Μια ανεξάρτητη βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών Monte Mayor του Μπεναβίς, Μάλαγα, χτισμένη σε διπλό οικόπεδο περίπου 7.508 τ.μ. Η κατοικία, η οποία ολοκληρώθηκε το 2008 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί, προσφέρει 248 τ.μ. δομημένης επιφάνειας κατανεμημένα σε δύο ορόφους, με τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα, καλλιεργημένους κήπους και θέα στα βουνά. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €2.395.000. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και περιλαμβάνει ανεξάρτητο κτίριο γραφείου, γυμναστήριο, γκαράζ δύο αυτοκινήτων και ηλιακούς συλλέκτες, όλα εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών περίπου 7 χλμ. από την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, στους λόφους του Μπεναβίς, εντός του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών Monte Mayor, περιτριγυρισμένη από βουνά και προστατευόμενη φύση. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή είναι περίπου 6,6 χλμ. έως την παραλία Playa del Saladillo, 3,7 χλμ. έως το σούπερ μάρκετ και 2,2 χλμ. έως το γήπεδο γκολφ της La Zagaleta. Η Μαρμπέγια απέχει περίπου 14 χλμ. Η τοποθεσία είναι αγροτική και ήσυχη, με φαρμακείο σε απόσταση περίπου 700 μέτρων και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντός 300 μέτρων.
Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών, με δύο υπνοδωμάτια να διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο. Η καθημερινότητα επικεντρώνεται σε μια κουζίνα ανοιχτού τύπου και χώρο φαγητού που συνδέεται με το σαλόνι με τζάκι. Τα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό φέρνουν φυσικό φως στους κύριους χώρους. Έξω υπάρχει ιδιωτική πισίνα, αρκετές βεράντες και διαμορφωμένοι κήποι με καλλιεργημένη βλάστηση, οπωροφόρα δέντρα και αρωματικά φυτά, καθώς και ανεξάρτητο κτίριο γραφείου και γυμναστήριο.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2008 και έκτοτε έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση· βρίσκεται πλέον σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Επομένως οι ημερομηνίες παράδοσης δεν ισχύουν, και η κατάσταση καταγράφεται ως άριστη. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι οι ημερομηνίες κατασκευής για υφιστάμενες κατοικίες είναι ενδεικτικές και ότι η ποιότητα της ανακαίνισης μπορεί να επαληθευτεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και τον τεχνικό έλεγχο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσιες ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια· η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, ενώ τα μέσα μαζικής μεταφοράς περιορίζονται σε μία μόνο γραμμή με μία στάση στον ευρύτερο δήμο. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα ούτε κατάστημα επί τόπου, και η ορεινή τοποθεσία στην ενδοχώρα σημαίνει ότι κεκλιμένο έδαφος και δρόμοι πρόσβασης με στροφές αποτελούν μέρος της τοποθεσίας.
Ref: VL112608
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στη γη, την ιδιωτικότητα και την ησυχία έναντι της εγγύτητας στην ακτή. Είναι σχετικό για ένα νοικοκυριό που σχεδιάζει μόνιμη μετεγκατάσταση στην Costa del Sol και θέλει μια κατοικία έτοιμη για κατοίκηση χωρίς φάση κατασκευής ή ανακαίνισης: η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, η κατάσταση καταγράφεται ως άριστη, και η διάταξη, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο με ιδιωτικό μπάνιο, συν τουαλέτα επισκεπτών, υποστηρίζει τόσο την οικογενειακή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία επισκεπτών. Το ανεξάρτητο κτίριο γραφείου καθιστά την κατοικία λειτουργική για αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται αποκλειστικό χώρο εργασίας μακριά από την κύρια κατοικία. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστή δεύτερης κατοικίας που θέλει σημαντικό οικόπεδο, ιδιωτική πισίνα και κλειστό περιβάλλον, και που αποδέχεται ότι η παραλία απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο και όχι βόλτα με τα πόδια. Αγοραστές με άλογα, σκύλους, μεγάλα οχήματα ή αγάπη για την κηπουρική θα βρουν το οικόπεδο των περίπου 7.508 τ.μ. πρακτικό πλεονέκτημα που λίγα παραθαλάσσια διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα μπορούν να προσφέρουν. Αντίθετα, το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε νοικοκυριά χωρίς αυτοκίνητο, σε αγοραστές που αναζητούν παραθαλάσσια διαβίωση σε απόσταση με τα πόδια, ή σε όσους θέλουν θέα στη θάλασσα από τους κύριους χώρους, η θέα εδώ είναι σε βουνά, ύπαιθρο και την περιοχή της πισίνας. Η ηλικία επίσης παίζει ρόλο: η βίλα χρονολογείται από το 2008, οπότε οι αγοραστές που συγκρίνουν με νεόδμητα ακίνητα θα πρέπει να λάβουν υπόψη το έτος κατασκευής μαζί με την ποιότητα της ανακαίνισης. Εν συντομία, η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που ανταλλάσσουν τετραγωνικά μέτρα δομημένης επιφάνειας και οικοπέδου με ένα αγροτικό, ασφαλές και ευρύχωρο περιβάλλον σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Μαρμπέγια, την Εστεπόνα και την ακτή.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2008 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως, με την τρέχουσα κατάσταση να καταγράφεται ως άριστη. Η εσωτερική διάταξη κατανέμεται σε δύο ορόφους: το ισόγειο συνδυάζει κουζίνα ανοιχτού τύπου και χώρο φαγητού με ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ενώ ο πάνω όροφος φιλοξενεί τα τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο. Τουαλέτα επισκεπτών εξυπηρετεί τους χώρους ημέρας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο έλεγχος θερμοκρασίας είναι διπλός: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης για τους θερμούς μήνες και τζάκι για την ψυχρότερη περίοδο, γεγονός που ταιριάζει με το τοπικό κλιματικό μοτίβο των 12°C μέσου όρου τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Οι ηλιακοί συλλέκτες συμβάλλουν στη θέρμανση νερού ή στην παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, μειώνοντας το κόστος λειτουργίας σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα χωρίς αυτούς. Τα μεγάλα παράθυρα και ο νότιος προσανατολισμός συνάδουν με τα δηλωμένα επίπεδα φυσικού φωτισμού καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μπάνιο που φωτογραφήθηκε παρουσιάζει ανεξάρτητη μπανιέρα και ξεχωριστό ντους, υποδεικνύοντας επίπεδο προδιαγραφών πάνω από το βασικό φινίρισμα. Έξω, το φινίρισμα επεκτείνεται σε καλυμμένη βεράντα, ιδιωτικές βεράντες, αποθήκη και βοηθητικό χώρο, πρακτικά στοιχεία που υποστηρίζουν διαμονή όλο τον χρόνο και όχι μόνο εποχιακή χρήση. Η συνδεσιμότητα παρέχεται μέσω WiFi, κάτι σημαντικό δεδομένου του ανεξάρτητου κτιρίου γραφείου. Η στάθμευση καλύπτεται από ιδιωτικό γκαράζ δύο αυτοκινήτων συν επιπλέον χώρο για περίπου τρία οχήματα στο οικόπεδο. Όπως συμβαίνει με κάθε ανακαινισμένο ακίνητο, οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν το εύρος της ανακαίνισης, τις εγγυήσεις και τα πιστοποιητικά εγκαταστάσεων (ηλιακά, ηλεκτρικά, κλιματισμός) κατά τη φάση του τεχνικού ελέγχου, καθώς μια κατασκευή του 2008 με μεταγενέστερη ανακαίνιση περιλαμβάνει συστήματα διαφορετικής ηλικίας.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €2.395.000 για το πλήρες ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων της βίλας, του διπλού οικοπέδου περίπου 7.508 τ.μ., της ιδιωτικής πισίνας και των κήπων, του ανεξάρτητου κτιρίου γραφείου, του γυμναστηρίου, του γκαράζ δύο αυτοκινήτων και του επιπλέον χώρου στάθμευσης. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία και όχι για συγκρότημα με τιμοκατάλογο, επομένως δεν ισχύει επιλογή μονάδας ή κλιμακωτή τιμολόγηση. Στο Μπεναβίς, οι τρέχουσες συγκρίσιμες τιμές νεόδμητων ακινήτων ξεκινούν από περίπου €1.700.000 έως €2.100.000, ωστόσο τα στοιχεία αυτά αφορούν διαφορετικές τυπολογίες και μεγέθη οικοπέδων. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και μπορεί να μεταβιβαστεί στην ανακαινισμένη της κατάσταση· τα έξοδα συναλλαγής, οι φόροι και τα έξοδα συμβολαιογράφου προστίθενται στη ζητούμενη τιμή και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον πωλητή-μεσίτη πριν από οποιαδήποτε προσφορά.
Το Monte Mayor είναι μια οικιστική κοινότητα στους λόφους πάνω από το Μπεναβίς, που χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα, ελεγχόμενη πρόσβαση και προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην κατοικία και τον περιβάλλοντα χώρο της. Με οικόπεδο περίπου 7.508 τ.μ., ο εξωτερικός χώρος λειτουργεί ως προέκταση του εσωτερικού: η πισίνα και οι βεράντες αποτελούν τους κύριους χώρους διαβίωσης κατά τη διάρκεια της ημέρας για μεγάλο μέρος του χρόνου, ο εξωτερικός χώρος φαγητού εξυπηρετεί τα καλοκαιρινά γεύματα, ενώ οι κήποι με καλλιεργημένη βλάστηση και οπωροφόρα δέντρα προσφέρουν σκιά και ιδιωτικότητα από τα γειτονικά ακίνητα. Ο ρυθμός είναι σκόπιμα αργός. Τα πρωινά συνήθως ξεκινούν με ήλιο στις βεράντες με νότιο προσανατολισμό· η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18°C, με μηνιαίους μέσους όρους από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, οπότε η χρήση των εξωτερικών χώρων είναι εφικτή στις περισσότερες εποχές. Τα καθημερινά ψώνια απαιτούν μια σύντομη μετακίνηση: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 3,7 χλμ. και το φαρμακείο περίπου 700 μέτρα, ενώ το χωριό Μπεναβίς, με τα εστιατόρια, τα τραπεζικά καταστήματα και τις καφετέριες του, βρίσκεται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Η δημοτική αθλητική αίθουσα, το γυμναστήριο και οι πισίνες του Μπεναβίς βρίσκονται όλα σε απόσταση κάτω του ενός χιλιομέτρου, κάτι αξιοσημείωτο για μια κατά τα άλλα αγροτική διεύθυνση. Η ίδια η κατοικία υποστηρίζει έναν μεικτό τρόπο ζωής: το ανεξάρτητο κτίριο γραφείου καθιστά ρεαλιστική την πλήρη απομακρυσμένη εργασία, το γυμναστήριο αίρει την ανάγκη για εμπορική συνδρομή για βασική προπόνηση, και το γκαράζ μαζί με επιπλέον χώρο στάθμευσης για περίπου τρία ακόμη οχήματα εξυπηρετεί τους επισκέπτες. Τα βράδια είναι ήσυχα, με θέα σε βουνά και ύπαιθρο αντί για θέα στη θάλασσα, και η διάταξη δύο επιπέδων διαχωρίζει τους χώρους ύπνου από τους χώρους διαβίωσης της ημέρας. Η τοποθεσία ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που αντιμετωπίζει το αυτοκίνητο ως τον προεπιλεγμένο τρόπο μετακίνησης και εκτιμά τον χώρο περισσότερο από την προσβασιμότητα με τα πόδια.
Το άμεσο περιβάλλον είναι αγροτικό: το Monte Mayor βρίσκεται ανάμεσα σε βουνά και προστατευόμενη ύπαιθρο, και η πλησιέστερη συγκέντρωση ανέσεων βρίσκεται στο χωριό Μπεναβίς και κατά μήκος του παράκτιου δρόμου. Εντός περίπου 2 χλμ. από την περιοχή υπάρχουν δεκατέσσερα εστιατόρια, ένα σχολείο, ένα φαρμακείο, τρεις τράπεζες και τέσσερις καφετέριες, κάτι που καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς να απαιτούνται μεγαλύτερες μετακινήσεις. Ο δήμος αριθμεί περίπου 9.472 κατοίκους (2025), και το ίδιο το χωριό διατηρεί έναν ρυθμό διάρκειας όλου του έτους και όχι αμιγώς εποχιακό. Η δημοτική αθλητική υποδομή είναι κοντά: η αθλητική αίθουσα σε περίπου 0,7 χλμ., το δημοτικό γυμναστήριο σε 0,8 χλμ. και οι δημοτικές πισίνες σε 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για σημεία θέασης και βόλτες, το Mirador del Tajo del Novio απέχει 0,6 χλμ. και το Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 χλμ., προσφέροντας στους κατοίκους σηματοδοτημένες διαδρομές πεζοπορίας σε εύκολη απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη είναι διαχωρισμένη: ένα φαρμακείο βρίσκεται περίπου 700 μέτρα μακριά, ενώ το νοσοκομείο απέχει περίπου 6,5 χλμ. Τα ψώνια απαιτούν μετάβαση 3,7 χλμ. έως το σούπερ μάρκετ. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται περίπου 277 μέτρα μακριά, κάτι ασυνήθιστα κοντινό για μια τοποθεσία στην ενδοχώρα. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ελάχιστα, μία γραμμή με μία στάση στον δήμο, οπότε το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, και τα περισσότερα νοικοκυριά εδώ διαθέτουν ένα όχημα ανά ενήλικα. Η κυκλοφορία είναι ελαφριά· οι δρόμοι πρόσβασης έχουν στροφές και είναι ορεινοί, κάτι που επιβραδύνει τις μετακινήσεις αλλά διατηρεί την περιοχή ήσυχη εκτός των περιόδων αιχμής των διακοπών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στους λόφους πάνω από το Benahavís, στο εσωτερικό της περιοχής ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Estepona. Οι δείκτες υποδεικνύουν τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες, το σούπερ μάρκετ, το νοσοκομείο και τα αεροδρόμια. Εμφανίζονται αποστάσεις σε ευθεία γραμμή· οι αποστάσεις με το αυτοκίνητο στους ορεινούς δρόμους είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια, την Estepona και τη Ronda, περίπου 7 χλμ. από την ακτή, καλύπτοντας 145 τ.χλμ. κυρίως ορεινού εδάφους. Ο δήμος τοποθετείται ως οικιστικός και προσανατολισμένος στο γκολφ θύλακας παρά ως παράκτιο θέρετρο: ανταλλάσσει την εγγύτητα στην παραλία με υψόμετρο, χώρο και ασφάλεια. Η Μαρμπέγια (14 χλμ., περίπου 148.000 κάτοικοι) και η μαρίνα Banús (8,7 χλμ.) παρέχουν αστικές υπηρεσίες και νυχτερινή ζωή· η Estepona και η Ronda πλαισιώνουν τη δυτική και βόρεια προσέγγιση. Στο σύνολο της Κόστα ντελ Σολ, το Benahavís κατέχει το ανώτερο-μεσαίο τμήμα της αγοράς, με το Monte Mayor και το γειτονικό La Zagaleta να συγκαταλέγονται στα πιο ιδιωτικά συγκροτήματα.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι σε ευθεία γραμμή (όπως πετάει το πουλί)· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες σε ορεινές διαδρομές. Παραλίες: Playa del Saladillo σε 6,6 χλμ. και Playa Isdabe σε 6,7 χλμ. Γκολφ: La Zagaleta Country Club σε 2,2 χλμ., La Quinta Golf σε 3,9 χλμ. και Tramores Golf σε 4,3 χλμ., με το El Higueral Golf και το Marbella Club Golf Resort επίσης εντός περίπου 3 χλμ. στην ευρύτερη περιοχή. Αεροδρόμια: Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε περίπου 51 χλμ. και Γιβραλτάρ σε περίπου 50 χλμ.· τα στοιχεία του ακινήτου αναφέρουν 48 χλμ. μέχρι το αεροδρόμιο, οπότε ο πραγματικός χρόνος με το αυτοκίνητο εξαρτάται από τη διαδρομή που θα ακολουθηθεί, υπολογίστε περίπου 45 λεπτά έως μία ώρα με το αυτοκίνητο για οποιοδήποτε από τα δύο. Πόλεις: Μαρμπέγια σε 14 χλμ. και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús σε 8,7 χλμ. Καθημερινές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 3,7 χλμ., νοσοκομείο σε 6,5 χλμ., φαρμακείο σε 707 μ. Το διεθνές σχολείο The International School of Estepona απέχει περίπου 6,0 χλμ. Η πρόσβαση γίνεται στην πράξη μόνο με αυτοκίνητο· η μοναδική γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας δεν επαρκεί για νοικοκυριό χωρίς αυτοκίνητο.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ορεινό έδαφος, γεγονός που εξηγεί τη θέα στα βουνά και στην εξοχή, καθώς και τον επικλινή χαρακτήρα των δρόμων πρόσβασης. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 12°C τους ψυχρότερους μήνες και 26°C το καλοκαίρι, ένα εύρος που ευνοεί τη διαβίωση σε εξωτερικούς χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του έτους και ταιριάζει με τον προσανατολισμό του ακινήτου προς τις βεράντες και τη χρήση της πισίνας. Η κολυμβητική περίοδος, οριζόμενη ως η περίοδος με θερμοκρασία θαλασσινού νερού 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, που σημαίνει ότι η κολύμβηση στη θάλασσα είναι ρεαλιστικά εφικτή από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο· η ιδιωτική πισίνα στο οικόπεδο επεκτείνει σημαντικά αυτό το χρονικό διάστημα, καθώς μπορεί να θερμανθεί ή να χρησιμοποιηθεί νωρίτερα και αργότερα στη σεζόν σε σχέση με τη θάλασσα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός καλοκαιριού, τυπικό φαινόμενο για τη νότια Ισπανία. Η γύρω ύπαιθρος είναι προστατευόμενη, και το ίδιο το οικόπεδο φέρει ώριμη βλάστηση και οπωροφόρα δέντρα, γεγονός που ενισχύει τον αγροτικό χαρακτήρα της άμεσης θέας. Ο συνδυασμός υψομέτρου, πρασίνου και χαμηλής πυκνότητας δόμησης καθιστά το μικροκλίμα ελαφρώς πιο δροσερό τα βράδια σε σχέση με την ακτή, μια διαφορά που παρατηρούν οι αγοραστές το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6,6–6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με πρόσβαση με αυτοκίνητο σε περίπου δέκα έως δεκαπέντε λεπτά, ανάλογα με τη διαδρομή. Αυτές αποτελούν την παράκτια εναλλακτική για κολύμβηση και ημέρες στην παραλία, ενώ, δεδομένης της ιδιωτικής πισίνας στο σπίτι, η καθημερινή κολύμβηση γίνεται κυρίως στο ίδιο το οικόπεδο. Το γκολφ αποτελεί το ισχυρότερο ψυχαγωγικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας: το γήπεδο του La Zagaleta Country Club απέχει 2,2 χλμ., το La Quinta Golf 3,9 χλμ., το Tramores Golf 4,3 χλμ., το El Higueral 2,7 χλμ. και το Marbella Club Golf Resort 2,9 χλμ., πέντε γήπεδα σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, καλύπτοντας ένα εύρος επιπέδων παιχνιδιού. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή ανέρχονται σε περίπου 25, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου, γυμναστηρίου και πισινών στο Benahavís. Για περπάτημα, τα σημεία θέασης Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) και Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ.) προσφέρουν επισημασμένους προορισμούς στο προστατευόμενο τοπίο. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús, σε 8,7 χλμ., καλύπτει την ψυχαγωγία, την εστίαση και την πρόσβαση σε σκάφη γύρω από τη μαρίνα. Στο ίδιο το οικόπεδο, το γυμναστήριο, η πισίνα και οι κήποι παρέχουν καθημερινή ψυχαγωγία χωρίς να χρειάζεται να φύγει κανείς από το ακίνητο.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Εντός του Benahavís, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται τόσο νεόδμητα έργα όσο και υφιστάμενες κατοικίες σε ορεινή τοποθεσία. Τρέχοντα συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στον δήμο περιλαμβάνουν το Be Lagom (τιμή από €1.890.000), το Mimosas (τιμή από €2.100.000) και το La Finca de Jasmine (τιμή από €1.700.000). Αυτά τα ποσά αποτελούν τιμές εκκίνησης για νέες μονάδες, συνήθως με μικρότερα οικόπεδα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις· η σταθερή τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου, €2.395.000, αγοράζει ένα υφιστάμενο, ανακαινισμένο σπίτι με περίπου 7.508 τ.μ. ιδιωτικής γης, ιδιωτική πισίνα και βοηθητικά κτίρια, μια τυπολογία που τα νεόδμητα έργα γενικά δεν αναπαράγουν. Το αντιστάθμισμα είναι η ηλικία: μια κατασκευή του 2008 με μεταγενέστερη ανακαίνιση έναντι νέων μονάδων με σύγχρονες εγγυήσεις και προδιαγραφές. Η τοποθεσία εντός του δήμου επίσης διαφέρει. Το Monte Mayor τοποθετείται στο εσωτερικό, ανάμεσα σε βουνά, περίπου 6,6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, ενώ τμήματα του δήμου Benahavís, όπως το Los Flamingos ή το χαμηλότερο Monte Mayor, βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή και στις παράκτιες πόλεις Estepona και San Pedro. Σε σχέση με την ίδια τη Μαρμπέγια (14 χλμ. απόσταση), οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Benahavís τείνουν να αντικατοπτρίζουν την αξία γης και την ιδιωτικότητα και όχι την παραθαλάσσια πρόσοψη. Σε σύγκριση με το La Zagaleta, ακριβώς βόρεια, το Monte Mayor προσφέρει παρόμοιο κλειστό, πράσινο περιβάλλον σε χαμηλότερο επίπεδο εισόδου. Για αγοραστές που ζυγίζουν αυτή τη βίλα έναντι νεόδμητων εναλλακτικών, η σύγκριση καταλήγει στο μέγεθος του οικοπέδου και την άμεση διαθεσιμότητα από τη μία πλευρά, και τις εγγυήσεις νέας κατασκευής και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις από την άλλη· ο όγκος συναλλαγών περίπου 800 συναλλαγών κατοικίας ετησίως στον δήμο υποδεικνύει μια ενεργή αγορά μεταπώλησης και για τις δύο κατηγορίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID