Een sleutelklare vrijstaande villa van 1.004 m² op een perceel van 2.700 m² in El Paraíso Alto, Benahavís, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €14.900.000. De woning beschikt over 8 slaapkamers en 9 badkamers, verdeeld over vier verdiepingen die met een lift verbonden zijn, met een zuidelijke oriëntatie en uitzicht over de golfbaan richting de Middellandse Zee. Binnen het terrein staat een apart gastenverblijf met twee slaapkamers. De villa ligt in een rustige, landelijk gelegen woonwijk, hemelsbreed ongeveer 6,6 km van de dichtstbijzijnde stranden en 48 km van de luchthaven van Málaga. De oplevering wordt indicatief vermeld als 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in El Paraíso Alto, een gevestigde woonzone in de heuvels van Benahavís, tussen Marbella en Estepona. De omgeving is rustig en landelijk van karakter, met de golfbaan van La Zagaleta op ongeveer 2,2 km hemelsbreed. De kust ligt op zo'n 6,6 km afstand; voor het dagelijks verkeer is een auto noodzakelijk. Supermarkten, een apotheek en een ziekenhuis bevinden zich binnen enkele kilometers over de weg.
Het huis biedt plaats aan een groot huishouden met regelmatig gasten: vier slaapkamersuites boven, een gastenslaapkamer op de begane verdieping, een zelfstandig appartement op de benedenverdieping en een apart gastenverblijf met twee slaapkamers. Gemeenschappelijke functies omvatten een cinemakamer, fitnessruimte, kantoor en een overdekt buiteneetgedeelte van 50 m² met barbecue. Buitenvoorzieningen bestaan onder andere uit een zoutwaterzwembad van 44 m², jacuzzi en sauna.
De bouwstatus staat geregistreerd als sleutelklaar, met een oplevering die indicatief als voltooid in 2026 wordt vermeld. De woning is gedocumenteerd als nieuwbouw met eigentijdse architectuur, vloer-tot-plafondramen, een lift die vier verdiepingen bedient en geïntegreerde woningtechnologie. Zoals bij alle opleveringsdata in deze markt blijft de vermelde timing indicatief tot de formele overdracht.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed op ongeveer 6,6 km afstand en is alleen per auto te bereiken. Het openbaar vervoer in de omgeving is minimaal, met één lijn en één halte. Het perceel van 2.700 m², hoe aanzienlijk ook, is naar Benahavís-maatstaven geen landgoedachtig bezit; grotere terreinen bevinden zich in de nabije omgeving.
Deze woning past bij een koper die een hoofd- of tweede verblijf zoekt dat gelijktijdig een grote familiekring plus gasten kan herbergen, zonder verbouwingswerk. Huishoudens die regelmatig familie op bezoek krijgen of personeel in dienst hebben, vinden het aparte gastenverblijf en het benedenappartement functioneel relevant. Kopers die formeel en informeel ontvangen profiteren van de cinemakamer, fitnessruimte, het overdekte dineren buiten en het zwembadcomplex, waardoor die activiteiten niet uitbesteed hoeven te worden. De configuratie past ook bij meergeneratie-arrangementen: de zelfstandige verblijven bieden ouders of volwassen kinderen de mogelijkheid op hetzelfde perceel te wonen met een zekere autonomie. Omgekeerd past de villa minder goed bij kopers die naar het strand, restaurants of winkels willen lopen; de ligging is landelijk en per ontwerp afhankelijk van de auto. Kopers die primair op rendement uit zijn, moeten bedenken dat het toppsegment van deze markt anders werkt dan de volumineuze appartementenmarkt aan de kust van Estepona, waar woningen vanaf circa €320.000 starten en de huurvraag breed gedragen is. De woning is het meest relevant voor een koper die ruimte, privacy, uitzicht en afwerkingskwaliteit boven beloopbare kusttoegang stelt, en die bereid is een aanzienlijk bezit met bijbehorende exploitatiekosten voor tuin, zwembad en systemen te onderhouden.
De bouw combineert een eigentijdse structurele aanpak met een gelaagd materiaalpalet. Vloer-tot-plafondramen en gebogen architecturale vormen bepalen de envelop, terwijl het interieur zones onderscheidt via vloeren: eikenhout boven, grootformaat porselein en microcement in de belangrijkste circulatie- en sociale ruimten. Klimaatsystemen lopen door het hele huis, waaronder airconditioning, vloerverwarming, vloerverwarming in badkamers en een open haard voor de koelere maanden, relevant gezien de gemiddelde maandtemperaturen van 12 tot 26 °C. Een lift verbindt alle vier de verdiepingen; op deze schaal eerder een functionele noodzaak dan een luxe toevoeging. Slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en dressinggedeelten, en elke suite boven heeft een eigen badkamer en terrastoegang. De specificatielijst vermeldt een privé-zoutwaterzwembad van 44 m², een jacuzzi, een buitensauna en een overdekt buiteneetgedeelte van 50 m² met barbecue, wat aangeeft dat de buitenruimten tot een vergelijkbaar niveau zijn afgewerkt als het interieur. De benedenverdieping wijkt af van het conventionele kelderformaat: een binnentuin met olijfboom brengt daglicht op deze verdieping, die een open suite met en-suite badkamer, een keuken met eetgedeelte en een lounge herbergt. Technologie is gedocumenteerd als door de hele woning geïntegreerd, en een laadpunt voor elektrische auto's staat op 277 m van de woning, wat elektrisch rijden ondersteunt. Het aparte gastenverblijf herhaalt het programma van de villa op kleinere schaal met twee slaapkamers en twee badkamers, een eigen oprijlaan en privébuitenruimten. Aangezien de woning als sleutelklaar te koop staat, kunnen afwerkingen direct bij bezichtiging worden geverifieerd in plaats van op basis van tekeningen beoordeeld.
De vraagprijs is vastgesteld op €14.900.000 voor de voltooide villa; het is geen startprijs waarvan varianten naar beneden afwijken. Met ongeveer €14.840 per m² woonoppervlakte weerspiegelt de prijsstelling het toppsegment van de Benahavís-markt, waar vergelijkbare nieuwbouwvilla's vanaf circa €11.900.000 worden aangeboden. De woning wordt sleutelklaar aangeboden, met een oplevering indicatief geregistreerd als 2026. De beschikbaarheid van deze specifieke eenheid is daarmee in documentaire zin onmiddellijk, onder voorbehoud van het gebruikelijke notariële proces voor een bestaande titel. Aanvullende aankoopkosten, overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, komen bovenop de vermelde prijs en variëren met de uiteindelijke aktewaarde.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een gelaagde indeling die sociale, privé- en dienstfuncties over vier verdiepingen verdeelt, allemaal met een lift verbonden. De begane verdieping bundelt de woonkamer, tv-lounge, keuken en eetgedeelte rond directe toegang tot terras en tuin, zodat binnen- en buitengebruik in de warmere maanden samenvallen. Ochtenden kunnen beginnen met zonlicht op het zuiden over het zwembadterras; het overdekte buiteneetgedeelte met barbecue verlengt het gebruik tot in de avond en de tussenseizoenen. De bovenverdieping herbergt vier slaapkamersuites, elk met kasten, een dressinggedeelte, een eigen badkamer en terrastoegang, waarbij eikenhouten vloeren deze verdieping een warmere uitstraling geven dan de porseleinen en microcement afwerkingen elders. De benedenverdieping is gerangschikt rond een binnentuin met olijfboom, met een open suite, een tweede keuken en eetgedeelte, en een lounge die een bar of biljart kan herbergen, eerder een zelfstandige woonvleugel dan een opslagkelder. Buiten vormt het zoutwaterzwembad van 44 m² het hart van de tuin, die gazons, palmen, olijfbomen en mediterrane beplanting combineert, met een jacuzzi, buitendouche en sauna nabij de fitnessruimte. Het aparte gastenverblijf heeft een eigen oprijlaan en privébuitenruimte, zodat logerende familie of personeel zelfstandig kunnen verblijven zonder de hoofdwoning door te kruisen. In praktische termen is dit een woning ontworpen voor een huishouden dat ontvangt, langdurige logés herbergt en scheiding waardeert tussen privé- en gemeenschappelijke zones. De directe omgeving is rustig en landelijk; het ritme van de dag hangt af van korte autoritten, ongeveer 3,7 km naar een supermarkt, 707 m naar een apotheek, terwijl golf, stranden en Marbella op korte rijafstand liggen.
Benahavís is een berggemeente van circa 9.472 inwoners (2025) die 145 km² beslaat, landelijk gelegen tussen Marbella en Estepona en ongeveer 7 km van de kust. De ligging van de villa in El Paraíso Alto plaatst haar in een rustige, landelijk aanvoelende woongordel eerder dan in een dorpscentrum; de dichtstbijzijnde uitzichtspunten, Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en Mirador de la Charca de los Tubos op 1,2 km hemelsbreed, duiden het heuvelachtige, groene karakter van het directe terrein aan. Dagelijkse boodschappen vereisen korte ritten: de supermarkt ligt op ongeveer 3,7 km en de apotheek op 707 m hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Gezondheidszorg is beschikbaar in een ziekenhuis op circa 6,5 km afstand. Binnen 2 km telt de omgeving 14 restaurants, 4 cafés, 3 banken en een school, zodat 's avonds uit eten gaan haalbaar is zonder naar de kust af te dalen. Gemeentelijke sportvoorzieningen, een sporthal op 0,7 km, een fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km, voegen alledaagse recreatiemogelijkheden toe naast de privévoorzieningen op het perceel. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor een auto essentieel is. De hoogte van circa 204 m en de landelijke ligging zorgen voor iets koelere avonden dan aan zee, binnen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 °C.
De kaart toont de positie van de villa in El Paraíso Alto, aan de binnenlandse zijde van Benahavís. Merk op dat de gemarkeerde afstanden, 6,6 km naar de stranden, 48 km naar de luchthaven, 2,2 km naar La Zagaleta, hemelsbrede cijfers zijn; de werkelijke routes over de weg zijn langer. Het terrein loopt zachtjes omhoog vanaf de kust richting het perceel op ongeveer 204 m hoogte.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís ligt op een binnenlandse heuvelpositie tussen Marbella (14 km hemelsbreed, zo'n 148.000 inwoners) en Estepona, op ongeveer 7 km van de kust, binnen een gemeente van 145 km² en ongeveer 9.500 inwoners. Dit plaatst de villa in de overgangszone tussen de luxe woongordel van Marbella-Benahavís en het landelijkere binnenland richting Ronda. De locatie ruilt directe toegang tot de kust in voor hoogte, groen, nabijheid van golf en rust, een afweging die kenmerkend is voor El Paraíso Alto, La Zagaleta en de omliggende landgoederen met woningen. Langs de Costa del Sol als geheel ligt het gebied in het westelijke, waardevollere segment, op ongeveer 60 km van de stad Málaga en ruwweg 48 km van de luchthaven.
De bereikbaarheid is volledig op de privéauto gericht. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen hemelsbreed op ongeveer 6,6 tot 6,7 km afstand, waardoor de werkelijke wegafstanden groter zijn en met een rijtijd van zo'n tien tot vijftien minuten rekening gehouden moet worden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 48 km, met de luchthaven van Gibraltar als alternatief op ruwweg 50 km; beide vereisen een rit van ongeveer 45 minuten tot een uur, afhankelijk van het verkeer. Toegang tot golfbanen is een duidelijke troef: de baan van La Zagaleta ligt hemelsbreed op 2,2 km, met La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km, plus El Higueral en de Marbella Club Golf Resort binnen ongeveer 3 km van het dorp. Marbella ligt hemelsbreed op 14 km, Estepona iets dichterbij in de tegenovergestelde richting, en de jachthaven van Puerto Banús op ongeveer 8,7 km. Op 277 m van de villa bevindt zich een laadpunt voor elektrische auto's, en een Tesla Supercharger bij Estepona op ruwweg 7,4 km ondersteunt langere reizen. Het openbaar vervoer is minimaal, één lijn, één halte, zodat het dagelijkse vervoer volledig afhankelijk is van privévoertuigen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van Benahavís tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 en 26 °C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,1 °C, warme zomers en milde winters, typerend voor de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, hoofdzakelijk tussen ruwweg juni en september; het zoutwaterzwembad, de jacuzzi en de sauna van de villa verlengen het watergebonden gebruik buiten dat venster. Op ongeveer 204 m boven zeeniveau ligt de locatie hoog genoeg voor koelere avonden en schonere lucht dan aan de directe kust, maar laag genoeg om het steile terrein van de hogere uitlopers van de Sierra de las Nieves te vermijden. Het perceel zelf is aangelegd met palmen, olijfbomen, bloemen, kruiden en Mediterrane beplanting, wat het hele jaar door groen garandeert, en de omliggende gemeente combineert riviervalleien, heuvels en beschermde uitkijkpunten binnen korte afstand. De neerslag valt geconcentreerd in de koelere maanden, zodat buitenleven op de op het zuiden gerichte terrassen het grootste deel van het jaar praktisch is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie vereist een korte rit: Playa del Saladillo en Playa Isdabe, beide hemelsbreed op ongeveer 6,6 tot 6,7 km, zijn de dichtstbijzijnde zandstranden. Puerto Deportivo José Banús, op ruwweg 8,7 km, biedt jachthavenvoorzieningen, horeca en wateractiviteiten. Golf is de dominante recreatie in de directe omgeving, de baan van La Zagaleta Country Club ligt hemelsbreed op 2,2 km, met La Quinta Golf op 3,9 km, Tramores Golf op 4,3 km, El Higueral Golf op 2,7 km en de Marbella Club Golf Resort op 2,9 km gemeten vanaf het dorp. De gemeente telt 25 sportvoorzieningen, waaronder een sporthal op 0,7 km, een fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km. Wandelroutes en uitkijkpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) liggen op loopafstand van het dorpscentrum. De eigen terreinen van de villa bieden aanvullende recreatie ter plaatse: het 44 m² grote zoutwaterzwembad, de jacuzzi, de buitensauna, de fitnessruimte en de filmkamer verminderen de afhankelijkheid van externe voorzieningen.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís zelf is de dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbieding Villa Maximus, gepresenteerd vanaf ongeveer €11.900.000, een verschil van ruwweg €3 miljoen dat op dit niveau de perceeloppervlakte, afwerkingsspecificatie en kwaliteit van het uitzicht weerspiegelt eerder dan alleen de locatie, aangezien beide woningen in dezelfde premium woongordel van de gemeente liggen. De hier besproken villa onderscheidt zich door volume (1.004 m² woonoppervlakte), de indeling over vier verdiepingen met lift en de dubbele bijgebouwstructuur van gastenverblijf plus appartement op het lagere niveau, een combinatie die relatief weinig woningen in de regio verenigen. Naar het westen kijkend vertegenwoordigt Estepona een volledig ander marktsegment: Acqua Gardens start vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000. Die prijzen betreffen appartementen, geen vrijstaande villa's, en de vergelijking illustreert vooral de spreiding van de Costa del Sol-markt in plaats van een direct alternatief. Een koper die kiest tussen Benahavís en Estepona kiest in feite tussen een binnenlandse, stille, op de golfbaan gerichte heuvelsetting met zeezicht op afstand, en een kustnabije, dichtere omgeving met strandtoegang op loopafstand. Benahavís registreert ongeveer 800 woningtransacties per jaar in de hele gemeente, een bescheiden volume dat het karakter van het gebied als exclusieve woongerichte zone met weinig transacties ondersteunt. Ook de regionale context is van belang: Marbella, hemelsbreed 14 km verderop, biedt de dichtstbijzijnde concentratie van internationale detailhandel, horeca en jachthavenvoorzieningen in Puerto Banús (8,7 km), terwijl de dorpen en golfresidenties dichter bij de woning een rustiger jaarritme behouden, minder beïnvloed door seizoensgebonden toerisme dan de kustplaatsen. Voor een koper die al voor de heuvelmarkt van de westelijke Costa del Sol heeft gekozen, bestaat de relevante concurrentie uit een klein aantal nieuw gebouwde of recent voltooide villa's in El Paraíso, de omgeving van La Zagaleta en de grenszone Guadalmina-Benahavís, die elk privacy, uitzichtoriëntatie en beleving van de schaal tegen elkaar afwegen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID