Cette villa indépendante est située dans le secteur de Paraíso Alto, à Benahavís. D'une surface construite de 1 038 m² sur un terrain de 1 915 m², la propriété a été achevée en 2025. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à proximité de domaines de golf réputés comme La Zagaleta. Le bien comprend six chambres et huit salles de bains. L'orientation vers le sud optimise l'ensoleillement. La localisation offre un cadre calme, à distance de l'agitation côtière, tout en restant connectée aux axes principaux vers Marbella et Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone résidentielle calme, en retrait de la côte à environ 6,5 kilomètres. L'environnement est rural et vallonné, entouré de parcours de golf. Le quartier est exclusif et peu densément construit. La propriété est accessible par les routes locales menant à Benahavís village. La connexion avec l'autoroute A-7 se fait via des routes secondaires sinueuses.
Cette villa répond à un besoin d'espace important et d'intimité. La répartition sur trois niveaux permet de séparer les zones de vie et de repos. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité pour tous les occupants. Les installations de bien-être au sous-sol, comme le spa et la salle de sport, répondent à une demande de confort domestique complet.
La construction est récente, finalisée en 2025, ce qui signifie que le bâtiment dispose des standards actuels. L'efficacité énergétique est de classe A, grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une bonne isolation. La technique inclut un système de domotique pour la gestion de la maison. L'état général est neuf, sans nécessité de rénovations immédiates.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie piétonne ou un accès immédiat à la plage. L'absence de commerces de proximité à pied impose l'utilisation systématique d'un véhicule. Le terrain, bien que grand, présente des dénivelés typiques de la région. Ce n'est pas une solution pour un budget restreint.
Ref: VL910267
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation convient aux familles nombreuses ou recomposées nécessitant beaucoup de chambres. Elle est adaptée aux personnes travaillant à domicile qui cherchent un environnement calme. Les retraités actifs qui aiment le golf et la nature trouveront ici un cadre adéquat. Elle ne convient pas à ceux qui dépendent des transports en commun ou qui cherchent la vie urbaine trépidante. C'est aussi un bon choix pour une résidence secondaire luxueuse où l'on peut accueillir des invités confortablement.
La construction utilise des matériaux modernes et durables. La piscine est revêtue de pierre indonésienne, une finition esthétique et fonctionnelle. Les grandes fenêtres et les portes coulissantes assurent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Le système de chauffage est centralisé au sol, complété par une climatisation. L'ascenseur intérieur est une caractéristique technique notable pour ce type de villa. La domotique permet de contrôler l'éclairage et la température. La cheminée à verre ajoute un élément décoratif moderne.
Le prix de départ est fixé à 4 000 000 €. Ce montant place le bien dans le haut du marché de Benahavís. La valeur est liée à la superficie habitable exceptionnelle et au grand terrain. Comparativement, des appartements dans le même secteur coûtent beaucoup moins, mais offrent moins d'espace extérieur. Les coûts d'entretien, y compris le personnel de maison potentiel pour l'entretien du jardin, s'ajoutent au prix d'achat. C'est un investissement pour une clientèle disposant de fonds importants.
Le rythme de vie ici est dicté par la tranquillité et l'accessibilité en voiture. Les journées commencent souvent par une vue dégagée sur les montagnes depuis les terrasses orientées au sud. Pour les activités quotidiennes, comme aller au supermarché ou à la pharmacie, il faut compter quelques minutes de route. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le club en quelques minutes. Le soir, le silence de la campagne environnante prédomine, offrant une intimité totale. Les week-ends peuvent être consacrés à la découverte des villages blancs des environs ou à une sortie vers les plages de la côte. La vie sociale se concentre souvent autour du domicile ou des clubs privés, plutôt que dans les rues commerçantes. C'est un lieu de vie pour ceux qui apprécient l'espace et l'isolement contrôlé.
Benahavís est une municipalité connue pour sa gastronomie et ses vues panoramiques. La population est relativement faible (environ 9 500 habitants), ce qui garantit une atmosphère communautaire. Les infrastructures sportives sont accessibles à courte distance. La région est sûre et prisée par une communauté internationale. Les écoles internationales se trouvent à quelques kilomètres. La vie nocturne est discrète, limitée aux restaurants du village.
La carte montre la position de la villa au milieu des fairways de golf. On distingue la route d'accès serpentant à travers les collines. La proximité de la côte est visible, tout comme l'éloignement du centre-ville de Marbella. Le relief accidenté est bien mis en évidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol tout en évitant le tourisme de masse. La commune est en partie en montagne, offrant des paysages variés. Paraíso Alto est l'un des secteurs les plus prisés pour les villas de luxe de la région.
La voiture est indispensable. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km. Les plages sont à 6,6 km. Le golf est à moins de 3 km. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km. L'hôpital est à 6,5 km. Les accès autoroutiers sont rapides une fois sur la route principale. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible à 277 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 204 mètres d'altitude offre une vue panoramique et un climat légèrement plus frais qu'en bord de mer en été. Les températures sont douces toute l'année. L'ensoleillement est élevé, avec plus de 3 800 heures par an. Le vent est généralement modéré. La végétation est typique du maquis méditerranéen. L'hiver est doux, permettant de vivre à l'extérieur une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas au bord de l'eau, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en moins de 15 minutes. Les golf courses constituent la principale offre de loisirs de proximité, avec plusieurs clubs prestigieux. Les activités de randonnée sont possibles dans les montagnes environnantes. Les ports de sport, comme Puerto Banús, offrent des opportunités de navigation et de shopping haut de gamme.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol tout en évitant le tourisme de masse. La commune est en partie en montagne, offrant des paysages variés. Paraíso Alto est l'un des secteurs les plus prisés pour les villas de luxe de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Par rapport à Villa Solis, affichée à un prix similaire, cette propriété offre une surface construite légèrement supérieure. Gate 3 Villa demande un prix plus élevé, suggérant un positionnement de niche différent ou des prestations additionnelles. Zoe Luxe présente une option d'entrée plus abordable sur le marché de Benahavís, mais avec moins d'espace. La zone de Paraíso Alto se distingue par son calme et sa proximité immédiate avec La Zagaleta, ce qui la rend plus attractive pour les golfeurs que des zones plus proches de la route nationale. Les prix ici reflètent la combinaison de la privacy et de la proximité des infrastructures de luxe.
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