Diese freistehende Villa im Wohngebiet Paraíso Alto, Benahavís, ist ein 2025 fertiggestelltes Neubauprojekt. Die Immobilie bietet 1.038 m² Wohnfläche auf einem 1.915 m² großen Grundstück mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern. Über drei Ebenen konzipiert, umfasst das Gebäude ein Untergeschoss, das ausschließlich Freizeiteinrichtungen vorbehalten ist. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht in der Binnenlage inmitten einer Berglandschaft. Die Lage ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen sowie vom Abstand zur unmittelbaren Küste, sodass für die wichtigsten Verbindungen ein Fahrzeug erforderlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland der Gemeinde Benahavís, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Sie befindet sich auf 204 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Ausblicke auf die umgebende Landschaft. Die unmittelbare Umgebung wird von Wohnanlagen und Golfplätzen geprägt, insbesondere La Zagaleta und El Higueral, statt von urbaner Dichte oder Geschäftszentren.
Der Grundriss erfüllt die Anforderungen an großzügige Wohnräume mit sechs Schlafzimmern auf mehreren Ebenen. Ein Aufzug erleichtert die vertikale Bewegung innerhalb der Immobilie. Die Raumverteilung umfasst dedizierte Bereiche für Wellness und Freizeit, wie einen Fitnessraum und Spa, sowie einen Weinkeller. Separate Abstell- und Hauswirtschaftsräume unterstützen die praktischen Anforderungen eines großen dauerhaften Wohnsitzes.
Der Bau der Immobilie ist abgeschlossen, die Übergabe ist für 2025 angegeben. Das Gebäude nutzt zeitgemäße Architekturmethoden mit Doppelverglasung und Wärmedämmung. Erreicht wurde die Energieeffizienzklasse A, unterstützt durch die Integration von Solarpaneelen. Zu den technischen Systemen gehört eine Smart-Home-Schnittstelle zur Steuerung des Innenklimas und der Sicherheit.
Die Lage bietet keinen unmittelbaren Fußweg zu Stränden oder zum Meer. Aufgrund der Entfernung zum Ortszentrum von Benahavís und zu den Küsteneinrichtungen ist die tägliche Nutzung eines privaten Fahrzeugs erforderlich. Die ländliche Umgebung bedeutet, dass es unmittelbar vor der Immobilie keine Geschäfte im Straßenraum oder öffentliche Verkehrsmittel gibt.
Ref: VL910267
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für Haushalte, die umfangreichen Platz für Familienmitglieder und Gäste benötigen. Die Konfiguration mit sechs Schlafzimmern passt zu großen Familien oder solchen, die häufig Besucher über längere Zeit beherbergen. Ein Aufzug und mehrere Ebenen bieten eine Lösung für das mehrgenerationale Wohnen, bei dem verschiedene Familieneinheiten Privatsphäre benötigen. Die Lage spricht Personen an, die einen Rückzug vom Treiben an der Küste suchen und Abgeschiedenheit über die Bequemlichkeit des Lebens direkt am Strand stellen. Für Besitzer von Golfausrüstung oder Mitglieder der nahegelegenen Country Clubs ist die Nähe zu La Zagaleta und dem Marbella Club Golf Resort ein praktischer Vorteil. Die Immobilie passt zu Käufern, die bereits über ein Netzwerk in der Region verfügen und keinen Fußweg zu Nachtleben oder dichten Geschäftszonen benötigen. Sie dient als dauerhafte Basis für alle, die 15 bis 20 Minuten Fahrt zu den wichtigsten Küstenachsen akzeptieren. Die Energieeffizienz und die nachhaltigen Merkmale können auch den Vorstellungen von Käufern entsprechen, die gezielt moderne Bauweise mit niedrigeren langfristigen Betriebskosten suchen.
Die Ausstattungsstufe ist als zeitgenössisch definiert, mit Materialien, die sowohl auf Ästhetik als auch auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Bodenbeläge und strukturelle Elemente wurden so gewählt, dass sie zur Doppelverglasung passen und thermische Stabilität gewährleisten. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die auf intensiven Gebrauch ausgelegt sind, passend zu einer Immobilie, die für Geselligkeit konzipiert wurde. Zu den technischen Installationen zählen Fußbodenheizung und Klimaanlage, verteilt über die drei Ebenen, um die Temperaturschwankungen des Binnenlandklimas auszugleichen. Der Pool besteht aus indonesischem Stein, einem Material, das für seine Textur und sein Zusammenspiel mit Wasserfiltersystemen gewählt wurde. Der Einbau eines Aufzugs ist ein bedeutendes technisches Merkmal, dessen Maschinerie spezifische Wartungsprotokolle erfordert. Die Smart-Home-Integration ermöglicht die zentrale Steuerung dieser Systeme. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna und Spa-Armaturen, die spezielle Installations- und Dämmungsarbeiten erfordern, um Feuchtigkeitsübertragung auf andere Gebäudeteile zu verhindern. Die Energieklasse A zeigt, dass die Dämmwerte und Luftdichtheit der Gebäudehülle die geltenden Effizienzstandards erfüllen.
Die Immobilie ist mit einem Preis ab 4.000.000 € gelistet. Dieser Preis positioniert sie im oberen Segment des Marktes in Benahavís, vergleichbar mit anderen freistehenden Villen in der Gegend von Paraíso Alto wie Villa Solis und Zoe Luxe. Der Preis spiegelt die Gesamtfläche von über 1.000 m² und die Grundstücksgröße von nahezu 2.000 m² wider. Zusätzliche finanzielle Überlegungen umfassen die Pflege des Privatgartens und der Pooleinrichtungen sowie die Betriebskosten einer Immobilie dieser Größenordnung.
Der Alltagstakt in Paraíso Alto wird von seiner Topografie und der Trennung von der Küste bestimmt. Die Bewohner leben in einer privaten Umgebung, in der vor allem die Natur und nicht der städtische Verkehr zu hören ist. Die Morgen beginnen typischerweise mit Sonnenlicht, das durch die Südfassade eindringt und die offenen Wohnbereiche erhellt. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt von etwa 3,7 Kilometern erfordert geplante Einkäufe statt spontaner Spaziergänge. Das Leben hier setzt für die meisten Wege außerhalb des Anwesens auf das Auto, ob zum nahegelegenen Ort Benahavís oder zu den internationalen Schulen näher an der Küste. Das Innere der Villa mit ihrer eigenen Wellness-Etage ermöglicht einen Lebensstil, der innerhalb der Grundstücksgrenzen zentriert ist. Die Abende verbringt man in der Regel auf den Terrassen oder im Garten und nutzt die erhöhte Lage, die im Sommer kühlere Luft als an der Küste bietet. Die Umgebung ist frei vom Trubel des Puerto Banús und bietet ein ruhiges Umfeld, in dem die Landschaft sich langsam mit den Jahreszeiten wandelt.
Die Infrastruktur rund um die Villa ist überwiegend von Wohngebieten geprägt, wobei die Anbindung über das Straßennetz nach Benahavís zur Autobahn AP-7 erfolgt. Der Zugang zur Küste führt über San Pedro de Alcántara oder Estepona, je nach gewählter Route. Die unmittelbare Nähe des La Zagaleta Country Club beeinflusst das Verkehrsaufkommen, das im Vergleich zu den Stadtzentren gering bleibt. Bildungseinrichtungen liegen in einiger Entfernung; die International School of Estepona ist etwa 6 Kilometer entfernt, was einen täglichen Pendelverkehr mit dem Auto oder Schultransport erfordert. Der Zugang zum Gesundheitszentrum erfordert eine Strecke von 6,5 Kilometern zu den nächsten Krankenhauseinrichtungen. Für den täglichen Einkauf bedeutet die Entfernung von 3,7 Kilometern zu Supermärkten, dass Einkäufe in geplante Fahrten integriert werden. In dem Gebiet fehlt es an der Fußgängerinfrastruktur älterer spanischer Städte, sodass Bewegungen außerhalb des Grundstücks mit dem Fahrzeug erfolgen. Das Vorhandensein von EV-Ladepunkten innerhalb von 300 Metern bietet eine notwendige Einrichtung für die moderne Fahrzeugwartung.
Die Karte hebt die Binnenlage innerhalb der Gemeinde Benahavís hervor, abgesetzt vom Küstennetz. Grüne Zonen kennzeichnen die umgebenden Golfplätze und geschützten Naturgebiete. Die Route zur Küste ist über die Hauptzufahrtsstraßen sichtbar. Die relative Isolation des Projekts wird deutlich und zeigt den Abstand zu den dichten Stadtblöcken von San Pedro und Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís fungiert als Puffer zwischen der stark bebauten Küste von Marbella und dem ländlicheren Hinterland Richtung Ronda. Diese Villa liegt näher an der Küste als das Ortszentrum von Benahavís selbst und dient faktisch als Satellit der Gemeinde Marbella. Sie liegt etwa 14 Kilometer westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den schnellen Zugang zu den Einrichtungen der Golden Mile bei gleichzeitiger Beibehaltung des administrativen und fiskalischen Status der Gemeinde Benahavís. Das Gebiet unterscheidet sich von den dichten Wohnanlagen Nueva Andalucías und bietet größere Grundstücke und mehr Abstand zwischen den Immobilien.
Die nächsten Strände, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen etwa 6,6 Kilometer von der Immobilie entfernt. Diese Entfernung bedeutet eine kurze Fahrt, ein Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist aufgrund des Geländes und der Straßenführung jedoch nicht praktikabel. Puerto José Banús, ein großes Freizeit- und Yachthafenzentrum, liegt 8,7 Kilometer entfernt und bietet hochwertige Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Golfanlagen sind die am besten erreichbaren Einrichtungen, mit La Zagaleta und El Higueral Golf im Umkreis von 3 Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt 48 Kilometer entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 45 Minuten Fahrzeit erfordert.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 204 Metern ist das Klima etwas kühler als an der unmittelbaren Küste, besonders an Sommerabenden spürbar. Die Region genießt etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was die Nutzung der Außenterrassen verlängert. Die Binnenlage beeinflusst die Niederschlagsmuster und führt oft zu etwas höherem Regen als am Küstenstreifen, was die umgebende Vegetation erhält. Die Badesaison im Außenbereich dauert typischerweise vier Monate, entsprechend Wassertemperaturen über 20 °C. Die Südausrichtung gewährleistet direkte Sonneneinstrahlung für die wichtigsten Wohnbereiche und den Garten während des Großteils des Tages. Die Topografie umfasst Hänge, die durch die Terrassierung des Grundstücks und den Bau der Villa über mehrere Ebenen bewältigt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Freizeitfokus in der unmittelbaren Umgebung liegt auf Golf. Die Nähe zum La Zagaleta Country Club und zum Marbella Club Golf Resort bietet Zugang zu 18-Loch-Plätzen ohne Autobahnfahrt. Diese Einrichtungen bieten in der Regel mitgliedsbasierten Zugang zu Sport und Gastronomie. Während die Immobilie 6,6 Kilometer vom Meer entfernt liegt, sind die nächsten Strände am Saladillo nicht zu Fuß erreichbar. Die Playa del Saladillo ist für ihre Länge und relative Ruhe bekannt und dient als nächstgelegene Option für Küstenfreizeit. Für breitere sportliche Bedürfnisse liegen der Pabellon Municipal de Deportes und städtische Pools weniger als einen Kilometer entfernt. Der Yachthafen von Puerto Banús, obwohl weiter entfernt, ist das wichtigste Zentrum für Wassersport und Bootsfahrten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Verglichen mit Projekten in Nueva Andalucía bietet diese Lage in Paraíso Alto größere Grundstücke und mehr Privatsphäre auf Kosten der unmittelbaren Erreichbarkeit von Restaurants und Geschäften zu Fuß. In Nueva Andalucía verfügen Immobilien oft über Gemeinschaftsgärten und liegen in Gehnähe zu Einkaufszentren, während diese Villa auf privaten Außenraum und Fahrzeugtransport angewiesen ist. Der Preis ab 4.000.000 € ist konsistent mit dem Hinterland der 'Golden Mile', wo Käufer eine Prämie für Land und Ruhe zahlen. Im Vergleich zu Immobilien näher am Dorf Benahavís ist diese Villa zeitgemäßer und moderner gestaltet. Die traditionellen Dorfhäuser verfügen nicht über die Quadratmeterzahl und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Smart-Home-Systeme, die hier zu finden sind. Darüber hinaus leiden Immobilien näher an Ronda oder weiter im Binnenland unter längeren Fahrzeiten zur Küste und zu den internationalen Flughäfen, während diese Lage Zugänglichkeit mit ländlichem Charakter ausbalanciert. Im Vergleich zur geschlossenen Wohnanlage von La Zagaleta selbst bietet diese Villa ein unabhängiges Eigentum ohne die strengen Gemeinschaftsregeln und höheren Mitgliedsbeiträge des ultra-exklusiven Clubs, bei ähnlicher geografischer Position und Aussicht.
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