Beliggende i boligområdet Paraíso Alto, Benahavís, repræsenterer denne fritliggende villa et afsluttet nybyggeri færdiggjort i 2025. Boligen rummer 1.038 m² boligareal på en grund på 1.915 m² med seks soveværelser og otte badeværelser. Villaen er designet over tre etager, og den nederste stueetage er dedikeret til fritidsfaciliteter. Villaen er sydvendt, hvilket maksimerer det naturlige lys i det indre bjerglandskab. Området er kendetegnet ved sin nærhed til golfbaner og sin afstand til den nærmeste kystlinje, hvilket kræver biltransport til de vigtigste forbindelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i Benahavís kommune, cirka 7 kilometer fra kysten. Den ligger i en højde af 204 meter over havets overflade og tilbyder udsigt over det omkringliggende landskab. Nærområdet defineres af boligudviklinger og golfbaner, især La Zagaleta og El Higueral, frem for bymæssig tæthed eller kommercielle centre.
Indretningen imødekommer behovet for omfattende plads med seks soveværelser fordelt over flere etager. En elevator letter den lodrette bevægelse i boligen. Pladsallokeringen omfatter dedikerede områder til wellness og fritid, såsom fitnessrum og spa, samt et vinkælder. Designet indeholder separate depotrum og vaskerum, hvilket understøtter praktiske behov i en stor permanent bolig.
Byggeriet af boligen er afsluttet, og overdragelsesdatoen er angivet til 2025. Byggeriet anvender moderne arkitektoniske metoder med dobbelthøje glaspartier og termisk isolering. Der er opnået energimærke A, understøttet af integration af solpaneler. De tekniske systemer omfatter en smart home-løsning til styring af indeklima og sikkerhed.
Beliggenheden tilbyder ikke umiddelbar adgang til fods til strande eller havet. Daglig afhængighed af en privat bil er nødvendig på grund af afstanden til Benahavís landsbycenter og kystens faciliteter. De landlige omgivelser indebærer manglende umiddelbar gadehandelsaktivitet eller offentlige transportforbindelser direkte uden for boligen.
Ref: VL910267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver omfattende plads til familiemedlemmer og gæster. Konfigurationen med seks soveværelser egner sig til store familier eller dem, der ofte har gæster på længerevarende besøg. Elevatoren og de flere etager giver en løsning til multigenerationelt bo, hvor privatliv er nødvendigt for forskellige familieenheder. Beliggenheden appellerer til personer, der søger en tilflugt fra kystaktiviteten og prioriterer afskildthed frem for bekvemmeligheden ved at bo ved stranden. For ejere af golfudstyr eller dem, der benytter de nærliggende country clubs, er nærheden til La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort en praktisk fordel. Boligen egner sig til købere, der allerede har et netværk i regionen, og som ikke har brug for gåafstand til natteliv eller tætte kommercielle zoner. Den fungerer som en permanent base for dem, der er komfortable med 15 til 20 minutters kørsel til de vigtigste kystdestinationer. Energieffektiviteten og de bæredygtige funktioner kan også matche køberes præferencer, der specifikt søger moderne byggeri med lavere langsigtede driftsomkostninger.
Kvaliteten af finishen er specificeret som moderne med materialer valgt til både æstetik og holdbarhed. Gulve og strukturelle elementer er valgt til at komplementere de dobbelthøje glaspartier og sikre termisk stabilitet. Køkkenet er udstyret med apparater beregnet til intensiv brug, i tråd med en bolig designet til underholdning. Tekniske installationer omfatter gulvvarme og aircondition (varme/køling), fordelt over de tre etager for at håndtere temperaturvariationer, der er forbundet med klimaet inde i landet. Poolkonstruktionen involverer indonesisk sten, et materiale valgt for sin tekstur og interaktion med vandfiltreringssystemer. Elevatoren er en betydelig teknisk funktion med maskineri, der kræver specifikke vedligeholdelsesprotokoller. Smart home-integration muliggør centraliseret styring af disse systemer. Wellness-området omfatter sauna og spa-installationer, hvilket kræver specialiseret VVS og isolering for at forhindre fugtoverførsel til andre dele af bygningen. Energimærket A indikerer, at isoleringsværdier og lufttæthed i bygningskonstruktionen opfylder de nuværende regulatoriske standarder for effektivitet.
Boligen er opført med en pris fra €4.000.000. Dette prisniveau placerer den i det øverste segment af markedet i Benahavís, sammenlignelig med andre fritliggende villaer i Paraíso Alto-området såsom Villa Solis og Zoe Luxe. Prisen afspejler det samlede boligareal på over 1.000 m² og grundarealet på næsten 2.000 m². Yderligere økonomiske overvejelser omfatter vedligeholdelse af den private have og poolsystemer samt driftsomkostningerne ved en bolig af denne størrelse.
Dagens rytme i Paraíso Alto dikteres af terrænet og afstanden til kysten. Beboerne lever i et privat miljø, hvor de primære lyde er naturens frem for bytrafik. Morgener begynder typisk med sollys, der trænger ind gennem den sydvendte facade og belyser de åbne stueområder. Afstanden til det nærmeste supermarked, cirka 3,7 kilometer, nødvendiggør planlagte ture for indkøb frem for spontane gåture. Livet her kræver afhængighed af bilen for de fleste ærinder uden for hjemmet, uanset om det er besøg i den nærliggende by Benahavís eller kørsel til de internationale skoler tættere på kysten. Villaens indre, med sin dedikerede wellness-etage, muliggør en livsstil centreret inden for boligens grænser. Aftenerne tilbringes generelt på terrasserne eller i haven og udnytter den højere beliggenhed, som byder på køligere luft end kysten om sommeren. Omgivelserne er fri for den travlhed, man finder i Puerto Banús, og byder på et roligt miljø, hvor landskabet skifter langsomt med årstiderne.
Infrastrukturen omkring villaen er primært boligpræget, med tilknytning via vejnettet, der forbinder Benahavís med AP-7-motorvejen. Adgangen til kysten går mod San Pedro de Alcántara eller Estepona, afhængigt af den valgte rute. Den umiddelbare nærhed til La Zagaleta Country Club påvirker trafiktætheden, som forbliver lav sammenlignet med bycentrene. Uddannelsesfaciliteter ligger på afstand; The International School of Estepona ligger cirka 6 kilometer væk, hvilket nødvendiggør daglig pendling med bil eller skoletransport. Adgang til sundhedsvæsen kræver en tur på 6,5 kilometer til de nærmeste hospitaler. Til daglige indkøb betyder afstanden på 3,7 kilometer til supermarkeder, at handel er integreret i planlagte ture frem for spontane besøg. Området mangler den ganginfrastruktur, man finder i ældre spanske byer, hvilket betyder, at bevægelse uden for grunden foregår i bil. Tilstedeværelsen af ladepunkter til elbiler inden for 300 meter giver en nødvendig facilitet til vedligeholdelse af moderne køretøjer.
Kortet fremhæver beliggenheden inde i landet i Benahavís-kommunen, adskilt fra kystgitteret. Grønne zoner angiver de omkringliggende golfbaner og beskyttede naturområder. Ruten til kysten er synlig via hovedadgangsvejene. Den relative isolation af nybyggeriet er tydelig og viser afstand fra de tætte byblokke i San Pedro og Estepona.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís fungerer som en buffer mellem Marbellas stærkt udviklede kystlinje og det mere landlige indre mod Ronda. Denne villa ligger tættere på kysten end Benahavís' eget landsbycenter og fungerer reelt som en satellit til Marbella-kommunen. Den ligger cirka 14 kilometer vest for Marbella centrum. Denne positionering muliggør hurtig adgang til faciliteterne på Golden Mile, samtidig med at den bevarer Benahavís kommunes administrative og skattemæssige status. Området adskiller sig fra de tætbefolkede boligområder i Nueva Andalucía og tilbyder større grunde og større afstand mellem boliger.
De nærmeste strande, herunder Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger cirka 6,6 kilometer fra boligen. Denne afstand svarer til en kort køretur, men adgang til fods eller på cykel er ikke mulig på grund af terrænet og vejlayoutet. Puerto José Banús, et større fritids- og lystbådehavnscentrum, ligger 8,7 kilometer væk og tilbyder eksklusiv detailhandel og spisesteder. Golffaciliteter er de mest tilgængelige faciliteter, med La Zagaleta og El Higueral Golf inden for en radius på 3 kilometer. Málaga Lufthavn ligger 48 kilometer væk og kræver cirka 45 minutters rejsetid under normale trafikforhold.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
I en højde af 204 meter er klimaet en anelse køligere end på den umiddelbare kyst, hvilket især mærkes på sommeraftener. Regionen nyder cirka 3.846 solskinstimer årligt, hvilket forlænger udnyttelsen af udendørs terrasser. Beliggenheden inde i landet påvirker nedbørsmønstrene og giver ofte lidt mere regn end kyststrækningen, hvilket opretholder den omkringliggende grønne vegetation. Sæsonen for udendørs badning strækker sig typisk over fire måneder, i overensstemmelse med vandtemperaturer over 20°C. Den sydvendte orientering sikrer direkte soleksponering for de vigtigste opholdsområder og haven størstedelen af dagen. Terrænet indeholder skråninger, som håndteres ved terrassering af grunden og byggeri af villaen over flere niveauer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsfokus i det nærmeste område er centreret om golf. Nærheden til La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort giver adgang til 18-hullsbaner uden motorvejskørsel. Disse faciliteter tilbyder typisk medlemsbaseret adgang til sport og spisning. Selvom boligen ligger 6,6 kilometer fra havet, er de nærmeste strande ved Saladillo ikke i gåafstand. Playa del Saladillo er kendt for sin længde og relative ro og fungerer som den nærmeste mulighed for kystrekreation. For bredere sportsbehov ligger Pabellon Municipal de Deportes og kommunale bassiner mindre end en kilometer væk og tilbyder lokale idrætsfaciliteter. Lystbådehavnen i Puerto Banús, selvom den ligger længere væk, fungerer som det vigtigste centrum for vandsport og sejlads.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Sammenlignet med boligområder i Nueva Andalucía tilbyder denne beliggenhed i Paraíso Alto større grundarealer og øget privatliv på bekostning af umiddelbar gåafstand til restauranter og butikker. I Nueva Andalucía har boliger ofte fælles haver og ligger i gåafstand fra indkøbscentre, mens denne villa er afhængig af privat udendørs areal og biltransport. Prisen, der starter fra €4.000.000, er i overensstemmelse med 'Golden Mile'-baglandet, hvor købere betaler en præmie for jord og ro. Sammenlignet med boliger tættere på landsbyen Benahavís er denne villa mere nutidig og moderne i designet. De traditionelle landsbyhuse mangler kvadratmeterne og moderne faciliteter som gulvvarme og smart home-systemer, der findes her. Desuden lider boliger tættere på Ronda eller længere inde i landet af længere pendlingstider til kysten og internationale lufthavne, mens denne beliggenhed balancerer tilgængelighed med landlig karakter. Sammenlignet med selve det lukkede boligområde La Zagaleta tilbyder denne villa selvstændigt ejerskab uden de strenge fællesregler og højere medlemsgebyrer forbundet med den ultra-eksklusive klub, samtidig med at den nyder en lignende geografisk position og udsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID