Benahavís, El Paraíso Alto'da 2.700 m² arsa üzerinde, anahtar teslim 1.004 m² müstakil villa; sabit istenen fiyatı €14.900.000. Gayrimenkul, asansörle bağlanan dört katta yer alan 8 yatak odası ve 9 banyoya sahip; güney cephe ve golf sahasından Akdeniz'e uzanan manzarası var. Bahçe içinde ayrı, iki yatak odalı bir misafir evi bulunuyor. Villa, kıyıdan içeride, sakin bir konut bölgesinde yer alıyor; en yakın plajlara kuş uçuşu mesafesiyle yaklaşık 6,6 km, Málaga havalimanına 48 km mesafede. Teslim tarihi belirtildiği üzere 2026 olarak gösteriliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella ile Estepona arasında, Benahavís'in tepelerindeki köklü bir konut bölgesi olan El Paraíso Alto'da yer alıyor. Çevre sakin ve kırsal karakterde; La Zagaleta'nın golf sahası kuş uçuşu mesafesiyle yaklaşık 2,2 km uzakta. Kıyı yaklaşık 6,6 km mesafede; günlük ulaşım için araç gerekli. Süpermarketler, eczane ve hastane karayoluyla birkaç kilometre içinde.
Ev, sık misafir ağırlayan kalabalık bir hane için tasarlandı: üst katta dört yatak odası süiti, ana katta bir misafir yatak odası, bağımsız bir alt kat dairesi ve ayrı, iki yatak odalı bir misafir evi. Ortak kullanım alanları arasında sinema odası, spor salonu, ofis ve barbekülü 50 m² kapatılabilir açık hava yemek alanı bulunuyor. Dış olanaklar arasında 44 m² tuzlu su havuzu, jakuzi ve sauna yer alıyor.
İnşaat durumu anahtar teslim olarak kayıtlı; teslimat belirtildiği üzere 2026'da tamamlanmış olarak listeleniyor. Gayrimenkul, çağdaş mimarili, tavandan tavana pencereli, dört katı bağlayan asansörlü ve entegre konut teknolojili yeni yapım olarak belgelenmiş. Bu piyasada tüm teslim tarihlerinde olduğu gibi, belirtilen zamanlama resmî teslim edilene kadar gösterge niteliğinde kalıyor.
Gayrimenkulün doğrudan plaj erişimi yok; en yakın kum plajına kuş uçuşu mesafesiyle yaklaşık 6,6 km uzakta ve ulaşım araç gerektiriyor. Bölgede toplu taşıma çok sınırlı; tek hat ve tek durak var. 2.700 m²'lik arsa, oldukça geniş olsa da, çevrede daha büyük parçaların bulunduğu Benahavís ölçeğinde bir çiftlik büyüklüğünde değil.
Bu gayrimenkul, dönüşüm çalışması gerektirmeden geniş bir aile grubunu ve misafirleri aynı anda ağırlabilecek bir ana veya ikinci konut arayan alıcıya uygun. Düzenli olarak akraba ziyareti alan veya personel istihdam eden haneler, ayrı misafir evi ve alt kat dairesini işlevsel olarak faydalı bulacaktır. Resmî ve gayri resmî eğlence düzenleyen alıcılar, sinema odası, spor salonu, kapatılabilir açık hava yemek alanı ve havuz kompleksinden yararlanır; bu olanaklar söz konusu etkinlikleri dışarıya yaptırma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Konfigürasyon çok nesilli düzenlemelere de uygun: bağımsız bölümler, ebeveynlerin veya yetişkin çocukların aynı arsada belirli bir özerklikle yaşamasına imkân veriyor. Aksine, villa plaja, restoranlara veya dükkânlara yürümek isteyen alıcılar için daha az uygun; konum kıyıdan içeride ve tasarım gereği araca bağımlı. Öncelikli olarak kira getirisi odaklı alıcılar, bu piyasanın en üst fiyat segmentinin Estepona'daki yüksek hacimli kıyı daire piyasasından farklı işlediğini not etmeli; orada birimler yaklaşık €320.000'dan başlıyor ve kira talebi geniş tabanlı. Gayrimenkul, en çok yürünebilir kıyı erişimi yerine alan, mahremiyet, manzara ve yapım kalitesine değer veren ve bahçe, havuz ve sistemler için ilişkili işletme maliyetleriyle büyük bir varlığı elinde tutmaya ve bakımını yapmaya hazır alıcı için geçerli.
Yapım, çağdaş bir yapısal yaklaşımı katmanlı bir malzeme paletiyle birleştiriyor. Tavandan tavana pencereler ve kavisli mimari formlar yapıyı tanımlarken, iç mekân zemin kaplamalarıyla bölgeleri ayırıyor: üst katta meşe ahşap, ana dolaşım ve sosyal alanlarda büyük format porselen ve mikro-beton. İklim sistemleri genel olarak mevcut; sıcak/soğuk klima, yerden ısıtma, banyolarda yerden ısıtma ve daha serin aylar için şömine, ortalama aylık sıcaklıkların 12 ila 26 °C arasında olduğu dikkate alındığında önemli. Asansör dört katı da bağlıyor; bu ölçekte bir lüks değil, işlevsel bir gereklilik. Yatak odaları gömme gardırop ve giyinme alanlarıyla donatılmış; her üst süit özel banyo ve teras erişimine sahip. Teknik liste, 44 m² özel tuzlu su havuzu, jakuzi, açık hava saunası ve barbekülü, 50 m² kapatılabilir açık hava yemek alanını kaydediyor; bu da dış mekânların iç mekânlarla karşılaştırılabilir standartta bitirildiğini gösteriyor. Alt kat, geleneksel bodrum formatından ayrılıyor: zeytin ağaçlı iç avlu kata gün ışığı getiriyor; katta ebeveyn banyolu açık planlı bir süit, mutfak ve yemek alanı ile bir salon bulunuyor. Teknolojinin konut genelinde entegre olduğu belgelenmiş ve mülkten 277 m uzakta bir elektrikli araç şarj noktası var; bu, elektrikli araç kullanımını destekliyor. Ayrı misafir evi, villanın programını daha küçük ölçekte tekrarlıyor: iki yatak odası, iki banyo, kendi yolu ve özel açık alanları var. Gayrimenkul anahtar teslim listelendiğinden, kaplamalar planlardan değerlendirilmek yerine yerinde incelemede doğrudan doğrulanabilir.
İstenen fiyat tamamlanmış villa için €14.900.000 olarak sabit; varyantların aşağı indiği bir başlangıç fiyatı değil. Yaklaşık €14.840/m² yaşam alanı birim fiyatıyla, fiyatlandırma Benahavís piyasasının en üst segmentini yansıtıyor; karşılaştırılabilir yeni yapım villalar yaklaşık €11.900.000'dan listeleniyor. Gayrimenkul anahtar teslim sunuluyor; teslimat belirtildiği üzere 2026 olarak kayıtlı. Bu nedenle belirli birimin uygunluğu, mevcut tapu için standart noter sürecine tabi olarak, belgeler açısından hemen geçerli. Ek satın alma maliyetleri, devir vergisi, noter ve tapu harçları, belirtilen fiyatın üzerine ekleniyor ve nihai tapu değerine göre değişiyor.
Bu villadaki günlük yaşam, sosyal, özel ve hizmet fonksiyonlarını asansörle bağlanan dört kata ayıran katmanlı bir düzen etrafında dönüyor. Ana katta salon, TV oturma odası, mutfak ve yemek alanı doğrudan teras ve bahçe erişimi etrafında toplanıyor; böylece iç ve dış kullanım sıcak aylarda birleşiyor. Sabahlar, havuz terasına vuran güney ışığıyla başlayabilir; barbekülü kapatılabilir açık hava yemek alanı kullanımı akşama ve ara sezonlara kadar uzatıyor. Üst kat, gardıroplu, giyinme alanlı, özel banyolu ve teras erişimli dört yatak odası süitini barındırıyor; meşe zemin, alt katta kullanılan porselen ve mikro-beton kaplamalara göre bu kata daha sıcak bir karakter veriyor. Alt kat, zeytin ağaçlı iç avlu etrafında düzenlenmiş; açık planlı bir süit, ikinci bir mutfak ve yemek alanı ile bar veya bilardo masası barındırabilecek bir salon içeriyor, bir depo değil, ek bir yaşam bölümü olarak işlev görüyor. Dışarıda 44 m²'lik tuzlu su havuzu bahçeye merkez oluşturuyor; çimler, palmiyeler, zeytinler ve Akdeniz bitkileriyle birleşen bahçede, spor salonunun yanında jakuzi, açık hava duşu ve sauna var. Ayrı misafir evinin kendi yolu ve özel açık alanı bulunuyor; böylece aile ziyaretçileri veya personel ana konuta girmeden bağımsız kalabiliyor. Pratikte bu gayrimenkul, eğlenceleri düzenleyen, uzun konaklamalar ağırlayan ve özel ile ortak alanlar arasındaki ayrımı önemseyen bir hane için tasarlanmış. Yakın çevre sakin ve kırsal; günün ritmi kısa araç yolculuklarına bağlı, süpermarkete yaklaşık 3,7 km, eczaneye 707 m, golf sahaları, plajlar ve Marbella ise araçla kolay ulaşım mesafesinde.
Benahavís, yaklaşık 9.472 nüfuslu (2025), 145 km² yüzölçümlü, Marbella ile Estepona arasında içeride ve kıyıya yaklaşık 7 km mesafede bir dağ belediyesi. Villanın El Paraíso Alto'daki konumu onu bir kasaba merkezine değil, sakin ve kırsal hissiyatlı bir konut kuşağına yerleştiriyor; en yakın seyir noktaları, kuş uçuşu mesafesiyle 0,6 km'de Mirador del Tajo del Novio ve 1,2 km'de Mirador de la Charca de los Tubos, yakın arazinin tepelikli, yeşil karakterini gösteriyor. Günlük ihtiyaçlar kısa sürüşler gerektiriyor: süpermarket yaklaşık 3,7 km, eczane kuş uçuşu mesafesiyle 707 m uzakta; karayolu mesafeleri daha uzun olacak. Sağlık hizmetleri yaklaşık 6,5 km uzakta bir hastanede mevcut. 2 km içinde bölgede 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve bir okul bulunuyor; böylece akşam dışarıda yemek kıyıya inmeden mümkün. Belediye spor tesisleri, 0,7 km'de spor salonu, 0,8 km'de spor kulübü ve 0,9 km'de halka açık havuzlar, arsadaki özel olanakların ötesinde günlük rekreasyon seçenekleri ekliyor. Toplu taşıma tek duraklı tek hatla sınırlı; bu da aracı zorunlu kılıyor. Yaklaşık 204 m rakım ve iç konum, deniz kıyısına göre akşamları hafif daha serin bir hava üretiyor; yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C.
Harita, villanın El Paraíso Alto'daki, Benahavís'ın iç kesimindeki konumunu gösterir. İşaretli mesafelerin, plajlara 6,6 km, havalimanına 48 km, La Zagaleta'ya 2,2 km, düz hat rakamları olduğuna dikkat edin; gerçek karayolu güzergâhları daha uzundur. Arazi, kıyıdan yaklaşık 204 m rakımlı arsa yönünde hafifçe yükselir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (kuş uçuşu 14 km, yaklaşık 148.000 nüfus) ile Estepona arasında, kıyıdan kabaca 7 km içeride, 145 km² yüzölçümüne ve yaklaşık 9.500 sakine sahip bir belediye sınırları içinde yer alan bir iç kesim tepe konumundadır. Bu, villayı Marbella-Benahavís lüks konut kuşağı ile Ronda yönündeki daha kırsal iç kesim arasındaki geçiş bölgesine yerleştirir. Konum, doğrudan denize sıfır erişimi; yükselti, yeşillik, golf yakınlığı ve sessizlik lehine takas eder, El Paraíso Alto, La Zagaleta ve çevresindeki konut sitelerine özgü bir dengedir. Costa del Sol geneline bakıldığında bölge, batıdaki daha yüksek değerli kesimde, Málaga şehrine yaklaşık 60 km ve havalimanına kabaca 48 km mesafede yer alır.
Ulaşım özel araç etrafında şekillenmektedir. En yakın plajlar, Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, kuş uçuşu yaklaşık 6,6 ila 6,7 km uzaklıkta yer alır; bu da gerçek karayolu mesafelerinin daha uzun olduğu ve yaklaşık on ila on beş dakikalık bir sürüş beklenmesi gerektiği anlamına gelir. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz hatla yaklaşık 48 km uzaklıkta olup, alternatif olarak Gibraltar havalimanı kabaca 50 km mesafededir; ikisine de trafiğe bağlı olarak yaklaşık 45 dakika ila bir saatlik sürüş gerekir. Golf erişimi belirgin bir güçtür: La Zagaleta'nın sahası düz hatla 2,2 km uzaklıktadır, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km mesafededir ve ayrıca El Higueral ile Marbella Club Golf Resort köye yaklaşık 3 km içinde yer alır. Marbella kuş uçuşu 14 km uzaklıktadır, Estepona ters yönde biraz daha yakın olup Puerto Banús marinası yaklaşık 8,7 km mesafededir. Bir elektrikli araç şarj noktası villadan 277 m uzaklıktadır ve Estepona yakınlarındaki bir Tesla Supercharger, kabaca 7,4 km mesafede uzun yolculukları destekler. Toplu taşıma son derece sınırlıdır, tek hat, tek durak, bu nedenle günlük hareketlilik tamamen özel araçlara bağlıdır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís'a ait iklim verileri aylık ortalama sıcaklıkların 12 ila 26 °C arasında olduğunu, yıllık ortalamada ise 18,1 °C görüldüğünü gösterir, batı Costa del Sol'a tipik olan sıcak yazlar ve ılıman kışlar. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve esasen kabaca Haziran ile Eylül arasına denk gelir; villanın tuzlu su havuzu, jakuzisi ve saunası su temelli kullanımı bu dönemin ötesine taşır. Deniz seviyesinden yaklaşık 204 m yüksekte konumlanan arazi, denize sıfır bölgeye kıyasla daha serin akşamlar ve daha berrak hava sunacak kadar yüksek, buna karşın Sierra de las Nieves'in daha yüksek eteklerindeki dik araziden kaçınacak kadar alçaktır. Arsa, palmiyeler, zeytin ağaçları, çiçekler, otlar ve Akdeniz bitkileriyle peyzajlanmış olup yıl boyunca yeşillik sağlar; çevredeki belediye ise kısa mesafe içinde nehir vadilerini, tepeleri ve korunan seyir noktalarını bir arada barındırır. Yağmur daha serin aylarda yoğunlaşır, bu nedenle güney cepheli teraslarda açık havada yaşam yılın büyük bölümünde pratiktir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıda dinlenme ve eğlence için kısa bir araç yolculuğu gerekir: düz hatla yaklaşık 6,6 ila 6,7 km uzaklıktaki Playa del Saladillo ve Playa Isdabe en yakın kumsallardır. Yaklaşık 8,7 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banús, marina olanakları, yeme-içme ve su sporları imkânları sunar. Golf, hemen çevredeki baskın etkinliktir, La Zagaleta Country Club'ın sahası kuş uçuşu 2,2 km uzaklıktadır; La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km ve Marbella Club Golf Resort köyden ölçüldüğünde 2,9 km mesafededir. Belediyede 25 spor tesisi kayıtlıdır; bunlara 0,7 km'de bir belediye spor salonu, 0,8 km'de bir spor salonu ve 0,9 km'de halka açık havuzlar dahildir. Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi yürüyüş rotaları ve seyir noktaları köy merkezinin yürüme mesafesindedir. Villanın kendi arazisi de yerinde ek olanaklar sunar: 44 m²'lik tuzlu su havuzu, jakuzi, açık hava saunası, spor salonu ve sinema odası dış tesislere bağımlılığı azaltır.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís içinde en yakın karşılaştırılabilir ilan, yaklaşık 11.900.000 €'dan başlayan fiyatla sunulan Villa Maximus'tur, bu seviyede kabaca 3 milyon euroluk fark, her iki gayrimenkul de aynı belediyenin premium konut kuşağında bulunduğundan, yalnızca konumu değil; arsa alanını, yapım kalitesini ve manzara niteliğini yansıtır. Burada incelenen villa, hacmi (1.004 m² yaşam alanı), asansörlü dört katlı planı ve misafir evi ile zemin kat dairesinden oluşan çift ek yapı sayesinde ayrışır; bölgede bu kombinasyona sahip gayrimenkul görece azdır. Batıya bakıldığında Estepona tamamen farklı bir pazar segmentini temsil eder: Acqua Gardens 524.600 €'dan, Aby Upper ise 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla açılır. Bu fiyatlar dairelere aittir, müstakil villalara değil ve karşılaştırma esasen Costa del Sol pazarının genişliğini gösterir; doğrudan bir alternatif değildir. Benahavís ile Estepona arasında seçim yapan bir alıcı, fiilen uzaktan deniz manzaralı, iç kesimde, sakin, golf odaklı bir tepe ortamı ile plaja yürüme mesafesinde, kıyıya yakın, daha yoğun bir çevre arasında seçim yapmaktadır. Benahavıs tüm belediyede yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydeder, bu mütevazı hacim, bölgenin düşük devirli, yüksek değerli konut alanı karakterini destekler. Bölgesel bağlam da önemlidir: kuş uçuşu 14 km uzaklıktaki Marbella, en yakın uluslararası perakende, yeme-içme ve marina olanakları yoğunluğunu Puerto Banús'ta (8,7 km) sunarken, gayrimenkule daha yakın köyler ve golf siteleri daha sakin, yıl boyu süren bir ritim korur ve denize sıfır kasabalara kıyasla mevsimsel turizmden daha az etkilenir. Batı Costa del Sol tepe pazarına karar vermiş bir alıcı için ilgili rekabet; El Paraíso, La Zagaleta çevresi ve Guadalmina-Benahavís sınır bölgesindeki az sayıda yeni yapılmış veya yakın zamanda tamamlanmış villadan oluşur ve her biri mahremiyet, manzara yönü ve arsa ölçeği arasında denge kurar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID