Sissekolimisvalmis eraldiseisev villa, üldpind 1 004 m², 2 700 m² suurusel krundil El Paraíso Altos, Benahavísis, kindla küsitava hinnaga 14 900 000 €. Kinnisvaral on 8 magamistuba ja 9 vannituba neljal korrusel, mida ühendab lift, lõunasuunaline asetus ja vaade üle golfiväljaku Vahemere suunas. Krundil asub eraldi kahe magamistoaga külalistemaja. Villa asub sisemaal, vaikses elamupiirkonnas umbes 6,6 km kaugusel lähimast rannast linnulennul ja 48 km kaugusel Málaga lennujaamast. Valmimisaeg on näidatud orienteeruvalt 2026.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Paraíso Altos, kujunenud elamupiirkonnas Benahavísi mägedes, Marbella ja Estepona vahel. Ümbrus on vaikne ja maalähedase iseloomuga, La Zagaleta golfiväljak asub linnulennult umbes 2,2 km kaugusel. Rannik jääb umbes 6,6 km kaugusele; igapäevaseks liikumiseks on vaja autot. Supermarketid, apteek ja haigla asuvad mõne kilomeetri kaugusel teed pidi.
Maja mahutab suurt perekooskonda, kellel on sageli külalisi: neli magamistoaga sviiti ülemisel korrusel, külalismagamistuba peakorrusel, iseseisev korter alumisel korrusel ja eraldi kahe magamistoaga külalistemaja. Ühised ruumid hõlmavad kinosalli, jõusaali, kontorit ning 50 m² katuseterrassit söögikoha ja grillimisalaga. Väljas on 44 m² soolaveebassein, džakuzi ja saun.
Ehitusstaatuseks on märgitud sissekolimisvalmis, üleandmine on näidatud orienteeruvalt lõpetatuna 2026. aastal. Kinnisvara on dokumenteeritud kui uusehitus kaasaegse arhitektuuriga, põrandast laeni akende, nelja korrust teenindava lifti ja integreeritud elamutehnoloogiaga. Nagu kõigi selles turus toodud valmimisaegade puhul, jääb näidatud ajastus suuniseks kuni ametliku üleandmiseni.
Kinnisvaral puudub vahetu pääs rannale; lähim liivarand asub umbes 6,6 km kaugusel linnulennul ja sinna jõudmiseks on vaja autot. Ühistransport piirkonnas on minimaalne, üks liin ja üks peatus. 2 700 m² krunt, kuigi märkimisväärne, ei ole Benahavísi mõistes mõisa mõõtu kinnistu, sest lähikonnas leidub suuremaid maid.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib põhi- või teist kodu, mis suudab ilma ümberehitusteta korraga võõrustada suurt perekooskonda koos külalistega. Leibkonnad, kes võtavad regulaarselt vastu külastavaid sugulasi või hoiavad personali, leiavad, et eraldi külalistemaja ja alumise korruse korter on funktsionaalselt asjakohased. Ostjad, kes võõrustavad nii ametlikult kui mitteametlikult, saavad kasu kinosallist, jõusaalist, katuseterrassist söögikohaga ja basseinikompleksist, mis võimaldab neid tegevusi mitte allhankele delegeerida. Planeering sobib ka mitme põlvkonna korraldustele: iseseisvad elamisruumid võimaldavad vanematel või täiskasvanud lastel elada samal krundil teatava autonoomiaga. Vastupidiselt sobib villa vähem ostjatele, kes soovivad rannale, restoranidesse või poodidesse jalgsi minna; ümbrus on sisemaa ja oma olemuselt autost sõltuv. Ostjad, kellele on peamiseks renditulu, peaksid arvestama, et selle turu tippsegmendi hind toimib teisiti kui Estepona mahukas rannikukorterite turg, kus ühikud algavad umbes 320 000 € ja rendinõudlus on laiapõhjaline. Kinnisvara on kõige asjakohasem ostjale, kes hindab ruumi, privaatsust, vaateid ja viimistluse kvaliteeti rohkem kui jalgsi ligipääsetavat rannikut ning kes on valmis pidama ja ülal pidama märkimisväärset varalist kohustust koos aia, basseini ja süsteemide jooksvate kuludega.
Ehitis ühendab kaasaegse konstruktsioonilise lähenemise kihilise materjalivalikuga. Põrandast laeni aknad ja kumerad arhitektuurilised vormid määratlevad kesta, samas kui interjööris eristatakse tsoone põrandakatetega: tammepuit ülal, suureformaatiline portselan ja mikrotsement peamistes liikumis- ja sotsiaalsetes piirkondades. Kliimasüsteemid jooksevad läbi kogu maja, sealhulgas konditsioneer (jahutus ja soojendus), põrandaküte, põrandaküte vannitubades ja kamin jahedamateks kuudeks, asjakohane, arvestades keskmisi kuumatemperatuure vahemikus 12 kuni 26 °C. Lift ühendab kõiki nelja korrust, mis on sellel mõõdul funktsionaalne vajadus, mitte luksuslisand. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobide ja riietusruumidega ning igal ülemise korruse sviidil on privaatne vannituba ja pääs terrassile. Spetsifikatsioonis on kirjas 44 m² privaatne soolaveebassein, džakuzi, õuesaun ja 50 m² katuseterrass söögikoha ja grillimisalaga, mis näitab, et välisruumid on viimistletud sarnaselt interjööriga. Alumine korrus erineb tavalisest keldriformaadist: siseõuega oliivipuuga toob päevavalguse korrusele, kus asub avatud planeeringuga sviit magamistoaga ühendatud vannitoaga, köök ja söögikoht ning puhkenurk. Tehnoloogia on dokumenteeritud kui kogu elamus integreeritud ning elektriauto laadimispunkt asub 277 m kaugusel kinnisvarast, mis toetab elektrisõiduki kasutamist. Eraldi külalistemaja kordab villa programmi väiksemas mõõdus kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, oma sissesõidutee ja privaatsete välistingimustega. Kuna kinnisvara on loetletud sissekolimisvalmis, saab viimistlust objekti vaatamisel otseselt kontrollida, mitte plaanidest hinnata.
Küsitav hind on kindlalt 14 900 000 € valminud villa eest; see ei ole alghind, millest variandid allapoole läheksid. Makstes umbes 14 840 € elamispindade ruutmeetri kohta peegeldab hinnakujundus Benahavísi turu tippsegmenti, kus võrreldavad uued villad on loetletud alates umbes 11 900 000 €. Kinnisvara pakutakse sissekolimisvalmis, üleandmine on näidatud orienteeruvalt 2026. aastal. Konkreetse objekti saadavus on dokumentaalselt kohene, tingimusel standardse notariaalse protsessiga olemasoleva omandi puhul. Lisanduvad ostukulud, ülekandemaks, notari- ja registreerimistasud, lisanduvad näidatud hinnale ja sõltuvad lõplikust tehingu väärtusest.
Selles villas keerleb igapäevaelu kihilise planeeringu ümber, mis eraldab selgelt sotsiaalsed, privaatsed ja teeninduslikud funktsioonid neljal korrusel, kõiki ühendab lift. Peakorrusel kohtuvad elutuba, televiisorile mõeldud puhkenurk, köök ja söögikoht otsese ligipääsuga terrassile ja aeda, nii et sise- ja väliskasutus sulanduvad soojematel kuudel. Hommikud võivad algata lõunasuunalise valgusega basseiniterrassil; katuseterrass söögikoha ja grillimisalaga pikendab kasutust õhtutesse ja vahehooaegadesse. Ülemisel korrusel paiknevad neli magamistoaga sviiti, igaühes garderoobid, riietusala, privaatne vannituba ja pääs terrassile, ning tammepuitpõrand annab sellele korrusele soojema iseloomu kui allpool kasutatud portselan- ja mikrotsementviimistlus. Alumine korrus on korraldatud siseõue ümber oliivipuuga ning mahutab avatud planeeringuga sviidi, teise köögi ja söögiala ning puhkenurga, kuhu mahub baar või piljardilaud, see toimib pigem eraldiseisva elamisosana kui panipaigana. Väljas ankurdab 44 m² soolaveebassein aia, kus on ühendatud murud, palmid, oliivid ja Vahemere taimestik, džakuzi, õuedušš ja saun asuvad jõusaali lähedal. Eraldi külalistemajal on oma sissesõidutee ja privaatne välistingimus, nii et külastavad pereliikmed või personal saavad peatuda iseseisvalt ilma peamaja läbimata. Praktiliselt on see kinnisvara mõeldud leibkonnale, kes võõrustab, korraldab pikemaid külaskäike ja hindab privaatsuse ning ühiste tsoonide eraldatust. Otsene ümbrus on vaikne ja maaliline; päeva rütm sõltub lühikestest autosõitudest, umbes 3,7 km supermarketini, 707 m apteekini, samas kui golf, rannad ja Marbella jäävad mugava sõidu kaugusele.
Benahavís on umbes 9472 elanikuga (2025) mäeline vald, pindalaga 145 km², asudes sisemaal Marbella ja Estepona vahel ja umbes 7 km kaugusel rannikust. Villa asukoht El Paraíso Altos paigutab ta vaiksesse, maalähedasesse elamurajooni, mitte linnakeskusesse; lähimad vaatepunktid, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, sirgjoones, näitavad vahetu maastiku mägist, rohelist iseloomu. Igapäevased ostud nõuavad lühikesi autosõite: supermarket asub umbes 3,7 km ja apteek 707 m kaugusel linnulennul; teed pidi on vahemaad pikemad. Tervishoid on saadaval haiglas umbes 6,5 km kaugusel. 2 km raadiuses on piirkonnas 14 restorani, 4 kohvikut, 3 panka ja kool, seega on õhtune väljas söömine võimalik ilma rannikule laskumata. Omavalitsuse spordirajatised, spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel, lisavad igapäevaseid vabaajavõimalusi lisaks krundi privaatsetele mugavustele. Ühistransport piirdub ühe liiniga ühe peatusega, mistõttu on auto hädavajalik. Umbes 204 m kõrgus ja sisema asend tekitavad veidi jahedamaid õhtuid kui rannikul, aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C.
Kaart näitab villa asukohta El Paraíso Altos, Benahavíse sisemaa pool. Pange tähele, et tähistatud kaugused, 6,6 km rannadeni, 48 km lennujaamani, 2,2 km La Zagaletani, on linnulennulised; tegelikud maanteemarsruudid on pikemad. Maastik tõuseb rannikult sujuvalt umbes 204 m kõrgusel asuva krundi suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub sisemaal küngasel Marbella (14 km otsejoones, umbes 148 000 elanikku) ja Estepona vahel, umbes 7 km kaugusel rannikust, 145 km² suuruses vallas, kus elab umbes 9500 inimest. See paigutab villa Marbella-Benahavíse luksusliku elamuvööndi ja Ronda suunas asuva maalähedasema sisemaa piirialale. Asukohas loovutatakse vahetu rannaäärsus kõrguse, haljastuse, golfiläheduse ja rahu kasuks, kompromiss, mis on iseloomulik El Paraíso Altole, La Zagaletale ja ümbritsevatele elamurajoonidele. Kogu Costa del Soli ulatuses asub ala lääne-, kõrgema väärtusega segmendis, umbes 60 km kaugusel Málaga linnast ja umbes 48 km kaugusel selle lennujaamast.
Ligipääsetavus põhineb erasõidukil. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad linnulennult umbes 6,6–6,7 km kaugusel, mis tähendab, et tegelikud teepikkused maanteed pidi on suuremad ja sõiduks tuleb arvestada umbes kümme kuni viisteist minutit. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones umbes 48 km kaugusel, alternatiiviks on Gibraltari lennujaam umbes 50 km kaugusel; mõlemani on olenevalt liiklusest sõiduaeg autoga umbes 45 minutit kuni tund. Golfile lähedus on määrav tugevus: La Zagaleta väljak asub linnulennult 2,2 km kaugusel, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, lisaks veel El Higueral ja Marbella Club Golf Resort umbes 3 km kaugusel külast. Marbella asub linnulennult 14 km kaugusel, Estepona veidi lähemal vastassuunas ning Puerto Banúse jahisadam umbes 8,7 km kaugusel. Elektriautode laadimispunkt asub villast 277 m kaugusel ja Tesla Supercharger Estepona lähedal umbes 7,4 km kaugusel toetab pikemaid reise. Ühistransport on minimaalne, üks liin, üks peatus, seega sõltub igapäevane liiklemine täielikult erasõidukitest.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavíse kliimaandmed näitavad keskmisi kuu temperatuure vahemikus 12–26 °C, aasta keskmine on 18,1 °C, Lääne-Costa del Solile omane soojade suvede ja pehmete talvedega kliima. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20 °C merevee temperatuur, kestab umbes neli kuud, peamiselt juunist septembrini; villa soolaveebassein, mullivann ja saun pikendavad veega seotud kasutust sellest aknast kaugemale. Umbes 204 m kõrgusel merepinnast asub krunt piisavalt kõrgel, et õhtud oleksid jahedamad ja õhk puhtam kui vahetult ranna ääres, kuid samas piisavalt madalal, et vältida Sierra de las Nieves'i kõrgemate eelmägede järsku maastikku. Krunt on kujundatud palmide, oliivipuude, lillede, ürtide ja vahemerelise haljastusega, tagades aastaringselt roheluse, ning ümbritsev vald ühendab endas jõeorud, küngad ja kaitstud vaatepunktid lühikeses raadiuses. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, seega on lõunasuunalistel terrassidel õuesviibimine enamiku aastast praktiline.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikul puhkamiseks on vaja lühikest autosõitu: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad umbes 6,6–6,7 km kaugusel linnulennult, on lähimad liivarannad. Puerto Deportivo José Banús, umbes 8,7 km kaugusel, pakub jahisadama võimalusi, toitlustust ja veesporditegevusi. Golf on vahetus ümbruses valitsev vabaajategevus, La Zagaleta Country Clubi väljak asub linnulennult 2,2 km kaugusel, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km kaugusel külast mõõdetuna. Vallas on registreeritud 25 spordirajatist, sealhulgas linna spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel. Matkarajad ja vaatepunktid nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) jäävad küla keskusest jalutuskäigu kaugusel. Villa enda krunt pakub täiendavat tegevust kohapeal: 44 m² soolaveebassein, mullivann, välimine saun, jõusaal ja kinosaal vähendavad sõltuvust välistest rajatistest.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavíses endas on lähim võrreldav pakkumine Villa Maximus, mille hind algab umbes 11 900 000 €, umbes 3 miljoni euro erinevus, mis sellisel tasemel peegeldab pigem krundi suurust, viimistluse taset ja vaadete kvaliteeti kui ainult asukohta, kuna mõlemad kinnisvaraobjektid asuvad sama valla prestiižses elamuvööndis. Käesolev villa eristub mahuga (1 004 m² elamispinda), neljakorruselise liftiga varustatud planeeringuga ning kahe lisahoone struktuuriga külalistemaja pluss alumise korruse kortrina, konfiguratsioon, mida suhteliselt vähesed piirkonna kinnisvaraobjektid ühendavad. Lääne poole vaadates kujutab Estepona täiesti teist turusegmenti: Acqua Gardens avaneb alates 524 600 € ja Aby Upper alates 320 000 €. Need hinnad vastavad korteritele, mitte eraldiseisvatele villadele, ja võrdlus illustreerib peamiselt Costa del Soli turu laiust, mitte otselist alternatiivi. Ostja, kes valib Benahavíse ja Estepona vahel, valib sisemaa, rahuliku, golfile suunatud nõlvakul asuva asukoha kaugema merevaatega ning ranniku, tihedama keskkonna vahel, kus rand on jalutuskäigu kaugusel. Benahavíses registreeritakse aastas umbes 800 kinnisvaratehingut kogu vallas, tagasihoidlik maht, mis toetab ala iseloomu madala käibega, kõrge väärtusega elamupiirkonnana. Regionaalne kontekst on samuti oluline: Marbella, 14 km kaugusel otsejoones, pakub lähimat rahvusvahelise jaemüügi, toitlustuse ja jahisadama kontsentratsiooni Puerto Banúses (8,7 km), samas kui kinnisvarale lähemal asuvad külad ja golfirajoonid säilitavad rahulikuma aastaringse rütmi, mida hooajaline turism vähem mõjutab kui rannikuäärseid linnu. Ostjale, kes on Lääne-Costa del Soli kõrgema hinnatasemega turu juba valinud, seisneb asjakohane konkurents väikeses arvus äsja ehitatud või hiljuti valminud villades El Paraísos, La Zagaleta ümbruses ja Guadalmina-Benahavíse piirivööndis, mille puhul tuleb kaalukaussi panna privaatsus, vaate suund ja krundi mõõtkava.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
ES
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID