Gelegen in de woonwijk Paraíso Alto, Benahavís, is deze vrijstaande villa een voltooide nieuwbouwontwikkeling uit 2025. De woning beschikt over 1.038 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.915 m², met zes slaapkamers en acht badkamers. De villa is ontworpen over drie verdiepingen, waarbij de kelderverdieping is gewijd aan ontspanningsfaciliteiten. De woning is op het zuiden gericht, wat zoveel mogelijk natuurlijk licht binnenlaat in de bergachtige binnenlandse omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van golfbanen en de afstand tot de directe kustlijn, waardoor vervoer per auto nodig is voor de belangrijkste verbindingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in het binnenland binnen de gemeente Benahavís, op circa 7 kilometer van de kustlijn. De woning ligt op een hoogte van 204 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op het omringende landschap. De directe omgeving wordt bepaald door woonwijken en golfbanen, met name La Zagaleta en El Higueral, in plaats van stedelijke dichtheid of commerciële centra.
De indeling voorziet in de behoefte aan ruime huisvesting, met zes slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het verticale verplaatsen binnen de woning. De ruimteverdeling omvat specifieke ruimtes voor wellness en ontspanning, zoals een fitnessruimte en spa, evenals een wijnkelder. Het ontwerp omvat aparte bergings- en wasruimtes, wat de praktische zaken van een grote permanente woning ondersteunt.
De bouw van de woning is voltooid, met een opleveringsdatum in 2025. De constructie maakt gebruik van eigentijdse architecturale methoden, met dubbelhoge beglazing en thermische isolatie. Er is een energie-efficiëntielabel A behaald, mede dankzij de integratie van zonnepanelen. De technische systemen omvatten een smart home-interface voor het beheer van het binnenklimaat en de beveiliging.
De locatie biedt geen directe toegang te voet naar stranden of de zee. Dagelijks is een privéauto noodzakelijk vanwege de afstand tot het centrum van Benahavís en de voorzieningen aan de kust. De landelijke ligging impliceert een gebrek aan directe commerciële activiteit op straatniveau of openbaar vervoer rechtstreeks bij de woning.
Ref: VL910267
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor huishoudens die uitgebreide ruimte nodig hebben voor gezinsleden en gasten. De configuratie met zes slaapkamers past bij grote gezinnen of mensen die regelmatig gasten voor langere periodes ontvangen. De aanwezigheid van een lift en meerdere verdiepingen biedt een oplossing voor multigeneratiewonen waarbij privacy nodig is voor verschillende gezinsdelen. De locatie spreekt aan wie een toevlucht zoekt weg van de kustdrukte en afzondering verkiest boven het gemak van wonen aan het eerstelijns strand. Voor eigenaren van golfmateriaal of wie gebruikmaakt van de nabijgelegen countryclubs is de nabijheid van La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort een functioneel voordeel. De woning is geschikt voor kopers die al een netwerk in de regio hebben opgebouwd en geen voorzieningen op loopafstand van uitgaansgelegenheden of dichte commerciële zones nodig hebben. De woning dient als permanente thuisbasis voor wie er geen moeite mee heeft 15 tot 20 minuten te rijden naar de belangrijkste kustaders. De energie-efficiëntie en duurzame voorzieningen kunnen tevens aansluiten bij de voorkeuren van kopers die specifiek zoeken naar moderne nieuwbouw met lagere exploitatiekosten op de lange termijn.
Het afwerkingsniveau wordt omschreven als eigentijds, met materialen die zowel op esthetiek als duurzaamheid zijn gericht. De vloeren en constructieve elementen zijn gekozen om aan te sluiten bij de dubbelhoge beglazing, wat thermische stabiliteit waarborgt. De keuken is uitgerust met apparatuur geschikt voor intensief gebruik, in lijn met een woning ontworpen voor entertainment. Technische installaties omvatten vloerverwarming en airconditioning (warm/koud), verdeeld over de drie verdiepingen om temperatuurschommelingen die inherent zijn aan het binnenlandse klimaat te beheersen. De zwembadconstructie omvat Indonesische natuursteen, een materiaal gekozen vanwege zijn textuur en goede samenwerking met waterfiltratiesystemen. De aanwezigheid van een lift is een belangrijke technische voorziening, met machines die specifieke onderhoudsprotocollen vereisen. Smart home-integratie maakt gecentraliseerde bediening van deze systemen mogelijk. Het wellnessgedeelte omvat een sauna en spa-voorzieningen, wat gespecialiseerd leidingwerk en isolatie vereist om vochtoverdracht naar andere delen van het gebouw te voorkomen. Het energielabel A geeft aan dat de isolatiewaarden en luchtdichtheid van de gebouwschil voldoen aan de huidige regelgevende normen voor efficiëntie.
De woning wordt aangeboden met prijzen vanaf €4.000.000. Deze prijs positioneert de villa in het hogere segment van de markt in Benahavís, vergelijkbaar met andere vrijstaande villa's in de omgeving Paraíso Alto, zoals Villa Solis en Zoe Luxe. De prijs weerspiegelt de totale bebouwde oppervlakte van meer dan 1.000 m² en de perceeloppervlakte van bijna 2.000 m². Aanvullende financiële overwegingen omvatten het onderhoud van de privétuin en zwembadsystemen, evenals de exploitatiekosten van een woning van deze omvang.
Het dagelijkse ritme in Paraíso Alto wordt bepaald door het landschap en de scheiding van de kust. Bewoners functioneren binnen een privéomgeving waar de voornaamste geluiden die van de natuur zijn in plaats van het stadsgewoel. De ochtenden beginnen doorgaans met zonlicht dat binnenkomt via de op het zuiden gerichte gevel, waardoor de open woonruimtes worden verlicht. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt, circa 3,7 kilometer, vereist geplande boodschappentochten in plaats van spontane wandelingen. Hier wonen vereist een afhankelijkheid van de auto voor de meeste externe activiteiten, of het nu een bezoek is aan het nabijgelegen dorp Benahavís of aan de internationale scholen dichter bij de kust. Het interieur van de villa, met zijn eigen wellnessverdieping, maakt een levensstijl mogelijk die zich binnen de grenzen van de woning afspeelt. De avonden worden doorgaans doorgebracht op de terrassen of in de tuin, profiterend van de verhoogde ligging die koelere lucht biedt dan de kust tijdens de zomermaanden. De omgeving mist de drukte van Puerto Banús en biedt een rustige setting waar het landschap slechts langzaam verandert met de seizoenen.
De infrastructuur rondom de villa is primair residentieel, waarbij de verbindingen afhankelijk zijn van het wegennet dat Benahavís verbindt met de snelweg AP-7. De toegang tot de kust verloopt via San Pedro de Alcántara of Estepona, afhankelijk van de gekozen route. De directe nabijheid van La Zagaleta Country Club beïnvloedt de verkeersdichtheid, die laag blijft in vergelijking met de stedelijke centra. Onderwijsvoorzieningen liggen op enige afstand; The International School of Estepona bevindt zich op circa 6 kilometer, wat een dagelijkse verplaatsing per auto of schoolvervoer noodzakelijk maakt. Voor gezondheidszorg is een afstand van 6,5 kilometer naar de dichtstbijzijnde ziekenhuisvoorzieningen nodig. Voor dagelijkse boodschappen betekent de afstand van 3,7 kilometer tot supermarkten dat winkelen wordt geïntegreerd in geplande ritten in plaats van spontane bezoeken. Het gebied ontbeert de voetgangersinfrastructuur van oudere Spaanse dorpen, waardoor verplaatsingen buiten het perceel per auto plaatsvinden. De aanwezigheid van laadpunten voor elektrische auto's binnen 300 meter biedt een noodzakelijke voorziening voor moderne voertuigen.
De kaart toont de ligging in het binnenland binnen de gemeente Benahavís, onderscheiden van de kuststrook. Groene zones geven de omringende golfbanen en beschermde natuurgebieden aan. De route naar de kust is zichtbaar via de hoofdtoegangswegen. De relatieve isolatie van de ontwikkeling is duidelijk zichtbaar, met afstand tot de dichte stedelijke blokken van San Pedro en Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís fungeert als een buffer tussen de sterk ontwikkelde kustlijn van Marbella en het landelijkere binnenland richting Ronda. Deze villa ligt dichter bij de kust dan het dorpscentrum van Benahavís zelf en fungeert in feite als satelliet van de gemeente Marbella. De woning ligt circa 14 kilometer ten westen van het centrum van Marbella. Deze positionering maakt snelle toegang tot de voorzieningen van de Golden Mile mogelijk, behoudens de administratieve en fiscale status van de gemeente Benahavís. Het gebied onderscheidt zich van de dichte urbanisaties van Nueva Andalucía, met grotere percelen en meer afstand tussen woningen.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen circa 6,6 kilometer van de woning. Deze afstand betekent een korte autorit, hoewel toegang te voet of per fiets niet haalbaar is vanwege het terrein en de wegenstructuur. Puerto Banús, een belangrijke hub voor ontspanning en jachthaven, ligt op 8,7 kilometer en biedt exclusieve winkel- en eetgelegenheden. Golfvoorzieningen zijn de best toegankelijke voorzieningen, met La Zagaleta en El Higueral Golf binnen een straal van 3 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 48 kilometer, wat onder normale verkeersomstandigheden circa 45 minuten reistijd vergt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 204 meter is het klimaat iets koeler dan aan de directe kust, vooral merkbaar tijdens zomeravonden. De regio geniet van circa 3.846 zonuren per jaar, wat de bruikbaarheid van de buitenterrassen verlengt. De ligging in het binnenland beïnvloedt de neerslagpatronen, wat vaak resulteert in iets meer regenval dan de kuststrook, waardoor de omringende groene omgeving in stand blijft. Het zwemseizoen in de buitenomgeving beslaat doorgaans vier maanden, in overeenstemming met watertemperaturen boven 20°C. De zuidelijke oriëntatie garandeert directe zonlichtinval in de belangrijkste woonruimtes en de tuin gedurende het grootste deel van de dag. Het terrein omvat hellingen, die worden beheerd door het terrasseren van het perceel en de bouw van de villa over verschillende niveaus.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve focus in de directe omgeving ligt op golf. De nabijheid van La Zagaleta Country Club en Marbella Club Golf Resort biedt toegang tot 18-holes golfbanen zonder snelweggebruik. Deze faciliteiten bieden doorgaans toegang op basis van lidmaatschap voor sport en dineren. Hoewel de woning 6,6 kilometer van de zee ligt, zijn de dichtstbijzijnde stranden bij Saladillo niet op loopafstand. Playa del Saladillo staat bekend om zijn lengte en relatieve rust en dient als dichtstbijzijnde optie voor kustrecreatie. Voor bredere sportbehoeften liggen het Pabellón Municipal de Deportes en de gemeentelijke zwembaden op minder dan een kilometer, met lokale sportvoorzieningen voor de gemeenschap. De jachthaven van Puerto Banús, hoewel verder weg, dient als het belangrijkste centrum voor watersport en botenactiviteiten.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Vergeleken met ontwikkelingen in Nueva Andalucía biedt deze locatie in Paraíso Alto grotere perceeloppervlaktes en meer privacy, ten koste van directe loopafstand tot restaurants en winkels. In Nueva Andalucía hebben woningen vaak gemeenschappelijke tuinen en liggen ze op loopafstand van commerciële centra, terwijl deze villa steunt op privé-buitenruimte en vervoer per auto. De prijzen, vanaf €4.000.000, zijn in lijn met het achterland van de Golden Mile, waar kopers een premie betalen voor grond en rust. In vergelijking met woningen dichter bij het dorp Benahavís is deze villa eigentijdser en moderner van ontwerp. De traditionele dorpswoningen missen de vierkante meters en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en smart home-systemen die hier aanwezig zijn. Bovendien hebben woningen dichter bij Ronda of verder in het binnenland langere reistijden naar de kust en internationale luchthavens, terwijl deze locatie toegankelijkheid combineert met een landelijk karakter. In vergelijking met de afgesloten urbanisatie van La Zagaleta zelf biedt deze villa onafhankelijk eigendom zonder de strenge gemeenschapsregels en hogere lidmaatschapskosten van de uiterst exclusieve club, terwijl de ligging en het uitzicht vergelijkbaar zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID