Vila tunggal dengan empat kamar tidur di kawasan Monte Mayor, Benahavís, Málaga, berdiri di atas dua kavling tanah gabungan seluas sekitar 7.508 m². Rumah yang selesai dibangun pada 2008 dan sejak itu telah direnovasi ini menawarkan 248 m² ruang hunian di dua lantai, dengan tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, taman matang, dan pemandangan pegunungan. Harga penawaran ditetapkan sebesar €2.395.000. Properti ini siap huni dan mencakup gedung kantor terpisah, gym, garasi untuk dua mobil, serta panel surya, semuanya berada dalam kompleks tertutup sekitar 7 km dari pantai ke arah pedalaman.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman perbukitan Benahavís, di dalam kompleks tertutup Monte Mayor, dikelilingi pegunungan dan kawasan pedesaan yang dilindungi. Jarak garis lurus kira-kira 6,6 km ke Playa del Saladillo, 3,7 km ke supermarket, dan 2,2 km ke lapangan golf La Zagaleta. Marbella berada sekitar 14 km dari lokasi. Posisinya pedesaan dan tenang, dengan apotek berjarak sekitar 700 meter dan titik pengisian daya listrik dalam radius 300 meter.
Rumah ini menawarkan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan satu toilet tamu, dengan dua kamar tidur yang memiliki kamar mandi dalam. Kehidupan sehari-hari berpusat pada dapur terbuka dan area makan yang terhubung dengan ruang keluarga berperapian. Kaca jendela yang menghadap selatan membawa cahaya alami ke ruangan-ruangan utama. Di luar terdapat kolam renang pribadi, beberapa teras, dan taman berlansekap dengan tanaman matang, pohon buah, dan tanaman aromatik, ditambah gedung kantor terpisah dan gym.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 2008 dan sejak itu telah menjalani renovasi menyeluruh; kini dalam kondisi siap huni dan dapat langsung ditempati. Tanggal serah terima karenanya tidak berlaku, dan kondisinya tercatat sangat baik. Pembeli perlu mencatat bahwa tanggal konstruksi rumah yang sudah ada bersifat indikatif, dan kualitas renovasi dapat diverifikasi saat kunjungan properti dan survei teknis.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, pemandangan laut, atau fasilitas pesisir dalam jarak berjalan kaki; pantai terdekat berjarak sekitar 6,6 km secara garis lurus. Mobil diperlukan untuk perjalanan sehari-hari, dan transportasi umum terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian di wilayah kotamadya yang lebih luas. Tidak ada kolam renang bersama atau toko di lokasi, dan lokasi perbukitan pedalaman berarti medan berkontur dan jalan akses berkelok menjadi bagian dari lokasi ini.
Ref: VL112608
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk profil pembeli yang mengutamakan lahan, privasi, dan ketenangan daripada kedekatan dengan pantai. Relevan bagi rumah tangga yang merencanakan kepindahan permanen ke Costa del Sol dan menginginkan rumah yang langsung bisa ditempati tanpa fase konstruksi atau renovasi: renovasinya telah selesai, kondisinya tercatat sangat baik, dan tata letaknya, empat kamar tidur, dua dengan kamar mandi dalam, ditambah toilet tamu, mendukung kehidupan keluarga sekaligus menjamu tamu. Gedung kantor terpisah membuat rumah ini layak bagi pembeli yang bekerja jarak jauh dan membutuhkan ruang kerja khusus terpisah dari hunian utama. Juga cocok bagi pembeli rumah kedua yang menginginkan lahan luas, kolam renang pribadi, dan lingkungan kompleks tertutup, serta menerima bahwa pantai memerlukan berkendara, bukan jalan santai. Pembeli dengan kuda, anjing, kendaraan besar, atau kesukaan berkebun akan menemukan luas tanah sekitar 7.508 m² sebagai aset praktis yang jarang bisa ditandingi apartemen atau townhouse pesisir. Sebaliknya, properti ini kurang cocok untuk rumah tangga tanpa mobil, pembeli yang mencari kehidupan tepi laut yang bisa dijelajahi jalan kaki, atau mereka yang menginginkan pemandangan laut dari ruangan utama, pemandangan di sini adalah pegunungan, pedesaan, dan area kolam. Usia juga berperan: vila ini berasal dari 2008, sehingga pembeli yang membandingkan dengan stok yang baru dibangun perlu mempertimbangkan tahun konstruksi bersama kualitas renovasi. Singkatnya, rumah ini ditujukan bagi pembeli yang menukar luas bangunan dan kavling dengan lingkungan pedesaan yang aman dan luas dalam jarak berkendara singkat dari Marbella, Estepona, dan pantai.
Vila selesai dibangun pada 2008 dan sejak itu telah direnovasi menyeluruh, dengan kondisi saat ini tercatat sangat baik. Tata letak interior terbagi dalam dua lantai: lantai dasar menggabungkan dapur terbuka dan area makan dengan ruang keluarga yang luas berperapian, sementara lantai atas menampung empat kamar tidur, dua di antaranya dengan kamar mandi dalam. Toilet tamu melayani area siang hari. Dapur dilengkapi penuh, dan kamar tidur dilengkapi lemari pakaian tertanam. Pengendalian iklim bersifat ganda: AC untuk bulan-bulan hangat dan perapian untuk periode lebih dingin, sesuai dengan pola iklim setempat dengan rata-rata bulanan 12°C di musim dingin dan 26°C di musim panas. Panel surya berkontribusi pada pembangkit air panas atau listrik, mengurangi biaya operasional dibandingkan properti pembanding tanpanya. Jendela besar dan orientasi menghadap selatan konsisten dengan tingkat pencahayaan alami yang disebutkan sepanjang hari. Kamar mandi yang difoto menunjukkan bak mandi berdiri bebas dan pancuran terpisah, mengindikasikan tingkat spesifikasi di atas finishing dasar. Di luar, finishing meluas ke teras atap, teras pribadi, gudang, dan ruang cuci, elemen praktis yang mendukung hunian sepanjang tahun alih-alih hanya penggunaan musiman. Konektivitas disediakan melalui WiFi, relevan mengingat adanya gedung kantor terpisah. Parkir dicakup oleh garasi pribadi untuk dua mobil ditambah ruang tambahan untuk sekitar tiga kendaraan di kavling. Seperti properti renovasi lainnya, pembeli harus memverifikasi cakupan renovasi, garansi, dan sertifikat instalasi (surya, kelistrikan, AC) pada fase uji tuntas teknis, karena bangunan 2008 dengan renovasi kemudian memuat sistem dengan usia berbeda-beda.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €2.395.000 untuk seluruh properti, termasuk vila, dua kavling tanah gabungan seluas sekitar 7.508 m², kolam renang pribadi dan taman, gedung kantor terpisah, gym, garasi dua mobil, dan tempat parkir tambahan. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga tidak ada pemilihan unit atau harga bertahap. Di Benahavís, pembanding properti baru saat ini mulai dari sekitar €1.700.000 hingga €2.100.000, tetapi angka tersebut berkaitan dengan tipologi dan luas tanah yang berbeda. Vila ini siap huni dan dapat dialihkan dalam kondisi renovasinya; biaya transaksi, pajak, dan biaya notaris berada di luar harga penawaran dan harus dikonfirmasi dengan agen penjual sebelum penawaran apa pun.
Monte Mayor adalah kawasan hunian di perbukitan atas Benahavís, yang dicirikan oleh kepadatan rendah, akses gerbang tertutup, dan lingkungan alam yang dilindungi. Kehidupan sehari-hari di sini berorientasi pada rumah dan halamannya. Dengan kavling tanah seluas sekitar 7.508 m², ruang luar berfungsi sebagai perluasan dari interior: kolam dan teras menjadi area hunian utama pada siang hari sepanjang sebagian besar tahun, area makan luar menangani santapan musim panas, dan taman dengan vegetasi matang serta pohon buah memberikan naungan dan privasi dari properti tetangga. Ritmenya sengaja lambat. Pagi hari cenderung dimulai dengan matahari di teras yang menghadap selatan; wilayah ini rata-rata sekitar 18°C per tahun, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, sehingga penggunaan ruang luar memungkinkan di hampir semua musim. Urusan harian memerlukan perjalanan berkendara singkat: supermarket terdekat sekitar 3,7 km dan apotek sekitar 700 meter, sementara desa Benahavís, dengan restoran, cabang bank, dan kafenya, berada dalam beberapa kilometer. Gedung olahraga kotamadya, gym, dan kolam renang Benahavís semuanya berjarak kurang dari satu kilometer, yang patut dicatat untuk alamat yang tergolong pedesaan. Rumah itu sendiri mendukung rutinitas campuran: gedung kantor terpisah membuat kerja jarak jauh penuh waktu realistis, gym menghilangkan kebutuhan keanggotaan komersial untuk latihan dasar, dan garasi ditambah tempat parkir tambahan untuk sekitar tiga kendaraan lagi memadai untuk tamu. Malam hari tenang, dengan pemandangan pegunungan dan pedesaan alih-alih laut, dan tata letak dua lantai memisahkan area tidur dari ruang hunian siang hari. Lingkungan ini cocok untuk rumah tangga yang menjadikan mobil sebagai moda transportasi utama dan mengutamakan ruang daripada kemudahan berjalan kaki.
Lingkungan terdekat bersifat pedesaan: Monte Mayor berada di antara pegunungan dan kawasan pedesaan yang dilindungi, dan kumpulan fasilitas terdekat ada di desa Benahavís dan di sepanjang jalan pantai. Dalam radius sekitar 2 km dari area ini terdapat empat belas restoran, sebuah sekolah, apotek, tiga bank, dan empat kafe, yang mencukupi kebutuhan harian dasar tanpa perjalanan lebih jauh. Kotamadya ini berpenduduk sekitar 9.472 jiwa (2025), dan desanya sendiri mempertahankan ritme sepanjang tahun alih-alih murni musiman. Infrastruktur olahraga kotamadya berdekatan: gedung olahraga sekitar 0,7 km, gym kotamadya 0,8 km, dan kolam renang kotamadya 0,9 km secara garis lurus. Untuk titik panorama dan jalan setapak, Mirador del Tajo del Novio berjarak 0,6 km dan Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, memberi warga rute jalan kaki bertanda dalam jangkauan mudah. Layanan kesehatan terbagi: apotek berjarak sekitar 700 meter, sementara rumah sakit sekitar 6,5 km. Belanja memerlukan perjalanan berkendara 3,7 km ke supermarket. Titik pengisian daya kendaraan listrik berada sekitar 277 meter, yang luar biasa dekat untuk lokasi pedalaman. Transportasi umum minimal, satu rute dengan satu pemberhentian di kotamadya, sehingga mobil diperlukan untuk perjalanan harian, dan sebagian besar rumah tangga di sini mengoperasikan satu kendaraan per orang dewasa. Lalu lintas padat rendah; jalan aksesnya berkelok dan bergunung, yang memperlambat perjalanan namun menjaga wilayah tetap tenang di luar periode liburan puncak.
Peta menunjukkan posisi vila di perbukitan atas Benahavís, di pedalaman dari pesisir antara Marbella dan Estepona. Penanda menunjukkan lapangan golf terdekat, pantai, supermarket, rumah sakit, dan bandara. Jarak garis lurus ditampilkan; jarak berkendara di jalan pegunungan lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís terletak di antara Marbella, Estepona dan Ronda, sekitar 7 km ke pedalaman dari pesisir, mencakup 145 km² wilayah yang sebagian besar pegunungan. Kotamadya ini diposisikan sebagai enklave perumahan dan berorientasi golf, bukan resor pesisir: ia mengorbankan kedekatan dengan pantai demi ketinggian, ruang, dan keamanan. Marbella (14 km, sekitar 148.000 penduduk) dan marina Banús (8,7 km) menyediakan layanan urban dan kehidupan malam; Estepona dan Ronda membingkai pendekatan dari barat dan utara. Di dalam Costa del Sol secara keseluruhan, Benahavís menempati segmen menengah-atas pasar, dengan Monte Mayor dan La Zagaleta yang berbatasan sebagai komunitas paling privat di antaranya.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus (sebagaimana burung terbang); jarak melalui jalan lebih panjang di rute pegunungan. Pantai: Playa del Saladillo pada 6,6 km dan Playa Isdabe pada 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club pada 2,2 km, La Quinta Golf pada 3,9 km dan Tramores Golf pada 4,3 km, dengan El Higueral Golf dan Marbella Club Golf Resort juga berada dalam radius sekitar 3 km di area sekitarnya. Bandara: Málaga-Costa del Sol pada sekitar 51 km dan Gibraltar pada sekitar 50 km; data properti mencantumkan 48 km ke bandara, sehingga waktu tempuh berkendara sebenarnya bergantung pada rute yang diambil, siapkan sekitar 45 menit hingga satu jam dengan mobil ke masing-masing bandara. Kota: Marbella pada 14 km dan marina Puerto Deportivo José Banús pada 8,7 km. Layanan harian: supermarket 3,7 km, rumah sakit 6,5 km, apotek 707 m. Sekolah internasional The International School of Estepona berada sekitar 6,0 km. Akses hanya dapat dilakukan dengan mobil; satu-satunya jalur transportasi umum tidak memungkinkan rumah tangga tanpa mobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ini berdiri pada ketinggian sekitar 204 meter di atas permukaan laut di lahan perbukitan, yang menjelaskan pemandangan gunung dan pedesaan serta karakter jalan aksesnya yang berkelok. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rata-rata bulanan antara 12°C pada bulan-bulan terdingin dan 26°C pada musim panas, rentang yang mendukung gaya hidup luar ruang sebagian besar tahun ini dan sesuai dengan orientasi properti terhadap teras serta penggunaan kolam. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, artinya berenang di laut secara realistis adalah aktivitas Juni hingga September; kolam renang pribadi di kavling memperpanjang jendela waktu ini secara signifikan, karena dapat dipanaskan atau digunakan lebih awal dan lebih lama dalam setahun dibandingkan laut. Curah hujan terkonsentrasi di luar musim panas, tipikal untuk Spanyol selatan. Lingkungan pedesaan di sekitarnya dilindungi, dan kavling itu sendiri memiliki vegetasi matang serta pohon buah-buahan, yang menstabilkan karakter pedesaan dari pemandangan langsung di sekitarnya. Kombinasi ketinggian, keteduhan hijau, dan kepadatan bangunan yang rendah membuat mikroiklim sedikit lebih sejuk pada malam hari dibandingkan pesisir terdekat, perbedaan yang dirasakan pembeli di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berada sekitar 6,6–6,7 km secara garis lurus, dicapai dengan berkendara sekitar sepuluh hingga lima belas menit tergantung rutenya. Ini adalah pilihan pesisir untuk berenang dan hari-hari pantai; dengan adanya kolam renang pribadi di rumah, sebagian besar aktivitas berenang harian berlangsung di kavling itu sendiri. Golf adalah aset rekreasi terkuat dari lokasi ini: lapangan La Zagaleta Country Club berjarak 2,2 km, dengan La Quinta Golf pada 3,9 km, Tramores Golf pada 4,3 km, El Higueral pada 2,7 km dan Marbella Club Golf Resort pada 2,9 km, lima lapangan golf dalam waktu tempuh berkendara singkat, mencakup berbagai tingkat kemampuan bermain. Fasilitas olahraga di area sekitarnya berjumlah sekitar 25, termasuk gedung olahraga kota, gym dan kolam renang di Benahavís. Untuk berjalan kaki, titik pemandangan Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) menyediakan tujuan yang jelas di lanskap yang dilindungi. Puerto Deportivo José Banús, pada 8,7 km, melayani rekreasi berbasis marina, kuliner, dan akses perahu. Di kavling itu sendiri, gym, kolam renang, dan taman menyediakan rekreasi harian tanpa harus meninggalkan properti.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Di dalam Benahavís, vila ini bersaing dengan proyek baru maupun rumah perbukitan eksisting. Perbandingan properti baru saat ini di kotamadya ini meliputi Be Lagom (mulai €1.890.000), Mimosas (mulai €2.100.000) dan La Finca de Jasmine (mulai €1.700.000). Angka-angka tersebut adalah harga mulai dari untuk unit baru, umumnya dengan kavling lebih kecil dan fasilitas bersama; harga tetap €2.395.000 properti ini membeli rumah eksisting yang telah direnovasi dengan tanah pribadi sekitar 7.508 m², kolam renang pribadi, dan bangunan pendukung, tipologi yang umumnya tidak ditiru oleh proyek baru. Pertukarannya adalah usia: bangunan 2008 dengan renovasi kemudian versus unit yang baru diserahkan dengan garansi dan spesifikasi modern. Lokasi di dalam kotamadya juga berbeda. Monte Mayor terletak di pedalaman di antara gunung-gunung, sekitar 6,6 km dari pantai terdekat, sedangkan sebagian wilayah Benahavís seperti Los Flamingos atau Monte Mayor bagian bawah lebih dekat ke pesisir dan kota pantai Estepona dan San Pedro. Dibandingkan dengan Marbella itu sendiri (14 km), harga per meter persegi di Benahavís cenderung mencerminkan nilai tanah dan privasi daripada garis pantai. Dibandingkan dengan La Zagaleta yang tepat di utaranya, Monte Mayor menawarkan lingkungan tertutup dan hijau yang serupa dengan tingkat harga masuk lebih rendah. Bagi pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif properti baru, perbandingannya bermuara pada luas kavling dan ketersediaan langsung di satu sisi, dan garansi konstruksi baru serta fasilitas bersama di sisi lain; volume transaksi sekitar 800 transaksi perumahan per tahun di kotamadya ini menunjukkan pasar properti bekas yang aktif untuk kedua kategori.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SL
LV
ID