Gelegen binnen het landgoed Monte Mayor in Benahavís, beslaat deze vrijstaande villa een perceel van 2.450 m² op een hoogte van 204 meter. De recent gerenoveerde woning biedt 568 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De villa telt vijf slaapkamers, zes badkamers en voorzieningen waaronder een privézwembad en vloerverwarming. De locatie biedt uitzicht op de omringende natuur en de kustlijn. Doordat de woning landinwaarts ligt, is de omgeving landelijk van karakter en bepaald door de beschermde groengordel van de Monte Mayor-gemeenschap, die 330 hectare beslaat.
Vergeleken met ontwikkelingen direct aan de kust, zoals die in Nueva Andalucía of Estepona, biedt deze woning meer privacy en perceeloppervlakte voor het prijspunt. Waar een appartement aan een eerstelijns strand directe strandtoegang biedt, ontbreekt daar doorgaans de tuin van 2.450 m² en de stilte van de heuvels van Monte Mayor. De prijs van €3.875.000 is vergelijkbaar met andere luxevilla's in Benahavís, zoals Villa Solis, maar Monte Mayor biedt een specifiek voordeel in dichtheid dankzij de planologische beperkingen. Anders dan in de verstedelijkte zones van Marbella, waar woningen vaak dichter op elkaar staan, garandeert de groengordel hier visuele bescherming. In tegenstelling tot het uiterst exclusieve La Zagaleta (dat aan dit landgoed grenst) biedt Monte Mayor een iets toegankelijker instappunt naar een vergelijkbare levensstijl, zonder de strenge lidmaatschapseisen van de club. De regio als geheel kent een hogere dichtheid, maar deze specifieke micro-locatie behoudt een landelijk karakter. Ook het klimaat is een onderscheidend punt; door de ligging landinwaarts is de lucht doorgaans minder vochtig dan in San Pedro de Alcántara, wat mogelijk comfortabelere zomeravonden biedt. De afweging is de noodzaak om voor alle voorzieningen de auto te pakken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de urbanisatie Monte Mayor, landinwaarts van de kustlijn van de Costa del Sol. De woning bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van de zee en 2 kilometer van het dorp Benahavís. Het landgoed ligt tussen Marbella en Estepona, in een bergachtig gebied. De directe omgeving bestaat uit een afgesloten urbanisatie met aanzienlijke beschermde groenzones.
Deze woning voorziet in de behoefte aan ruime woonoppervlakte, met vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen. De indeling is geschikt voor wie aparte zones zoekt voor slapen en ontspanning, met meerdere en-suite badkamers. Het ontwerp omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals een open woonkamer en keuken, aangevuld met buitenruimtes zoals terrassen. De privéperceeloppervlakte beantwoordt aan de behoefte aan privacy buitenshuis en afstand tot de buren.
Hoewel het oorspronkelijk om een bestaande structuur gaat, heeft de woning onlangs een grondige renovatie ondergaan. De huidige staat wordt geclassificeerd als uitstekend, wat qua afwerking vergelijkbaar is met nieuwbouwstandaarden. De villa is voltooid en direct bewoonbaar. De werkzaamheden omvatten onder meer de installatie van moderne klimaatbeheersingssystemen, vernieuwde keukenvoorzieningen en het opknappen van binnen- en buitenoppervlakken.
De landinwaartse ligging betekent dat directe toegang tot het strand niet mogelijk is; reizen naar de kust is noodzakelijk. De landelijke locatie vereist geen privévliegtuig, maar wel een privévoertuig voor dagelijkse boodschappen en mobiliteit. Als vrijstaande villa biedt de woning geen gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of spa in het gebouw zelf. Het terrein is hooggelegen, wat uitdagingen op het gebied van toegankelijkheid met zich mee kan brengen.
Deze woning past bij huishoudens die aanzienlijke vierkante meters nodig hebben en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De configuratie met vijf slaapkamers biedt plaats aan grotere gezinnen of aan wie ruimte nodig heeft voor frequente gasten, waarbij de en-suite badkamers de nodige privacy bieden. De ligging landinwaarts spreekt bewoners aan die afzondering en panoramisch uitzicht belangrijker vinden dan directe strandtoegang. Dit past bij een levensstijl die autorijden naar alle voorzieningen, waaronder scholen en supermarkten, accepteert in ruil voor rust en veiligheid. De situatie is geschikt voor wie een sleutelklare oplossing zoekt, aangezien de renovatie voltooid is en de woning gemeubileerd is, wat het aanvankelijke werk voor nieuwe eigenaren minimaliseert. De klimaatbeheersingssystemen, waaronder vloerverwarming, maken het geschikt voor bewoning het hele jaar door, wat de koelere winteravonden op deze hoogte in vergelijking met de kust compenseert. Het is uitermate geschikt voor thuiswerkers die een aparte werkkamer nodig hebben in een stille omgeving. Omgekeerd is het minder geschikt voor wie een onderhoudsvrij appartement zoekt of te voet toegang tot restaurants en uitgaansleven verlangt.
De villa is recent gerenoveerd, wat de status heeft verschoven naar die van een gemoderniseerde woning. De specificatie van de binnenruimtes omvat een volledig uitgeruste keuken ontworpen voor hedendaags gebruik, geïntegreerd met de eetruimte. Het gebruik van houten kasten duidt op een focus op natuurlijke tinten, vermoedelijk aangevuld met moderne vloeroplossingen. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels en moderne armaturen, conform de huidige normen van efficiëntie en design. Technische installaties omvatten volledige airconditioning (warm/koud), aangevuld met vloerverwarming. Dit dubbele systeem biedt efficiënt thermisch beheer, toegesneden op de specifieke temperatuurschommelingen van de hoogte. De ramen zijn vermoedelijk voorzien van dubbelglas voor betere isolatie en geluidsisolatie, een standaard kenmerk van hoogwaardige renovaties. Extern wijst de "onderhoudsvriendelijke" tuin op het gebruik van droogtebestendige beplanting of geautomatiseerde besproeiingssystemen, passend bij het Middellandse Zeeklimaat, wat de behoefte aan constant onderhoud vermindert. De aanwezigheid van een draaischijf op het parkeerterrein toont aandacht voor logistiek gemak binnen de beperkingen van het perceel.
De vraagprijs begint bij €3.875.000. Dit bedrag weerspiegelt het specifieke marktsegment van grote, vrijstaande villa's binnen de exclusieve enclave Monte Mayor. Vergelijkbaar: soortgelijke woningen in het bredere gebied van Benahavís, zoals Villa Solis en Villa Azahar Real, worden aangeboden tussen €3,25 miljoen en €3,9 miljoen, waarmee deze woning aan de bovenkant van het lokale spectrum positioneert. De kosten correleren met de perceeloppervlakte van 2.450 m² en de recente renovatiestatus. Prijzen in deze landinwaartse markt worden beïnvloed door de combinatie van privacy, perceelafmetingen en de veiligheid van een afgesloten urbanisatie, eerder dan door directe nabijheid van de zee.
Het dagelijks leven in Monte Mayor wordt bepaald door de hoogte en de ligging landinwaarts, verwijderd van de kustplaatsen. De omgeving is rustig en dunbevolkt in vergelijking met de directe zeezijde. Het ritme hier wordt bepaald door de geografie; de woning ligt op een helling, waardoor binnen en buiten verschillende verdiepingsniveaus moeten worden overbrugd. De hoogte van 204 meter zorgt ervoor dat de temperaturen in de zomermaanden, vooral 's avonds, iets koeler kunnen zijn dan aan de kust. Hier wonen betekent het beheer van een groot perceel, al is de tuin zo ontworpen dat deze onderhoudsarm is. De indeling stimuleert een scheiding tussen de dagelijkse woonruimtes op de begane grond en de slaapvertrekken op de bovenverdiepingen. De aanwezigheid van meerdere rivieren en groengordels binnen het landgoed impliceert een omgeving waar de natuur zichtbaar aanwezig is, hoewel wilde dieren en insecten deel uitmaken van het ecosysteem. Praktische routines vereisen planning vanwege de afstand tot winkels en voorzieningen; een auto is essentieel voor elke trip buiten het landgoed. Het "micro-moment" hier betreft de wisselwerking tussen de open binnenruimtes en de buitenterrassen, waar de oriëntatie de blootstelling aan de zon gedurende de dag bepaalt. De afwezigheid van straatgeluid en de dichtheid van de vegetatie dragen bij aan een hoog niveau van akoestische privacy.
De omgeving wordt gekenmerkt door het landgoed Monte Mayor, een woonomgeving geïntegreerd in een natuurlijk landschap. De directe omgeving is landelijk, met beperkte commerciële infrastructuur op loopafstand. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten liggen op ongeveer 3,7 kilometer afstand, wat een voertuig vereist voor routinetaken. Het stadje Benahavís, op 2 kilometer afstand, biedt een breder aanbod aan eetgelegenheden en banken, al omvat de rit kronkelende bergwegen. Onderwijsvoorzieningen omvatten de International School of Estepona, gelegen op 6 kilometer afstand, waardoor de rit voor leerlingen ondanks de landinwaartse ligging haalbaar is. Gezondheidszorg is bereikbaar in het ziekenhuis op 6,5 kilometer van de locatie. Het wegennet verbindt de woning met de kustsnelweg A-7, wat reizen naar Marbella en Estepona vergemakkelijkt. De laatste toegang tot de villa verloopt echter via urbanisatiewegen, die smaller en steiler kunnen zijn en zorgvuldig rijden vereisen. De aanwezigheid van drie rivieren binnen het landgoed draagt bij aan het groen, maar impliceert ook lokale vochtigheid en biodiversiteit. Het gebied wordt niet bediend door uitgebreid openbaar vervoer, met slechts één lijn en één halte in de buurt, wat de afhankelijkheid van privaat vervoer versterkt.
De kaart benadrukt de positie van de villa binnen het landgoed Monte Mayor, gekenmerkt door de omvangrijke groengordel. De woning wordt bereikt via interne wegen die aansluiten op de hoofdroute tussen Benahavís en de kust. De visualisatie toont de relatieve nabijheid van golfbanen en de afstand tot de kustlijn, met nadruk op de hoogteligging landinwaarts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in de westelijke regio van de Costa del Sol, binnen de gemeente Benahavís. Het ligt landinwaarts, genesteld tussen de grote badplaatsen Marbella in het oosten (14 km) en Estepona in het westen. Deze centrale ligging in het achterland van de "Golden Mile" biedt een balans tussen bereikbaarheid en afzondering. Het landgoed fungeert als brug tussen de ontwikkelde kuststrook en de natuurparken van de Serranía de Ronda. Het is verwijderd van de dichtbebouwde stedelijke zones en biedt een toevluchtsoord dat verbonden blijft met de infrastructuur van de grotere plaatsen.
De woning ligt op 48 kilometer van Luchthaven Málaga-Costa del Sol, een rit die doorgaans 45 tot 60 minuten duurt, afhankelijk van het verkeer op de A-7. Luchthaven Gibraltar ligt op ongeveer 50 kilometer afstand en biedt een alternatief voor internationale reizen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen op 6,6 kilometer van de villa, waarmee de Middellandse Zeekust binnen 15 minuten rijden bereikbaar is. Golfliefhebbers zijn goed bediend, met La Zagaleta Country Club op slechts 2,2 kilometer afstand en Marbella Club Golf Resort op 2,3 kilometer. Deze nabijheid maakt frequent spelen mogelijk zonder lange reistijden. De jachthaven van Puerto José Banús ligt op 8,7 kilometer en biedt luxe winkels en horeca. Voor dagelijkse behoeften bevindt een apotheek zich binnen 707 meter, terwijl het dichtstbijzijnde oplaadpunt voor elektrische auto's slechts 277 meter van de woning ligt, wat praktische vervoersbehoeften afdekt. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt ongeveer 14 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op een hoogte van 204 meter boven zeeniveau ervaart de woning een microklimaat dat iets verschilt van de directe kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1 °C, met zomerse maxima die gemiddeld 26 °C bereiken, hoewel piekdagen heter kunnen zijn. De hoogte zorgt voor natuurlijke ventilatie, waardoor de avonden vaak aanzienlijk afkoelen in vergelijking met de drukkende hitte op zeeniveau. Het gebied geniet 3.846 zonuren per jaar, wat overvloedig daglicht garandeert. Het zwemseizoen in buitenzwembaden duurt ongeveer vier maanden wanneer de watertemperatuur boven 20 °C uitkomt, doorgaans van juni tot september. Het terrein is hellend, wat de waterafvoer bevordert maar de vlakheid van de tuin beïnvloedt. De omliggende beschermde groengordel van 330 hectare ondersteunt lokale flora en fauna, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit en een gevoel van openheid. Neerslag valt vooral in de winter en onderhoudt het groen van het landgoed.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts ligt, is de kustlijn binnen een korte rit bereikbaar. Playa del Saladillo, het dichtstbijzijnde strand op 6,6 kilometer, biedt zandstranden en is uitgerust met standaard strandvoorzieningen. De recreatieve focus van het directe gebied is echter sterk gericht op golf en natuur. La Zagaleta Country Club en El Higueral Golf liggen binnen 3 kilometer, waarmee de woning in het centrum van een topgolfregio ligt. Voor actieve bezigheden naast golf biedt de gemeente sportcentra zoals de Pabellon Municipal de Deportes en gemeentelijke zwembaden binnen een kilometer. Wandelen is een belangrijke activiteit, met het Monte Mayor-rondpad als uitdagende route met aanzienlijk hoogteverschil, geschikt voor buitenliefhebbers. De aanwezigheid van rivieren in het landgoed maakt natuurspacerenties mogelijk, al komt zwemmen in deze rivieren weinig voor. De nabijheid van Puerto Banús geeft toegang tot watersport en jachthaven-activiteiten op 8,7 kilometer afstand.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID