Paruošta gyventi atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 1 004 m², 2 700 m² sklype El Paraíso Alto, Benahavyje, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 14 900 000 €. Nekilnojamasis turtas turi 8 miegamuosius ir 9 vonios kambarius, išdėstytus keturiuose aukštuose, sujungtuose liftu, yra orientuotas į pietus su vaizdu per golfo lauką į Viduržemio jūrą. Teritorijoje stovi atskiras dviejų miegamųjų svečių namas. Vila įsikūrusi vidaus teritorijoje, ramioje gyvenamojoje zonoje, maždaug 6,6 km nuo artimiausių paplūdimių tiesia linija ir 48 km nuo Malagos oro uosto. Baigimas nurodytas apytiksliai 2026 metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi El Paraíso Alto, įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje Benahavio kalvose, tarp Marbeljos ir Esteponos. Aplinka rami ir kaimiško pobūdžio, La Zagaleta golfo laukas yra maždaug 2,2 km tiesia linija. Pakrantė nutolusi apie 6,6 km; kasdienei judėjimo veiklai būtinas automobilis. Supermarketai, vaistinė ir ligoninė yra kelių kilometrų kelio atstumu.
Namas talpina didelę šeimą su dažnais svečiais: keturios miegamųjų suitos viršutiniame aukšte, svečių miegamasis pagrindiniame aukšte, nepriklausomas butas apatiniame aukšte ir atskiras dviejų miegamųjų svečių namas. Bendros paskirties patalpos apima kino kambarį, sporto salę, darbo kambarį ir 50 m² dengtą lauko valgymo zoną su griliu. Lauko patogumai, 44 m² sūraus vandens baseinas, džakuzi ir sauna.
Statybos būsena nurodyta kaip paruošta gyventi, pristatymas preliminariai užregistruotas kaip užbaigtas 2026 metais. Nekilnojamasis turtas dokumentuotas kaip naujos statybos su šiuolaikine architektūra, grindų iki lubų langais, liftu, aptarnaujančiu keturis aukštus, ir integruota namų technologija. Kaip ir visos šios rinkos užbaigimo datos, nurodytas terminas išlieka orientacinis iki oficialaus perdavimo.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio; artimiausias smėlio paplūdimys yra maždaug 6,6 km tiesia linija, o iki jo reikia važiuoti automobiliu. Viešasis transportas rajone minimalus, viena linija ir viena stotelė. 2 700 m² sklypas, nors ir didelis, nėra dvaro masto žemė pagal Benahavio standartus, kur netoliese yra didesnių valdų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam pagrindinės ar antrinės rezidencijos, galinčios vienu metu priimti didelį šeimos ratą ir svečius be pertvarkymo darbų. Šeimos, kurios reguliariai priima atvykstančius giminaičius ar laiko personalą, atskirą svečių namą ir apatinio aukšto butą ras funkciškai reikšmingus. Pirkėjai, kurie priima svečius ir oficialiai, ir neformaliai, naudosis kino kambariu, sporto sale, dengta lauko valgymo zona ir baseino kompleksu, kurie pašalina poreikį šias veiklas patikėti išorės paslaugoms. Konfigūracija taip pat tinka kelių kartų gyvenimo būdui: nepriklausomos patalpos leidžia tėvams ar suaugusiems vaikams gyventi tame pačiame sklype su tam tikra autonomija. Priešingai, vila mažiau tinka pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekti paplūdimį, restoranus ar parduotuves; vietovė vidaus teritorijoje ir automobilio priklausoma pagal projektą. Pirkėjai, orientuoti į nuomos pajamas, turėtų atkreipti dėmesį, kad aukščiausios kainos rinkos segmentas veikia kitaip nei masinis pakrantės butų rinka Esteponoje, kur butai prasideda nuo maždaug 320 000 € ir nuomos paklausa plati. Nekilnojamasis turtas aktualiausias pirkėjui, vertinančiam erdvę, privatumą, vaizdus ir apdailos kokybę labiau nei pėsčiomis pasiekiamą prieigą prie jūros ir pasirengusiam valdyti bei prižiūrėti didelį turtą su susijusiomis eksploatacijos išlaidomis sodui, baseinui ir sistemoms.
Statyba derina šiuolaikinį struktūrinį požiūrį su sluoksniuota medžiagų palete. Grindų iki lubų langai ir lenktos architektūrinės formos formuoja pastato tūrį, o interjere zonos atskiriamos grindimis: ąžuolo mediena viršuje, didelio formato porcelianas ir mikrocementas pagrindinėse ir socialinėse zonose. Klimato sistemos veikia visame name: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), grindinis šildymas, grindinis šildymas vonios kambariuose ir židinys vėsesniais mėnesiais, aktualu, nes vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Liftas jungia visus keturis aukštus, funkcinė būtinybė tokiu mastu, o ne prabangos priedas. Miegamuosiuose įrengtos įtaisytos spintos ir rengimosi zonos, o kiekviena viršutinė suita turi privačią vonios kambarį ir prieigą prie terasos. Specifikacijų sąraše užregistruotas privatus 44 m² sūraus vandens baseinas, džakuzi, lauko sauna ir dengta 50 m² lauko valgymo zona su griliu, rodantys, kad lauko erdvės baigtos tokiu pačiu standartu kaip interjeras. Apatinis aukštas nutolsta nuo įprasto rūsio formato: vidinis kiemas su alyvmedžiu į šį aukštą atneša dienos šviesą; jame, atviro plano suita su vonios kambariu prie miegamojo, virtuvė su valgomąja zona ir poilsio kambarys. Technologija dokumentuota kaip integruota visame name, o elektromobilių įkrovimo stotelė yra 277 m nuo objekto, kas palaiko elektromobilių naudojimą. Atskiras svečių namas kartoja vilos programą mažesniu mastu su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, savu privažiuojamuoju keliu ir privatiomis lauko erdvėmis. Kadangi turtas siūlomas paruoštas gyventi, apdailą galima patikrinti tiesiogiai objekto apžiūros metu, o ne vertinti pagal projektus.
Prašoma kaina užbaigtai vilai fiksuota, 14 900 000 €; tai ne pradinė kaina, nuo kurios leidžiamasi su variantais. Apytiksliai 14 840 € už m² gyvenamojo ploto kainodara atspindi aukščiausią Benahavio rinkos segmentą, kur panašios naujos statybos vilos siūlomos nuo maždaug 11 900 000 €. Nekilnojamasis turtas siūlomas paruoštas gyventi, pristatymas preliminariai užregistruotas 2026 metais. Konkretaus objekto prieinamumas dokumentų požiūriu yra nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį notaro procesą egzistuojančiam titului. Papildomos pirkimo išlaidos, perdavimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai, tenka virš nurodytos kainos ir kinta pagal galutinę akto vertę.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink sluoksniuotą išplanavimą, kuris atskiria socialinę, privačią ir ūkinę funkcijas keturiuose aukštuose, visus sujungtus liftu. Pagrindiniame aukšte svetainė, TV poilsio kambarys, virtuvė ir valgomoji zona telkiasi aplink tiesioginę prieigą prie terasos ir sodo, todėl šiltesniais mėnesiais vidaus ir lauko erdvės naudojimas susilieja. Rytai gali prasidėti į pietus orientuotoje baseino terasoje; dengta lauko valgymo zona su griliu leidžia ja naudotis iki vakaro ir pereinamaisiais sezonais. Viršutiniame aukšte susitelkusios keturios miegamųjų suitos, kiekviena su spintomis, rengimosi zona, privačiu vonios kambariu ir prieiga prie terasos; ąžuolo grindys šiam aukštui suteikia šiltesnį pobūdį nei porceliano ir mikrocemento apdaila, naudota žemiau. Apatinis aukštas organizuotas aplink vidinį kiemą su alyvmedžiu, jame, atviro plano suita, antroji virtuvė su valgomąja zona ir poilsio kambarys, galintis talpinti barą ar bilardo stalą, veikiantis kaip svečių gyvenamasis plotas, o ne sandėlio rūsys. Lauke 44 m² sūraus vandens baseinas yra sodo centras, kuriame derančios vejos, palmės, alyvmedžiai ir Viduržemio jūros regiono augalija, o džakuzi, lauko dušas ir sauna įrengti šalia sporto salės. Atskirame svečių name yra savas privažiuojamasis kelias ir privati lauko erdvė, todėl atvykusi šeima ar personalas gali gyventi nepriklausomai nekeldami kojos į pagrindinį būstą. Praktiškai tai nekilnojamasis turtas, sukurtas šeimoms, kurios priima svečius, priima ilgesnį apsistojimą ir vertina privatumo bei bendrų zonų atskyrimą. Artimiausia aplinka rami ir kaimiška; dienos ritmas priklauso nuo trumpų kelionių automobiliu, maždaug 3,7 km iki supermarketo, 707 m iki vaistinės, o golfo laukai, paplūdimiai ir Marbelja pasiekiami per patogią kelionės automobiliu trukmę.
Benahavis, kalnų savivaldybė, turinti maždaug 9 472 gyventojus (2025) ir apimanti 145 km², įsikūrusi vidaus teritorijoje tarp Marbeljos ir Esteponos, maždaug 7 km nuo pakrantės. Vilos vieta El Paraíso Alto yra ramioje, kaimiško jausmo gyvenamojoje zonoje, o ne miesto centre; artimiausi apžvalgos taškai, Mirador del Tajo del Novio per 0,6 km ir Mirador de la Charca de los Tubos per 1,2 km tiesia linija, rodo kalvotą, žalią tiesioginės vietovės pobūdį. Kasdienės prekės reikalauja trumpų važiavimų: supermarketas maždaug 3,7 km, vaistinė 707 m tiesia linija; kelių atstumai bus ilgesni. Sveikatos priežiūra prieinama ligoninėje maždaug 6,5 km atstumu. Per 2 km rajone yra 14 restoranų, 4 kavinės, 3 bankai ir mokykla, todėl vakarienė lauke įmanoma nenusileidžiant prie pakrantės. Savivaldybės sporto įrenginiai, sporto salė per 0,7 km, sporto klubas per 0,8 km ir viešieji baseinai per 0,9 km, prideda kasdienio aktyvumo galimybių už privačių sklypo patogumų ribų. Viešasis transportas apsiriboja viena linija su viena stotele, todėl automobilis būtinas. Maždaug 204 m aukštis ir vidaus padėtis sukuria šiek tiek vėsesnius orus nei prie jūros, esant 18,1 °C vidutinei metinei temperatūrai.
Žemėlapis rodo vilos poziciją El Paraíso Alto, Benahaviso vidinėje pusėje. Atkreipkite dėmesį, kad pažymėti atstumai, 6,6 km iki paplūdimių, 48 km iki oro uosto, 2,2 km iki La Zagaleta, yra tiesios linijos skaičiai; faktiniai kelių maršrutai yra ilgesni. Reljefas švelniai kyla nuo pakrantės link sklypo, esančio maždaug 204 m aukštyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavis užima vidinę kalvų poziciją tarp Marbelos (14 km tiesia linija, maždaug 148 000 gyventojų) ir Esteponos, maždaug 7 km nuo pakrantės, 145 km² savivaldybėje su maždaug 9 500 gyventojų. Vila čia įsikūrusi pereinamojoje zonoje tarp Marbelos-Benahaviso prabangių gyvenamųjų rajonų juostos ir labiau kaimiškos vidinės dalies link Rondos. Vietovė maino tiesioginę prieigą prie jūros į aukštį, žalumą, golfo artumą ir ramybę, kompromisas, būdingas El Paraíso Alto, La Zagaleta ir aplinkinėms gyvenamosioms teritorijoms. Visos Costa del Sol kontekste ši vietovė yra vakarinėje, didesnės vertės segmente, maždaug 60 km nuo Malagos miesto ir maždaug 48 km nuo jo oro uosto.
Prieinamumas paremtas privačiu automobiliu. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra maždaug 6,6–6,7 km atstumu tiesia linija, todėl faktiniai atstumai keliais yra didesni ir reikėtų tikėtis maždaug dešimties, penkiolikos minučių kelionės automobiliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 48 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, alternatyva maždaug 50 km atstumu; abu reikalauja maždaug 45 minučių iki valandos kelionės, priklausomai nuo eismo. Prieiga prie golfo laukų yra lemiamas pranašumas: La Zagaleta golfo laukas yra 2,2 km tiesia linija, La Quinta Golf, 3,9 km, Tramores Golf, 4,3 km, be to, El Higueral ir Marbella Club Golf Resort yra maždaug per 3 km nuo gyvenvietės. Marbella yra 14 km tiesia linija, Estepona šiek tiek arčiau priešinga kryptimi, o Puerto Banús jachtų prieplauka, maždaug 8,7 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 277 m nuo vilos, o „Tesla Supercharger“ netoli Esteponos, maždaug 7,4 km atstumu, padeda ilgesnėms kelionėms. Viešasis transportas yra minimalus, viena linija, viena stotelė, todėl kasdieninis judėjimas visiškai priklauso nuo privačių transporto priemonių.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahaviso klimato duomenys rodo vidutines mėnesio temperatūras tarp 12 ir 26 °C, o metinis vidurkis, 18,1 °C, šiltos vasaros ir švelnios žiemos, būdingos vakarų Costa del Sol. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūros, lygios 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, daugiausia maždaug nuo birželio iki rugsėjo; vilos sūraus vandens baseinas, džakuzi ir sauna pratęsia vandens teikiamą malonumą už šio laikotarpio ribų. Būdamas maždaug 204 m virš jūros lygio, sklypas yra pakankamai aukštai, kad vakarai būtų vėsesni ir oras geresnis nei pačioje jūros pakrantėje, tačiau pakankamai žemai, kad būtų išvengta aukštesnių Sierra de las Nieves pašlaičių stačių reljefo. Pats sklypas sutvarkytas su palmėmis, alyvmedžiais, gėlėmis, žolynais ir Viduržemio jūros regiono augmenija, užtikrinančia žalumą ištisus metus, o aplinkinė savivaldybė jungia upių slėnius, kalvas ir saugomus apžvalgos taškus netoliese. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, todėl gyvenimas lauke pietų kryptimi orientuotose terasose didžiąją metų dalį yra praktiškas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės pramogos reikalauja trumpos kelionės automobiliu: Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, abu maždaug 6,6–6,7 km tiesia linija, yra artimiausi smėlio ruožai. Puerto Deportivo José Banús, maždaug 8,7 km atstumu, siūlo jachtų prieplaukos patogumus, maitinimo vietas ir aktyvias pramogas vandenyje. Golfas yra vyraujanti pramoga netoliese, La Zagaleta Country Club golfo laukas yra 2,2 km tiesia linija, La Quinta Golf, 3,9 km, Tramores Golf, 4,3 km, El Higueral Golf, 2,7 km ir Marbella Club Golf Resort, 2,9 km nuo gyvenvietės. Savivaldybėje registruoti 25 sporto objektai, įskaitant savivaldybės sporto salę už 0,7 km, sporto salę už 0,8 km ir viešuosius baseinus už 0,9 km. Pėsčiųjų maršrutai ir apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ir Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), yra pasiekiami pėsčiomis nuo gyvenvietės centro. Pačios vilos teritorija suteikia daugiau pramogų vietoje: 44 m² sūraus vandens baseinas, džakuzi, lauko sauna, sporto salė ir kino kambarys mažina priklausomybę nuo išorinių patogumų.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje Benahaviso savivaldybėje artimiausias palyginamas skelbimas yra Villa Maximus, siūlomas nuo maždaug 11 900 000 €, maždaug 3 milijonų eurų skirtumas, kuris šiame lygyje atspindi sklypo dydį, apdailos specifikaciją ir vaizdo kokybę, o ne vien vietą, nes abu nekilnojamieji turtai yra tos pačios savivaldybės prabangioje gyvenamojoje juostoje. Nagrinėjama vila išsiskiria apimtimi (1 004 m² gyvenamosios erdvės), keturių aukštų išplanavimu su liftu ir dviguba priestatų struktūra, svečių namu ir butu pirmame aukšte, konfigūracija, kurią palyginti nedaug nekilnojamųjų turtų rajone jungia. Žvelgiant į vakarus, Estepona reprezentuoja visiškai kitokį rinkos segmentą: Acqua Gardens atveria nuo 524 600 €, o Aby Upper, nuo 320 000 €. Šios kainos atitinka butus, o ne atskirai stovinčias vilas, ir palyginimas daugiausia iliustruoja Costa del Sol rinkos spektrą, o ne tiesioginę alternatyvą. Pirkėjas, renkantis tarp Benahaviso ir Esteponos, iš esmės renkasi tarp vidinės, ramaus, golfo orientuoto kalnų šlaito su jūros vaizdu tolumoje ir pakrantės, didesnio tankumo aplinkos su pėsčiomis pasiekiama prieiga prie paplūdimio. Benahavis per metus visoje savivaldybėje registruoja maždaug 800 būstų sandorių, kuklus kiekis, palaikantis vietovės pobūdį kaip mažai apyvartos, didelės vertės gyvenamąją zoną. Regioninis kontekstas taip pat svarbus: Marbella, esanti 14 km tiesia linija, suteikia artimiausią tarptautinės prekybos, maitinimo ir jachtų prieplaukos patogumų koncentraciją Puerto Banús (8,7 km), o arčiau nekilnojamojo turto esantys kaimai ir golfo teritorijos išlaiko ramesnį ištisus metus ritmą, mažiau paveiktą sezoninio turizmo nei pakrantės miestai. Pirkėjui, jau apsisprendusiam dėl vakarų Costa del Sol kalnų šlaito rinkos, aktualią konkurenciją sudaro nedidelis skaičius naujai pastatytų ar neseniai užbaigtų vilų El Paraíso, La Zagaleta apylinkėse ir Guadalmina-Benahaviso pasienio zonoje, kiekviena iš jų derina privatumą, vaizdo orientaciją ir sklypo mastelį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
ES
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID