En fristående villa med fyra sovrum i området Monte Mayor i Benahavís, Málaga, belägen på en dubbel tomt på cirka 7 508 m². Huset, färdigställt 2008 och sedan renoverat, erbjuder 248 m² boyta fördelad på två våningar, med tre badrum, en egen pool, anlagda trädgårdar med vuxen växtlighet och bergsutsikt. Det begärda priset är fast till 2 395 000 €. Bostaden är inflyttningsklar och inkluderar en separat kontorsbyggnad, ett gym, ett garage för två bilar och solpaneler, allt inom ett inhägnat område cirka 7 km inåt landet från kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i inlandet i Benahavís kullar, inom det inhägnade området Monte Mayor, omgiven av berg och skyddad natur. Fågelvägen är avståndet cirka 6,6 km till Playa del Saladillo, 3,7 km till en mataffär och 2,2 km till La Zagaletas golfbana. Marbella ligger cirka 14 km bort. Läget är lantligt och lugnt, med ett apotek på cirka 700 meter och en laddplats för elbilar inom 300 meter.
Huset erbjuder fyra sovrum, tre badrum och ett gäst-WC, med två sovrum med eget badrum. Det dagliga livet kretsar kring ett kök med öppen planlösning och matplats som är förbunden med ett vardagsrum med öppen spis. Söderläget i glaspartierna släpper in dagsljus i huvudrummen. Utomhus finns en egen pool, flera terrasser och anlagda trädgårdar med vuxen växtlighet, fruktträd och doftväxter, samt en separat kontorsbyggnad och gym.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 2008 och har sedan genomgått en totalrenovering; den är nu i inflyttningsklart skick och tillgänglig för omedelbar inflyttning. Överlämnandedatum är därför inte tillämpliga, och skicket är registrerat som utmärkt. Köpare bör notera att byggår för befintliga bostäder är vägledande och att renoveringens kvalitet kan verifieras vid visning och teknisk besiktning.
Bostaden erbjuder inte direkt strandtillgång, havsutsikt eller kustnära bekvämligheter på gångavstånd; närmaste strand ligger cirka 6,6 km bort fågelvägen. En bil är nödvändig för dagliga resor, och kollektivtrafiken är begränsad till en enda linje med ett hållställe i den större kommunen. Det finns ingen gemensam pool eller butik på plats, och det kuperade inlandsläget innebär att sluttande terräng och slingrande tillfartsvägar är en del av läget.
Ref: VL112608
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köparprofil som prioriterar mark, avskildhet och ro framför kustnära läge. Den är relevant för ett hushåll som planerar en permanent flytt till Costa del Sol och vill ha ett inflyttningsklart hus utan en byggnads- eller renoveringsfas: renoveringen är klar, skicket är registrerat som utmärkt, och planlösningen, fyra sovrum, varav två med eget badrum, plus gäst-WC, stödjer både familjeliv och gäster. Den separata kontorsbyggnaden gör huset praktiskt för köpare som arbetar på distans och behöver en dedikerad arbetsplats skild från huvudbostaden. Den passar också en köpare av fritidshus som vill ha stora marker, en egen pool och ett inhägnat läge, och som accepterar att stranden är en bilfärd snarare än en promenad. Köpare med hästar, hundar, stora fordon eller ett intresse för trädgårdsskötsel kommer att se tomtstorleken på cirka 7 508 m² som en praktisk tillgång som få kustlägenheter eller radhus kan matcha. Omvänt passar bostaden mindre bra för hushåll utan bil, för köpare som söker gångbart liv vid havet eller för de som vill ha havsutsikt från huvudrummen, utsikten här är mot berg, landsbygd och poolområdet. Ålder spelar också roll: villan är från 2008, så köpare som jämför med nybyggt bestånd bör beakta byggåret tillsammans med renoveringens kvalitet. Kort sagt vänder sig huset till köpare som byter kvadratmeter boyta och tomt mot en lantlig, säker och rymlig miljö inom kort köravstånd från Marbella, Estepona och kusten.
Villan färdigställdes 2008 och har sedan totalrenoverats, med nuvarande skick registrerat som utmärkt. Den inre planlösningen är fördelad på två våningar: bottenvåningen kombinerar ett kök med öppen planlösning och matplats med ett rymligt vardagsrum med öppen spis, medan övervåningen rymmer de fyra sovrummen, varav två med eget badrum. Ett gäst-WC betjänar dagutrymmena. Köket är helt utrustat och sovrummen har inbyggda garderober. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för de varma månaderna och öppen spis för den svalare perioden, vilket matchar det lokala klimatmönstret med månadsmedelvärden på 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Solpaneler bidrar till varmvatten eller elproduktion och minskar driftskostnaderna jämfört med liknande bostäder utan dem. Stora fönster och söderläget stämmer överens med de angivna naturliga ljusnivåerna under dagen. Badrummet på fotot visar ett fristående badkar och separat dusch, vilket tyder på en specifikationsnivå över grundläggande standard. Utomhus sträcker sig standarden till en täckt terrass, privata terrasser, ett förråd och en tvättstuga, praktiska element som stödjer helårsboende snarare än endast säsongsanvändning. Uppkoppling tillhandahålls via WiFi, relevant med tanke på den separata kontorsbyggnaden. Parkering täcks av ett privat garage för två bilar plus ytterligare utrymme för cirka tre fordon på tomten. Som med alla renoverade bostäder bör köpare verifiera renoveringens omfattning, garantier och installationsintyg (sol, el, luftkonditionering) under den tekniska due diligence-fasen, eftersom ett hus från 2008 med senare renovering innehåller system av olika åldrar.
Det begärda priset är fast till 2 395 000 € för hela bostaden, inklusive villan, dubbeltomten på cirka 7 508 m², den egna poolen och trädgårdarna, den separata kontorsbyggnaden, gymmet, garaget för två bilar och ytterligare parkering. Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsobjekt, så inget val av enhet eller prisstegring gäller. Inom Benahavís börjar nuvarande jämförelser med nyproduktion på cirka 1 700 000 till 2 100 000 €, men de siffrorna avser andra typer och tomtstorlekar. Villan är inflyttningsklar och kan överlåtas i sitt renoverade skick; transaktionskostnader, skatter och notariearvoden tillkommer utöver det begärda priset och bör bekräftas med säljande mäklare innan ett bud läggs.
Monte Mayor är ett bostadsområde i kullarna ovanför Benahavís, kännetecknat av låg bebyggelsetäthet, inhägnad tillgång och skyddad naturmiljö. Livet här kretsar kring huset och dess mark. Med en tomt på cirka 7 508 m² fungerar utemiljön som en förlängning av interiören: poolen och terrasserna utgör de viktigaste levnadsytorna under stora delar av året, utematsplatsen tar hand om sommarmåltiderna, och trädgårdarna med vuxen växtlighet och fruktträd ger skugga och avskildhet från grannfastigheterna. Rytmerna är medvetet långsamma. Morgnar tenderar att börja med sol på de södervända terrasserna; regionen har i genomsnitt cirka 18°C per år, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, så uteliv är möjligt under större delen av året. Ärenden kräver en kort bilfärd: närmaste mataffär ligger cirka 3,7 km bort och apoteket cirka 700 meter, medan byn Benahavís, med sina restauranger, bankkontor och kaféer, ligger inom ett par kilometer. Benahavís kommunala sporthall, gym och simbassänger ligger alla under en kilometer bort, vilket är anmärkningsvärt för en i övrigt lantlig adress. Huset i sig stödjer en blandad rutin: en separat kontorsbyggnad gör heltidsarbete på distans realistiskt, gymmet gör att ett kommersiellt medlemskap inte behövs för grundläggande träning, och garaget plus ytterligare parkering för ungefär tre fordon rymmer besökare. Kvällarna är lugna, med utsikt över berg och landskap snarare än hav, och planlösningen på två våningar separerar sovutrymmena från dagliga levnadsytor. Läget passar ett hushåll som ser bilen som huvudsakligt transportmedel och värderar utrymme framför gångavstånd.
Näromgivningen är lantlig: Monte Mayor ligger bland berg och skyddad natur, och närmaste kluster av bekvämligheter finns i byn Benahavís och längs kustvägen. Inom cirka 2 km från området finns fjorton restauranger, en skola, ett apotek, tre banker och fyra kaféer, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan längre resor. Kommunen har cirka 9 472 invånare (2025), och byn behåller en helårsrytm snarare än en rent säsongsbetonad. Kommunens sportinfrastruktur ligger nära: sporthallen cirka 0,7 km, det kommunala gymmet 0,8 km och de kommunala bassängerna 0,9 km fågelvägen. För utsiktsplatser och promenader ligger Mirador del Tajo del Novio 0,6 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, vilket ger boende markerade vandringsleder inom nära räckhåll. Vården är delad: ett apotek ligger cirka 700 meter bort, medan sjukhuset ligger cirka 6,5 km bort. Shopping kräver en bilfärd på 3,7 km till mataffären. En laddplats för elbilar ligger cirka 277 meter bort, vilket är ovanligt nära för ett inlandsläge. Kollektivtrafiken är minimal, en linje med ett hållställe i kommunen, så en bil är nödvändig för dagliga resor, och de flesta hushåll här har ett fordon per vuxen. Trafiken är lätt; tillfartsvägarna är slingrande och bergiga, vilket förlänger resor men håller området lugnt utanför högsäsong.
Kartan visar villans läge i bergen ovanför Benahavís, in i landet från kusten mellan Marbella och Estepona. Markörer visar de närmaste golfbanorna, stränderna, mataffären, sjukhuset och flygplatserna. Avstånd fågelvägen visas; köravstånd på bergsvägarna är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger mellan Marbella, Estepona och Ronda, cirka 7 km in i landet från kusten, och omfattar 145 km² av huvudsakligen bergig terräng. Kommunen är positionerad som ett bostads- och golfinriktat enklav snarare än en kustort: den byter strandnära läge mot höjd, utrymme och säkerhet. Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) och marinan i Banús (8,7 km) tillhandahåller städernas service och nattliv; Estepona och Ronda ramar in de västra och norra infarterna. Inom Costa del Sol som helhet intar Benahavís det övre mellensegmentet på marknaden, med Monte Mayor och grannområdet La Zagaleta bland de mest privata områdena.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre på bergsvägarna. Stränder: Playa del Saladillo på 6,6 km och Playa Isdabe på 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km och Tramores Golf på 4,3 km, med El Higueral Golf och Marbella Club Golf Resort också inom ungefär 3 km från det större området. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol på cirka 51 km och Gibraltar på ungefär 50 km; bostadsuppgifterna anger 48 km till flygplatsen, så den faktiska körtiden beror på vald rutt, räkna med cirka 45 minuter till en timme med bil till vardera flygplatsen. Städer: Marbella på 14 km och marinan Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km. Daglig service: mataffär 3,7 km, sjukhus 6,5 km, apotek 707 m. Den internationella skolan The International School of Estepona ligger cirka 6,0 km bort. I praktiken sker tillgången endast med bil; den enda kollektivtrafiklinjen räcker inte för ett hushåll utan bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger på en höjd av cirka 204 meter över havet i sluttande terräng, vilket förklarar utsikten över berg och landsbygd samt den lutande karaktären hos tillfartsvägarna. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och månadsgenomsnitt mellan 12°C under de kallaste månaderna och 26°C på sommaren, ett spann som gör utomhusliv möjligt under större delen av året och som matchar bostadens orientering mot terrasser och poolanvändning. Badsäsongen, definierad som havsvatten på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, vilket innebär att bad i havet realistiskt är en aktivitet från juni till september; den egna poolen på tomten förlänger detta fönster betydligt, eftersom den kan värmas upp eller användas tidigare och senare under säsongen än havet. Nederbörd faller utanför sommaren, vilket är typiskt för södra Spanien. Den omgivande landsbygden är skyddad, och tomten har gammal vegetation och fruktträd, vilket stärker den rurala karaktären i den omedelbara utsikten. Kombinationen av höjd, grönska och låg bebyggelsetäthet gör mikroklimatet något svalare på kvällarna än vid kusten, en skillnad köpare lägger märke till på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger cirka 6,6–6,7 km bort fågelvägen och nås med bil på ungefär tio till femton minuter beroende på rutt. Dessa är kustens alternativ för bad och strändagar; med tanke på den egna poolen vid huset sker det mesta av det dagliga badandet på tomten. Golf är platsens starkaste rekreationsvärde: La Zagaleta Country Clubs bana ligger 2,2 km bort, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral 2,7 km och Marbella Club Golf Resort 2,9 km, fem banor inom kort körtid, med olika spelnivåer. Idrottsanläggningar i det större området uppgår till cirka 25, inklusive kommunal idrottshall, gym och pooler i Benahavís. För promenader erbjuder utsiktspunkterna Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) utmärkta mål i det skyddade landskapet. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km bort, står för marinbaserat nöje, restauranger och båttillgång. På själva tomten tillhandahåller gymmet, poolen och trädgårdarna daglig rekreation utan att lämna bostaden.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís konkurrerar denna villa med både nyproduktion och befintliga hus i sluttningar. Nuvarande nyproduktion i kommunen att jämföra med inkluderar Be Lagom (från 1 890 000 €), Mimosas (från 2 100 000 €) och La Finca de Jasmine (från 1 700 000 €). Dessa siffror är startpriser...
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL