En frittliggende villa med fire soverom i boligområdet Monte Mayor i Benahavís, Málaga, beliggende på en dobbelt tomt på omtrent 7 508 m². Huset, fullført i 2008 og senere totalrenovert, tilbyr 248 m² bruksareal fordelt på to etasjer, med tre bad, privat basseng, modne hager og fjellutsikt. Prisantydningen er fastsatt til €2 395 000. Boligen er innflyttingsklar og inkluderer en separat kontorbygning, et treningsrom, en garasje for to biler og solcellepaneler, alt innenfor et lukket boligområde omtrent 7 km inn i landet fra kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet i åsene ved Benahavís, innenfor det lukkede boligområdet Monte Mayor, omgitt av fjell og vernet natur. Luftlinjeavstander er omtrent 6,6 km til Playa del Saladillo, 3,7 km til et supermarked og 2,2 km til La Zagaletas golfbane. Marbella ligger omtrent 14 km unna. Beliggenheten er landlig og stille, med et apotek på rundt 700 meters avstand og et ladepunkt for elbil innenfor 300 meter.
Huset har fire soverom, tre bad og et gjestetoalett, med to soverom med eget bad. Hverdagen kretser rundt en åpen kjøkkenløsning med spiseplass koblet til en stue med peis. Sørvendte vindusflater bringer dagslys inn i hovedrommene. Ute finnes det et privat basseng, flere terrasser og anlagte hager med moden vegetasjon, frukttrær og aromatiske planter, i tillegg til en separat kontorbygning og treningsrom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2008 og har siden gjennomgått en totalrenovering; den er nå i innflyttingsklar stand og klar for umiddelbar overtagelse. Overtagelsesdatoer er derfor ikke relevante, og standen er registrert som utmerket. Kjøpere bør merke seg at byggår for eksisterende boliger er veiledende, og at renoveringskvaliteten kan verifiseres under visning og teknisk befaring.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden, havutsikt eller kystnære fasiliteter i gangavstand; nærmeste strand ligger omtrent 6,6 km unna i luftlinje. Bil er nødvendig for daglig transport, og kollektivtilbudet er begrenset til én linje med ett stopp i den større kommunen. Det finnes ikke fellesbasseng eller butikk i området, og den innlandske beliggenheten i åssiden innebærer at skranende terreng og svingete tilkomstveier er en del av beliggenheten.
Ref: VL112608
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer tomtestørrelse, privatliv og ro fremfor nærhet til kysten. Den er relevant for en husholdning som planlegger en permanent flytting til Costa del Sol og som ønsker et hus klart for innflytting uten en bygge- eller renoveringsfase: renoveringen er fullført, standen er registrert som utmerket, og planløsningen, fire soverom, to en suite, i tillegg til et gjestetoalett, egner seg både for familieliv og for å ha gjester på besøk. Den separate kontorbygningen gjør huset praktisk for kjøpere som jobber eksternt og trenger et dedikert arbeidsrom adskilt fra hovedboligen. Den passer også for en kjøper av fritidsbolig som ønsker store grunnarealer, privat basseng og et lukket boligområde, og som aksepterer at stranden krever biltur fremfor spasertur. Kjøpere med hester, hunder, store kjøretøy eller interesse for hagestell vil oppdage at tomten på rundt 7 508 m² er en praktisk ressurs som få kystnære leiligheter eller rekkehus kan matche. Omvendt passer boligen mindre godt for husholdninger uten bil, for kjøpere som ønsker gangvennlig liv ved sjøen, eller for de som vil ha havutsikt fra hovedrommene, utsikten her er mot fjell, landskap og bassengområdet. Alder spiller også inn: villaen er fra 2008, så kjøpere som sammenligner med nybygg bør vekte byggåret sammen med renoveringskvaliteten. Kort sagt henvender huset seg til kjøpere som bytter kvadratmeter bruksareal og tomt mot en landlig, trygg og romslig beliggenhet en kort kjøretur fra Marbella, Estepona og kysten.
Villaen ble fullført i 2008 og har siden blitt fullstendig renovert, med dagens stand registrert som utmerket. Den indre planløsningen er fordelt over to etasjer: første etasje kombinerer en åpen kjøkkenløsning med spiseplass og en romslig stue med peis, mens øvre etasje rommer de fire soverommene, hvorav to med eget bad. Et gjestetoalett betjener dagens områder. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og soverommene har innebygde garderober. Klimastyringen er todelt: klimaanlegg (varme/kjøling) i de varme månedene og peis i den kjølige perioden, noe som samsvarer med det lokale klimamønsteret med månedsgjennomsnitt på 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Solcellepaneler bidrar til varmtvann eller strømproduksjon, noe som reduserer driftskostnadene sammenlignet med tilsvarende boliger uten disse. Store vinduer og den sørvendte orienteringen samsvarer med de oppgitte dagslysforholdene gjennom dagen. Badet på bildet viser frittstående badekar og separat dusj, noe som indikerer et spesifikasjonsnivå over grunnleggende utførelse. Ute strekker utførelsen seg til en dekket terrasse, private terrasser, en bod og et vaskerom, praktiske elementer som støtter helårs bruk fremfor kun sesongbruk. Tilkobling til internett skjer via WiFi, relevant gitt den separate kontorbygningen. Parkering dekkes av en privat garasje for to biler pluss ekstra plass til omtrent tre kjøretøy på tomten. Som med enhver renovert bolig bør kjøpere verifisere omfanget av renoveringen, garantier og installasjonssertifikater (solceller, elektrisk, klimaanlegg) i den tekniske due diligence-fasen, siden et bygg fra 2008 med senere renovering inneholder anlegg av ulik alder.
Prisantydningen er fastsatt til €2 395 000 for hele eiendommen, inkludert villaen, dobbelttomten på omtrent 7 508 m², privat basseng og hager, den separate kontorbygningen, treningsrommet, garasjen for to biler og ekstra parkeringsplass. Dette er en bruktbolig, ikke et prosjekt med prisliste, så valg av enhet eller trinnvis prising er ikke aktuelt. Innenfor Benahavís starter dagens sammenlignbare nybygg på rundt €1 700 000 til €2 100 000, men disse tallene gjelder andre boligtyper og tomtestørrelser. Villaen er innflyttingsklar og kan overdras i renovert stand; transaksjonskostnader, skatter og honorar til notar kommer i tillegg til prisantydningen og bør avklares med megler før eventuelle bud.
Monte Mayor er et boligområde i åsene over Benahavís, preget av lav tetthet, lukket adgang og vernede naturomgivelser. Hverdagen her er orientert rundt huset og eiendommen. Med en tomt på rundt 7 508 m² fungerer uteområdet som en forlengelse av innendørsarealet: bassenget og terrassene er de viktigste daglige oppholdsarealene store deler av året, utespisen håndterer sommermåltidene, og hagene med moden vegetasjon og frukttrær gir skygge og privatliv fra naboene. Tempoet er bevisst langsomt. Morgener begynner gjerne med sol på de sørvendte terrassene; regionen har en årsnormal på rundt 18°C, med månedsgjennomsnitt fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, slik at utebruk er mulig i de fleste årstider. Ærender krever en kort biltur: nærmeste supermarked ligger omtrent 3,7 km unna og apoteket rundt 700 meter, mens landsbyen Benahavís, med sine restauranter, bankfilialer og kaféer, ligger innenfor et par kilometer. Kommunens idrettshall, treningsrom og svømmebasseng i Benahavís ligger alle under en kilometer unna, noe som er bemerkelsesverdig for en ellers landlig adresse. Huset selv støtter en variert hverdag: en separat kontorbygning gjør fulltids hjemmekontor realistisk, treningsrommet fjerner behovet for kommersielt treningsmedlemskap for grunnleggende trening, og garasjen pluss ekstra parkeringsplass til omtrent tre kjøretøy rommer gjester. Kveldene er stille, med utsikt mot fjell og landskap fremfor havutsikt, og planløsningen over to etasjer skiller soveavdelingen fra dagens oppholdsrom. Beliggenheten passer for en husholdning som ser på bilen som standardtransportmiddel og verdsetter plass fremfor gangvennlighet.
De nærmeste omgivelsene er landlige: Monte Mayor ligger blant fjell og vernet natur, og nærmeste klynge av fasiliteter finnes i landsbyen Benahavís og langs kystveien. Innenfor omtrent 2 km fra området finnes fjorten restauranter, en skole, et apotek, tre banker og fire kaféer, noe som dekker daglige behov uten lengre turer. Kommunen har rundt 9 472 innbyggere (2025), og landsbyen selv opprettholder en helårsrytme fremfor en rent sesongpreget en. Kommunens idrettsanlegg ligger nær: idrettshallen på omtrent 0,7 km, det kommunale treningsrommet på 0,8 km og de kommunale bassengene på 0,9 km i luftlinje. For utsiktspunkter og turer ligger Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km unna, slik at beboerne har merkede turmuligheter i nærheten. Helsevesenet er delt: et apotek ligger omtrent 700 meter unna, mens sykehuset ligger omtrent 6,5 km unna. Handleferden til supermarkedet er på 3,7 km. Et ladepunkt for elbiler ligger omtrent 277 meter unna, noe som er uvanlig nært for en innlands beliggenhet. Kollektivtransporten er minimal, én linje med ett stopp i kommunen, så bil er nødvendig for daglig transport, og de fleste husholdninger her har ett kjøretøy per voksen. Trafikken er lett; tilkomstveiene er svingete og kupert, noe som senker farten på reisene men holder området stille utenom toppsesongen for ferier.
Kartet viser villaens beliggenhet i åsene over Benahavís, innenfor kysten mellom Marbella og Estepona. Markører viser de nærmeste golfbanene, strendene, supermarkedet, sykehuset og flyplassene. Luftlinjeavstander er vist; kjøreavstander på fjellveiene er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger mellom Marbella, Estepona og Ronda, omtrent 7 km innenfor kysten, og dekker 145 km² med for det meste fjellterreng. Kommunen er posisjonert som en bolig- og golforientert enklave fremfor en kystdestinasjon: den bytter nærhet til strand mot høyde, plass og sikkerhet. Marbella (14 km, rundt 148 000 innbyggere) og marinaen i Banús (8,7 km) dekker byens tjenester og natteliv; Estepona og Ronda utgjør tilkomst fra vest og nord. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger Benahavís i øvre mellomsegment av markedet, med Monte Mayor og naboområdet La Zagaleta blant de mest private boligområdene.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); kjøreavstander er lengre i fjellområdene. Strander: Playa del Saladillo på 6,6 km og Playa Isdabe på 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km, med El Higueral Golf og Marbella Club Golf Resort også innenfor omtrent 3 km i det videre området. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol på omtrent 51 km og Gibraltar på rundt 50 km; boligdataene oppgir 48 km til flyplassen, så faktisk kjøretid avhenger av valgt rute, beregn rundt 45 minutter til en time med bil til hver av flyplassene. Byer: Marbella på 14 km og marinaen Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km. Daglige tjenester: supermarked 3,7 km, sykehus 6,5 km, apotek 707 m. Den internasjonale skolen The International School of Estepona ligger omtrent 6,0 km unna. I praksis er bil eneste fremkomstmiddel; den eneste offentlige transportlinjen gjør det ikke mulig å klare seg uten bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i en høyde på omtrent 204 meter over havet i skrånende terreng på en åsside, noe som forklarer utsikten over fjell og landskap og den bratte karakteren til tilkomstveiene. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgjennomsnitt mellom 12 °C i de kaldeste månedene og 26 °C om sommeren, et spenn som muliggjør uteliv store deler av året og samsvarer med boligens orientering mot terrasser og bassengbruk. Badesesongen, definert av havvann på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, noe som betyr at bading i havet i praksis er en aktivitet fra juni til september; det private bassenget på tomten utvider dette vinduet betraktelig, siden det kan varmes opp eller brukes tidligere og senere i sesongen enn havet. Nedbøren er konsentrert utenfor sommeren, typisk for Sør-Spania. Det omkringliggende landskapet er vernet, og tomten har moden vegetasjon og frukttrær, noe som styrker det landlige preget i umiddelbar nærhet. Kombinasjonen av høyde, grøntarealer og lav bebyggelsestetthet gjør mikroklimatet noe kjøligere på kveldstid enn langs kysten like ved, en forskjell kjøpere legger merke til om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger omtrent 6,6–6,7 km unna i luftlinje, og nås med bil på omtrent ti til femten minutter avhengig av ruten. Dette er kystalternativene for bading og stranddager; med det private bassenget ved huset skjer det meste av den daglige badingen på selve tomten. Golf er den sterkeste fritidsressursen på denne lokaliteten: banen til La Zagaleta Country Club ligger 2,2 km unna, med La Quinta Golf på 3,9 km, Tramores Golf på 4,3 km, El Higueral på 2,7 km og Marbella Club Golf Resort på 2,9 km, fem baner på kort kjøreavstand, med variasjon for ulike spillnivåer. Idrettsanlegg i det videre området utgjør rundt 25, inkludert kommunalt idrettshus, treningsrom og basseng i Benahavís. For gåturer gir utsiktspunktene Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) markerte mål i det vernede landskapet. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km unna, dekker fritid, servering og båtilgang knyttet til marinaen. På selve tomten bidrar treningsrommet, bassenget og hagene til daglig rekreasjon uten å forlate eiendommen.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Innenfor Benahavís konkurrerer denne villaen med både nybyggprosjekter og eksisterende boliger i åssidene. Nåværende nybygg-sammenlignbare i kommunen omfatter Be Lagom (fra €1 890 000), Mimosas (fra €2 100 000) og La Finca de Jasmine (fra €1 700 000). Dette er priser fra for nye enheter, typisk med mindre tomter og fellesanlegg; denne eiendommens faste pris på €2 395 000 kjøper en eksisterende, renovert bolig med omtrent 7 508 m² privat grunn, privat basseng og uthus, en type som nybyggprosjektene vanligvis ikke gjengir. Avveiningen er alder: en bygning fra 2008 med senere renovering mot nybygde enheter med moderne garantier og spesifikasjoner. Beliggenheten innenfor kommunen varierer også. Monte Mayor ligger i innlandet mellom fjell, omtrent 6,6 km fra nærmeste strand, mens deler av Benahavís-kommunen som Los Flamingos eller nedre Monte Mayor ligger nærmere kysten og strandbyene Estepona og San Pedro. Sammenlignet med Marbella selv (14 km unna) reflekterer prisene per kvadratmeter i Benahavís i større grad tomteverdi og privatliv enn beliggenhet ved kysten. Sammenlignet med La Zagaleta like mot nord tilbyr Monte Mayor et lignende lukket, grønt miljø på et lavere inngangsnivå. For kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer, handler sammenligningen om tomtestørrelse og umiddelbar tilgjengelighet på den ene siden, og garantier og fellesanlegg på den andre; transaksjonsvolumet på rundt 800 boligomsetninger per år i kommunen tyder på et aktivt bruktboligmarked for begge kategorier.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL