käyttävät yhtä ajoneuvoa aikuista kohden. Liikenne on vähäistä; tulotiet ovat mutkaisia ja vuoristomaisia, mikä hidastaa matkoja mutta pitää alueen rauhallisena lomasesonkien huippujaksoja lukuun ottamatta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benahvísin yläpuolisilla kukkuloilla, rannikolta sisämaahan Marbellan ja Esteponan välissä. Merkinnät osoittavat lähimmät golfkentät, rannat, supermarketin, sairaalan ja lentokentät. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; ajomatkat vuoristoteitä pitkin ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä noin 7 km:n päässä rannikolta sisämaassa, ja sen pinta-ala on 145 km², suurimmalta osin vuoristoista maastoa. Kunta on profiloitunut asuin- ja golfkeskuksena pikemminkin kuin rannikkolomakohteena: se vaihtaa rannan läheisyyden korkeuteen, tilaan ja turvallisuuteen. Marbella (14 km, noin 148 000 asukasta) ja Banúsin venesatama (8,7 km) tarjoavat kaupunkipalvelut ja yöelämän; Estepona ja Ronda kehystävät läntisiä ja pohjoisia lähestymisreittejä. Costa del Solin kokonaisuudessa Benahavís edustaa markkinoiden ylempää keskiluokkaa, ja Monte Mayor ja naapurissa sijaitseva La Zagaleta ovat sen yksityisimpiä asuinalueita.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maanteitse etäisyydet vuoristoreiteillä ovat pidempiä. Rannat: Playa del Saladillo 6,6 km:n ja Playa Isdabe 6,7 km:n päässä. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n ja Tramores Golf 4,3 km:n päässä, ja myös El Higueral Golf ja Marbella Club Golf Resort sijaitsevat noin 3 km:n säteellä laajemmalta alueelta. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 51 km:n ja Gibraltar noin 50 km:n päässä; kohteen tiedoissa on mainittu 48 km lentokenttään, joten todellinen ajoaika riippuu valitusta reitistä, varaa auton matkaan noin 45 minuutista tuntiin kummallekin kentälle. Kaupungit: Marbella 14 km:n ja venesatama Puerto Deportivo José Banús 8,7 km:n päässä. Arkipalvelut: supermarket 3,7 km, sairaala 6,5 km, apteekki 707 m. Kansainvälinen koulu The International School of Estepona on noin 6,0 km:n päässä. Käytännössä liikkuminen tapahtuu vain autolla; julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan eikä mahdollista arkea ilman autoa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 204 metrin korkeudessa merenpinnasta rinteisessä maastossa, mikä selittää vuori- ja maaseutunäköalat sekä tieverkon kaltevan luonteen. Ilmasto on välimerenilmasto, vuoden keskilämpötila on 18,1 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vaihteluväli, joka mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta ja sopii kohteen terassien käyttöön ja uima-altaalla uintiin. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, eli meressä uinti on realistisesti kesäkuusta syyskuuhun ulottuva harrastus; tontilla oleva oma uima-allas pidentää tätä kautta huomattavasti, sillä sen voi lämmittää tai käyttää aiemmin ja myöhemmin kaudessa kuin merta. Sateet keskittyvät kesän ulkopuolelle, kuten on tyypillistä Etelä-Espanjassa. Ympäröivä maaseutu on suojeltua, ja tontilla on kypsää kasvillisuutta ja hedelmäpuita, mikä vahvistaa lähiympäristön maaseutumaisen luonteen. Korkeuden, viheralueiden ja matalan rakennustiheyden yhdistelmä tekee mikroiilmastosta hieman viileämmän iltaisin kuin välittömästi rannikolla, ero, jonka ostajat huomaavat kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat noin 6,6–6,7 km:n päässä linnuntietä, ja niihin ajaa autolla noin kymmenestä viiteentoista minuutissa reitistä riippuen. Ne ovat vaihtoehto rannikolla vietettäville uinti- ja rantapäiville; kodin oman uima-altaan ansiosta suurin osa päivittäisestä uinnista tapahtuu tontilla. Golf on tämän sijainnin vahvin virkistysominaisuus: La Zagaleta Country Clubin kenttä on 2,2 km:n päässä, La Quinta Golf 3,9 km:n, Tramores Golf 4,3 km:n, El Higueral 2,7 km:n ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km:n päässä, viisi kenttää lyhyen ajomatkan päässä kaikentasoisille pelaajille. Urheilupaikkoja laajemmalta alueelta on noin 25, mukaan lukien Benahvísin kunnallinen urheiluhalli, kuntosali ja altaat. Kävelyretkiä varten suojellussa maisemassa sijaitsevat näköalapaikat Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) tarjoavat selkeät kohteet. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km:n päässä, palvelee veneilyä, ruokailua ja venesataman palveluita. Itse tontilla kuntosali, uima-allas ja puutarhat tarjoavat päivittäistä virkistystä poistumatta kohteesta.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Benahvíksessä tämä huvila kilpailee sekä uudiskohteiden että olemassa olevien rinnekotien kanssa. Kunnan nykyisiä uudiskohdevertailukohteita ovat Be Lagom (alkaen 1 890 000 €), Mimosas (alkaen 2 100 000 €) ja La Finca de Jasmine (alkaen 1 700 000 €). Nämä luvut ovat uusien yksiköiden alkaen-hintoja, tyypillisesti pienemmillä tonteilla ja yhteisöpalveluilla; tämän kohteen kiinteä hinta 2 395 000 € ostaa olemassa olevan, peruskorjatun talon noin 7 508 m²:n yksityisellä tontilla, omalla uima-altaalla ja lisärakennuksilla, kohdetyyppi, jota uudiskohteet yleensä eivät toista. Kompromissi on ikä: vuonna 2008 rakennettu ja myöhemmin peruskorjattu talo vastaan uusia yksiköitä moderneilla takuilla ja teknisillä ominaisuuksilla. Myös sijainti kunnan sisällä vaihtelee. Monte Mayor sijaitsee sisämaassa vuorten keskellä noin 6,6 km:n päässä lähimmästä rannasta, kun taas osa Benahvíksen kunnasta, kuten Los Flamingos tai alempana sijaitseva Monte Mayor, on lähempänä rannikkoa sekä Esteponan ja San Pedron rantakaupunkeja. Marbellaan (14 km) verrattuna Benahvíksen neliöhinnat heijastavat pikemminkin tontin arvoa ja yksityisyyttä kuin rantasijaintia. Pohjoisessa välittömästi viereen jäävään La Zagaletaan verrattuna Monte Mayor tarjoaa samankaltaisen aidatun, vihreän ympäristön alemmalla hintatasolla. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohdevaihtoehtoihin, vertailu kiteytyy tontin kokoon ja välittömään saatavuuteen toisaalta sekä uudisrakentamisen takuuihin ja yhteisöpalveluihin toisaalta; kunnan noin 800 asuntokaupan vuosivolyymi kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta molemmille kategorioille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL