Окрема вілла з чотирма спальнями в комплексі Monte Mayor у Бенавісі, Малага, розташована на подвійній земельній ділянці площею приблизно 7 508 м². Будинок, зведений у 2008 році та згодом відремонтований, пропонує 248 м² житлової площі на двох поверхах, три ванні кімнати, приватний басейн, сформований сад і вид на гори. Заявлена ціна зафіксована на рівні 2 395 000 €. Нерухомість готова до заселення та включає окрему будівлю для офісу, тренажерний зал, гараж на два автомобілі й сонячні панелі, все це в межах закритого житлового комплексу приблизно за 7 км від узбережжя вглиб материка.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в горах Бенавіса вглиб материка, у закритому комплексі Monte Mayor, оточена горами та природоохоронними територіями. Відстані по прямій становлять приблизно 6,6 км до пляжу Плая-дель-Саладільйо, 3,7 км до супермаркету та 2,2 км до поля для гольфу La Zagaleta. Марбелья лежить приблизно за 14 км. Розташування сільське й тихе, аптека, приблизно за 700 метрів, а точка зарядки електромобілів, у межах 300 метрів.
У будинку чотири спальні, три ванні кімнати та гостьовий туалет, дві спальні з ванними кімнатами при спальні. Повсякденне життя зосереджене навколо кухні відкритого планування з обідньою зоною, що з'єднана з вітальнею з каміном. Південна орієнтація скління наповнює основні кімнати денним світлом. Ззовні є приватний басейн, кілька терас і ландшафтні сади зі сформованими насадженнями, плодовими деревами та ароматними рослинами, а також окрема будівля для офісу та тренажерний зал.
Це не новобудова. Віллу зведено у 2008 році, згодом вона пройшла повний ремонт; нині вона готова до заселення та доступна для негайного проживання. Тому дати передачі не застосовні, а стан зафіксовано як відмінний. Покупцям варто зазначити, що дати будівництва наявного житла є орієнтовними, а якість ремонту можна перевірити під час перегляду об'єкта та технічної експертизи.
Нерухомість не має прямого виходу до пляжу, видів на море чи берегової інфраструктури в пішій доступності; найближчий пляж лежить приблизно за 6,6 км по прямій. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль, а громадський транспорт обмежений одним маршрутом з однією зупинкою в межах муніципалітету. Немає спільного басейну чи магазину на території, а розташування на схилі вглиб материка означає, що нахилений рельєф і звивисті під'їзні дороги є частиною цієї локації.
Ref: VL112608
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцеві, який ставить землю, приватність і тишу вище близькості до узбережжя. Вона актуальна для домогосподарства, яке планує постійний переїзд на Коста-дель-Соль і хоче готовий до проживання будинок без етапу будівництва чи реновації: ремонт завершено, стан зафіксовано як відмінний, а планування, чотири спальні, дві з ванними кімнатами при спальні, плюс гостьовий туалет, підтримує як сімейне життя, так і прийом гостей. Окрема будівля для офісу робить будинок практичним для покупців, які працюють віддалено і потребують окремого робочого простору поза основною резиденцією. Також він підходить покупцеві другого житла, який хоче велику територію, приватний басейн і закритий комплекс та приймає той факт, що до пляжу треба їхати, а не прогулюватися. Покупці з конями, собаками, великими автомобілями або схильністю до садівництва вважатимуть ділянку площею приблизно 7 508 м² практичним активом, який мало які берегові квартири чи таунхауси можуть запропонувати. Навпаки, нерухомість менш підходить домогосподарствам без автомобіля, покупцям, які шукають пішохідного життя на узбережжі, або тим, хто хоче видів на море з основних кімнат, тут види на гори, сільську місцевість та зону басейну. Вік також має значення: вілла датується 2008 роком, тож покупцям, які порівнюють її з новозведеним фондом, варто враховувати рік будівництва разом із якістю ремонту. Коротко кажучи, будинок адресований покупцям, які обмінюють квадратні метри загальної площі та ділянки на сільське, безпечне й просторе середовище за коротку поїздку від Марбельї, Естепони та узбережжя.
Віллу завершено у 2008 році, згодом вона була повністю відремонтована, а поточний стан зафіксовано як відмінний. Внутрішнє планування розподілено на два поверхи: перший поверх поєднує кухню відкритого планування з обідньою зоною та простору вітальню з каміном, тоді як верхній поверх вміщує чотири спальні, дві з яких мають ванні кімнати при спальні. Гостьовий туалет обслуговує денні зони. Кухня повністю укомплектована, спальні мають вбудовані шафи. Контроль клімату подвійний: кондиціонер для теплих місяців і камін для холоднішого періоду, що відповідає місцевому клімату з місячними середніми 12°C узимку та 26°C влітку. Сонячні панелі сприяють виробництву гарячої води чи електроенергії, зменшуючи експлуатаційні витрати порівняно з аналогічними нерухомостями без них. Великі вікна та орієнтація на південь узгоджуються із зазначеним рівнем природного освітлення впродовж дня. Ванна кімната на фото демонструє окремо встановлену ванну та окремий душ, що вказує на рівень оздоблення вище базового. Ззовні оздоблення включає криту терасу, приватні тераси, комору та підсобне приміщення, практичні елементи, що підтримують цілорічне проживання, а не лише сезонне. З'єднання з інтернетом забезпечене через Wi-Fi, що важливо з огляду на окрему будівлю для офісу. Паркінг охоплює приватний гараж на два автомобілі плюс додатковий простір приблизно на три транспортні засоби на ділянці. Як і з будь-якою відремонтованою нерухомістю, покупцям слід перевірити обсяг ремонту, гарантії та сертифікати установок (сонячні панелі, електрика, кондиціонер) на етапі технічної перевірки, оскільки будівля 2008 року з пізнішою реновацією містить системи різного віку.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 2 395 000 € за повну нерухомість, включно з віллою, подвійною земельною ділянкою площею приблизно 7 508 м², приватним басейном і садами, окремою будівлею для офісу, тренажерним залом, гаражем на два автомобілі та додатковим паркінгом. Це наявне житло, а не пропозиція з прайс-листа, тож вибір конкретної одиниці чи поетапне ціноутворення не застосовуються. У межах Бенавіса поточні аналоги новобудов починаються приблизно від 1 700 000 € до 2 100 000 €, але ці цифри стосуються інших типологій і розмірів ділянок. Вілла готова до заселення і може бути передана у відремонтованому стані; витрати на транзакцію, податки та послуги нотаріуса сплачуються понад заявлену ціну, і їх слід уточнити з агентом-продавцем до будь-якої пропозиції.
Monte Mayor, це житловий комплекс у горах над Бенавісом, що характеризується низькою щільністю забудови, закритим доступом та природоохоронним довкіллям. Повсякденне життя тут зосереджене навколо будинку і його території. З ділянкою площею приблизно 7 508 м² зовнішній простір функціонує як продовження інтер'єру: басейн і тераси слугують основними денними житловими зонами більшу частину року, відкрита обідня зона приймає літні трапези, а сади зі зрілою рослинністю та плодовими деревами забезпечують тінь і приватність від сусідніх нерухомостей. Ритм навмисно повільний. Ранки зазвичай починаються з сонця на терасах з орієнтацією на південь; регіон у середньому нараховує близько 18°C на рік, з місячними середніми від 12°C узимку до 26°C влітку, тож користування відкритим простором можливе впродовж більшості сезонів. Для щоденних потреб потрібна коротка поїздка: найближчий супермаркет, приблизно за 3,7 км, аптека, приблизно за 700 метрів, а селище Бенавіс з його ресторанами, банківськими відділеннями та кафе лежить за кілька кілометрів. Муніципальна спортивна зала, тренажерний зал і басейни Бенавіса, усі менш ніж за кілометр, що помітно для інакше сільської адреси. Сам будинок підтримує змішаний розпорядок: окрема будівля для офісу робить повноцінну віддалену роботу реалістичною, тренажерний зал усуває потребу в комерційному абонементі для базових тренувань, а гараж плюс додатковий паркінг приблизно на три автомобілі вміщує гостей. Вечори тихі, з видами на гори й сільську місцевість замість видів на море, а двоповерхове планування відокремлює спальну зону від денних житлових приміщень. Це середовище підходить домогосподарству, для якого автомобіль є основним транспортом і яке цінує простір, а не пішу доступність.
Безпосереднє оточення сільське: Monte Mayor лежить серед гір і природоохоронних територій, а найближчий кластер інфраструктури, у селищі Бенавіс та вздовж берегової дороги. У межах приблизно 2 км від району є чотирнадцять ресторанів, школа, аптека, три банки та чотири кафе, що покриває базові щоденні потреби без тривалих поїздок. Муніципалітет нараховує приблизно 9 472 мешканці (2025), а саме селище підтримує цілорічний ритм, а не суто сезонний. Муніципальна спортивна інфраструктура близько: спортивна зала, приблизно за 0,7 км, муніципальний тренажерний зал, за 0,8 км, муніципальні басейни, за 0,9 км по прямій. Серед оглядових майданчиків і маршрутів для прогулянок Mirador del Tajo del Novio лежить за 0,6 км, а Mirador de la Charca de los Tubos, за 1,2 км, надаючи мешканцям марковані піші маршрути в межах легкої доступності. Охорона здоров'я розділена: аптека, приблизно за 700 метрів, тоді як лікарня, приблизно за 6,5 км. Для покупок потрібна поїздка 3,7 км до супермаркету. Точка зарядки електромобілів розташована приблизно за 277 метрів, що незвично близько для розташування вглиб материка. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут з однією зупинкою в муніципалітеті, тож для щоденних поїздок необхідний автомобіль, і більшість домогосподарств тут мають по одному транспортному засобу на дорослого. Рух невеликий; під'їзні дороги звивисті й гірські, що уповільнює поїздки, але зберігає тишу в районі поза піковими святковими періодами.
Карта показує розташування вілли на пагорбах над Benahavís, у глибині від узбережжя між Marbella та Estepona. Маркери вказують найближчі поля для гольфу, пляжі, супермаркет, лікарню та аеропорти. Показані прямі відстані; відстані на гірських дорогах за маршрутом довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís розташований між Marbella, Estepona та Ronda, приблизно за 7 км від узбережжя вглиб континенту, займаючи 145 км² переважно гірської місцевості. Муніципалітет позиціонується як житловий анклав, орієнтований на гольф, а не як курорт на узбережжі: він обмінює близькість до пляжу на висоту, простір і безпеку. Marbella (14 км, приблизно 148 000 мешканців) та марина Banús (8,7 км) забезпечують міські послуги та нічне життя; Estepona та Ronda окреслюють західний і північний підходи. У межах Costa del Sol загалом Benahavís займає верхньо-середній сегмент ринку, причому Monte Mayor і сусідня La Zagaleta належать до найприватніших комплексів.
Наведені нижче відстані є прямими (за прямою лінією); дорожні відстані на гірських маршрутах довші. Пляжі: Playa del Saladillo за 6,6 км та Playa Isdabe за 6,7 км. Гольф: La Zagaleta Country Club за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км та Tramores Golf за 4,3 км, а El Higueral Golf і Marbella Club Golf Resort також розташовані приблизно в межах 3 км від ширшої території. Аеропорти: Málaga-Costa del Sol приблизно за 51 км та Gibraltar приблизно за 50 км; у даних об'єкта вказано 48 км до аеропорту, тому фактичний час у дорозі автомобілем залежить від обраного маршруту, закладайте приблизно від 45 хвилин до години автомобілем до кожного з аеропортів. Міста: Marbella за 14 км та яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús за 8,7 км. Щоденні послуги: супермаркет 3,7 км, лікарня 6,5 км, аптека 707 м. Міжнародна школа The International School of Estepona розташована приблизно за 6,0 км. На практиці дістатися можна лише автомобілем; єдина лінія громадського транспорту не дозволяє обходитися без авто.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті приблизно 204 метри над рівнем моря на схилах пагорбів, що пояснює гірські та сільські краєвиди та похилий характер під'їздних доріг. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,1°C та місячними середніми показниками від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, діапазон, який підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року і відповідає орієнтації нерухомості на тераси та користування басейном. Сезон купання, визначений температурою морської води 20°C або вище, триває приблизно чотири місяці, тобто купання в морі реально є активністю з червня по вересень; приватний басейн на ділянці значно розширює цей період, оскільки його можна підігрівати або використовувати раніше і пізніше в сезоні, ніж море. Опади зосереджені поза літнім періодом, що типово для південної Іспанії. Навколишня сільська місцевість є захищеною, а сама ділянка має дорослу рослинність і фруктові дерева, що стабілізує сільський характер безпосереднього краєвиду. Поєднання висоти над рівнем моря, зелені та низької щільності забудови робить мікроклімат трохи прохолоднішим увечері, ніж на самому узбережжі, різниця, яку покупці помічають влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані приблизно за 6,6–6,7 км за прямою лінією, до них можна дістатися автомобілем приблизно за десять-п'ятнадцять хвилин залежно від маршруту. Це узбережжя слугує запасним варіантом для купання та пляжного відпочинку; з огляду на приватний басейн у будинку, більшість щоденного купання відбувається на самій ділянці. Гольф є найсильнішим рекреаційним активом цієї локації: поле La Zagaleta Country Club знаходиться за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км, Tramores Golf за 4,3 км, El Higueral за 2,7 км та Marbella Club Golf Resort за 2,9 км, п'ять полів для гольфу на короткій відстані автомобілем, що покривають різні рівні гри. Спортивних об'єктів у ширшій зоні налічується близько 25, включно з муніципальною спортивною залою, тренажерним залом і басейнами в Benahavís. Для прогулянок оглядові точки Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) надають визначені напрямки в захищеному ландшафті. Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км, пропонує відпочинок на марині, ресторани та доступ до човнів. На самій ділянці тренажерний зал, басейн і сади забезпечують щоденний відпочинок, не залишаючи меж нерухомості.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
У межах Benahavís ця вілла конкурує як із проєктами новобудов, так і з наявними будинками на схилах пагорбів. Поточні новобудови для порівняння в муніципалітеті включають Be Lagom (від €1 890 000), Mimosas (від €2 100 000) та La Finca de Jasmine (від €1 700 000). Ці цифри є стартовими цінами на нові об'єкти, як правило, з меншими ділянками та спільними зручностями; фіксована ціна цієї нерухомості €2 395 000 купує наявний, відреставрований будинок із приблизно 7 508 м² приватної землі, приватним басейном і господарськими будівлями, типологію, яку проєкти новобудов загалом не відтворюють. Компромісом є вік: будівництво 2008 року з пізнішою реставрацією проти новозбудованих об'єктів із сучасними гарантіями та специфікаціями. Розташування в межах муніципалітету також відрізняється. Monte Mayor розташований у глибині серед гір, приблизно за 6,6 км від найближчого пляжу, тоді як частини муніципалітету Benahavís, такі як Los Flamingos або нижній Monte Mayor, розташовані ближче до узбережжя та пляжних міст Estepona і San Pedro. Відносно самої Marbella (за 14 км) ціни за квадратний метр у Benahavís, як правило, відображають вартість землі та приватність, а не наближення до узбережжя. Порівняно з La Zagaleta одразу на півночі, Monte Mayor пропонує подібне закрите, зелене середовище за нижчим стартовим рівнем. Для покупців, які зважують цю віллу проти альтернатив новобудов, порівняння зводиться до розміру ділянки та можливості одразу заселитися з одного боку і гарантій нової будівлі та спільних зручностей з іншого; обсяг транзакцій близько 800 операцій із житлом на рік у муніципалітеті вказує на активний ринок вторинного житла для обох категорій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SL
LV
ID