Vila tunggal siap huni seluas 1.004 m² di atas kavling tanah 2.700 m² di El Paraíso Alto, Benahavís, ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €14.900.000. Properti ini memiliki 8 kamar tidur dan 9 kamar mandi yang tersusun dalam empat lantai yang dihubungkan oleh lift, dengan orientasi menghadap selatan serta pemandangan melintasi lapangan golf ke arah Laut Mediterania. Sebuah rumah tamu terpisah berisi dua kamar tidur berdiri di dalam area tanah properti. Vila ini berlokasi di kawasan perumahan pedalaman yang tenang, kurang lebih 6,6 km dari pantai terdekat dalam garis lurus, dan 48 km dari bandara Málaga. Penyelesaian pembangunan tercatat secara indikatif pada tahun 2026.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di El Paraíso Alto, kawasan perumahan mapan di perbukitan Benahavís, di antara Marbella dan Estepona. Suasananya tenang dan bernuansa pedesaan, dengan lapangan golf La Zagaleta berjarak sekitar 2,2 km dalam garis lurus. Pantai berjarak sekitar 6,6 km; mobil diperlukan untuk mobilitas sehari-hari. Supermarket, apotek, dan rumah sakit berada dalam radius beberapa kilometer melalui jalan raya.
Rumah ini mengakomodasi rumah tangga besar dengan tamu yang sering datang: empat suite kamar tidur di lantai atas, satu kamar tidur tamu di lantai utama, apartemen independen di lantai bawah, dan rumah tamu terpisah berisi dua kamar tidur. Fasilitas bersama mencakup ruang bioskop, gym, kantor, serta area makan luar ruangan beratap seluas 50 m² dengan fasilitas barbecue. Fasilitas luar ruangan terdiri dari kolam air asin seluas 44 m², jacuzzi, dan sauna.
Status konstruksi tercatat sebagai siap huni, dengan penyerahan tercatat secara indikatif selesai pada tahun 2026. Properti ini terdokumentasi sebagai konstruksi baru dengan arsitektur kontemporer, jendela dari lantai ke langit-langit, lift yang melayani empat lantai, dan teknologi rumah tinggal terintegrasi. Sebagaimana semua tanggal penyelesaian di pasar ini, waktu yang dinyatakan tetap bersifat indikatif hingga penyerahan resmi dilakukan.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; pantai terdekat berjarak sekitar 6,6 km dalam garis lurus, dan untuk mencapainya memerlukan mobil. Transportasi umum di area ini sangat terbatas, hanya ada satu jalur dan satu pemberhentian. Kavling tanah seluas 2.700 m², meskipun luas, bukanlah lahan berskala kompleks besar menurut standar Benahavís, karena terdapat lahan yang lebih besar di sekitarnya.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari kediaman utama atau kedua yang dapat menampung lingkaran keluarga besar beserta tamu secara bersamaan, tanpa pekerjaan renovasi. Rumah tangga yang rutin menerima sanak saudara berkunjung atau mempekerjakan staf akan menemukan rumah tamu terpisah dan apartemen lantai bawah relevan secara fungsional. Pembeli yang sering mengadakan acara formal maupun informal akan diuntungkan oleh ruang bioskop, gym, area makan luar ruangan beratap, dan kompleks kolam, yang menghilangkan kebutuhan mengalihkan aktivitas tersebut ke luar. Konfigurasi ini juga cocok untuk pengaturan multi-generasi: ruang independen memungkinkan orang tua atau anak dewasa tinggal di kavling yang sama dengan tingkat otonomi tertentu. Sebaliknya, vila ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, restoran, atau toko; lokasinya di pedalaman dan bergantung pada mobil secara desain. Pembeli yang berfokus pada hasil sewa harus mencatat bahwa segmen harga atas pasar ini beroperasi berbeda dari pasar apartemen pesisir volume di Estepona, tempat unit dimulai dari sekitar €320.000 dan permintaan sewanya luas. Properti ini paling relevan bagi pembeli yang menghargai ruang, privasi, pemandangan, dan kualitas finishing di atas akses pesisir yang dapat dijangkau berjalan kaki, dan yang siap memegang serta merawat aset besar dengan biaya operasional untuk taman, kolam, dan sistemnya.
Bangunan ini memadukan pendekatan struktural kontemporer dengan palet material berlapis. Jendela dari lantai ke langit-langit dan bentuk arsitektur melengkung menentukan selubung bangunan, sementara interior membedakan zona melalui lantai: kayu oak di lantai atas, porselen format besar dan micro-cement di area sirkulasi utama dan sosial. Sistem pendingin dan pemanas berjalan di seluruh rumah, termasuk AC panas-dingin, pemanas lantai, pemanas lantai di kamar mandi, dan perapian untuk bulan-bulan yang lebih dingin, relevan mengingat suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12 hingga 26 °C. Lift menghubungkan keempat lantai, sebuah kebutuhan fungsional pada skala ini alih-alih tambahan mewah. Kamar tidur dilengkapi lemari tertanam dan area berpakaian, dan setiap suite lantai atas memiliki kamar mandi dalam dan akses teras. Daftar spesifikasi mencatat kolam air asin pribadi seluas 44 m², jacuzzi, sauna luar ruangan, dan area makan luar ruangan beratap seluas 50 m² dengan fasilitas barbecue, menandakan bahwa ruang eksterior diselesaikan dengan standar yang setara dengan interior. Lantai bawah menyimpang dari format basement konvensional: halaman dalam dengan pohon zaitun membawa cahaya alami ke lantai tersebut, yang memuat suite berdenah terbuka dengan kamar mandi dalam, dapur dan area makan, serta ruang santai. Teknologi terdokumentasi terintegrasi di seluruh kediaman, dan titik pengisian kendaraan listrik berjarak 277 m dari properti, yang mendukung penggunaan kendaraan listrik. Rumah tamu terpisah mengulang program vila dalam skala lebih kecil dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, jalur masuk sendiri, dan area luar pribadi. Karena properti terdaftar siap huni, finishing dapat diverifikasi langsung saat kunjungan properti alih-alih dinilai dari gambar rencana.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €14.900.000 untuk vila yang telah selesai; ini bukan harga awal yang turun melalui varian. Dengan sekitar €14.840 per m² luas hunian, harga ini mencerminkan segmen atas pasar Benahavís, tempat vila baru yang sebanding ditawarkan mulai sekitar €11.900.000. Properti ditawarkan siap huni, dengan penyerahan tercatat secara indikatif pada 2026. Ketersediaan unit spesifik ini karena itu bersifat langsung dalam hal dokumentasi, tunduk pada proses notaris standar untuk sertifikat yang telah ada. Biaya pembelian tambahan, pajak pengalihan, biaya notaris dan pendaftaran, berlaku di atas harga yang dinyatakan dan bervariasi sesuai nilai akta akhir.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak berlapis yang memisahkan fungsi sosial, privat, dan layanan dalam empat lantai, semuanya terhubung oleh lift. Lantai utama menghimpun ruang keluarga, ruang TV, dapur, dan area makan dengan akses langsung ke teras dan taman, sehingga penggunaan interior dan eksterior menyatu pada bulan-bulan yang lebih hangat. Pagi hari dapat dimulai dengan cahaya matahari menghadap selatan di teras kolam; area makan luar ruangan beratap dengan fasilitas barbecue memperpanjang kegunaannya hingga malam hari dan musim peralihan. Lantai atas memusatkan empat suite kamar tidur, masing-masing dengan lemari, area berpakaian, kamar mandi dalam, dan akses teras, dengan lantai kayu oak yang memberi nuansa lebih hangat dibandingkan finishing porselen dan micro-cement di bawahnya. Lantai bawah ditata mengelilingi halaman dalam dengan pohon zaitun, memuat suite berdenah terbuka, dapur dan area makan kedua, serta ruang santai yang dapat menampung bar atau meja biliar, berfungsi sebagai ruang tinggal tambahan alih-alih gudang bawah tanah. Di luar, kolam air asin seluas 44 m² menjadi titik pusat taman, yang memadukan rumput, pohon palem, zaitun, dan tanaman Mediterania, dengan jacuzzi, pancuran luar ruangan, dan sauna di dekat gym. Rumah tamu terpisah memiliki jalur masuk sendiri dan ruang luar pribadi, sehingga keluarga yang berkunjung atau staf dapat tinggal secara independen tanpa melewati kediaman utama. Secara praktis, ini adalah properti yang dirancang untuk rumah tangga yang sering mengadakan acara, menerima tamu menginap lama, dan menghargai pemisahan antara zona privat dan bersama. Lingkungan sekitarnya langsung tenang dan pedesaan; ritme hari bergantung pada perjalanan singkat dengan mobil, sekitar 3,7 km ke supermarket, 707 m ke apotek, sementara golf, pantai, dan Marbella berada dalam waktu tempuh berkendara yang mudah.
Benahavís adalah munisipalitas pegunungan berpenduduk sekitar 9.472 jiwa (2025) dengan luas 145 km², berada di pedalaman antara Marbella dan Estepona dan sekitar 7 km dari pantai. Lokasi vila di El Paraíso Alto menempatkannya di sabuk perumahan yang tenang dan bernuansa pedesaan alih-alih pusat kota; titik pandang terdekat, Mirador del Tajo del Novio pada 0,6 km dan Mirador de la Charca de los Tubos pada 1,2 km, garis lurus, menandakan karakter perbukitan yang hijau dari medan di sekitarnya. Kebutuhan harian memerlukan perjalanan singkat dengan mobil: supermarket berjarak sekitar 3,7 km dan apotek 707 m dalam garis lurus; jarak melalui jalan raya akan lebih jauh. Layanan kesehatan tersedia di rumah sakit berjarak sekitar 6,5 km. Dalam radius 2 km, area ini memiliki 14 restoran, 4 kafe, 3 bank, dan sebuah sekolah, sehingga makan malam di luar tetap memungkinkan tanpa harus turun ke pantai. Fasilitas olahraga munisipal, gedung olahraga pada 0,7 km, gym pada 0,8 km, dan kolam renang umum pada 0,9 km, menambah opsi rekreasi sehari-hari di luar fasilitas pribadi di kavling. Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu pemberhentian, menjadikan mobil sebagai kebutuhan pokok. Ketinggian sekitar 204 m dan posisi pedalaman menghasilkan malam yang sedikit lebih sejuk dibandingkan tepi laut, dalam rata-rata suhu tahunan 18,1 °C.
Peta menunjukkan posisi vila di El Paraíso Alto, di sisi pedalaman Benahavís. Perhatikan bahwa jarak yang ditandai, 6,6 km ke pantai, 48 km ke bandara, 2,2 km ke La Zagaleta, adalah angka garis lurus; rute jalan raya sebenarnya lebih panjang. Medan naik perlahan dari pantai menuju kavling pada ketinggian sekitar 204 m.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi perbukitan pedalaman antara Marbella (14 km garis lurus, sekitar 148.000 penduduk) dan Estepona, kira-kira 7 km dari pantai, dalam sebuah wilayah munisipalitas seluas 145 km² dengan sekitar 9.500 jiwa. Hal ini menempatkan vila di zona transisi antara sabuk permukiman mewah Marbella-Benahavís dan pedalaman yang lebih pedesaan ke arah Ronda. Lokasinya mengorbankan akses tepi pantai langsung demi ketinggian, kesejukan hijau, kedekatan golf, dan ketenangan, pertukaran yang menjadi ciri El Paraíso Alto, La Zagaleta, dan kawasan permukiman sekitarnya. Di sepanjang Costa del Sol secara keseluruhan, kawasan ini berada di segmen barat bernilai lebih tinggi, sekitar 60 km dari kota Málaga dan kira-kira 48 km dari bandaranya.
Aksesibilitas di sini bertumpu pada kendaraan pribadi. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak sekitar 6,6 hingga 6,7 km secara garis lurus, sehingga jarak jalan raya sebenarnya lebih jauh dan perlu diperkirakan waktu tempuh berkendara sekitar sepuluh hingga lima belas menit. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km secara garis lurus, dengan bandara Gibraltar sebagai alternatif di kisaran 50 km; keduanya memerlukan waktu tempuh berkendara sekitar 45 menit hingga satu jam tergantung lalu lintas. Akses ke lapangan golf merupakan keunggulan utama: lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 km secara garis lurus, La Quinta Golf 3,9 km dan Tramores Golf 4,3 km, ditambah El Higueral dan Marbella Club Golf Resort dalam jarak sekitar 3 km dari desa. Marbella berjarak 14 km secara garis lurus, Estepona sedikit lebih dekat di arah sebaliknya, dan marina Puerto Banús sekitar 8,7 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berada 277 m dari vila, dan sebuah Tesla Supercharger dekat Estepona di kisaran 7,4 km menopang perjalanan jarak jauh. Transportasi publik sangat terbatas, satu jalur, satu pemberhentian, sehingga mobilitas harian sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim Benahavís menunjukkan suhu bulanan rata-rata antara 12 dan 26 °C, dengan rata-rata tahunan 18,1 °C, musim panas yang hangat dan musim dingin yang sejuk, khas Costa del Sol bagian barat. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, terkonsentrasi antara kira-kira Juni dan September; kolam air asin, jacuzzi, dan sauna vila memperpanjang kenikmatan air di luar rentang tersebut. Pada ketinggian sekitar 204 m di atas permukaan laut, lokasi ini cukup tinggi untuk mendapat malam yang lebih sejuk dan udara yang lebih bersih dibanding kawasan tepi laut langsung, namun tetap cukup rendah untuk menghindari medan terjal di kaki bukit Sierra de las Nieves yang lebih tinggi. Kavling itu sendiri ditata dengan pohon palem, zaitun, bunga, tanaman herbal, dan tanaman Mediterania, memberikan nuansa hijau sepanjang tahun, dan wilayah munisipalitas di sekelilingnya memadukan lembah sungai, perbukitan, dan titik pandang yang dilindungi dalam jangkauan dekat. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, sehingga kehidupan luar ruang di teras yang menghadap selatan tetap praktis untuk sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir memerlukan berkendara singkat: Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya sekitar 6,6 hingga 6,7 km secara garis lurus, adalah hamparan pasir terdekat. Puerto Deportivo José Banús, di kisaran 8,7 km, menawarkan fasilitas marina, kuliner, dan aktivitas berbasis air. Golf merupakan rekreasi utama di lingkungan sekitarnya, lapangan La Zagaleta Country Club berjarak 2,2 km secara garis lurus, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km, dan Marbella Club Golf Resort 2,9 km diukur dari desa. Wilayah munisipalitas mencatat 25 fasilitas olahraga, termasuk gedung olahraga milik pemerintah daerah di 0,7 km, gym di 0,8 km, dan kolam renang umum di 0,9 km. Jalur pendakian dan titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) berada dalam jarak berjalan kaki dari pusat desa. Halaman vila itu sendiri menyediakan rekreasi tambahan di lokasi: kolam air asin seluas 44 m², jacuzzi, sauna luar ruang, gym, dan ruang bioskop mengurangi ketergantungan pada fasilitas eksternal.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Benahavís sendiri, daftar pembanding terdekat adalah Villa Maximus, ditawarkan mulai sekitar €11.900.000, selisih kira-kira €3 juta yang pada level ini mencerminkan luas tanah, spesifikasi finishing, dan kualitas pemandangan alih-alih sekadar lokasi, karena kedua properti berada di sabuk permukiman premium munisipalitas yang sama. Vila yang ditinjau di sini membedakan dirinya melalui volume (1.004 m² ruang hunian), tata letak empat lantai yang dilayani lift, dan struktur ganda bangunan tambahan berupa rumah tamu plus apartemen lantai bawah, konfigurasi yang relatif jarang dipadukan oleh properti di kawasan ini. Ke arah barat, Estepona mewakili segmen pasar yang sama sekali berbeda: Acqua Gardens dibuka mulai €524.600 dan Aby Upper mulai €320.000. Harga-harga itu berkaitan dengan apartemen, bukan vila tunggal, dan perbandingannya terutama menggambarkan rentang pasar Costa del Sol alih-alih alternatif langsung. Pembeli yang memilih antara Benahavís dan Estepona pada dasarnya memilih antara suasana perbukitan pedalaman yang tenang dan berorientasi golf dengan pemandangan laut dari kejauhan, dan lingkungan pesisir berkepadatan tinggi dengan akses pantai yang dapat dijangkau berjalan kaki. Benahavís mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun di seluruh wilayah munisipalitas, volume yang moderat dan menopang karakter kawasan ini sebagai zona permukiman bernilai tinggi dengan perputaran rendah. Konteks regional juga relevan: Marbella, 14 km secara garis lurus, menyediakan konsentrasi ritel internasional, kuliner, dan fasilitas marina terdekat di Puerto Banús (8,7 km), sementara desa-desa dan kawasan golf yang lebih dekat ke properti menjaga ritme tahunan yang lebih tenang, tidak terlalu terdampak pariwisata musiman dibanding kota-kota tepi laut. Bagi pembeli yang telah mantap di pasar perbukitan Costa del Sol barat, pesaing relevannya terdiri dari sejumlah kecil vila baru bangun atau baru selesai di El Paraíso, lingkungan La Zagaleta, dan zona perbatasan Guadalmina-Benahavís, yang masing-masing menimbang antara privasi, orientasi pemandangan, dan skala kavling.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
ES
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID