Beliggende inden for Monte Mayor-området i Benahavís optager denne fritliggende villa en grund på 2.450 m² i en højde af 204 meter. Boligen, som er gennemrenoveret for nylig, tilbyder 568 m² boligareal fordelt på tre etager. Den har fem soveværelser, seks badeværelser samt faciliteter som privat pool og gulvvarme. Beliggenheden byder på udsigt over det omkringliggende landskab og kystlinjen. Da ejendommen ligger inde i landet, er omgivelserne landlige og præget af det beskyttede grønne bælte i Monte Mayor-fællesskabet, der strækker sig over 330 hektar.
Sammenlignet med områder direkte ved kysten, såsom dem i Nueva Andalucía eller Estepona, tilbyder denne bolig større privatliv og grundareal for prisen. Mens en lejlighed i første række til stranden måske tilbyder umiddelbar adgang til sandet, mangler den typisk haven på 2.450 m² og stilheden i Monte Mayor-bakkerne. Prisen på €3,875 millioner er sammenlignelig med andre luksusvillaer i Benahavís, såsom Villa Solis, men Monte Mayor har en specifik fordel med lav bebyggelsestæthed takket være planlægningsrestriktionerne. I modsætning til de urbaniserede zoner i Marbella, hvor boliger ofte ligger tættere, sikrer det grønne bælte her visuel beskyttelse. I kontrast til det ultraeksklusive La Zagaleta (som grænser op til dette område) tilbyder Monte Mayor en lidt mere tilgængelig indgang til en lignende livsstil uden klubbens strenge medlemskrav. Regionen som helhed har højere tæthed, men dette specifikke mikroområde bevarer en landlig karakter. Klimaet er også et differentieringpunkt; inde i landet er luften generelt mindre fugtig end i San Pedro de Alcántara, hvilket potentielt giver mere behagelige sommernætter. Afvejningen er nødvendigheden af bilkørsel til alle servicetilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Monte Mayor-området, beliggende inde i landet fra Costa del Sol-kysten. Boligen ligger cirka 7 kilometer fra havet og 2 kilometer fra landsbyen Benahavís. Ejendommen er placeret mellem Marbella og Estepona i et bjergområde. De nærmeste omgivelser udgøres af et lukket boligområde med betydelige beskyttede grønne zoner.
Denne bolig opfylder behovet for meget plads med fem soveværelser fordelt på tre niveauer. Planløsningen egner sig til dem, der ønsker adskilte zoner til søvn og fritid, med flere egne badeværelser. Designet omfatter fællesområder som et åbent køkken-alrum og stue samt udendørs arealer som terrasser. Det private grundareal imødekommer behovet for udendørs privatliv og afstand til naboerne.
Selvom bygningen oprindeligt er en eksisterende konstruktion, har den gennemgået en omfattende gennemgribende renovering. Den nuværende stand er klassificeret som fremragende og svarer til nybyggeristandard hvad angår finish. Villaen er færdigopbygget og klar til indflytning. Arbejderne har omfattet installation af moderne klimaanlæg, opdaterede køkkenfaciliteter samt fornyelse af indvendige og udvendige overflader.
Placeringen inde i landet betyder, at der ikke er direkte adgang til stranden; man skal køre til kysten. Den landlige beliggenhed gør privat bil nødvendig til daglige ærinder og mobilitet. Da det er en fritliggende villa, tilbyder den ikke fælles faciliteter som fitnessrum eller spa i selve bygningen. Terrænet er kuperet, hvilket kan give tilgængelighedsudfordringer.
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver betydelige kvadratmeter og tydelig adskillelse mellem opholds- og soveområder. Konfigurationen med fem soveværelser rummer større familier eller dem, der har brug for plads til hyppige gæster, og de egne badeværelser sikrer nødvendigt privatliv. Beliggenheden inde i landet tiltaler dem, der prioriterer afsondring og panoramisk udsigt frem for umiddelbar strandadgang. Den passer til en livsstil, der accepterer bilkørsel til alle faciliteter, herunder skoler og supermarkeder, i bytte for ro og sikkerhed. Situationen er passende for dem, der søger en indflytningsklar løsning, da renoveringen er fuldført, og boligen er møbleret, hvilket minimerer det indledende arbejde for de nye ejere. Klimaanlæggene, herunder gulvvarme, gør den velegnet til helårsbeboelse og imødegår de køligere vinteraftener, der opleves i denne højde sammenlignet med kysten. Den egner sig godt til hjemmearbejdere, der har brug for et dedikeret kontor i rolige omgivelser. Omvendt er den mindre velegnet til dem, der søger en lås og rejs-bolig eller gåafstand til restauranter og natteliv.
Villaen er nyligt renoveret, hvilket har ændret dens status til en moderniseret bolig. Den indvendige specifikation omfatter et fuldt udstyret køkken designet til moderne brug, integreret med spiseområdet. Brugen af træskabe antyder fokus på naturlige toner, formentlig i kombination med moderne gulvopløsninger. Badeværelserne har dobbelte vasker og moderne armaturer og lever op til nutidige standarder for effektivitet og design. De tekniske installationer omfatter fuld aircondition (varme/køling) suppleret af gulvvarme. Dette dobbeltsystem giver effektiv termisk regulering og imødegår de specifikke temperaturvariationer i højden inde i landet. Vinduerne er formentlig dobbeltglasede for bedre isolering og lydisolering, et standardtræk ved renoveringer i høj kvalitet. Udendørs antyder haven med "nem vedligeholdelse" brug af tørketolerant beplantning eller automatiske vandingssystemer egnet til middelhavsklimaet, hvilket reducerer behovet for konstant pasning. Tilstedeværelsen af en vendeskive på parkeringspladsen viser opmærksomhed på logistisk bekvemmelighed inden for grundens begrænsninger.
Udbudsprisen starter fra €3.875.000. Dette tal afspejler det specifikke markedssegment for store, fritliggende villaer i det eksklusive Monte Mayor-område. Sammenligneligt ligger lignende boliger i det bredere Benahavís-område, såsom Villa Solis og Villa Azahar Real, mellem €3,25 millioner og €3,9 millioner, hvilket placerer denne bolig i den øverste ende af det lokale spektrum. Prisen hænger sammen med grundarealet på 2.450 m² og den nylige renovering. Priserne på dette marked inde i landet påvirkes af kombinationen af privatliv, grundstørrelse og sikkerheden i et lukket boligområde frem for direkte nærhed til havet.
Dagligdagen i Monte Mayor er præget af beliggenheden inde i landet, i højden og adskilt fra kystbyerne. Omgivelserne er stille og tyndt befolkede sammenlignet med kysten umiddelbart nær. Rytmen her bestemmes af geografien; boligen ligger på en skråning, hvilket kræver bevægelse mellem forskellige etageniveauer både inde og ude. Højden på 204 meter sikrer, at temperaturerne kan være lidt køligere end ved kysten om sommeren, især om aftenen. At bo her indebærer pasning af en stor grund, selvom haveanlægget er designet til nem vedligeholdelse. Planløsningen lægger op til adskillelse mellem opholdsområder på stueetagen og soveafdelingen på de øvre etager. Tilstedeværelsen af flere vandløb og grønne bælter inden for området antyder et miljø, hvor naturen er synlig, selvom dyr og insekter er en del af økosystemet. Praktiske rutiner kræver planlægning på grund af afstanden til butikker og servicetilbud; en bil er uundværlig for enhver tur uden for området. "Mikroøjeblikket" her handler om samspillet mellem de indendørs, åbne rum og de udendørs terrasser, hvor orienteringen bestemmer soleksponeringen i løbet af dagen. Fraværet af gadestøj og tæt bevoksning bidrager til et højt niveau af akustisk privatliv.
De omkringliggende omgivelser er præget af Monte Mayor-området, et boligfællesskab integreret i et naturlandskab. Nærområdet er landligt med begrænset kommerciel infrastruktur inden for gåafstand. Basale servicetilbud som supermarkeder ligger cirka 3,7 kilometer væk, hvilket kræver bil til daglige ærinder. Byen Benahavís, 2 kilometer væk, tilbyder et bredere udvalg af spisesteder og bankmuligheder, selvom turen går ad snoede bjergveje. Uddannelsesfaciliteter omfatter International School of Estepona, beliggende 6 kilometer væk, hvilket gør pendlingen gennemførlig for elever trods beliggenheden inde i landet. Sundhedstjenester kan findes på hospitalet 6,5 kilometer fra stedet. Vejnettet forbinder boligen med A-7-motorvejen langs kysten og letter rejser til Marbella og Estepona. Den sidste del af vejen til villaen går dog ad fællesveje, som kan være smallere og stejlere og kræver forsigtig kørsel. Tilstedeværelsen af tre vandløb inden for området bidrager til grøntområderne, men indebærer også lokal luftfugtighed og biodiversitet. Området betjenes ikke af omfattende offentlig transport med kun én linje og ét stop i nærheden, hvilket styrker afhængigheden af privat transport.
Kortet fremhæver villaens placering inden for Monte Mayor-området, kendetegnet ved sit omfattende grønne bælte. Boligen nås via interne veje, der forbinder til hovedruten mellem Benahavís og kysten. Visualiseringen viser den relative nærhed til golfbaner og afstanden til kystlinjen og understreger beliggenheden i højden inde i landet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol i kommunen Benahavís. Den ligger inde i landet, klemt inde mellem de store feriebyer Marbella mod øst (14 km) og Estepona mod vest. Denne centrale placering i baglandet bag "Golden Mile" giver balance mellem tilgængelighed og afsondring. Ejendommen fungerer som en bro mellem den udviklede kyststribe og naturparkene i Serranía de Ronda. Den ligger fjernet fra zoner med høj bebyggelsestæthed og tilbyder et tilflugtssted, der stadig er forbundet med infrastrukturen i de større byer.
Boligen ligger 48 kilometer fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, en tur der typisk tager 45 til 60 minutter afhængigt af trafikforholdene på A-7. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 50 kilometer væk og tilbyder et alternativ til internationale rejser. De nærmeste strande, såsom Playa del Saladillo, ligger 6,6 kilometer fra villaen og giver adgang til Middelhavskysten på 15 minutters kørsel. Golfentusiaster er godt betjent, med La Zagaleta Country Club beliggende kun 2,2 kilometer væk og Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometer væk. Denne nærhed muliggør hyppigt spil uden lange transporter. Lystbådehavnen i Puerto José Banús ligger 8,7 kilometer væk og tilbyder luksusshopping og gastronomi. Til daglige behov er der et apotek inden for 707 meter, mens det nærmeste ladepunkt til elbiler kun er 277 meter fra boligen, hvilket dækker praktiske transportbehov. Afstanden til Marbella centrum er cirka 14 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 204 meter over havet oplever boligen et mikroklima, der adskiller sig let fra kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,1°C, med sommerhøjder på i gennemsnit 26°C, selvom de varmeste dage kan være varmere. Højden giver naturlig ventilation og køler ofte aftenerne markant i forhold til den stillestående varme ved havniveau. Området nyder 3.846 soltimer om året, hvilket sikrer rigeligt dagslys. Badesæsonen i udendørs pools varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Terrænet er skråt, hvilket hjælper med vanddræn, men påvirker havens flade karakter. Det omkringliggende beskyttede grønne bælte på 330 hektar understøtter lokal flora og fauna og bidrager til luftkvaliteten og en følelse af åbenhed. Regn falder hovedsageligt om vinteren og opretholder områdets grønne landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ligger inde i landet, er kystlinjen tilgængelig efter en kort køretur. Playa del Saladillo, den nærmeste strand 6,6 kilometer væk, byder på sandstrækninger og er udstyret med standard strandfaciliteter. Rekreationsfokus i nærområdet er dog stærkt præget af golf og natur. La Zagaleta Country Club og El Higueral Golf ligger inden for 3 kilometer og placerer boligen i centrum af en førende golfregion. Til aktive aktiviteter ud over golf tilbyder kommunen idrætsanlæg som Pabellon Municipal de Deportes og kommunale swimmingpools inden for en kilometer. Vandreture er en væsentlig aktivitet, og Monte Mayor-ruten byder på en krævende rute med betydelig stigning for udendørsentusiaster. Vandløbene i området muliggør naturvandringer, selvom badning i disse ikke er almindeligt. Nærheden til Puerto Banús giver adgang til vandsport og marinaaktiviteter 8,7 kilometer væk.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID