Una villa independiente de cuatro dormitorios en la urbanización Monte Mayor de Benahavís, Málaga, situada en una parcela doble de aproximadamente 7.508 m². La vivienda, terminada en 2008 y posteriormente reformada, ofrece 248 m² de espacio habitable repartidos en dos plantas, con tres baños, una piscina privada, jardines con vegetación madura y vistas a la montaña. El precio de venta está fijado en 2.395.000 €. La propiedad está llave en mano e incluye un edificio de oficinas independiente, un gimnasio, un garaje para dos coches y paneles solares, todo dentro de una urbanización cerrada a unos 7 km del interior de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en el interior, en las colinas de Benahavís, dentro de la urbanización cerrada de Monte Mayor, rodeada de montañas y campo protegido. Las distancias en línea recta son aproximadamente de 6,6 km a la Playa del Saladillo, 3,7 km a un supermercado y 2,2 km al campo de golf de La Zagaleta. Marbella está a unos 14 km. La ubicación es rural y tranquila, con una farmacia a unos 700 metros y un punto de recarga eléctrica a menos de 300 metros.
La casa ofrece cuatro dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, con dos dormitorios con baño en suite. La vida diaria gira en torno a una cocina abierta y una zona de comedor conectada a un salón con chimenea. Los acristalamientos con orientación sur aportan luz natural a las estancias principales. En el exterior hay una piscina privada, varias terrazas y jardines cuidados con vegetación madura, árboles frutales y plantas aromáticas, además de un edificio de oficinas independiente y un gimnasio.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa fue terminada en 2008 y desde entonces ha sido objeto de una reforma completa; ahora está en condiciones de llave en mano, disponible para su ocupación inmediata. Las fechas de entrega no son aplicables y el estado se registra como excelente. Los compradores deben tener en cuenta que las fechas de construcción de las viviendas existentes son orientativas y que la calidad de la reforma puede verificarse durante la visita y la inspección técnica.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, vistas al mar ni servicios costeros a pocos minutos a pie; la playa más cercana está a unos 6,6 km en línea recta. Es necesario un coche para los desplazamientos diarios y el transporte público se limita a una sola línea con una parada en el municipio. No hay piscina comunitaria ni tienda en la urbanización, y la ubicación en una ladera del interior implica terreno en pendiente y carreteras de acceso sinuosas como parte del entorno.
Ref: VL112608
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un perfil de comprador que prioriza el terreno, la privacidad y la tranquilidad sobre la proximidad a la costa. Es relevante para un hogar que planifica un traslado permanente a la Costa del Sol y que desea una casa lista para habitar sin fase de construcción o renovación: la reforma está completa, el estado se registra como excelente y la distribución, cuatro dormitorios, dos en suite, más un aseo de invitados, admite tanto la vida familiar como recibir huéspedes. El edificio de oficinas independiente hace que la casa sea viable para compradores que trabajan en remoto y necesitan un espacio de trabajo dedicado separado de la residencia principal. También encaja con un comprador de segunda vivienda que desea terrenos amplios, una piscina privada y un entorno cerrado, y que acepta que la playa está a un trayecto en coche y no a un paseo. Los compradores con caballos, perros, vehículos grandes o afición por la jardinería encontrarán en la parcela de aproximadamente 7.508 m² un activo práctico que pocos apartamentos o casas adosadas costeros pueden igualar. Por el contrario, la propiedad encaja menos con hogares sin coche, con compradores que buscan vida costera caminable o para quienes quieren vistas al mar desde las estancias principales, aquí las vistas son a las montañas, al campo y a la zona de la piscina. La antigüedad también importa: la villa data de 2008, por lo que los compradores que la comparen con construcciones recientes deben sopesar el año de construcción junto con la calidad de la reforma. En resumen, la casa se dirige a compradores que intercambian metros cuadrados de superficie construida y parcela por un entorno rural, seguro y espacioso a un corto trayecto en coche de Marbella, Estepona y la costa.
La villa fue terminada en 2008 y desde entonces ha sido completamente reformada, con el estado actual registrado como excelente. La distribución interior se reparte en dos plantas: la planta baja combina una cocina abierta y una zona de comedor con un amplio salón con chimenea, mientras que la planta superior alberga los cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite. Un aseo de invitados da servicio a las zonas diurnas. La cocina está completamente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados. La climatización es doble: aire acondicionado para los meses cálidos y chimenea para la época más fresca, lo cual se corresponde con el patrón climático local de medias mensuales de 12 °C en invierno y 26 °C en verano. Los paneles solares contribuyen a la generación de agua caliente o electricidad, reduciendo los costes de funcionamiento respecto a propiedades comparables que no los tienen. Los grandes ventanales y la orientación sur son coherentes con los niveles de luz natural indicados a lo largo del día. El cuarto de baño fotografiado muestra una bañera exenta y ducha separada, lo que indica un nivel de especificación superior al acabado básico. En el exterior, el acabado se extiende a una terraza cubierta, terrazas privadas, un trastero y un lavadero, elementos prácticos que permiten la ocupación durante todo el año y no solo un uso estacional. La conectividad se proporciona mediante WiFi, relevante dado el edificio de oficinas independiente. El aparcamiento está cubierto por un garaje privado para dos coches más espacio adicional para aproximadamente tres vehículos en la parcela. Como con cualquier propiedad reformada, los compradores deben verificar el alcance de la reforma, las garantías y los certificados de las instalaciones (solares, eléctricas, aire acondicionado) durante la fase de diligencia debida técnica, ya que una construcción de 2008 con una renovación posterior contiene sistemas de distintas edades.
El precio de venta está fijado en 2.395.000 € para la propiedad completa, incluyendo la villa, la parcela doble de aproximadamente 7.508 m², la piscina privada y los jardines, el edificio de oficinas independiente, el gimnasio, el garaje para dos coches y el aparcamiento adicional. Se trata de una vivienda existente, no de una promoción con lista de precios, por lo que no se aplica selección de unidades ni precios escalonados. Dentro de Benahavís, las comparables de obra nueva actuales parten de alrededor de 1.700.000 a 2.100.000 €, pero esas cifras corresponden a tipologías y tamaños de parcela diferentes. La villa está llave en mano y puede transmitirse en su estado reformado; los gastos de transacción, impuestos y honorarios de notario son adicionales al precio de venta y deben confirmarse con el agente vendedor antes de cualquier oferta.
Monte Mayor es una urbanización residencial en las colinas sobre Benahavís, caracterizada por su baja densidad, el acceso controlado y un entorno natural protegido. La vida diaria aquí gira en torno a la casa y sus terrenos. Con una parcela de aproximadamente 7.508 m², el espacio exterior funciona como una extensión del interior: la piscina y las terrazas sirven como principales zonas de estar diurnas durante buena parte del año, la zona de comedor exterior cubre las comidas de verano, y los jardines con vegetación madura y árboles frutales proporcionan sombra y privacidad respecto a las propiedades vecinas. El ritmo es deliberadamente lento. Las mañanas suelen empezar con sol en las terrazas con orientación sur; la región registra una media anual de unos 18 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano, por lo que el uso exterior es posible en la mayoría de las estaciones. Los recados requieren un corto trayecto en coche: el supermercado más cercano está a unos 3,7 km y la farmacia a aproximadamente 700 metros, mientras que el pueblo de Benahavís, con sus restaurantes, sucursales bancarias y cafeterías, se encuentra a un par de kilómetros. El pabellón deportivo municipal, el gimnasio y las piscinas de Benahavís están todos a menos de un kilómetro, lo cual es destacable para una dirección por lo demás rural. La casa en sí admite una rutina mixta: un edificio de oficinas independiente hace realista el trabajo remoto a tiempo completo, el gimnasio elimina la necesidad de un abono comercial para el entrenamiento básico, y el garaje más el aparcamiento adicional para aproximadamente tres vehículos más da cabida a las visitas. Las tardes son tranquilas, con vistas a la montaña y al campo en lugar de vistas al mar, y la distribución en dos plantas separa las zonas de descanso de los espacios de vida diurnos. El entorno encaja con un hogar que considera el coche como el medio de transporte predeterminado y que valora el espacio por encima de la posibilidad de desplazarse a pie.
Los alrededores inmediatos son rurales: Monte Mayor se encuentra entre montañas y campo protegido, y el grupo de servicios más cercano está en el pueblo de Benahavís y a lo largo de la carretera de la costa. En un radio de unos 2 km de la zona hay catorce restaurantes, un colegio, una farmacia, tres bancos y cuatro cafeterías, lo que cubre las necesidades diarias básicas sin requerir desplazamientos más largos. El municipio cuenta con aproximadamente 9.472 habitantes (2025) y el pueblo mismo mantiene un ritmo anual y no puramente estacional. La infraestructura deportiva municipal está cerca: el pabellón deportivo a unos 0,7 km, el gimnasio municipal a 0,8 km y las piscinas municipales a 0,9 km en línea recta. En cuanto a miradores y paseos, el Mirador del Tajo del Novio está a 0,6 km y el Mirador de la Charca de los Tubos a 1,2 km, ofreciendo a los residentes rutas de senderismo señalizadas al alcance. La asistencia sanitaria está dividida: una farmacia se encuentra a aproximadamente 700 metros, mientras que el hospital está a unos 6,5 km de distancia. Las compras requieren el trayecto de 3,7 km hasta el supermercado. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está situado a unos 277 metros, algo inusualmente cercano para una zona de interior. El transporte público es mínimo, una línea con una parada en el municipio, , por lo que es necesario un coche para los desplazamientos diarios, y la mayoría de los hogares aquí dispone de un vehículo por adulto. El tráfico es ligero; las carreteras de acceso son sinuosas y montañosas, lo que ralentiza los trayectos pero mantiene la zona tranquila fuera de los periodos vacacionales punta.
El mapa muestra la posición de la villa en las colinas sobre Benahavís, en el interior entre Marbella y Estepona. Los marcadores indican los campos de golf más cercanos, las playas, el supermercado, el hospital y los aeropuertos. Se muestran las distancias en línea recta; las distancias en coche por las carreteras de montaña son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se sitúa entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos 7 km del interior desde la costa, abarcando 145 km² de terreno mayoritariamente montañoso. El municipio se posiciona como un enclave residencial y orientado al golf más que como un destino costero: intercambia la proximidad a la playa por altitud, espacio y seguridad. Marbella (14 km, unos 148.000 habitantes) y el puerto deportivo de Banús (8,7 km) aportan servicios urbanos y vida nocturna; Estepona y Ronda enmarcan los accesos por el oeste y el norte. Dentro del conjunto de la Costa del Sol, Benahavís ocupa el segmento medio-alto del mercado, con Monte Mayor y el vecino La Zagaleta entre sus comunidades más privadas.
Las distancias que se indican a continuación son en línea recta (a vuelo de pájaro); las distancias por carretera son mayores en las rutas de montaña. Playas: Playa del Saladillo a 6,6 km y Playa Isdabe a 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km y Tramores Golf a 4,3 km, con El Higueral Golf y Marbella Club Golf Resort también a unos 3 km de la zona más amplia. Aeropuertos: Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 51 km y Gibraltar a unos 50 km; los datos de la propiedad indican 48 km hasta el aeropuerto, por lo que el tiempo real en coche depende de la ruta elegida, calcule entre 45 minutos y una hora en coche hasta cualquiera de los dos aeropuertos. Pueblos: Marbella a 14 km y el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús a 8,7 km. Servicios diarios: supermercado a 3,7 km, hospital a 6,5 km, farmacia a 707 m. El colegio internacional The International School of Estepona se encuentra a unos 6,0 km. En la práctica, el acceso solo es posible en coche; la única línea de transporte público no permite vivir sin vehículo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a una altitud de unos 204 metros sobre el nivel del mar en un terreno de ladera, lo que explica las vistas a la montaña y al campo y el carácter inclinado de las carreteras de acceso. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1°C y medias mensuales de entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano, un rango que favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año y que se ajusta a la orientación de la propiedad hacia las terrazas y el uso de la piscina. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de 20°C o superior, dura unos cuatro meses, lo que significa que bañarse en el mar es realísticamente una actividad de junio a septiembre; la piscina privada de la parcela amplía considerablemente esta ventana, ya que puede climatizarse o usarse antes y después de la temporada que el mar permite. Las lluvias se concentran fuera del verano, algo típico del sur de España. El entorno natural está protegido y la propia parcela cuenta con vegetación madura y árboles frutales, lo que consolida el carácter rural de las vistas inmediatas. La combinación de altitud, vegetación y baja densidad de construcción hace que el microclima sea ligeramente más fresco por las tardes que en la costa inmediata, una diferencia que los compradores notan en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a unos 6,6–6,7 km en línea recta, a las que se llega en coche en unos diez a quince minutos dependiendo de la ruta. Son la alternativa costera para nadar y pasar días de playa; dada la piscina privada de la casa, la mayoría de los baños diarios tienen lugar en la propia parcela. El golf es el mayor atractivo recreativo de esta ubicación: el campo de La Zagaleta Country Club está a 2,2 km, con La Quinta Golf a 3,9 km, Tramores Golf a 4,3 km, El Higueral a 2,7 km y Marbella Club Golf Resort a 2,9 km, cinco campos a un corto trayecto en coche, para todos los niveles de juego. Las instalaciones deportivas de la zona más amplia suman alrededor de 25, incluidos el pabellón deportivo municipal, el gimnasio y las piscinas de Benahavís. Para caminar, los miradores de Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) y Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ofrecen destinos marcados en el paisaje protegido. Puerto Deportivo José Banús, a 8,7 km, cubre el ocio vinculado al puerto deportivo, la restauración y el acceso a embarcaciones. En la propia parcela, el gimnasio, la piscina y los jardines proporcionan ocio diario sin salir de la propiedad.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Dentro de Benahavís, esta villa compite tanto con proyectos de obra nueva como con viviendas existentes en ladera. Los comparables de obra nueva actuales en el municipio incluyen Be Lagom (desde 1.890.000 €), Mimosas (desde 2.100.000 €) y La Finca de Jasmine (desde 1.700.000 €). Esas cifras son precios de partida para unidades nuevas, normalmente con parcelas más pequeñas e instalaciones comunitarias; el precio fijo de 2.395.000 € de esta propiedad compra una casa existente y reformada con unos 7.508 m² de terreno privado, piscina privada y edificaciones auxiliares, una tipología que los proyectos de obra nueva generalmente no replican. La contrapartida es la antigüedad: una construcción de 2008 con reforma posterior frente a unidades de reciente entrega con garantías y especificaciones modernas. La ubicación dentro del municipio también difiere. Monte Mayor se sitúa en el interior entre montañas, a unos 6,6 km de la playa más cercana, mientras que partes del municipio de Benahavís, como Los Flamingos o la zona baja de Monte Mayor, están más cerca de la costa y de los pueblos costeros de Estepona y San Pedro. En relación con la propia Marbella (a 14 km), los precios por metro cuadrado en Benahavís tienden a reflejar el valor del suelo y la privacidad más que el frente costero. Comparado con La Zagaleta, justo al norte, Monte Mayor ofrece un entorno similar, cerrado y verde, a un nivel de entrada más bajo. Para los compradores que sopesan esta villa frente a alternativas de obra nueva, la comparación se reduce al tamaño de la parcela y la disponibilidad inmediata por un lado, y a las garantías de construcción nueva y las instalaciones comunitarias por el otro; el volumen de alrededor de 800 transacciones de vivienda al año en el municipio indica un mercado de segunda mano activo para ambas categorías.
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