En inflyttningsklar fristående villa på 1 004 m² boyta på en tomt på 2 700 m² i El Paraíso Alto, Benahavís, erbjuds till ett fast begärt pris på €14 900 000. Bostaden har 8 sovrum och 9 badrum fördelade på fyra våningar förbundna med hiss, med söderläge och utsikt över golfbanan mot Medelhavet. Ett separat gästhus med två sovrum ligger inom tomten. Villan ligger i ett inlandsläge, tyst bostadsområde cirka 6,6 km från närmaste stränder, fågelvägen, och 48 km från Málaga flygplats. Slutförande anges indikativt till 2026.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Paraíso Alto, ett etablerat bostadsområde i kullarna i Benahavís, mellan Marbella och Estepona. Området är lugnt och lantligt till karaktären, med La Zagaletas golfbana cirka 2,2 km bort fågelvägen. Kusten ligger cirka 6,6 km bort; en bil är nödvändig för dagliga transporter. Mataffärer, ett apotek och ett sjukhus ligger inom några få kilometers vägavstånd.
Huset rymmer ett stort hushåll med frekventa gäster: fyra sviter på övre våningen, ett gästsovrum på huvudvåningen, en självständig lägenhet på nedre våningen och ett separat gästhus med två sovrum. Gemensamma utrymmen omfattar ett biografrum, gym, kontor och en täckt uteplats för utomhusmat på 50 m² med grill. Utomhusanläggningarna omfattar en saltvattenpool på 44 m², jacuzzi och bastu.
Byggstatus anges som inflyttningsklar, med tillträdesdatum indikativt noterat som slutfört 2026. Bostaden är dokumenterad som nybyggnation med samtida arkitektur, golv-till-tak-fönster, hiss som betjänar fyra våningar och integrerad bostadsteknik. Som med alla färdigställandedatum i denna marknad förblir angiven tidpunkt indikativ till dess formell överlämning skett.
Bostaden erbjuder inte direkt tillgång till stranden; närmaste sandstrand ligger cirka 6,6 km bort i rak linje, och att nå den kräver bil. Kollektivtrafiken i området är minimal, med en enda linje och hållplats. Tomten på 2 700 m², även om den är betydande, är inte en egendom i godsstorlek enligt Benahavís mått, där större marker finns i närheten.
Denna bostad passar en köpare som söker en primär- eller sekundärbostad som kan rymma en stor familjekrets plus gäster samtidigt, utan ombyggnadsarbete. Hushåll som regelbundet tar emot besökande släktingar eller anställer personal kommer att finna det separata gästhuset och nedre våningens lägenhet funktionellt relevant. Köpare som håller formella och informella sammankomster gynnas av biografrummet, gymmet, den täckta utomhusmatplatsen och poolkomplexet, vilket eliminerar behovet av att lägga ut dessa aktiviteter. Konfigurationen passar också flergenerationsboende: de självständiga utrymmena tillåter föräldrar eller vuxna barn att bo på samma tomt med viss autonomi. Omvänt passar villan mindre bra för köpare som vill gå till stranden, restauranger eller butiker; läget är i inlandet och bilberoende avsiktligt. Köpare främst inriktade på hyresavkastning bör notera att topprissegmentet på denna marknad fungerar annorlunda än volymmarknaden för kustlägenheter i Estepona, där enheter börjar från cirka €320 000 och hyresefterfrågan är bred. Bostaden är mest relevant för en köpare som värdesätter utrymme, integritet, utsikt och utförandekvalitet framför gångavstånd till stranden, och som är beredd att inneha och underhålla en betydande tillgång med tillhörande driftskostnader för trädgård, pool och system.
Bygget kombinerar ett samtida strukturellt tillvägagångssätt med en skiktad materialpalett. Golv-till-tak-fönster och böjda arkitektoniska former definierar byggnadskroppen, medan interiören skiljer zoner via golvbeläggning: ek på övre planet, storformatigt porslin och mikrocement i de huvudsakliga cirkulations- och sociala ytorna. Klimatsystem löper genom hela huset, inklusive luftkonditionering, golvvärme, golvvärme i badrum och en öppen spis för de svalare månaderna, relevant med tanke på genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12 och 26 °C. En hiss förbinder alla fyra våningar, en funktionell nödvändighet i denna skala snarare än en lyxig detalj. Sovrummen är utrustade med inbyggda garderober och omklädningsområden, och varje övre svit har eget badrum och tillgång till terrass. Specifikationslistan noterar en privat saltvattenpool på 44 m², en jacuzzi, en utomhusbastu och en täckt utomhusmatplats på 50 m² med grill, vilket indikerar att utomhusutrymmena färdigställts till en jämförbar standard som interiören. Nedre våningen avviker från det konventionella källarformatet: en innergård med ett olivträd släpper in dagsljus i våningen, som rymmer en svit med öppen planlösning med eget badrum, ett kök med matplats och ett vardagsrum. Tekniken dokumenteras som integrerad genom hela residenset, och en laddningsplats för elbilar ligger 277 m från bostaden, vilket stödjer elbilsanvändning. Det separata gästhuset upprepar villans program i mindre skala med två sovrum och två badrum, egen infart och privata utomhusytor. Eftersom bostaden listas som inflyttningsklar kan utförandet verifieras direkt vid visning snarare än bedömas från ritningar.
Det begärda priset är fast till €14 900 000 för den färdiga villan; det är inte ett utgångspris som varianter utgår från. Vid cirka €14 840 per m² boyta speglar prissättningen toppsegmentet av Benahavís-marknaden, där jämförbara nybyggda villor listas från cirka €11 900 000. Bostaden erbjuds inflyttningsklar, med tillträdesdatum indikativt noterat till 2026. Tillgängligheten för den specifika enheten är därmed omedelbar i dokumentär mening, förbehållet den vanliga notarieprocessen för en befintlig titel. Ytterligare köpkostnader, överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, tillkommer ovanpå det angivna priset och varierar med köpehandlingens slutliga värde.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en skiktad planlösning som skiljer sociala, privata och servicefunktioner över fyra våningar, alla sammanlänkade med hiss. Huvudvåningen samlar vardagsrum, TV-rum, kök och matplats kring direkt tillgång till terrass och trädgård, så att inomhus- och utomhusbruk smälter samman under de varmare månaderna. Morgnar kan börja med söderljus över poolterrassen; den täckta utomhusmatplatsen med grill förlänger användbarheten in på kvällen och mellansäsongerna. Övre våningen koncentrerar fyra sovrumssviter, var och en med garderober, ett omklädningsområde, eget badrum och tillgång till terrass, med ekgolv som ger denna våning en varmare karaktär än porslinets och mikrocementens ytbeläggningar som används nedanför. Nedre våningen är ordnad kring en innergård med ett olivträd, och rymmer en svit med öppen planlösning, ett andra kök med matplats samt ett vardagsrum som kan rymma en bardisk eller biljardbord, och fungerar som en sammanhängande boendedel snarare än ett förråd. Utanför utgör saltvattenpoolen på 44 m² trädgårdens ankarpunkt, som kombinerar gräsmattor, palmer, oliver och medelhavsväxtlighet, med jacuzzi, utomhusdusch och bastu nära gymmet. Det separata gästhuset har egen infart och privat utomhusyta, så att besökande familj eller personal kan bo självständigt utan att passera huvudresidenset. I praktiken är detta en bostad designad för ett hushåll som underhåller, tar emot längre vistelser och värdesätter åtskillnad mellan privata och gemensamma zoner. De omedelbara omgivningarna är lugna och lantliga; dagens rytm beror på korta bilresor, cirka 3,7 km till en mataffär, 707 m till ett apotek, medan golf, stränder och Marbella ligger inom bekväm körtid.
Benahavís är en bergskommun med cirka 9 472 invånare (2025) som täcker 145 km², belägen i inlandet mellan Marbella och Estepona och cirka 7 km från kusten. Villans läge i El Paraíso Alto placerar den i ett lugnt, lantligt bostadsbälte snarare än i en stadskärna; närmaste utsiktsplatser, Mirador del Tajo del Novio vid 0,6 km och Mirador de la Charca de los Tubos vid 1,2 km, fågelvägen, indikerar den kulliga, gröna karaktären hos den omedelbara terrängen. Dagliga inköp kräver korta bilfärder: mataffären ligger cirka 3,7 km bort och apoteket 707 m fågelvägen; vägavstånden blir längre. Vård finns tillgänglig vid ett sjukhus cirka 6,5 km bort. Inom 2 km räknar området 14 restauranger, 4 kaféer, 3 banker och en skola, så middag ute är möjlig utan att ta sig ner till kusten. Kommunala idrottsanläggningar, en sporthall vid 0,7 km, ett gym vid 0,8 km och allmänna bassänger vid 0,9 km, tillför vardagsrekreationsalternativ utöver de privata anläggningarna på tomten. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med en enda hållplats, vilket gör bil nödvändig. Höjden på cirka 204 m och inlandsläget ger något svalare kvällar än vid strandpromenaden, inom en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C.
Kartan visar villans läge i El Paraíso Alto, på insidan av Benahavís mot inlandet. Observera att de markerade avstånden, 6,6 km till stränderna, 48 km till flygplatsen, 2,2 km till La Zagaleta, är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre. Terrängen stiger försiktigt från kusten mot tomten på cirka 204 m höjd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en inlandsposition på en kulle mellan Marbella (14 km fågelvägen, cirka 148 000 invånare) och Estepona, cirka 7 km från kusten, inom en kommun på 145 km² med cirka 9 500 invånare. Detta placerar villan i övergångszonen mellan Marbella-Benahavís exklusiva bostadsbälte och det mer lantliga inlandet mot Ronda. Läget byter direkt strandfrontsläge mot höjd, grönska, golfnära läge och ro, en avvägning som är karakteristisk för El Paraíso Alto, La Zagaleta och de omgivande bostadsområdena. Längs Costa del Sol som helhet ligger området i det västra, högre prissatta segmentet, cirka 60 km från Málaga stad och ungefär 48 km från dess flygplats.
Tillgängligheten kretsar kring den privata bilen. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger cirka 6,6 till 6,7 km bort fågelvägen, vilket betyder att de faktiska vägavstånden är längre och att en bilfärd på cirka tio till femton minuter bör räknas med. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort i rät linje, med Gibraltars flygplats som alternativ på ungefär 50 km; båda kräver en körning på cirka 45 minuter till en timme beroende på trafik. Golftillgången är en avgörande styrka: La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort i rät linje, La Quinta Golf 3,9 km och Tramores Golf 4,3 km, dessutom El Higueral och Marbella Club Golf Resort inom cirka 3 km från byn. Marbella ligger 14 km bort fågelvägen, Estepona något närmare i motsatt riktning, och marinan Puerto Banús cirka 8,7 km. En laddstation för elbilar finns 277 m från villan, och en Tesla Supercharger nära Estepona på cirka 7,4 km stödjer längre resor. Kollektivtrafiken är minimal, en linje, en hållplats, så den dagliga mobiliteten beror helt på privata fordon.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för Benahavís visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12 och 26 °C, med ett årligt medelvärde på 18,1 °C, varma somrar och milda vintrar som är typiska för västra Costa del Sol. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, koncentrerad till ungefär juni till september; villans saltvattenspool, jacuzzi och bastu förlänger användningen av vatten utöver den perioden. På cirka 204 m över havet ligger platsen tillräckligt högt för svalare kvällar och klarare luft än den omedelbara strandfronten, men tillräckligt lågt för att undvika den branta terrängen i de högre utlöparna av Sierra de las Nieves. Själva tomten är anlagd med palmer, olivträd, blommor, örter och medelhavsvegetation, vilket ger grönska året runt, och den omgivande kommunen kombinerar floddalar, kullar och skyddade utsiktsplatser inom kort räckvidd. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, så utomhusliv på terrasserna med söderläge är praktiskt möjligt större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära fritidsaktiviteter kräver en kort bilfärd: Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda cirka 6,6 till 6,7 km bort fågelvägen, är de närmaste sandstränderna. Puerto Deportivo José Banús, på cirka 8,7 km, erbjuder marina anläggningar, restauranger och vattenaktiviteter. Golf är den dominerande fritidssysselsättningen i närområdet, La Zagaleta Country Clubs bana ligger 2,2 km bort fågelvägen, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km och Marbella Club Golf Resort 2,9 km mätt från byn. Kommunen redovisar 25 idrottsanläggningar, inklusive en kommunal idrottshall på 0,7 km, ett gym på 0,8 km och allmänna bassänger på 0,9 km. Vandringsleder och utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ligger inom gångavstånd från byns centrum. Villans egna marker erbjuder ytterligare fritid på plats: saltvattenspoolen på 44 m², jacuzzin, utomhusbastun, gymmet och biorummet minskar beroendet av externa anläggningar.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Benahavís är det närmaste jämförbara objektet Villa Maximus, som erbjuds från cirka 11 900 000 €, en skillnad på ungefär 3 miljoner euro som på denna nivå speglar tomtstorlek, utförande och utsiktskvalitet snarare än enbart läge, eftersom båda bostäderna ligger i samma kommuns exklusiva bostadsbälte. Villan som granskas här skiljer sig genom volym (1 004 m² boyta), fyrvåningsplanlösningen med hiss och dubbel annexstruktur med gästhus plus lägenhet på nedre nivån, en konfiguration som relativt få bostäder i området kombinerar. Mot väster representerar Estepona ett helt annorlunda marknadssegment: Acqua Gardens börjar från 524 600 € och Aby Upper från 320 000 €. Dessa priser motsvarar lägenheter, inte fristående villor, och jämförelsen illustrerar främst bredden på Costa del Sol-marknaden snarare än ett direkt alternativ. En köpare som väljer mellan Benahavís och Estepona väljer i praktiken mellan ett lugnt, golforienterat höglänt inlandsläge med havsutsikt på avstånd, och en kustnära, tätare miljö med strand inom gångavstånd. Benahavís registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år i hela kommunen, en blygsam volym som stödjer områdets karaktär som en zon med lågt omsättningsdjup och höga värden. Den regionala kontexten spelar också roll: Marbella, 14 km bort fågelvägen, erbjuder närmaste koncentration av internationell handel, restauranger och marina anläggningar vid Puerto Banús (8,7 km), medan byarna och golfområdena närmare bostaden bibehåller ett lugnare tempo året runt, mindre påverkat av säsongsturism än städerna vid strandfronten. För en köpare som redan bestämt sig för den höglänta marknaden på västra Costa del Sol består den relevanta konkurrensen av ett litet antal nybyggda eller nyligen färdigställda villor i El Paraíso, La Zagaletas omgivningar och gränszonen Guadalmina-Benahavís, som alla avväger integritet, utsiktsorientering och tomtstorlek.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID