Położona w obrębie osiedla Monte Mayor w Benahavís ta willa wolnostojąca zajmuje działkę o powierzchni 2 450 m² na wysokości 204 metrów. Nieruchomość, niedawno wyremontowana, oferuje 568 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach. Zawiera pięć sypialni, sześć łazienek oraz udogodnienia, w tym prywatny basen i ogrzewanie podłogowe. Lokalizacja zapewnia widoki na otaczającą wieś i linię brzegową. Położenie w głębi lądu nadaje okolicy wiejski charakter, a definiuje je chroniony pas zieleni społeczności Monte Mayor, obejmujący 330 hektarów.
W porównaniu z inwestycjami bezpośrednio na wybrzeżu, takimi jak w Nueva Andalucíi czy Esteponie, ta nieruchomość oferuje większą prywatność i działkę w tej cenie. Podczas gdy apartament w pierwszej linii brzegowej może oferować bezpośredni dostęp do piasku, zazwyczaj brakuje mu ogrodu 2 450 m² i ciszy wzgórz Monte Mayor. Cena 3 875 000 euro jest porównywalna z innymi luksusowymi willami w Benahavís, takimi jak Villa Solis, ale Monte Mayor oferuje specyficzną przewagę gęstości dzięki ograniczeniom planistycznym. W przeciwieństwie do zurbanizowanych stref Marbelli, gdzie nieruchomości często leżą bliżej siebie, pas zieleni tutaj zapewnia ochronę wizualną. W kontraście do ultraekskluzywnej La Zagalety (graniczącej z tym osiedlem) Monte Mayor oferuje nieco bardziej dostępny punkt wejścia do podobnego stylu życia bez rygorystycznych wymagań członkowskich klubu. Region jako całość ma wyższą gęstość, ale ta konkretna mikrolokalizacja zachowuje wiejski charakter. Klimat również jest punktem różnicującym: w głębi lądu powietrze jest generalnie mniej wilgotne niż w San Pedro de Alcántara, co może oferować bardziej komfortowe letnie noce. Kompromisem jest konieczność jazdy samochodem do wszystkich usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w osiedlu Monte Mayor, położonym w głębi lądu od wybrzeża Costa del Sol. Nieruchomość leży około 7 kilometrów od morza i 2 kilometry od miasteczka Benahavís. Osiedle położone jest między Marbellą a Esteponą, na obszarze górzystym. Najbliższe otoczenie stanowi osiedle zamknięte ze znacznymi chronionymi strefami zieleni.
Ta rezydencja odpowiada potrzebie rozległej przestrzeni życiowej, oferując pięć sypialni na trzech poziomach. Rozkład odpowiada tym, którzy szukają oddzielnych stref do spania i wypoczynku, z wieloma łazienkami przy sypialniach. Projekt obejmuje części wspólne, takie jak otwarty salon z kuchnią oraz przestrzenie zewnętrzne, np. tarasy. Powierzchnia prywatnej działki odpowiada potrzebie prywatności na zewnątrz i oddalenia od sąsiadów.
Choć pierwotnie jest to istniejąca konstrukcja, nieruchomość przeszła kompleksowy, niedawny remont. Obecny stan klasyfikowany jest jako doskonały, odpowiadający standardom nowej inwestycji pod względem wykończenia. Willa jest ukończona i dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Prace obejmowały montaż nowoczesnych systemów klimatyzacji, zaktualizowane wyposażenie kuchni oraz odnowienie powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych.
Położenie w głębi lądu oznacza brak bezpośredniego dostępu do plaży; konieczna jest podróż na wybrzeże. Wiejska lokalizacja wymaga prywatnego pojazdu do codziennych spraw i przemieszczania się. Jako willa wolnostojąca nie oferuje wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy spa w samym budynku. Teren jest pagórkowaty, co może stwarzać wyzwania dostępnościowe.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom wymagającym znacznej powierzchni i wyraźnego oddzielenia stref dziennej i sypialnej. Konfiguracja z pięcioma sypialniami pomieści większe rodziny lub osoby potrzebujące miejsca dla częstych gości, a łazienki przy sypialniach zapewniają potrzebną prywatność. Śródlądowa lokalizacja przemawia do tych, którzy przedkładają ciszę i panoramiczne widoki nad bezpośredni dostęp do plaży. Pasuje do stylu życia akceptującego jazdę samochodem do wszystkich udogodnień, w tym szkół i supermarketów, w zamian za spokój i bezpieczeństwo. Sytuacja jest odpowiednia dla tych, którzy szukają rozwiązania pod klucz, ponieważ remont jest zakończony, a nieruchomość umeblowana, co minimalizuje początkowe prace nowych właścicieli. Systemy klimatyzacji, w tym ogrzewanie podłogowe, czynią ją odpowiednią do całorocznego zamieszkania, przeciwdziałając chłodniejszym zimowym wieczorom na tej wysokości w porównaniu z wybrzeżem. Dobrze sprawdza się dla pracujących zdalnie, wymagających dedykowanego biura w cichym otoczeniu. Odwrotnie, jest mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają apartamentu „zamknij i wyjedź” lub dostępu pieszo do restauracji i życia nocnego.
Willa została niedawno odremontowana, co przesunęło jej status na zmodernizowaną rezydencję. Specyfikacja wnętrza obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię zaprojektowaną do współczesnego użytku, zintegrowaną z jadalnią. Użycie drewnianych szafek sugeruje nacisk na naturalne tony, prawdopodobnie uzupełniające nowoczesne rozwiązania podłogowe. Łazienki wyposażone są w podwójne umywalki i nowoczesne armatury, zgodnie z obecnymi standardami efektywności i designu. Instalacje techniczne obejmują kompleksową klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełnioną ogrzewaniem podłogowym. Ten podwójny system zapewnia efektywne zarządzanie ciepłem, odpowiadające specyficznym wahaniom temperatury śródlądowej wysokości. Okna są prawdopodobnie przeszklone podwójnie dla poprawy izolacji i akustyki, co jest standardem w remontach wysokiej jakości. Na zewnątrz ogród „łatwy w utrzymaniu" sugeruje użycie roślin odpornych na suszę lub automatycznych systemów nawadniania odpowiednich dla klimatu śródziemnomorskiego, redukując potrzebę stałej pielęgnacji. Obecność obrotowego podium parkingowego wskazuje na dbałość o logistyczną wygodę w ramach ograniczeń działki.
Cena ofertowa zaczyna się od 3 875 000 €. Kwota ta odzwierciedla specyficzny segment rynku dużych willi wolnostojących w ekskluzywnej enklawie Monte Mayor. Dla porównania, podobne nieruchomości w szerszym obszarze Benahavís, takie jak Villa Solis i Villa Azahar Real, są oferowane między 3,25 a 3,9 miliona euro, co sytuuje tę nieruchomość w wyższej części lokalnego spektrum. Cena koreluje z powierzchnią działki 2 450 m² i niedawnym remontem. Ceny w tym śródlądowym rynku zależą od połączenia prywatności, rozmiarów działki i bezpieczeństwa osiedla zamkniętego, a nie bezpośredniej bliskości morza.
Codzienne życie w Monte Mayor definiuje położenie w głębi lądu, na wysokości, oraz oddalenie od nadmorskich ośrodków. Otoczenie jest ciche i słabo zaludnione w porównaniu z bezpośrednim sąsiedztwem morza. Rytm narzuca tu geografia: nieruchomość leży na zboczu, co wymaga poruszania się między różnymi poziomami pięter zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Wysokość 204 metrów sprawia, że temperatury latem mogą być nieco niższe niż na wybrzeżu, szczególnie wieczorami. Życie tutaj wiąże się z zarządzaniem dużą działką, choć projekt zieleni jest zaplanowany pod łatwą konserwację. Układ sprzyja oddzieleniu strefy dziennej na parterze od sypialni na wyższych poziomach. Obecność licznych rzek i pasów zieleni w obrębie osiedla oznacza, że natura jest widoczna, choć dzikie zwierzęta i owady są częścią ekosystemu. Codzienne rutyny wymagają planowania ze względu na odległość do sklepów i usług; samochód jest niezbędny przy każdym wyjeździe poza osiedle. "Mikro-moment" polega tu na interakcji między wewnętrznymi otwartymi przestrzeniami a zewnętrznymi tarasami, gdzie ekspozycja określa nasłonecznienie w ciągu dnia. Brak hałasu ulicznego i gęstość roślinności zapewniają wysoki poziom prywatności akustycznej.
Otaczające środowisko charakteryzuje osiedle Monte Mayor, społeczność mieszkaniowa wtopiona w naturalny krajobraz. Bezpośrednie otoczenie jest wiejskie, z ograniczoną infrastrukturą handlową w zasięgu spaceru. Podstawowe usługi, takie jak supermarkety, znajdują się około 3,7 kilometra stąd, co wymaga pojazdu do codziennych zakupów. Miasteczko Benahavís, oddalone o 2 kilometry, oferuje szerszy wybór restauracji i banków, choć droga prowadzi krętymi górskimi drogami. Do placówek edukacyjnych należy międzynarodowa szkoła w Esteponie, położona 6 kilometrów stąd, co czyni dojazd wykonalnym dla uczniów mimo śródlądowego położenia. Usługi zdrowotne dostępne są w szpitalu 6,5 kilometra od miejsca. Sieć drogowa łączy nieruchomość z nadmorską autostradą A-7, ułatwiając podróże do Marbelli i Estepony. Jednak końcowy dojazd do willi prowadzi drogami osiedlowymi, które mogą być węższe i strome, wymagając ostrożnej jazdy. Obecność trzech rzek na osiedlu dodaje zieleni, ale oznacza też lokalną wilgotność i bioróżnorodność. Obszar nie jest obsługiwany przez rozbudowaną komunikację publiczną, tylko jedna linia i jeden przystanek w pobliżu, co wzmacnia zależność od prywatnego transportu.
Mapa podkreśla pozycję willi w obrębie osiedla Monte Mayor, wyróżniającego się rozległym pasem zieleni. Do nieruchomości dojeżdża się drogami wewnętrznymi łączącymi się z główną trasą między Benahavís a wybrzeżem. Wizualizacja pokazuje względną bliskość pól golfowych i odległość od linii brzegowej, podkreślając śródlądowe wzniesienie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Benahavís. Leży w głębi lądu, między wielkimi kurortami Marbellą na wschodzie (14 km) a Esteponą na zachodzie. To centralne położenie w zapleczu "Złotej Mili" zapewnia równowagę dostępności i prywatności. Osiedle pełni rolę pomostu między zabudowanym pasem nadmorskim a parkami natury Serranía de Ronda. Jest oddalone od gęsto zabudowanych stref miejskich, oferując ucieczkę pozostającą w związku z infrastrukturą większych miast.
Nieruchomość położona jest 48 kilometrów od lotniska Málaga-Costa del Sol, przejazd trwa zazwyczaj 45–60 minut w zależności od ruchu na A-7. Lotnisko Gibraltar znajduje się około 50 kilometrów stąd i oferuje alternatywę dla podróży międzynarodowych. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, są oddalone o 6,6 kilometra od willi, zapewniając dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego w 15 minut jazdy. Miłośnicy golfa są dobrze obsłużeni: La Zagaleta Country Club znajduje się zaledwie 2,2 kilometra, a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometra stąd. Taka bliskość pozwala na częstą grę bez długiego dojazdu. Marina Puerto José Banús oddalona jest o 8,7 kilometra, oferując luksusowe zakupy i restauracje. Do codziennych potrzeb apteka znajduje się w odległości 707 metrów, a najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych tylko 277 metrów od nieruchomości, co odpowiada praktycznym wymaganiom transportowym. Odległość do centrum Marbelli wynosi około 14 kilometrów.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 204 metrów nad poziomem morza nieruchomość doświadcza mikroklimatu nieco innego niż bezpośrednie wybrzeże. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, letnie maksima średnio 26°C, choć w szczytowe dni bywa cieplej. Wysokość zapewnia naturalną wentylację, często znacząco chłodząc wieczory w porównaniu z parnym upałem na poziomie morza. Okolica cieszy się 3 846 godzinami słońca rocznie, co zapewnia obfitość światła dziennego. Sezon basenowy na basenach zewnętrznych trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Teren jest nachylony, co wspomaga odpływ wody, ale wpływa na płaskość ogrodów. Otaczający chroniony pas zieleni o powierzchni 330 hektarów wspiera lokalną florę i faunę, przyczyniając się do jakości powietrza i poczucia otwartości. Opady występują głównie zimą, podtrzymując zieleń osiedla.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć willa leży w głębi lądu, wybrzeże jest dostępne po krótkiej jeździe. Playa del Saladillo, najbliższa plaża 6,6 kilometra stąd, oferuje piaszczyste odcinki i standardowe udogodnienia plażowe. Akcent rekreacyjny najbliższej okolicy jest jednak mocno przesunięty w stronę golfa i natury. La Zagaleta Country Club i El Higueral Golf znajdują się w promieniu 3 kilometrów, umieszczając nieruchomość w centrum czołowego regionu golfowego. Poza golfem gmina oferuje ośrodki sportowe, takie jak Pabellon Municipal de Deportes i baseny miejskie w promieniu kilometra. Piesze wędrówki są istotną aktywnością, a pętla szlaku Monte Mayor oferuje wymagającą trasę ze znacznym przewyższeniem dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Obecność rzek na osiedlu pozwala na spacery w naturze, choć kąpiel w nich nie jest częsta. Bliskość Puerto Banús daje dostęp do sportów wodnych i aktywności żeglarskich 8,7 kilometra stąd.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID