말라가 베나하비스의 몬테 마요르 단지 내 침실 4개 단독 빌라로, 약 7,508 m²의 이중 대지에 자리합니다. 2008년 완공 후 리모델링을 마친 이 주택은 두 개 층에 걸쳐 248 m²의 생활 공간을 제공하며, 욕실 3개, 전용 수영장, 잘 자란 정원과 산 전망을 갖추고 있습니다. 호가는 €2,395,000으로 고정되어 있습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태이며, 독립된 사무동, 피트니스 센터, 2대 주차 가능한 차고, 태양광 패널을 포함하고 있고, 모두 해안에서 내륙으로 약 7 km 떨어진 보안 게이트 단지 안에 위치합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베나하비스의 내륙 언덕에 위치한 보안 게이트 단지인 몬테 마요르 내에 있으며, 산과 보호 자연지대에 둘러싸여 있습니다. 직선 거리로 플라야 델 살라디요까지 약 6.6 km, 슈퍼마켓까지 3.7 km, 라 사갈레타 골프장까지 2.2 km 떨어져 있습니다. 마르베야는 약 14 km 거리에 있습니다. 전원적이고 조용한 위치로, 약국은 약 700m 거리에 있고 전기차 충전소는 300m 이내에 있습니다.
이 주택은 침실 4개, 욕실 3개, 게스트용 화장실을 갖추고 있으며, 침실 전용 욕실이 있는 침실이 2개입니다. 일상 생활은 개방형 주방과 식당 공간을 중심으로 이루어지며, 벽난로가 있는 거실과 연결되어 있습니다. 남향 창문으로 주요 방에 햇빛이 들어옵니다. 실외에는 전용 수영장, 여러 개의 테라스, 잘 자란 식물과 과일 나무, 향료 식물이 있는 조경 정원이 있으며, 별도의 사무동과 피트니스 센터도 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 2008년에 완공되었으며 이후 전면 리모델링을 거쳤고, 현재 즉시 입주 가능 상태로 바로 거주할 수 있습니다. 따라서 입주 일정은 해당되지 않으며, 상태는 최상으로 기록되어 있습니다. 기존 주택의 건축 연도는 참고용이며, 리모델링 품질은 현장 방문과 기술 조사를 통해 확인할 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.
이 부동산 매물은 해변 직접 접근, 바다 전망 또는 도보 거리의 해안 편의시설을 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변까지 직선 거리로 약 6.6 km 떨어져 있습니다. 일상 이동에는 차량이 필수적이며, 대중교통은 광역 행정구역 내 한 정류장을 운행하는 단일 노선에 국한됩니다. 공용 수영장이나 단지 내 상점은 없으며, 내륙 언덕 지형 특성상 경사지와 굽이치는 진입 도로가 이 위치의 특징입니다.
Ref: VL112608
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 해안 근접성보다 토지, 프라이버시, 조용함을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 건축이나 리모델링 과정 없이 바로 입주 가능한 주택을 원하며 코스타델솔로 영구 이주를 계획하는 가구에 적합합니다. 리모델링은 완료되었고 상태는 최상으로 기록되어 있으며, 침실 4개(그중 2개는 침실 전용 욕실 포함)와 게스트용 화장실을 갖춘 구조는 가족 생활과 손님 접대를 모두 지원합니다. 독립된 사무동이 있어 원격 근무자에게 실질적으로 활용 가능하며, 주거 공간과 분리된 전용 작업 공간이 필요한 구매자에게 적합합니다. 또한 넓은 부지, 전용 수영장, 보안 게이트 환경을 원하면서 해변이 산책이 아닌 운전 거리임을 받아들이는 세컨드 하우스 구매자에게도 적합합니다. 말, 개, 대형 차량을 보유하거나 정원 가꾸기를 즐기는 구매자는 약 7,508 m²의 대지 면적을 해안 지역 아파트나 타운하우스에서는 찾아보기 어려운 실질적인 장점으로 여길 것입니다. 반면, 차량이 없는 가구, 도보 생활이 가능한 바닷가 주거를 원하는 구매자, 주요 방에서 바다 전망을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이곳의 전망은 산, 시골, 수영장 영역입니다. 연식도 중요합니다. 이 빌라는 2008년 건축이므로 신축 주택과 비교할 때 리모델링 품질과 함께 건축 연도를 고려해야 합니다. 요약하면, 이 주택은 연면적과 대지를 희생해서라도 마르베야, 에스테포나, 해안까지 짧은 운전 거리 내에 있는 전원적이고 안전하며 넓은 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 2008년에 완공된 후 전면 리모델링을 거쳤으며, 현재 상태는 최상으로 기록되어 있습니다. 실내 구조는 2개 층으로 나뉩니다. 1층은 개방형 주방과 식당 공간, 벽난로가 있는 넓은 거실로 구성되며, 상층에는 침실 4개가 있고 그중 2개는 침실 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 게스트용 화장실은 낮 생활 공간을 지원합니다. 주방은 설비가 완비되어 있고, 침실에는 붙박이장이 있습니다. 냉방은 이중으로 제공됩니다. 따뜻한 달에는 냉난방 에어컨, 서늘한 시기에는 벽난로를 사용하며, 이는 겨울 월평균 12°C, 여름 26°C의 지역 기후 패턴과 부합합니다. 태양광 패널이 온수 또는 전기 생산에 기여하여, 이를 갖추지 못한 유사 부동산 매물 대비 운영 비용을 줄여줍니다. 큰 창문과 남향이라는 방위는 하루 종일 자연광이 든다는 설명과 일치합니다. 사진에 나온 욕실에는 독립형 욕조와 별도의 샤워기가 있어 기본 마감 수준을 넘는 사양을 보여줍니다. 실외 마감은 커버드 테라스, 전용 테라스, 창고, 다용도실로 이어지며, 이는 계절적 사용이 아닌 연중 거주를 지원하는 실용적 요소입니다. 독립된 사무동을 고려할 때 와이파이 연결이 제공됩니다. 주차는 2대용 개인 차고와 부지 내 약 3대 추가 주차 공간으로 해결됩니다. 리모델링된 부동산 매물과 마찬가지로, 2008년 건축 후 리모델링된 주택에는 연령이 다른 설비가 혼재하므로, 기술적 실사 단계에서 리모델링 범위, 보증, 설비 인증서(태양광, 전기, 냉난방 에어컨)를 확인해야 합니다.
호가는 빌라, 약 7,508 m²의 이중 대지, 전용 수영장과 정원, 독립된 사무동, 피트니스 센터, 2대 주차 차고 및 추가 주차 공간을 포함한 부동산 매물 전체에 대해 €2,395,000으로 고정되어 있습니다. 이는 신축 분양이 아닌 기존 주택이므로, 유닛 선택이나 단계별 가격 책정은 적용되지 않습니다. 베나하비스 내 현재 신축 비교 매물은 약 €1,700,000~€2,100,000부터 시작하지만, 이러한 수치는 서로 다른 주택 유형과 대지 면적 기준입니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하며 리모델링된 상태 그대로 양도할 수 있습니다. 거래 비용, 세금, 공증인 비용은 호가에 포함되지 않으므로 제안 전에 판매 중개인을 통해 확인해야 합니다.
몬테 마요르는 베나하비스 위쪽 언덕에 위치한 주거 단지로, 낮은 밀도, 보안 게이트 접근, 보호 자연 환경이 특징입니다. 여기서의 일상은 주택과 그 부지를 중심으로 이루어집니다. 약 7,508 m²의 대지를 갖춘 야외 공간은 실내의 확장으로 기능합니다. 수영장과 테라스는 연중 대부분의 기간 동안 주된 낮 생활 공간 역할을 하고, 야외 식사 공간은 여름 식사를 담당하며, 잘 자란 초목과 과일 나무가 있는 정원은 그늘과 이웃 매물로부터의 프라이버시를 제공합니다. 리듬은 의도적으로 느긋합니다. 아침은 남향 테라스에 비치는 햇살로 시작되는 경우가 많습니다. 이 지역은 연평균 약 18°C이며 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포하므로, 대부분의 계절에 야외 활용이 가능합니다. 장보기 등에는 짧은 운전이 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 3.7 km, 약국은 약 700m 떨어져 있으며, 레스토랑, 은행 지점, 카페가 있는 베나하비스 마을은 수 km 이내에 있습니다. 베나하비스의 시립 체육관, 피트니스 센터, 수영장은 모두 1km 이내에 있어, 전원적인 위치치고는 주목할 만합니다. 주택 자체는 다양한 생활 패턴을 지원합니다. 독립된 사무동이 있어 풀타임 원격 근무가 현실적이고, 피트니스 센터가 있어 기본 운동을 위해 상업 시설 회원권이 필요 없으며, 차고에 더해 약 3대 추가 주차가 가능해 방문객도 수용할 수 있습니다. 저녁은 조용하며, 바다 전망이 아닌 산과 시골 전망을 감상할 수 있고, 2층 구조로 수면 공간과 낮 생활 공간이 분리되어 있습니다. 이 환경은 차량을 기본 이동 수단으로 여기고 접근성보다 공간을 중시하는 가구에 적합합니다.
인근 환경은 전원적입니다. 몬테 마요르는 산과 보호 자연지대 사이에 있으며, 가장 가까운 편의시설 집중 지역은 베나하비스 마을과 해안 도로를 따라 있습니다. 약 2km 반경 내에 레스토랑 14곳, 학교 1곳, 약국 1곳, 은행 3곳, 카페 4곳이 있어 장거리 이동 없이 기본적인 일상 필요를 충족할 수 있습니다. 이 지방자치단체의 인구는 약 9,472명(2025년)이며, 마을 자체는 순수하게 계절성이 아닌 연중 생활 리듬을 유지합니다. 시립 스포츠 인프라가 가깝습니다. 체육관은 약 0.7km, 시립 피트니스 센터는 0.8km, 시립 수영장은 직선 거리 0.9km에 있습니다. 전망대와 산책로로는 미라도르 델 타호 델 노비오가 0.6km, 미라도르 데 라 찰카 데 로스 투보스가 1.2km 거리에 있어 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 표시된 산책로를 이용할 수 있습니다. 의료는 분산되어 있습니다. 약국은 약 700m 거리에 있고 병원은 약 6.5km 떨어져 있습니다. 쇼핑은 3.7km 운전하여 슈퍼마켓까지 가야 합니다. 전기차 충전소가 약 277m 거리에 있어 내륙 위치치고는 이례적으로 가깝습니다. 대중교통은 최소 수준으로, 지방자치단체 내 한 정류장을 운행하는 단일 노선뿐이므로 일상 이동에 차량이 필수이며, 이곳 대부분의 가구는 성인당 1대의 차량을 운영합니다. 교통량은 적으며, 진입 도로는 굽이치고 산악 지형이어서 이동 속도는 느리지만 성수기를 제외한 시기에 지역을 조용하게 유지해 줍니다.
지도는 Marbella와 Estepona 사이 해안에서 내륙 쪽, Benahavís 위쪽 언덕에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 마커는 가장 가까운 골프장, 해변, 슈퍼마켓, 병원 및 공항을 표시합니다. 직선 거리로 표시되며, 산악 도로의 운전 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Benahavís는 Marbella, Estepona, Ronda 사이에 위치하며 해안에서 약 7km 내륙에 자리한 대부분 산악 지형으로 145km²의 면적을 차지합니다. 이 자치시는 해안 리조트가 아니라 주거 및 골프 지향의 거주지로 포지셔닝되어 있습니다: 해변 근접성 대신 고도, 공간, 보안을 택한 것입니다. Marbella(14km, 약 148,000명 거주)와 Banús 마리나(8.7km)가 도시적 서비스와 나이트라이프를 제공하며, Estepona와 Ronda가 서쪽과 북쪽 진입로를 이룹니다. Costa del Sol 전체에서 Benahavís는 시장의 중상위 세그먼트를 차지하며, Monte Mayor와 인접한 La Zagaleta는 가장 프라이빗한 커뮤니티에 속합니다.
아래 거리는 직선 거리(까마귀 비행 거리)이며, 산악 도로 구간에서는 실제 도로 거리가 더 깁니다. 해변: Playa del Saladillo가 6.6km, Playa Isdabe가 6.7km 거리에 있습니다. 골프: La Zagaleta 컨트리클럽이 2.2km, La Quinta 골프장이 3.9km, Tramores 골프장이 4.3km 거리에 있으며, El Higueral 골프장과 Marbella Club Golf Resort도 광역 지역에서 약 3km 이내에 있습니다. 공항: Málaga-Costa del Sol 공항이 약 51km, 지브롤터 공항이 약 50km 거리이며, 매물 데이터에는 공항까지 48km로 표기되어 있어 실제 차량 이동 시간은 경로에 따라 다릅니다, 두 공항 모두 자동차로 약 45분에서 1시간 정도 잡으시면 됩니다. 도시: Marbella가 14km, 마리나인 Puerto Deportivo José Banús가 8.7km 거리에 있습니다. 일상 서비스: 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km, 약국 707m입니다. 국제 학교인 The International School of Estepona는 약 6.0km 거리에 있습니다. 실질적으로 접근은 자동차로만 가능하며, 유일한 대중교통 노선으로는 무차량 가구 생활이 어렵습니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 약 204미터의 산비탈 지형에 위치하여 산과 전원 전망, 그리고 접근 도로의 경사진 특성을 설명해 줍니다. 기후는 지중해성 기후로 연평균 기온은 18.1°C이며 월별 평균은 가장 추운 달의 12°C부터 여름의 26°C 사이입니다, 이러한 온도 범위는 연중 대부분 야외 생활을 가능하게 하며, 테라스와 수영장 이용을 지향하는 이 부동산 매물의 방향성과도 부합합니다. 해수 온도가 20°C 이상인 기준으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 정도 지속되며, 따라서 바다 수영은 현실적으로 6월부터 9월까지의 활동입니다. 부지 내 전용 수영장은 이 기간을 상당히 확장해 주는데, 바다보다 일찍 그리고 늦게까지 온수로 사용하거나 이용할 수 있기 때문입니다. 강수는 여름을 제외한 시기에 집중되어 있으며, 이는 남부 스페인의 전형적인 특징입니다. 주변 시골 지역은 보호 구역이며, 대지 자체에 성숙한 식생과 과수가 있어 근거리 전망의 전원적 특성을 안정적으로 유지해 줍니다. 고도, 녹지, 낮은 건축 밀도가 결합되어 해안 바로 인근보다 저녁에는 미기후가 다소 시원하며, 이는 구매자들이 여름에 체감하는 차이입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe는 직선 거리로 약 6.6–6.7km 떨어져 있으며, 경로에 따라 자동차로 약 10~15분 거리입니다. 이 해변들은 수영과 해변 나들이를 위한 해안 쪽 대안이며, 집에 전용 수영장이 있어 일상적인 수영은 대부분 부지 내에서 이루어집니다. 골프는 이 위치의 가장 강력한 레저 자산입니다: La Zagaleta 컨트리클럽 골프장이 2.2km, La Quinta 골프장이 3.9km, Tramores 골프장이 4.3km, El Higueral이 2.7km, Marbella Club Golf Resort가 2.9km 거리에 있습니다, 가까운 운전 거리에 다섯 개 골프장이 있어 다양한 실력 수준을 충족합니다. 광역 지역의 스포츠 시설은 약 25곳으로, Benahavís의 시립 체육관, 피트니스 센터 및 수영장을 포함합니다. 산책을 위해서는 보호 구역 내에 표시된 목적지인 Mirador del Tajo del Novio(0.6km)와 Mirador de la Charca de los Tubos(1.2km) 전망대가 있습니다. 8.7km 거리의 Puerto Deportivo José Banús는 마리나 기반 레저, 다이닝 및 보트 접근을 담당합니다. 부지 자체에는 피트니스 센터, 수영장, 정원이 있어 부동산 매물을 떠나지 않고도 일상적인 여가를 즐길 수 있습니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís 내에서 이 빌라는 신축 분양 프로젝트 및 기존 산비탈 주택 모두와 경쟁합니다. 현재 이 자치시의 신축 분양 비교 매물로는 Be Lagom(시작가 €1,890,000), Mimosas(시작가 €2,100,000), La Finca de Jasmine(시작가 €1,700,000)이 있습니다. 이러한 금액은 신규 유닛의 시작가로, 대체로 더 작은 대지와 공용 시설을 갖추고 있습니다. 반면 이 부동산 매물의 고정 가격 €2,395,000은 약 7,508m²의 개인 토지, 전용 수영장 및 부속 건물을 갖춘 기존 리모델링 주택을 제공합니다, 신축 분양 프로젝트가 일반적으로 재현하지 못하는 유형입니다. 트레이드오프는 연식입니다: 이후 리모델링을 거친 2008년 건축물 대 최신 보증과 사양을 갖춘 신규 인도 유닛입니다. 자치시 내 위치도 다릅니다. Monte Mayor는 산악 지역 내륙에 위치하여 가장 가까운 해변에서 약 6.6km 떨어져 있는 반면, Benahavís 자치시의 일부 지역인 Los Flamingos나 하단 Monte Mayor는 해안 및 Estepona와 San Pedro 해변 도시에 더 가깝습니다. Marbella 자체(14km 거리)와 비교하면 Benahavís의 제곱미터당 가격은 해안 전면보다는 토지 가치와 프라이버시를 반영하는 경향이 있습니다. 바로 북쪽의 La Zagaleta와 비교하면 Monte Mayor는 더 낮은 진입 가격대에 유사한 보안 게이트 단지의 녹지 환경을 제공합니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 저울질하는 구매자에게 비교는 한쪽의 대지 면적과 즉시 입주 가능성, 다른 쪽의 신축 보증과 커뮤니티 시설로 귀결됩니다. 자치시에서 연간 약 800건의 주택 거래량은 두 카테고리 모두 활발한 중고 주택 시장을 시사합니다.
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