Muuttovalmis erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 1,004 m² ja tontin pinta-ala 2,700 m², sijaitsee El Paraíso Alton alueella Benahavísissa, ja sen kiinteä pyyntihinta on 14,900,000 €. Kohteessa on 8 makuuhuonetta ja 9 kylpyhuonetta neljässä kerroksessa, jotka yhdistää hissi. Huvila on etelään avautuva, ja siitä on näköala golfkentälle Välimerta kohti. Alueella on lisäksi erillinen kahden makuuhuoneen vierastalo. Huvila sijaitsee sisämaassa rauhallisella asuinalueella noin 6.6 km:n linnuntie-etäisyydellä lähimmistä rannoista ja 48 km:n päässä Málagan lentokentästä. Valmistuminen on merkitty suuntaa-antavasti vuodeksi 2026.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Paraíso Altossa, vakiintuneella asuinalueella Benahavísin kukkuloilla Marbellan ja Esteponan välissä. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen; La Zagaletan golfkenttä on noin 2.2 km:n linnuntie-etäisyydellä. Rannikko on noin 6.6 km:n päässä, ja auto on välttämätön arjen liikkumiseen. Supermarketit, apteekki ja sairaala ovat muutaman kilometrin ajomatkan päässä.
Talo soveltuu suurelle perheelle, jossa on usein vieraita: neljä makuuhuonesviittiä yläkerrassa, vierasmakuuhuone pääkerroksessa, itsenäinen asunto alakerroksessa ja erillinen kahden makuuhuoneen vierastalo. Yhteisiä tiloja ovat elokuvahuone, kuntosali, työhuone sekä 50 m²:n katettu ulkoilmaruokailualue grillillä. Ulkotiloihin kuuluvat 44 m²:n suolavesiuima-allas, jacuzzi ja sauna.
Rakennuksen tilaksi on merkitty muuttovalmis, ja luovutus on suuntaa-antavasti merkitty valmistuvaksi vuonna 2026. Kohde on dokumentoitu uudisrakennukseksi, jossa on moderni arkkitehtuuri, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, neljän kerroksen hissi ja integroitu kotiteknologia. Kuten kaikissa tämän markkinan valmistumisajankohdissa, ilmoitettu aikataulu pysyy suuntaa-antavana, kunnes kohde luovutetaan virallisesti.
Kohteella ei ole suoraa rantapääsyä; lähin hiekkaranta on noin 6.6 km:n suorassa linjassa, ja sinne pääsee vain autolla. Julkinen liikenne alueella on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki. 2,700 m²:n tontti on huomattavan suuri, muttei Benahavísin mitoissa kartanomainen; lähistöllä on laajempia tontteja.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii pää- tai vapaa-ajan asuntoa, jossa voi samanaikaisesti majoittaa suuren perhepiirin sekä vieraita ilman muutostöitä. Perheet, joissa vierailevat sukulaiset ovat säännöllisiä tai joilla on henkilökuntaa, kokevat erillisen vierastalon ja alakerroksen asunnon toimivasti relevantteina. Muodollisesti ja epämuodollisesti viihtyvät ostajat hyötyvät elokuvahuoneesta, kuntosalista, katetusta ulkoilmaruokailusta ja uima-allaskokonaisuudesta, jotka poistavat tarpeen ulkoistaa näitä aktiviteetteja. Kokoonpano sopii myös monisukupolvisiin järjestelyihin: itsenäiset tilat mahdollistavat vanhempien tai aikuisten lasten asumisen samalla tontilla tietyllä itsenäisyydellä. Vastaavasti huvila sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, ravintoloihin tai kauppoihin; sijainti on sisämaassa ja edellyttää autoa. Tuottoon keskittyvien ostajien on huomattava, että tämän markkinan ylähintasegmentti toimii eri tavalla kuin Esteponan rannikon volyymiasuntomarkkina, jossa yksiköt alkavat noin 320,000 €:sta ja vuokrakysyntä on laajaa. Kohde on relevanttein ostajalle, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä, näköaloja ja viimeistelyn laatua käveltävän rantapääsyn sijaan ja joka on valmis pitämään ja ylläpitämään huomattavaa omaisuutta siihen liittyvine juoksevine kustannuksineen puutarhasta, uima-altaasta ja järjestelmistä.
Rakennus yhdistää nykyaikaisen rakenteellisen lähestymistavan kerrokselliseen materiaalivalikoimaan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja kaarevat arkkitehtoniset muodot määrittävät rungon, kun taas sisätilat erottavat vyöhykkeitä lattiamateriaaleilla: tammipuu yläkerrassa, suurikokoiset posliinilaatat ja mikrosementti pääkulkureiteillä ja sosiaalisilla alueilla. Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmät kulkevat läpi koko talon, mukaan lukien ilmastointi, lattialämmitys, lattialämmitys kylpyhuoneissa sekä takka viileämpiä kuukausia varten, relevanttia, kun keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä. Hissi yhdistää kaikki neljä kerrosta: tämän kokoluokan toiminnallinen välttämättömyys, ei luksuslisä. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja pukuhuoneet, ja jokaisessa yläkerran sviitissä on oma kylpyhuone ja terassipääsy. Teknisessä luettelossa on merkitty yksityinen 44 m²:n suolavesiuima-allas, jacuzzi, ulkosauna ja katettu 50 m²:n ulkoilmaruokailualue grillillä, mikä osoittaa, että ulkotilat on viimeistelty sisätilojen veroiselle tasolle. Alakerros poikkeaa tavanomaisesta kellariformaatista: sisäpiha oliivipuineen tuo päivänvalon kerrokseen, jossa on avoin sviitti omalla kylpyhuoneella, keittiö ja ruokailualue sekä oleskelutila. Teknologian on dokumentoitu olevan integroitu koko asunnossa, ja sähköauton latauspiste sijaitsee 277 m:n päässä kohteesta, mikä tukee sähköajoneuvojen käyttöä. Erillinen vierastalo toistaa huvilan ohjelman pienemmässä mittakaavassa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, omalla ajotiellään ja yksityisillä ulkoalueillaan. Koska kohde on listattu muuttovalmiiksi, viimeistelyt voidaan varmistaa suoraan esittelyssä suunnitelmien sijaan.
Pyyntihinta on kiinteä 14,900,000 € valmiille huvilalle; kyseessä ei ole alkaen-hinta, josta variantit laskeutuisivat. Noin 14,840 €/m² asuinpinta-alalle laskettu hinnoittelu heijastaa Benahavísin markkinoiden kärkisegmenttiä, jossa vastaavat uudet huvilat on listattu hinnoista noin 11,900,000 € alkaen. Kohde tarjotaan muuttovalmiina, ja luovutus on suuntaa-antavasti merkitty vuodelle 2026. Kyseisen yksikön saatavuus on siis dokumentaation tasolla välitön, notaariprosessin osoittaessa olemassa olevan omistusoikeuden osalta. Lisäksi ostokustannukset, varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, tulevat ilmoitetun hinnan päälle ja vaihtelevat lopullisen kauppakirjan arvon mukaan.
Tämän huvilan arki rakentuu kerrokselliseen asetteluun, joka erottaa sosiaaliset, yksityiset ja palvelutoiminnot neljälle kerrokselle, jotka kaikki yhdistää hissi. Pääkerroksessa sijaitsevat olohuone, tv-oleskelutila, keittiö ja ruokailualue suoran terassi- ja puutarhapääsyn ympärillä, joten sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa lämpiminä kuukausina. Aamut voivat alkaa etelään avautuvalla valolla uima-allasterassilla; katettu ulkoilmaruokailualue grillillä jatkaa käytettävyyttä iltaan ja välikausiin. Yläkerrassa on neljä makuuhuonesviittiä, joissa kussakin on vaatekaapit, pukuhuone, oma kylpyhuone ja terassipääsy; tammilattiat antavat kerrokselle lämpimämmän luonteen kuin alempana käytetyt posliini- ja mikrosementtipinnat. Alakerros on järjestetty sisäpihan ympärille, jossa on oliivipuu; kerroksessa on avoin sviitti, toinen keittiö ja ruokailualue sekä oleskelutila, johon sopii baari tai biljardipöytä, se toimii asuinlisäsiivenä eikä varastokellarina. Ulkona 44 m²:n suolavesiuima-allas on puutarhan keskipiste; puutarha yhdistää nurmikot, palmut, oliivipuut ja välimerellisen istutustyylin, ja jacuzzi, ulkodussi ja sauna sijaitsevat kuntosalin läheisyydessä. Erillisellä vierastalolla on oma ajotie ja yksityinen ulkoalue, joten vierailevat perheenjäsenet tai henkilökunta voivat asua itsenäisesti kulkematta pääasuinrakennuksen kautta. Käytännössä tämä kohde on suunniteltu kodiksi, jossa viihdytään, majoitetaan pitkiä vierailuja ja arvostetaan yksityisten ja yhteisten tilojen erottamista. Lähiympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen; päivän rytmi riippuu lyhyistä automatkoista, noin 3.7 km supermarketiin, 707 m apteekkiin, kun taas golf, rannat ja Marbella ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Benahavís on noin 9,472 asukkaan (2025) vuoristokunta, jonka pinta-ala on 145 km²; se sijaitsee sisämaassa Marbellan ja Esteponan välissä noin 7 km:n päässä rannikosta. Huvilan sijainti El Paraíso Altossa sijoittaa sen rauhalliselle, maaseutumaiselle asuinvyöhykkeelle eikä kaupungin keskustaan; lähimmät näköalapaikat, Mirador del Tajo del Novio 0.6 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 1.2 km:n linnuntie-etäisyydellä, kertovat lähiympäristön kukkulaisesta, vihreästä luonteesta. Päivittäisaskareet vaativat lyhyitä automatkoja: supermarket on noin 3.7 km:n ja apteekki 707 m:n linnuntie-etäisyydellä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Terveydenhuoltoa tarjoaa sairaala noin 6.5 km:n päässä. 2 km:n säteellä alueella on 14 ravintolaa, 4 kahvilaa, 3 pankkia ja koulu, joten illallinen ravintolassa on mahdollinen laskeutumatta rannikolle. Kunnan liikuntatilat, urheiluhalli 0.7 km:n, kuntosali 0.8 km:n ja yleiset uima-altaat 0.9 km:n päässä, lisäävät arjen virkistysvaihtoehtoja tontin yksityisten tilojen lisäksi. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin, mikä tekee autosta välttämättömän. Noin 204 m:n korkeus ja sisämaasijainti tuottavat hieman viileämmät illat kuin rannikolla, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18.1 °C.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Paraíso Alton alueella Benahavíksen sisämaaosassa. Huomaa, että merkityt etäisyydet, 6,6 km rantoihin, 48 km lentokentälle, 2,2 km La Zagaletaan, ovat linnuntietä mitattuja; todelliset maantiereitit ovat pidempiä. Maasto nousee loivasti rannikolta tontille, joka sijaitsee noin 204 m:n korkeudella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee sisämaan kukkulalla Marbellan (14 km linnuntietä, noin 148 000 asukasta) ja Esteponan välissä noin 7 km:n päässä rannikosta kunnassa, jonka pinta-ala on 145 km² ja jossa asuu noin 9 500 asukasta. Tämä sijoittaa huvilan Marbella-Benahavísin luksusasuinvyöhykkeen ja Rondaan päin sijaitsevan maaseutumaisemman sisämaan väliseen siirtymäalueeseen. Sijainti vaihtaa suoran rantasaavutettavuuden korkeuteen, vihreyteen, golfläheisyyteen ja rauhaan, kompromissi, joka on ominainen El Paraíso Altolle, La Zagaletalle ja ympäröiville asuinalueille. Costa del Solia kokonaisuutena tarkasteltuna alue sijaitsee läntisessä, arvokkaammassa osassa noin 60 km:n päässä Málagan kaupungista ja suunnilleen 48 km:n päässä sen lentokentältä.
Saavutettavuus perustuu henkilöautoon. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat linnuntietä noin 6,6–6,7 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä ja ajaksi tulee varautua kymmenestä viiteentoista minuuttiin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 48 km:n päässä, ja vaihtoehtona on Gibraltarin lentokenttä suunnilleen 50 km:n etäisyydellä; molemmille ajoaikaa kuluu liikenteestä riippuen noin 45 minuutista tuntiin. Golfmahdollisuudet ovat alueen selkeä vahvuus: La Zagaletan kenttä sijaitsee linnuntietä 2,2 km:n päässä, La Quinta Golf 3,9 km:n ja Tramores Golf 4,3 km:n etäisyydellä, ja lisäksi El Higueral sekä Marbella Club Golf Resort ovat noin 3 km:n säteellä kylästä. Marbella on linnuntietä 14 km:n päässä, Estepona hieman lähempänä vastakkaiseen suuntaan, ja Puerto Banúksen venesatama noin 8,7 km:n etäisyydellä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 277 m:n päässä huvilasta, ja Teslan Supercharger Esteponan lähellä suunnilleen 7,4 km:n päässä tukee pidempiä matkoja. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja, yksi pysäkki, joten päivittäinen liikkuminen riippuu täysin yksityisistä ajoneuvoista.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísin ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12–26 °C ja vuotuiseksi keskiarvoksi 18,1 °C, lämpimät kesät ja leudot talvet, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solin länsiosalle. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy suunnilleen kesäkuun ja syyskuun välille; huvilan suolavesiallas, jacuzzi ja sauna venyttävät vedessä oleskelua tämän jakson ulkopuolelle. Noin 204 m:n korkeudella merenpinnasta sijaitseva kohde on riittävän korkealla viileämpien iltojen ja kirkkaamman ilman takia verrattuna rantavyöhykkeeseen, mutta samalla riittävän matalalla välttääkseen korkeampien Sierra de las Nievesin vuoristonrinteiden jyrkän maaston. Tontti on istutettu palmuilla, oliivipuilla, kukilla, yrteillä ja välimerenkasveilla, mikä tarjoaa vihreyttä ympäri vuoden, ja ympäröivä kunta yhdistää lyhyen säteen sisällä jokilaaksot, kukkulat ja suojellut näköalapaikat. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, joten ulkoilu etelään avautuvilla terasseilla on käytännöllistä suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaravintolat ja -virkistys vaativat lyhyen ajomatkan: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, molemmat linnuntietä noin 6,6–6,7 km:n päässä, ovat lähimmät hiekkarannat. Puerto Deportivo José Banús, suunnilleen 8,7 km:n päässä, tarjoaa venesatamapalvelut, ravintolat ja vesilajeja. Golf on hallitseva vapaa-ajanvietto välittömässä läheisyydessä, La Zagaleta Country Clubin kenttä on linnuntietä 2,2 km:n päässä, La Quinta Golf 3,9 km:n, Tramores Golf 4,3 km:n, El Higueral Golf 2,7 km:n ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km:n etäisyydellä kylästä mitattuna. Kunnassa on 25 urheilupaikkaa, mukaan lukien kunnan urheiluhalli 0,7 km:n, kuntosali 0,8 km:n ja julkiset uima-altaat 0,9 km:n päässä. Patikointi ja näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) sijaitsevat kävelymatkan päässä kylän keskustasta. Huvilan omat tilat tarjoavat lisää virkistystä paikan päällä: 44 m²:n suolavesiallas, jacuzzi, ulkona sijaitseva sauna, kuntosali ja kotiteatteri vähentävät riippuvuutta ulkoisista tiloista.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísin sisällä lähin vertailukohde on Villa Maximus, jota tarjotaan alkaen noin 11 900 000 €:sta, noin kolmen miljoonan euron ero, joka tällä tasolla heijastaa tontin kokoa, lopullista viimeistelytasoa ja näköalan laatua eikä pelkästään sijaintia, sillä molemmat kohteet sijaitsevat saman kunnan premium-asuinvyöhykkeellä. Tarkasteltava huvila erottuu volyymillään (1 004 m² asuinpinta-alaa), nelikerroksisella hissillä palvellulla pohjakaavalla ja kaksoislisärakennuksella (vierastalo + alemman tason asunto), jonka yhdistelmä on suhteellisen harvalla kohteella alueella. Länteen päin katsottaessa Estepona edustaa täysin eri markkinasegmenttiä: Acqua Gardens avautuu alkaen 524 600 €:sta ja Aby Upper alkaen 320 000 €:sta. Nämä hinnat vastaavat asuntoja, eivät erillisiä huviloita, ja vertailu havainnollistaa lähinnä Costa del Solin markkinoiden hajontaa eikä suoraa vaihtoehtoa. Ostaja, joka valitsee Benahavísin ja Esteponan väliltä, valitsee käytännössä sisämaan, rauhallisen, golf-suuntautuneen kukkulaympäristön ja kaukaisen merinäköalan sekä rannikon, tiheämmin rakennetun ympäristön ja kävelymatkan rannalle välillä. Benahavísissa kirjataan vuosittain noin 800 asuntokauppaa koko kunnan alueella, vaatimaton volyymi, joka tukee alueen luonnetta pienen vaihtuvuuden ja korkeiden arvojen asuinalueena. Myös alueellinen konteksti merkitsee: 14 km:n päässä linnuntietä sijaitseva Marbella tarjoaa lähimmän kansainvälisen vähittäiskaupan, ravintoloiden ja venesatamien keskittymän Puerto Banúksessa (8,7 km), kun taas kohteelle lähempänä sijaitsevat kylät ja golf-alueet säilyttävät rauhallisemman ympärivuotisen rytmin, sisämaakylät ovat vähemmän kausiluonteisen matkailun vaikutusten alaisia kuin rantakaupungit. Vuoristokylät ja golfkeskukset lähempänä kohdetta säilyttävät hiljaisemman ympärivuotisen rytmin, johon vaikuttaa vähemmän kausiluonteinen matkailu kuin rantakaupungeissa. Ostajalle, joka on jo valinnut Costa del Solin läntisen kukkulamarkkinan, olennainen kilpailu muodostuu pienestä määrästä uudis- tai äskettäin valmistuneita huviloita El Paraísossa, La Zagaletan ympäristössä ja Guadalmina-Benahavínin raja-alueella, joista jokainen tasapainottaa yksityisyyttä, näköalan suuntaa ja tontin mittakaavaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID