En innflyttingsklar frittliggende villa på 1 004 m² på en 2 700 m² tomt i El Paraíso Alto, Benahavís, tilbys til fast prisantydning på €14 900 000. Boligen har 8 soverom og 9 bad fordelt over fire etasjer forbundet med heis, med sørvendt orientering og utsikt over golfbanen mot Middelhavet. En separat tomannsbolig for gjester ligger innenfor eiendommen. Villaen ligger i et innlands, rolig boligområde omtrent 6,6 km fra nærmeste strender i luftlinje, og 48 km fra Málaga flyplass. Ferdigstillelse er indikativt oppgitt til 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i El Paraíso Alto, et etablert boligområde i åsene i Benahavís, mellom Marbella og Estepona. Omgivelsene er rolige og preget av landlig atmosfære, med La Zagaletas golfbane omtrent 2,2 km unna i luftlinje. Kysten ligger rundt 6,6 km unna; bil er nødvendig for daglig ferdsel. Supermarkeder, et apotek og et sykehus ligger innenfor noen få kilometer med bil.
Huset rommer en stor husholdning med hyppige gjester: fire soveromssuiter i øvre etasje, et gjesterom i hovedetasjen, en selvstendig leilighet i kjelleretasjen og en separat tomannsbolig for gjester. Fellesfunksjoner omfatter kinorom, treningsrom, kontor og et 50 m² overdekket uteområde for servering med grill. Fasiliteter ute omfatter et 44 m² saltvannsbasseng, jacuzzi og badstue.
Byggestatus er oppgitt som innflyttingsklar, med overtakelse indikativt oppgitt som fullført i 2026. Boligen er dokumentert som nybygg med samtidsarkitektur, takhøye vinduer fra gulv til tak, heis som betjener fire etasjer og integrert boligteknologi. Som med alle ferdigstillelsesdatoer i dette markedet forblir oppgitt tidspunkt indikativt til formell overtakelse.
Boligen har ikke direkte tilgang til stranden; nærmeste sandstrand ligger omtrent 6,6 km unna i luftlinje, og bil er nødvendig for å komme dit. Kollektivtilbudet i området er minimalt, med én linje og ett stopp. Tomten på 2 700 m² er betydelig, men ikke av godsformat etter Benahavís-målestokk, der større grunner finnes i nærheten.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en primær- eller sekundærbolig som kan romme en stor familiekrets pluss gjester samtidig, uten ombyggingsarbeid. Husholdninger som jevnlig tar imot besøkende slektninger eller har ansatt personale vil finne den separate gjesteboligen og leiligheten i kjelleretasjen funksjonelt relevant. Kjøpere som underholder formelt og uformelt drar nytte av kinorommet, treningsrommet, det overdekkede uteområdet og bassenganlegget, som fjerner behovet for å legge disse aktivitetene utenfor huset. Konfigurasjonen egner seg også for flergenerasjonsordninger: de selvstendige boligdelene gjør at foreldre eller voksne barn kan bo på samme tomt med en viss grad av autonomi. Omvendt passer villaen mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, restauranter eller butikker; beliggenheten er i innlandet og bilavhengig ved design. Kjøpere som primært fokuserer på leieavkastning bør merke seg at toppsegmentspriser i dette markedet fungerer annerledes enn volummarkedet for kystleiligheter i Estepona, der enheter starter fra rundt €320 000 og leieetterspørselen er bredt basert. Boligen er mest relevant for en kjøper som verdsetter plass, privatliv, utsikt og utførelseskvalitet over gangavstand til kysten, og som er forberedt på å eie og vedlikeholde en betydelig eiendom med tilhørende driftskostnader for hage, basseng og tekniske systemer.
Bygget kombinerer en moderne konstruksjonstilnærming med et lagdelt materialpalett. Takhøye vinduer og buede arkitektoniske former definerer bygningskroppen, mens interiøret skiller soner etter gulvbelegg: eikeparkett i øvre etasje, store formater av porselen og mikrosement i hovedkommunikasjons- og sosiale soner. Klimasystemer går gjennom hele huset, inkludert klimaanlegg, gulvvarme, gulvvarme på bad og peis for de kjøligere månedene, relevant gitt gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 til 26 °C. En heis forbinder alle fire etasjer, en funksjonell nødvendighet i denne skalaen snarere enn et luksustillegg. Soverom er utstyrt med innebygde garderober og garderobeområder, og hver suite i øvre etasje har eget bad og tilgang til terrasse. Spesifikasjonslisten oppgir et privat saltvannsbasseng på 44 m², jacuzzi, en utendørs badstue og et overdekket uteområde på 50 m² med grill, noe som indikerer at uteområdene er fullført til et tilsvarende nivå som interiøret. Kjelleretasjen avviker fra det konvensjonelle kjellerformatet: en indre gårdsplass med et oliventre bringer dagslys inn i etasjen, som rommer en åpen suite med bad en suite, et kjøkken og spiseplass, samt en stue. Teknologi er dokumentert som integrert gjennom hele boligen, og et ladeanlegg for elbil ligger 277 m fra boligen, noe som støtter bruk av elbil. Den separate gjesteboligen gjentar villaens program i mindre skala med to soverom og to bad, egen innkjørsel og private uteområder. Siden boligen er oppgitt som innflyttingsklar, kan utførelsen verifiseres direkte ved visning fremfor å vurderes ut fra tegninger.
Prisantydningen er fastsatt til €14 900 000 for den ferdigstilte villaen; det er ikke en pris det regnes nedover fra. Med rundt €14 840 per m² boligareal reflekterer prisen toppsegmentet i Benahavís-markedet, der sammenlignbare nybygde villaer er oppgitt fra rundt €11 900 000. Boligen tilbys innflyttingsklar, med overtakelse indikativt oppgitt til 2026. Tilgjengeligheten av den konkrete enheten er derfor umiddelbar i dokumentasjonen, under forutsetning av den vanlige notarprosessen for en eksisterende eiendom. Ytterligere kjøpskostnader, overføringsskatt, notar- og tinglysingsgebyrer, kommer i tillegg til oppgitt pris og varierer med endelig skjøteverdi.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om et lagdelt plan som skiller sosiale, private og servicefunksjoner over fire etasjer, alle forbundet med heis. Hovedetasjen samler stuen, TV-stue, kjøkken og spiseplass rundt direkte tilgang til terrasse og hage, slik at innendørs og utendørs bruk flyter sammen i de varmere månedene. Morgener kan begynne med sørvendt lys over bassengterrassen; det overdekkede uteområdet med grill forlenger bruken utover kvelden og i mellomsesongene. Øvre etasje samler fire soveromssuiter, hver med garderober, garderobeområde, privat bad og terrassetilgang, med eikegulv som gir denne etasjen et varmere preg enn porselens- og mikrosementutførelsen som brukes lavere i huset. Kjelleretasjen er organisert rundt en indre gårdsplass med et oliventre, og rommer en åpen suite, et andre kjøkken med spiseplass, samt en stue som kan romme en bar eller biljardbord, og fungerer som et tilbygd boareal snarere enn en bod. Ute danner det 44 m² store saltvannsbassenget ankeret i hagen, som kombinerer plener, palmer, oliventrær og middelhavsvekster, med jacuzzi, utendørs dusj og badstue nær treningsrommet. Den separate gjesteboligen har egen innkjørsel og privat uteområde, slik at besøkende familie eller personale kan bo selvstendig uten å krysse hovedboligen. I praktisk forstand er dette en bolig designet for en husholdning som underholder, har gjester over lengre opphold og verdsetter skille mellom private og felles soner. De umiddelbare omgivelsene er rolige og landlige; dagens rytme avhenger av korte bilturer, omtrent 3,7 km til et supermarked, 707 m til et apotek, mens golf, strender og Marbella ligger innen kort kjøretid.
Benahavís er en fjellkommune med rundt 9 472 innbyggere (2025) på 145 km², beliggende i innlandet mellom Marbella og Estepona og omtrent 7 km fra kysten. Villaens beliggenhet i El Paraíso Alto plasserer den i et rolig, landlig preget boligbelte snarere enn i et sentrum; de nærmeste utsiktspunktene, Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km i luftlinje, indikerer det kupperte, grønne preget i det umiddelbare terrenget. Dagligvarer krever korte bilturer: supermarkedet ligger omtrent 3,7 km unna og apoteket 707 m i luftlinje; veiavstander blir lengre. Helsehjelp er tilgjengelig ved et sykehus omtrent 6,5 km unna. Innenfor 2 km har området 14 restauranter, 4 kaféer, 3 banker og en skole, så middag ute er mulig uten å kjøre ned til kysten. Kommunale idrettsanlegg, en idrettshall på 0,7 km, et treningsstudio på 0,8 km og offentlige basseng på 0,9 km, gir hverdagslige rekreasjonsmuligheter utover de private fasilitetene på tomten. Kollektivtransport er begrenset til én linje med ett stopp, som gjør bil uunnværlig. Høyden på rundt 204 m og innlandsbeliggenheten gir litt kjøligere kvelder enn ved strandfronten, innenfor en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C.
Kartet viser villaens posisjon i El Paraíso Alto, på innlandssiden av Benahavís. Merk at de angitte avstandene, 6,6 km til strendene, 48 km til flyplassen, 2,2 km til La Zagaleta, er luftlinjeavstander; faktiske veiruter er lengre. Terrenget stiger forsiktig fra kysten mot tomten på omtrent 204 m over havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger i en innlandsåsposisjon mellom Marbella (14 km i luftlinje, rundt 148 000 innbyggere) og Estepona, omtrent 7 km fra kysten, innenfor en kommune på 145 km² med rundt 9 500 innbyggere. Dette plasserer villaen i overgangssonen mellom det luksuriøse boligbeltet Marbella-Benahavís og det mer landlige innlandet mot Ronda. Beliggenheten gir avkall på direkte strandfront til gjengjeld for høyde, grøntområder, golfnærhet og ro, et kompromiss som er karakteristisk for El Paraíso Alto, La Zagaleta og de omliggende boligfeltene. Langs Costa del Sol som helhet ligger området i det vestlige høyprissegmentet, omtrent 60 km fra Málaga by og rundt 48 km fra flyplassen.
Tilgjengeligheten er organisert rundt privatbil. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger omtrent 6,6 til 6,7 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktiske kjøreavstander er lengre, og man bør regne med en kjøretid på cirka ti til femten minutter. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 km unna i luftlinje, med Gibraltars flyplass som et alternativ på rundt 50 km; begge krever en kjøretid på rundt 45 minutter til en time avhengig av trafikken. Golf er en tydelig styrke: La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna i luftlinje, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, i tillegg til El Higueral og Marbella Club Golf Resort innenfor omtrent 3 km fra landsbyen. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje, Estepona litt nærmere i motsatt retning, og marinaen Puerto Banús omtrent 8,7 km unna. Et ladepunkt for elbil ligger 277 m fra villaen, og en Tesla Supercharger nær Estepona på rundt 7,4 km støtter lengre reiser. Kollektivtilbudet er minimalt, én linje, ett stopp, så daglig mobilitet avhenger helt av privatbil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benahavís viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 og 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 18,1 °C, varme somre og milde vintre typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, konsentrert mellom juni og september; villaens saltvannsbasseng, boblebad og badstue utvider vannbasert bruk utover dette vinduet. På omtrent 204 m over havet ligger tomten høyt nok til kjøligere kvelder og klarere luft enn den umiddelbare strandfronten, samtidig som den ligger lavt nok til å unngå det bratte terrenget i de høyere forbergene i Sierra de las Nieves. Selve tomten er landskapsanlagt med palmer, oliventrær, blomster, urter og middelhavsvekster, noe som gir grønt året rundt, og den omliggende kommunen kombinerer elvedaler, åser og beskyttede utsiktspunkter på kort avstand. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, så uteliv på de sørvendte terrassene er praktisk mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon krever en kort biltur: Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge omtrent 6,6 til 6,7 km unna i luftlinje, er de nærmeste sandstrendene. Puerto Deportivo José Banús, på rundt 8,7 km, tilbyr båthavnsfasiliteter, servering og vannaktiviteter. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten i nærheten, La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km unna i luftlinje, med La Quinta Golf på 3,9 km, Tramores Golf på 4,3 km, El Higueral Golf på 2,7 km og Marbella Club Golf Resort på 2,9 km målt fra landsbyen. Kommunen registrerer 25 idrettsanlegg, inkludert en kommunal idrettshall 0,7 km unna, et treningsrom 0,8 km unna og offentlige basseng 0,9 km unna. Turstier og utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ligger innenfor gangavstand fra landsbyens sentrum. Villaens egne arealer gir ytterligere rekreasjon på stedet: saltvannsbassenget på 44 m², boblebadet, utendørs badstue, treningsrom og kinosaler reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Benahavís selv er den nærmeste sammenlignbare boligen Villa Maximus, oppført fra omtrent €11 900 000, en forskjell på rundt €3 millioner som på dette nivået gjenspeiler tomtestørrelse, spesifikasjoner på finish og utsiktskvalitet fremfor kun beliggenhet, ettersom begge boligene ligger i samme kommunes premium boligbelte. Villaen som undersøkes her skiller seg ut gjennom volum (1 004 m² bruksareal), den fireetasjers planløsningen med heis og den doble tilleggsstrukturen med gjestehus pluss leilighet i kjelleretasjen, en kombinasjon relativt få boliger i området har. Mot vest representerer Estepona et helt annet markedssegment: Acqua Gardens åpner fra €524 600 og Aby Upper fra €320 000. Disse prisene gjelder leiligheter, ikke frittliggende villaer, og sammenligningen illustrerer hovedsakelig spennet i Costa del Sol-markedet snarere enn et direkte alternativ. En kjøper som velger mellom Benahavís og Estepona velger i praksis mellom et stille, golforientert åslandskap i innlandet med havutsikt på avstand, og et kystnært miljø med høyere tetthet og gangavstand til stranden. Benahavís registrerer rundt 800 boligtransaksjoner per år i hele kommunen, et beskjedent volum som støtter områdets karakter som en sone med lav omsetning og høy verdi. Den regionale konteksten spiller også inn: Marbella, 14 km unna i luftlinje, gir den nærmeste konsentrasjonen av internasjonal handel, servering og båthavnsfasiliteter ved Puerto Banús (8,7 km), mens landsbyene og golfanleggene nærmere boligen opprettholder en roligere rytme året rundt, mindre berørt av sesongturisme enn strandbyene. For en kjøper som allerede har bestemt seg for det vestlige Costa del Sol-åsmarkedet, består den relevante konkurransen av et lite antall nybygde eller nylig ferdigstilte villaer i El Paraíso, La Zagaletas omgivelser og grensesonen Guadalmina-Benahavís, der hver enkelt avveier privatliv, utsiktsretning og tomtens skala.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID