Nelja magamistoaga eraldiseisev villa Benahavísi Monte Mayor elamurajoonis, Málagas, asub umbes 7 508 m² suurusel topeltkrundil. 2008. aastal valminud ja seejärel renoveeritud maja pakub 248 m² elamispinda kahel korrusel, kolm vannituba, privaatse basseini, küpsete puudega aiad ja mäevaateid. Küsitav hind on 2 395 000 eurot. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja hõlmab eraldi büroohoone, jõusaali, kahe autokohaga garaaži ja päikesepaneele, kõik see suletud elamurajoonis umbes 7 km kaugusel rannikust sisemaal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal Benahavísi mägedes, suletud Monte Mayor elamurajoonis, ümbritsetuna mägedest ja kaitsealusest loodusest. Linnulennult on umbes 6,6 km Playa del Saladillo rannani, 3,7 km supermarketini ja 2,2 km La Zagaleta golfiväljakuni. Marbella asub ligikaudu 14 km kaugusel. Asukoht on maalähedane ja vaikne, apteek umbes 700 meetri kaugusel ja elektriautode laadimispunkt 300 meetri raadiuses.
Majas on neli magamistuba, kolm vannituba ja külaliste WC, sealhulgas kaks vannitoaga magamistuba, mille vannitoad on magamistoaga ühendatud. Igapäevane elu toimub avatud köögi ja söögiala ümber, mis on ühendatud kaminaga elutoaga. Lõunasuunalised aknad toovad päevavalguse põhiruumidesse. Õues on privaatne bassein, mitu terrassi ja haljastusega aiad küpsete taimede, viljapuude ja aromaatsete taimedega, lisaks eraldi büroohoone ja jõusaal.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2008. aastal ja on seejärel läbinud täieliku renoveerimise; see on nüüd sissekolimisvalmis ja kohe kasutamiseks saadaval. Üleandmiskuupäevad ei kehti seega ja seisukord on märgitud suurepärseks. Ostjad peaksid arvestama, et olemasolevate kodude ehituskuupäevad on orienteerivad ning renoveerimise kvaliteeti saab kontrollida objekti vaatamise ja tehnilise ülevaatuse käigus.
Kinnisvaral ei ole otsest ligipääsu rannale, merevaadet ega jalutuskäigu kaugusel rannaehitisi; lähim rand asub linnulennult umbes 6,6 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot ja ühistransport piirdub ühe liiniga ühe peatusega valla laiemas piirkonnas. Ühist basseini ega poodi asukohas pole, ja sisemaa nõlvaku asukoht tähendab, et kaldu reljeef ja looklevad juurdesõiduteed kuuluvad asukohta juurde.
Ref: VL112608
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes seab maa, privaatsuse ja rahu ranniku lähedusest ette. See on asjakohane leibkonnale, kes plaanib püsivat kolimist Costa del Solile ja tahab kohe kasutamisvalmis maja ilma ehitus- või renoveerimiseta: renoveerimine on lõpetatud, seisukord on märgitud suurepärseks ja planeering, neli magamistuba, kaks magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks külaliste WC, toetab nii pereelu kui külaliste võõrustamist. Eraldi büroohoone muudab maja toimivaks ostjatele, kes töötavad kaugtööna ja vajavad eraldatud tööruumi peamise eluaseme kõrval. See sobib ka teise kodu ostjale, kes tahab mahukaid maid, privaatset basseini ja suletud keskkonda ning aktsepteerib, et rannik on autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. Ostjad hobuste, koerte, suurte sõidukite või aiandushuviga leiavad, et umbes 7 508 m² krunt on praktiline vara, mida vähesed rannikukorterid või ridamajad suudavad pakkuda. Vastupidi sobib kinnisvara vähem leibkondadele ilma autota, ostjatele, kes otsivad jalutatavat rannikuelu, või neile, kes tahavad merevaadet põhiruumidest, vaated siin on mägedele, loodusele ja basseinialale. Vanus on samuti oluline: villa pärineb 2008. aastast, seega peaksid ostjad, kes võrdlevad äsja ehitatud pakkumistega, arvestama ehitusaasta kõrval renoveerimise kvaliteediga. Lühidalt, maja rahuldab ostjaid, kes vahetavad üldpinda ja krundi ruutmeetreid maalähedase, turvalise ja avara keskkonna vastu lühikese autosõidu kaugusel Marbellast, Esteponast ja rannikust.
Villa valmis 2008. aastal ja on seejärel täielikult renoveeritud, praegune seisukord on märgitud suurepäraseks. Sisemine planeering jaguneb kahele korrusele: esimesel korrusel ühendab avatud köök ja söögiala avara kaminaga elutoaga, samas kui teisel korrusel asuvad neli magamistuba, millest kahel on magamistoaga ühendatud vannituba. Külaliste WC teenindab päevaseid alasid. Köök on täielikult sisustatud ja magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Kliimakontroll on kaheosaline: konditsioneer soojadel kuudel ja kamin jahedamal perioodil, mis vastab kohalikule kliimamustrile 12 °C kuu keskmisega talvel ja 26 °C suvel. Päikesepaneelid aitavad kaasa sooja vee või elektri tootmisele, vähendades kasutuskulusid võrreldes nendeta sarnaste kinnisvaradega. Suured aknad ja lõunasuunaline asetus on kooskõlas öeldud loomuliku valgustasemega päeva jooksul. Fotodel olev vannituba näitab vabalt seisvat vanni ja eraldi dušši, mis viitab põhisustusest kõrgemale tasemele. Väljaspool ulatub viimistlus katuseterrassini, privaatsete terrassideni, panipaigani ja abiruumini, praktilised elemendid, mis toetavad aastaringset kasutust, mitte ainult hooajalist. Ühenduvus on tagatud WiFi kaudu, mis on oluline arvestades eraldi büroohoone. Parkimine katab kahe autokohaga privaatne garaaž koos umbes kolme sõidukiga täiendava ruumiga krundil. Nagu iga renoveeritud kinnisvara puhul, peaksid ostjad tehnilise hoolsuskontrolli käigus kontrollima renoveerimise mahtu, garantiisid ja paigaldussertifikaate (päikese-, elektri-, konditsioneerisüsteemid), kuna 2008. aasta ehitise ja hilisema renoveerimisega objekt sisaldab erinevas vanuses süsteeme.
Küsitav hind on 2 395 000 eurot kogu kinnisvara eest, kaasa arvatud villa, umbes 7 508 m² suurune topeltkrunt, privaatne bassein ja aiad, eraldi büroohoone, jõusaal, kahe autokohaga garaaž ja täiendav parkimine. See on järelturu kodu, mitte uusarenduse müük, seega ei kohaldu üksuste valik ega astmeline hinnastus. Benahavísis algavad praegused uusarenduse võrreldavad hinnad umbes 1 700 000 – 2 100 000 eurost, kuid need arvud puudutavad erinevaid tüpoloogiaid ja krundi suurusi. Villa on sissekolimisvalmis ja saab üle anda renoveeritud seisukorras; tehingukulud, maksud ja notaritasud lisanduvad küsitavale hinnale ja need tuleks enne pakkumist müügiagendiga täpsustada.
Monte Mayor on elamurajoon Benahavísi kohal mägedes, mida iseloomustavad madal tihedus, suletud juurdepääs ja kaitsealune looduslik ümbrus. Igapäevane elu siin keerleb maja ja selle maade ümber. Umbes 7 508 m² suuruse krundiga toimib väliruum siseruumide pikendusena: bassein ja terrassid on suurema osa aastast peamised päevased elualad, õues söögikoht teenindab suvel söögiaegu ning küpsete taimede ja viljapuudega aiad pakuvad varju ja privaatsust naabritest. Rütm on tahtlikult aeglane. Hommikud kipuvad algama päikesega lõunasuunalistel terrassidel; piirkonna aasta keskmine temperatuur on umbes 18 °C, kuu keskmised 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, nii et õuesviibimine on võimalik peaaegu kõigil aastaaegadel. Asjade ajamine nõuab lühikest autosõitu: lähim supermarket on umbes 3,7 km ja apteek umbes 700 meetri kaugusel, samas kui Benahavísi küla restoranide, pankade ja kohvikutega asub mõne kilomeetri sees. Benahavísi valla spordisaal, jõusaal ja basseinid kõik alla kilomeetri kaugusel, mis on muidu maalähedase aadressi kohta märkimisväärne. Maja ise toetab mitmekesist rutiini: eraldi büroohoone muudab täistööajaga kaugtöö realistlikuks, jõusaal kõrvaldab vajaduse kommertspileti järele põhitreeninguks ning garaaž koos umbes kolme täiendava sõiduki parkimisvõimalusega mahutab külastajaid. Õhtud on vaiksed, mäe- ja loodusevaatega pigem kui merevaatega, ja kahekorruseline planeering eraldab magamisruumid päevastest eluruumidest. Ümbrus sobib leibkonnale, kes peab autot vaikimisi peamiseks liikumisviisiks ja hindab ruumi rohkem kui jalutatavust.
Lähim ümbrus on maalähedane: Monte Mayor asub mägede ja kaitsealuse looduse keskel ning lähim teeninduskeskus on Benahavísi külas ja ranniku teel. Umbes 2 km raadiuses on neliteist restorani, kool, apteek, kolm panka ja neli kohvikut, mis katab põhilised igapäevased vajadused ilma pikemate reisideta. Vallas on umbes 9 472 elanikku (2025) ja küla ise säilitab aastaringse rütmi pigem kui puhtalt hooajalise. Valla sporditaristu on lähedal: spordisaal umbes 0,7 km, valla jõusaal 0,8 km ja valla basseinid 0,9 km linnulennult. Vaateplatvormideks ja matkadeks asub Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, andes elanikele märgistatud matkarajad käeulatuses. Tervishoid on jaotunud: apteek asub umbes 700 meetri kaugusel, haigla umbes 6,5 km kaugusel. Poeskäik nõuab 3,7 km sõitu supermarketini. Elektrisõidukite laadimispunkt asub umbes 277 meetri kaugusel, mis on sisemaale ebatavaliselt lähedal. Ühistransport on minimaalne, üks liin ühe peatusega vallas, seega on igapäevaseks liikumiseks vaja autot ja enamik leibkondi siin kasutab üht sõidukit täiskasvanu kohta. Liiklus on väike; juurdesõiduteed on looklevad ja mägised, mis aeglustab sõite, aga hoiab piirkonna ka tipptunnilistes puhkuseperioodides rahulikuna.
Kaart näitab villa asukohta Benahavíse kohal küngastel, rannikust sisemaal Marbella ja Estepona vahel. Märgid tähistavad lähimaid golfiväljakuid, randu, supermarketit, haiglat ja lennujaamu. Kuvatud on linnulennul vahemaad; mägiteedel on sõiduteekond pikem.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust sisemaal, hõlmates 145 km² enamasti mägist maastikku. Vald on positsioneeritud elamis- ja golfiga seotud enklaavina, mitte ranniku kuurordina: see vahetab ranna läheduse kõrguse, ruumi ja turvalisuse vastu. Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku) ja Banúsi jahisadam (8,7 km) pakuvad linnalikke teenuseid ja ööelu; Estepona ja Ronda raamivad lääne- ja põhjapoolseid lähenemisi. Costa del Sol tervikuna kuulub Benahavísi turg ülemisse keskmisse segmenti, kusjuures Monte Mayor ja naabruses asuv La Zagaleta on ühed selle privaatsemad elamurajoonid.
Allpool toodud vahemaad on linnulennul; mägiste marsruutide puhul on teekond maanteedel pikem. Rannad: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km kaugusel. Golfiväljakud: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, samuti jäävad El Higueral Golf ja Marbella Club Golf Resort laiemas piirkonnas umbes 3 km raadiusse. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 51 km ja Gibraltar umbes 50 km kaugusel; kinnisvara andmetes on lennujaamani märgitud 48 km, seega sõltub tegelik sõiduaeg valitud marsruudist, kummagi lennujaamani arvestage autoga umbes 45 minutit kuni tund. Linnad: Marbella 14 km ja jahisadam Puerto Deportivo José Banús 8,7 km kaugusel. Igapäevateenused: supermarket 3,7 km, haigla 6,5 km, apteek 707 m. Rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub umbes 6,0 km kaugusel. Praktikas on ligipääs võimalik vaid autoga; ainus ühistranspordiliin ei võimalda leibkonnal autost loobuda.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub umbes 204 meetri kõrgusel merepinnast mäenõlval, mis selgitab mäe- ja maapiirkonna vaateid ning juurdesõiduteede kaldset iseloomu. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige külmematel kuudel kuni 26 °C suvel, see vahemik võimaldab suuremas osas aastas õues elada ning sobib kokku kinnisvara planeeringuga, mis on suunatud terrasside ja basseini kasutamisele. Suplushooaeg, mida määrab 20 °C või soojem merevesi, kestab umbes neli kuud, mis tähendab, et meres suplemine on realistlikult juunist septembrini; krundil asuv privaatne bassein pikendab seda ajavahemikku märgatavalt, sest seda saab soojendada või kasutada merest varem ja hiljem. Sademed langevad väljaspool suve, mis on Lõuna-Hispaaniale tüüpiline. Ümbritsev maastik on kaitse all ja krundil ise kasvab küpsenud taimestik ning puuviljaaiad, mis tagab vahetu vaate maalähedasele iseloomule. Kõrguse, haljastuse ja madala ehitustiheduse koosmõjul on mikrokliima õhtuti veidi jahedam kui vahetus rannikuläheduses, erinevus, mida ostjad suvel märkavad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad linnulennul umbes 6,6–6,7 km kaugusel ja autoga jõuab sinna marsruudist sõltuvalt umbes kümne kuni viieteistkümne minutiga. Need on rannasuplemise ja rannapäevade varuvariant; arvestades maja privaatset basseini, toimub suurem osa igapäevasest suplemisest krundil endal. Golf on selle asukoha tugevaim vabaajaressurss: La Zagaleta Country Clubi golfiväljak asub 2,2 km kaugusel, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral 2,7 km ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km kaugusel, viis väljakut lühikese sõidu kaugusel, mis hõlmab erinevaid mängutasemeid. Laiemas piirkonnas on umbes 25 spordirajatist, sealhulgas Benahavíse spordihall, jõusaal ja basseinid. Matkamiseks pakuvad kaitstaval maastikul märgistatud rajad vaateplatvormidele Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km kaugusel, katab jahisadama-põhise vabaaja, söögikohad ja paadile pääsu. Krundil endal pakuvad jõusaal, bassein ja aiad igapäevast tegevust ilma kinnisvarast lahkumata.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísis konkureerib see villa nii uusarendustega kui ka olemasolevate mäenõlva kodudega. Praegused uusarenduse võrdlusobjektid vallas on Be Lagom (alates 1 890 000 €), Mimosas (alates 2 100 000 €) ja La Finca de Jasmine (alates 1 700 000 €). Need on uute ühikute alghinnad, tavaliselt väiksemate kruntide ja ühiste rajatistega; selle kinnisvara püsiv hind 2 395 000 € ostab olemasoleva, renoveeritud maja umbes 7508 m² privaatse maaga, privaatse basseini ja kõrvalhoonetega, tüpoloogiaga, mida uusarendused üldiselt ei paku. Kompromiss on vanus: 2008. aasta ehitis hilisema renoveerimisega versus äsja üle antud ühikud kaasaegsete garantiide ja tehniliste näitajatega. Ka asukoht vallas erineb. Monte Mayor asub sisemaal mägede vahel, umbes 6,6 km kaugusel lähimast rannast, samas kui osad Benahavísi valla alad, nagu Los Flamingos või alumine Monte Mayor, asuvad rannikule ning Estepona ja San Pedro rannikulinnadele lähemal. Võrreldes Marbella endaga (14 km kaugusel) peegeldavad Benahavísi ruutmeetrihinnad pigem maa väärtust ja privaatsust kui rannaäärust. Võrreldes vahetult põhjas asuva La Zagaletaga pakub Monte Mayor sarnast suletud, haljas keskkonda madalama sissemakse tasemega. Ostjatele, kes kaaluvad seda villa uusarenduste alternatiivide vastu, taandub võrdlus krundi suurusele ja vahetule saadavusele ühelt poolt ning uusehitise garantiile ja ühisrajatistele teiselt poolt; umbes 800 elamutehingut aastas vallas viitab aktiivsele järelturu turule mõlemas kategoorias.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL