Położona w części mieszkalnej Paraíso Alto w Benahavís ta willa wolnostojąca to nowa inwestycja zakończona w 2025 roku. Nieruchomość obejmuje 1 038 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1 915 m² i oferuje sześć sypialni oraz osiem łazienek. Budynek rozplanowano na trzech poziomach, przy czym poziom podziemny przeznaczono na strefę wypoczynku. Willa ma ekspozycję południową, co maksymalizuje ilość naturalnego światła w górzystym, śródlądowym otoczeniu. Lokalizację charakteryzuje bliskość pól golfowych oraz oddalenie od bezpośredniego wybrzeża, co wymaga transportu samochodowego do podstawowych połączeń.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu, w gminie Benahavís, około 7 kilometrów od wybrzeża. Leży na wysokości 204 metrów nad poziomem morza, zapewniając widoki na okoliczny krajobraz. Najbliższe otoczenie określają inwestycje mieszkalne i pola golfowe, w szczególności La Zagaleta i El Higueral, a nie gęsta zabudowa miejska czy centra handlowe.
Rozkład odpowiada potrzebom rozległej przestrzeni mieszkalnej, oferując sześć sypialni na wielu poziomach. Instalacja windy ułatwia przemieszczanie się w pionie w obrębie nieruchomości. Podział przestrzeni obejmuje dedykowane strefy wellness i rekreacji, takie jak siłownia i spa, a także piwniczkę winną. Projekt uwzględnia osobne pomieszczenia gospodarcze i pralnię, co sprzyja praktyczności dużej stałej rezydencji.
Budowa nieruchomości została zakończona, a termin odbioru wskazano na rok 2025. Konstrukcja wykorzystuje współczesne metody architektoniczne, w tym przeszklenia o podwójnej wysokości i izolację termiczną. Osiągnięto klasę efektywności energetycznej A, wspieraną integracją paneli słonecznych. Systemy techniczne obejmują interfejs inteligentnego domu do zarządzania klimatem wewnętrznym i bezpieczeństwem.
Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego dostępu pieszo do plaż ani morza. Codzienne poleganie na prywatnym pojeździe jest konieczne ze względu na odległość od centrum miejscowości Benahavís i udogodnień nadmorskich. Wiejskie otoczenie oznacza brak bezpośredniej ulicznej aktywności handlowej lub połączeń komunikacji publicznej tuż przy nieruchomości.
Ref: VL910267
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezydencja odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym rozległej przestrzeni dla domowników i gości. Konfiguracja z sześcioma sypialniami odpowiada dużym rodzinom lub tym, którzy często przyjmują gości na dłużej. Instalacja windy i wiele poziomów stanowi rozwiązanie dla życia wielopokoleniowego, w którym różne jednostki rodzinne wymagają prywatności. Lokalizacja przemawia do osób szukających ucieczki od nadmorskiego ruchu, przedkładających samotność ponad wygodę życia przy plaży. Dla właścicieli sprzętu golfowego lub osób korzystających z pobliskich klubów wiejskich bliskość La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort to praktyczna zaleta. Nieruchomość odpowiada nabywcom, którzy mają już ugruntowaną sieć kontaktów w regionie i nie potrzebują dostępu pieszo do życia nocnego czy gęstych stref handlowych. Służy jako stała baza dla tych, którym nie przeszkadza 15–20 minut jazdy do głównych nadmorskich arterii. Efektywność energetyczna i zrównoważone rozwiązania mogą również odpowiadać preferencjom nabywców szukających nowoczesnej zabudowy o niższych długoterminowych kosztach eksploatacyjnych.
Poziom wykończenia określono jako współczesny, z materiałami dobranymi pod kątem estetyki i trwałości. Posadzki i elementy konstrukcyjne wybrano tak, aby komponowały się z przeszkleniami o podwójnej wysokości, zapewniając stabilność termiczną. Kuchnia została wyposażona w urządzenia przeznaczone do intensywnego użytkowania, co jest spójne z nieruchomością zaprojektowaną do przyjmowania gości. Instalacje techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, rozprowadzone na trzech poziomach w celu zarządzania wahaniami temperatury charakterystycznymi dla klimatu śródlądowego. Budowa basenu obejmuje kamień indonezyjski, materiał wybrany ze względu na fakturę i interakcję z systemami filtracji wody. Instalacja windy to istotna cecha techniczna, obejmująca mechanizmy wymagające specjalnych protokołów konserwacyjnych. Integracja inteligentnego domu umożliwia centralne sterowanie tymi systemami. Strefa wellness obejmuje saunę i wyposażenie spa, wymagające specjalistycznej instalacji wodno-kanalizacyjnej i izolacji, aby zapobiec przenikaniu wilgoci do innych części budynku. Klasa energetyczna A wskazuje, że wartości izolacyjne i szczelność powłoki budynku spełniają aktualne normy regulacyjne w zakresie efektywności.
Nieruchomość jest oferowana z ceną od 4 000 000 €. Ten poziom cenowy plasuje ją w wyższym segmencie rynku Benahavís, porównywalnym z innymi willami wolnostojącymi w rejonie Paraíso Alto, takimi jak Villa Solis i Zoe Luxe. Koszt odzwierciedla całkowitą powierzchnię zabudowy przekraczającą 1 000 m² oraz działkę zbliżoną do 2 000 m². Dodatkowe kwestie finansowe obejmują utrzymanie prywatnego ogrodu i systemów basenowych oraz koszty eksploatacyjne nieruchomości tej wielkości.
Codzienny rytm w Paraíso Alto wyznaczają topografia i oddalenie od wybrzeża. Mieszkańcy funkcjonują w prywatnym środowisku, gdzie głównymi dźwiękami są odgłosy natury, a nie miejski ruch. Poranki zazwyczaj zaczynają się od słońca wpadającego przez południową elewację, oświetlającego otwarte przestrzenie dzienne. Odległość do najbliższego supermarketu, około 3,7 kilometra, wymaga planowanych wyjazdów po zakupy zamiast spontanicznych spacerów. Życie tutaj wymaga polegania na samochodzie przy większości aktywności poza domem, czy to podczas wizyty w pobliskiej miejscowości Benahavís, czy podczas podróży do szkół międzynarodowych bliżej wybrzeża. Wnętrze willi, z dedykowanym piętrem wellness, pozwala na styl życia skoncentrowany w granicach nieruchomości. Wieczory zazwyczaj spędza się na tarasach lub w ogrodzie, korzystając z podwyższonej lokalizacji, która latem oferuje chłodniejsze powietrze niż na wybrzeżu. Otoczenie pozbawione jest gwaru znanego z Puerto Banús, oferując statyczne środowisko, w którym krajobraz zmienia się powoli wraz z porami roku.
Infrastruktura otaczająca willę jest głównie mieszkalna, a łączność opiera się na sieci drogowej łączącej Benahavís z autostradą AP-7. Dojazd do wybrzeża prowadzi przez San Pedro de Alcántara lub Esteponę, w zależności od wybranej trasy. Bliskość La Zagaleta Country Club wpływa na natężenie ruchu, które pozostaje niskie w porównaniu z centrami miast. Placówki edukacyjne znajdują się w pewnej odległości; The International School of Estepona jest około 6 kilometrów stąd, co wymaga codziennego dojazdu samochodem lub transportu szkolnego. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje 6,5-kilometrową podróż do najbliższych szpitali. Dla codziennych zakupów odległość 3,7 kilometra do supermarketów oznacza, że zakupy są częścią planowanych wyjazdów, a nie spontanicznych wizyt. Okolica nie posiada infrastruktury pieszej znanej ze starszych hiszpańskich miast, co oznacza, że przemieszczanie się poza działką odbywa się pojazdem. Obecność punktów ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 300 metrów zapewnia niezbędną usługę dla utrzymania nowoczesnych pojazdów.
Mapa uwypukla śródlądowe położenie w gminie Benahavís, odseparowane od nadmorskiej siatki. Strefy zielone oznaczają otaczające pola golfowe i chronione obszary naturalne. Trasa do wybrzeża jest widoczna przez główne drogi dojazdowe. Względna izolacja inwestycji jest widoczna, ukazując odległość od gęstych bloków miejskich San Pedro i Estepony.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís pełni funkcję bufora między silnie zurbanizowanym wybrzeżem Marbelli a bardziej wiejskim wnętrzem lądu w kierunku Rondy. Ta willa położona jest bliżej wybrzeża niż samo centrum miejscowości Benahavís, faktycznie spełniając funkcję satelity gminy Marbella. Leży około 14 kilometrów na zachód od centrum Marbelli. Ta lokalizacja pozwala na szybki dostęp do udogodnień Golden Mile, zachowując jednocześnie status administracyjny i fiskalny gminy Benahavís. Okolica odróżnia się od gęsto zabudowanych osiedli Nueva Andalucía, oferując większe działki i większe odstępy między nieruchomościami.
Najbliższe plaże, w tym Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się około 6,6 kilometra od nieruchomości. Ta odległość oznacza krótki przejazd samochodem, natomiast dostęp pieszo lub rowerem nie jest możliwy ze względu na ukształtowanie terenu i układ dróg. Puerto José Banús, ważne centrum rozrywki i przystań jachtowa, znajduje się 8,7 kilometra stąd, oferując usługi handlu i gastronomii wysokiej klasy. Pola golfowe są najbardziej dostępnymi udogodnieniami, a La Zagaleta i El Higueral Golf mieszczą się w promieniu 3 kilometrów. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 kilometrów, co wymaga około 45 minut podróży przy normalnym natężeniu ruchu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 204 metrów klimat jest nieco chłodniejszy niż na bezpośrednim wybrzeżu, co jest szczególnie odczuwalne letnimi wieczorami. Region cieszy się około 3 846 godzinami słońca rocznie, co wydłuża użyteczność zewnętrznych tarasów. Śródlądowe położenie wpływa na opady, które często są nieco wyższe niż w pasie nadmorskim, co podtrzymuje okoliczną zieleń. Sezon kąpielowy w otwartym środowisku trwa zazwyczaj cztery miesiące, co jest spójne z temperaturami wody przekraczającymi 20°C. Ekspozycja południowa zapewnia bezpośrednie nasłonecznienie głównych pomieszczeń dziennych i ogrodu przez większość dnia. Topografia obejmuje zbocza, które są zagospodarowane przez tarasowanie działki i budowę willi na poziomach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacyjny akcent w najbliższej okolicy koncentruje się na golfie. Bliskość La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort zapewnia dostęp do 18-dołkowych pól bez konieczności jazdy autostradą. Te obiekty zazwyczaj oferują dostęp w systemie członkostwa do sportu i gastronomii. Chociaż nieruchomość oddalona jest o 6,6 kilometra od morza, najbliższe plaże w Saladillo nie znajdują się w odległości spaceru. Playa del Saladillo wyróżnia się długością i względnym spokojem, stanowiąc najbliższą opcję nadmorskiej rekreacji. Dla szerszych potrzeb sportowych Pabellon Municipal de Deportes i baseny miejskie znajdują się w odległości mniejszej niż kilometr, oferując lokalne obiekty sportowe. Marina w Puerto Banús, choć dalej położona, stanowi główne centrum sportów wodnych i żeglarstwa.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
W porównaniu z inwestycjami w Nueva Andalucíi ta lokalizacja w Paraíso Alto oferuje większe działki i zwiększoną prywatność kosztem bezpośredniej dostępności pieszej do restauracji i sklepów. W Nueva Andalucíi nieruchomości często mają wspólne ogrody i znajdują się w odległości spaceru od centrów handlowych, natomiast ta willa opiera się na prywatnej przestrzeni zewnętrznej i transporcie samochodowym. Cena, zaczynając od 4 000 000 €, jest spójna z zapleczem „Golden Mile”, gdzie nabywcy płacą premię za grunt i spokój. W kontraście do nieruchomości bliżej miejscowości Benahavís ta willa jest bardziej współczesna i nowoczesna w designie. Tradycyjne domy wiejskie nie mają metrażu ani nowoczesnych udogodnień, takich jak ogrzewanie podłogowe i systemy inteligentnego domu, obecnych tutaj. Ponadto nieruchomości bliżej Rondy lub głębiej w głębi lądu cierpią z powodu dłuższych czasów dojazdu do wybrzeża i międzynarodowych lotnisk, natomiast ta lokalizacja równoważy dostępność z wiejskim charakterem. W porównaniu z samym osiedlem zamkniętym La Zagaleta ta willa oferuje niezależną własność bez rygorystycznych regulaminów wspólnoty i wyższych opłat członkowskich związanych z ultraekskluzywnym klubem, ciesząc się jednocześnie podobnym położeniem geograficznym i widokami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID