Diese freistehende Villa liegt in der Anlage Monte Mayor in Benahavís auf einem 2.450 m² großen Grundstück auf 204 Metern Höhe. Die kürzlich renovierte Immobilie bietet 568 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder sowie Ausstattungsmerkmale wie einen Privatpool und Fußbodenheizung. Die Lage bietet Blick auf die umgebende Landschaft und die Küste. Da die Anlage im Landesinneren liegt, ist die Umgebung ländlich geprägt und wird durch den geschützten Grüngürtel der Monte-Mayor-Wohnanlage mit einer Fläche von 330 Hektar charakterisiert.
Im Vergleich zu Anlagen direkt an der Küste, wie in Nueva Andalucía oder Estepona, bietet diese Immobilie mehr Privatsphäre und Grundstücksgröße für den Preis. Während eine Wohnung in erster Strandlinie direkten Zugang zum Strand bieten könnte, fehlt ihr typischerweise der 2.450 m² Garten und die Stille der Hügel von Monte Mayor. Der Preis von 3.875 Millionen Euro ist mit anderen Luxusvillen in Benahavís, wie der Villa Solis, vergleichbar, doch Monte Mayor bietet einen spezifischen Dichtevorteil aufgrund seiner Planungsbeschränkungen. Anders als in den urbanisierten Zonen von Marbella, wo Immobilien oft näher beieinander stehen, sorgt der Grüngürtel hier für Sichtschutz. Im Gegensatz zum ultraprivilegierten La Zagaleta (das an diese Anlage grenzt) bietet Monte Mayor einen etwas zugänglicheren Einstieg in einen ähnlichen Lebensstil ohne die strengen Mitgliedschaftsanforderungen des Clubs. Die Region insgesamt weist eine höhere Dichte auf, doch diese spezifische Mikrolage bewahrt ländlichen Charakter. Auch das Klima ist ein Unterscheidungspunkt; im Landesinneren ist die Luft im Allgemeinen weniger feucht als in San Pedro de Alcántara, was potenziell angenehmere Sommernächte bietet. Der Kompromiss ist die Notwendigkeit, für alle Dienstleistungen fahren zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Anlage Monte Mayor, im Landesinneren hinter der Küstenlinie der Costa del Sol. Die Immobilie liegt etwa 7 Kilometer vom Meer und 2 Kilometer vom Dorf Benahavís entfernt. Die Anlage liegt zwischen Marbella und Estepona in einem bergigen Gebiet. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer geschlossenen Wohnanlage mit umfangreichen geschützten Grünzonen.
Diese Residenz erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum mit fünf Schlafzimmern auf drei Ebenen. Die Aufteilung eignet sich für alle, die getrennte Bereiche für Schlafen und Freizeit suchen, mit mehreren eigenen Bädern. Das Konzept umfasst Gemeinschaftsbereiche wie ein offenes Wohnzimmer und eine offene Küche sowie Außenbereiche wie Terrassen. Die private Grundstücksgröße deckt den Wunsch nach Privatsphäre im Freien und Abstand zu Nachbarn ab.
Obwohl es sich ursprünglich um einen Bestandsbau handelt, wurde die Immobilie umfassend renoviert. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet eingestuft und entspricht in puncto Ausstattung Neubaustandards. Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Arbeiten umfassten die Installation moderner Klimaanlagen, aktualisierte Kücheneinrichtungen sowie die Erneuerung von Innen- und Außenflächen.
Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass kein direkter Strandzugang besteht; eine Fahrt zur Küste ist erforderlich. Aufgrund der ländlichen Lage ist für tägliche Besorgungen und Mobilität ein privates Fahrzeug notwendig. Als freistehende Villa bietet sie keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessraum oder Spa im Gebäude selbst. Das Gelände ist erhöht gelegen, was Herausforderungen bei der Zugänglichkeit mit sich bringen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die erheblichen Wohnraum und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen benötigen. Die Konfiguration mit fünf Schlafzimmern bietet Platz für größere Familien oder solche, die häufig Gäste beherbergen, wobei die eigenen Bäder die nötige Privatsphäre bieten. Die Lage im Landesinneren spricht für Bewohner, die Abgeschiedenheit und Panoramablick über den direkten Strandzugang stellen. Sie passt zu einem Lebensstil, der das Fahren zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen und Supermärkten, gegen Ruhe und Sicherheit akzeptiert. Die Situation ist für jene geeignet, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, da die Renovierung abgeschlossen und die Immobilie möbliert ist, was den anfänglichen Aufwand für neue Eigentümer minimiert. Die Klimaanlagen, einschließlich Fußbodenheizung, machen sie ganzjährig bewohnbar und begegnen den kühleren Winterabenden dieser Höhenlage im Vergleich zur Küste. Sie eignet sich hervorragend für Berufstätige im Homeoffice, die ein eigenes Büro in ruhiger Umgebung benötigen. Umgekehrt ist sie weniger geeignet für alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung als Wohnung suchen oder zu Fuß Zugang zu Restaurants und Nachtleben benötigen.
Die Villa wurde kürzlich umgebaut und hat damit den Status einer modernisierten Residenz erlangt. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche für zeitgemäße Nutzung, integriert in den Essbereich. Die Verwendung von Holzschränken deutet auf eine Fokussierung auf natürliche Töne hin, die moderne Bodenbeläge ergänzen. Die Bäder sind mit Doppelwaschtischen und modernen Armaturen ausgestattet und entsprechen aktuellen Standards von Effizienz und Design. Zu den technischen Installationen gehören umfassende Klimaanlagen für warme und kalte Regelung, ergänzt durch Fußbodenheizung. Dieses duale System ermöglicht effizientes thermisches Management und begegnet den spezifischen Temperaturschwankungen der Höhenlage. Die Fenster sind wahrscheinlich doppelt verglast, um Isolierung und Schallschutz zu verbessern, ein Standard bei hochwertigen Renovierungen. Im Außenbereich deutet der pflegeleichte Garten auf die Verwendung trockenheitsresistenter Bepflanzung oder automatischer Bewässerungssysteme für das Mittelmeerklima hin, was den ständigen Pflegeaufwand reduziert. Eine Autodrehscheibe im Parkbereich zeigt die Aufmerksamkeit für logistischen Komfort innerhalb der Grundstücksgegebenheiten.
Der Angebotspreis beginnt bei 3.875.000 €. Diese Zahl spiegelt das spezifische Marktsegment großer, freistehender Villen in der exklusiven Enklave Monte Mayor wider. Zum Vergleich: Ähnliche Immobilien im weiteren Umkreis von Benahavís, wie Villa Solis und Villa Azahar Real, werden zwischen 3,25 und 3,9 Millionen Euro angeboten, wodurch diese Immobilie am oberen Ende des lokalen Spektrums positioniert ist. Der Preis korreliert mit der Grundstücksgröße von 2.450 m² und dem kürzlichen Renovierungsstatus. Die Preise in diesem Binnenmarkt werden von der Kombination aus Privatsphäre, Grundstücksgröße und der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage beeinflusst, nicht von der unmittelbaren Meernähe.
Das tägliche Leben in Monte Mayor wird von seiner Höhenlage im Landesinneren und der Entfernung zu den Küstenzentren geprägt. Die Umgebung ist ruhig und im Vergleich zum unmittelbaren Küstenbereich dünn besiedelt. Der Rhythmus hier wird von der Geografie bestimmt; die Immobilie liegt an einem Hang, weshalb innen wie außen verschiedene Ebenen überwunden werden müssen. Die Höhe von 204 Metern sorgt dafür, dass die Temperaturen in den Sommermonaten, besonders abends, etwas kühler sein können als an der Küste. Das Leben hier erfordert die Pflege eines großen Grundstücks, wobei die Gartengestaltung auf pflegeleichte Instandhaltung ausgelegt ist. Die Aufteilung fördert eine Trennung zwischen den Tagesbereichen im Erdgeschoss und den Schlafräumen auf den oberen Ebenen. Mehrere Flüsse und Grüngürtel in der Anlage deuten auf eine Umgebung hin, in der die Natur allgegenwärtig ist, wobei Wildtiere und Insekten zum Ökosystem gehören. Alltägliche Abläufe erfordern Planung aufgrund der Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen; ein Auto ist für jede Fahrt außerhalb der Anlage unverzichtbar. Der besondere Reiz liegt hier im Zusammenspiel zwischen den offenen Innenräumen und den Außenterrassen, wobei die Ausrichtung die Sonneneinstrahlung über den Tag bestimmt. Das Fehlen von Straßenlärm und der dichte Bewuchs tragen zu einem hohen Maß an akustischer Privatsphäre bei.
Die Umgebung wird von der Anlage Monte Mayor geprägt, einer Wohnanlage, die in eine natürliche Landschaft integriert ist. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, mit begrenzter kommerzieller Infrastruktur in fußläufiger Nähe. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte liegen etwa 3,7 Kilometer entfernt, wofür ein Fahrzeug nötig ist. Der Ort Benahavís, 2 Kilometer entfernt, bietet ein breiteres Angebot an Gastronomie und Banken, wobei die Fahrt über kurvige Bergstraßen führt. Zu den Bildungseinrichtungen gehört die International School of Estepona in 6 Kilometern Entfernung, was den Schulweg trotz Lage im Landesinneren machbar macht. Gesundheitsdienste sind im Krankenhaus 6,5 Kilometer von der Immobilie erreichbar. Das Straßennetz verbindet die Immobilie mit der Küstenautobahn A-7 und erleichtert Fahrten nach Marbella und Estepona. Die letzte Zufahrt zur Villa erfolgt über Straßen der Wohnanlage, die schmaler und steiler sein können und vorsichtiges Fahren erfordern. Drei Flüsse in der Anlage erhöhen das Grün, deuten aber auch auf lokale Feuchtigkeit und Biodiversität hin. Das Gebiet wird nicht von einem umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetz erschlossen, nur eine Linie und eine Haltestelle befinden sich in der Nähe, was die Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen verstärkt.
Die Karte hebt die Position der Villa innerhalb der Anlage Monte Mayor hervor, gekennzeichnet durch ihren ausgedehnten Grüngürtel. Die Immobilie wird über interne Straßen erreicht, die an die Hauptroute zwischen Benahavís und der Küste anschließen. Die Visualisierung zeigt die relative Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küstenlinie und betont die erhöhte Lage im Landesinneren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie liegt in der westlichen Region der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís. Sie liegt im Landesinneren, eingebettet zwischen den großen Urlaubsorten Marbella im Osten (14 km) und Estepona im Westen. Diese zentrale Lage im Hinterland der Golden Mile bietet eine Balance aus Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit. Die Anlage bildet eine Brücke zwischen dem erschlossenen Küstenstreifen und den Naturparks der Serranía de Ronda. Sie ist von den dicht bebauten urbanen Zonen entfernt und bietet einen Rückzugsort, der mit der Infrastruktur der größeren Städte verbunden bleibt.
Die Immobilie liegt 48 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, eine Fahrt, die je nach Verkehrslage auf der A-7 typischerweise 45 bis 60 Minuten dauert. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine Alternative für internationale Reisen. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, liegen 6,6 Kilometer von der Villa und ermöglichen den Zugang zur Mittelmeerküste in 15 Fahrminuten. Golfbegeisterte sind bestens bedient: La Zagaleta Country Club liegt nur 2,2 Kilometer entfernt und Marbella Club Golf Resort 2,3 Kilometer. Diese Nähe ermöglicht häufiges Spielen ohne lange Anfahrt. Der Yachthafen Puerto José Banús liegt 8,7 Kilometer entfernt und bietet Luxuseinkäufe und Gastronomie. Für den Tagesbedarf liegt eine Apotheke innerhalb von 707 Metern, während die nächste Ladestation für E-Autos nur 277 Meter von der Immobilie entfernt ist und praktische Transportanforderungen abdeckt. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella beträgt etwa 14 Kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 204 Metern über dem Meer gelegen, erfährt die Immobilie ein leicht anderes Mikroklima als die unmittelbare Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1 °C, mit sommerlichen Höchstwerten von durchschnittlich 26 °C, wobei Spitzentage heißer sein können. Die Höhe sorgt für natürliche Belüftung und kühlt die Abende oft deutlich im Vergleich zur stehenden Hitze auf Meereshöhe. Die Region genießt 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und garantiert reichlich Tageslicht. Die Badesaison in Außenpools dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, typischerweise von Juni bis September. Das Gelände ist geneigt, was die Wasserdrainage begünstigt, aber die Ebenheit der Gartenbereiche beeinträchtigt. Der umgebende geschützte Grüngürtel von 330 Hektar unterstützt lokale Flora und Fauna und trägt zur Luftqualität und zum Gefühl von Weitläufigkeit bei. Regen fällt hauptsächlich im Winter und erhält das Grün der Anlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Wenngleich die Villa im Landesinneren liegt, ist die Küste mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Playa del Saladillo, der nächste Strand in 6,6 Kilometern, bietet sandige Abschnitte und ist mit üblichen Strandeinrichtungen ausgestattet. Der Erholungsschwerpunkt der unmittelbaren Umgebung liegt jedoch deutlich auf Golf und Natur. La Zagaleta Country Club und El Higueral Golf liegen innerhalb von 3 Kilometern und positionieren die Immobilie im Zentrum einer erstklassigen Golfregion. Für aktive Betätigung jenseits des Golfsports stellt die Gemeinde Sportzentren wie den Pabellón Municipal de Deportes und städtische Schwimmbäder innerhalb eines Kilometers bereit. Wandern ist eine bedeutende Aktivität, wobei der Monte-Mayor-Rundweg eine anspruchsvolle Route mit erheblichem Höhenunterschied bietet und Outdoor-Enthusiasten anspricht. Flüsse in der Anlage ermöglichen Naturspaziergänge, obwohl das Baden in diesen Flüssen unüblich ist. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Wassersport und Aktivitäten am Yachthafen 8,7 Kilometer entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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