En indflytningsklar fritliggende villa på 1.004 m² boligareal på en grund på 2.700 m² i El Paraíso Alto, Benahavís, tilbydes til en fast udbudspris på €14.900.000. Boligen har 8 soveværelser og 9 badeværelser fordelt over fire etager forbundet af en elevator, med sydlig orientering og udsigt over golfbanen mod Middelhavet. En separat gæstebolig med to soveværelser ligger inden for grunden. Villaen ligger i et roligt boligområde inde i landet, ca. 6,6 km fra de nærmeste strande i fugleflugt og 48 km fra Málaga Lufthavn. Færdiggørelse er angivet indikativt til 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i El Paraíso Alto, en etableret boligzone i bakkerne i Benahavís, mellem Marbella og Estepona. Omgivelserne er rolige og landligt prægede, med La Zagaletas golfbane ca. 2,2 km væk i fugleflugt. Kysten ligger ca. 6,6 km væk; en bil er nødvendig til daglig transport. Supermarkeder, et apotek og et hospital ligger inden for få kilometers kørsel.
Huset rummer en stor husstand med hyppige gæster: fire soveværelsessuiter ovenpå, et gæstesoveværelse på hovedetagen, en selvstændig lejlighed på underetagen og en separat gæstebolig med to soveværelser. Fælles faciliteter omfatter biograf, fitnessrum, kontor og et 50 m² overdækket udendørs spiseområde med grill. Udendørs faciliteter omfatter en 44 m² saltvandspool, jacuzzi og sauna.
Byggestatus er registreret som indflytningsklar, med overdragelse indikativt angivet som afsluttet i 2026. Ejendommen er dokumenteret som nybyggeri med moderne arkitektur, vinduer fra gulv til loft, en elevator der betjener fire etager og integreret boligteknologi. Som med alle færdiggørelsesdatoer på dette marked forbliver den angivne timing indikativ indtil formel overdragelse.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; den nærmeste sandstrand ligger ca. 6,6 km væk i lige linje, og det kræver bil at nå den. Offentlig transport i området er minimal, med én linje og ét stop. Grunden på 2.700 m² er, selvom den er betydelig, ikke i herregårdsklasse efter Benahavís-standarder, hvor større grunde findes i nærheden.
Denne bolig matcher en køber der søger en primær eller sekundær residens der kan huse en stor familiækreds plus gæster samtidig, uden ombygningsarbejde. Husstande der regelmæssigt modtager besøgende slægtninge eller har personale vil finde den separate gæstebolig og underetagens lejlighed funktionelt relevant. Købere der underholder formelt og uformelt drager fordel af biografen, fitnessrummet, det overdækkede udendørs spiseområde og poolkomplekset, som fjerner behovet for at skulle ud af huset til disse aktiviteter. Konfigurationen egner sig også til multigenerationelle husholdninger: de uafhængige kvarterer giver forældre eller voksne børn mulighed for at bo på samme grund med en vis autonomi. Omvendt passer villaen mindre godt til købere der ønsker at gå til stranden, restauranter eller butikker; beliggenheden er inde i landet og bilafhængig af design. Købere med primært fokus på lejeudbytte bør bemærke at prisens toppsegment på dette marked fungerer anderledes end volumenmarkedet for kystlejligheder i Estepona, hvor enheder starter fra ca. €320.000 og lejeefterspørgslen er bred. Boligen er mest relevant for en køber der værdsætter plads, privatliv, udsigt og kvalitet i finishen over gangafstand til kysten, og som er forberedt på at eje og vedligeholde en betydelig aktiv med tilhørende driftsomkostninger for have, pool og systemer.
Byggeriet kombinerer en moderne strukturel tilgang med en lagdelt materialepalet. Vinduer fra gulv til loft og buede arkitektoniske former definerer bygningskroppen, mens interiøret adskiller zoner efter gulvbelægning: egetræ ovenpå, porcelæn i stort format og mikro cement i de vigtigste cirkulations- og sociale områder. Klimasystemer kører i hele huset, herunder aircondition, gulvvarme, gulvvarme i badeværelser og en pejs til de køligere måneder, relevant ved gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 til 26 °C. En elevator forbinder alle fire etager, en funktionel nødvendighed i denne skala snarere end en luksustilføjelse. Soveværelser er udstyret med indbyggede skabe og påklædningsområder, og hver suite ovenpå har et privat badeværelse og adgang til terrasse. Specifikationslisten registrerer en privat saltvandspool på 44 m², en jacuzzi, en udendørs sauna og et overdækket 50 m² udendørs spiseområde med grill, hvilket indikerer at udendørsarealer er færdiggjort til en sammenlignelig standard som interiøret. Underetagen afviger fra det konventionelle kælderformat: en indre gårdsplads med et oliventræ bringer dagslys ind på etagen, som rummer en åben suite med eget badeværelse, et køkken og spiseområde samt en stue. Teknologi er dokumenteret som integreret i hele residensen, og et ladepunkt til elbiler ligger 277 m fra boligen, hvilket understøtter brug af elbiler. Den separate gæstebolig gentager villaens program i mindre skala med to soveværelser og to badeværelser, sin egen indkørsel og private udendørs områder. Da boligen er opført som indflytningsklar, kan finishen verificeres direkte ved fremvisning snarere end vurderes ud fra tegninger.
Udbudsprisen er fastsat til €14.900.000 for den færdige villa; det er ikke en pris fra, som varianter nedjusteres fra. Med ca. €14.840 pr. m² boligareal afspejler prissætningen toppsegmentet af Benahavís-markedet, hvor sammenlignelige nybyggede villaer er opført fra ca. €11.900.000. Boligen tilbydes indflytningsklar, med overdragelse indikativt registreret som 2026. Tilgængeligheden af den specifikke enhed er derfor umiddelbar i dokumentarisk forstand, underlagt den sædvanlige notarialproces for en eksisterende skøde. Yderligere købsomkostninger, overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer, kommer oveni den angivne pris og varierer med den endelige skødeværdi.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring et lagdelt layout der adskiller sociale, private og servicefunktioner over fire etager, alle forbundet af en elevator. Hovedetagen samler stuen, TV-stue, køkken og spiseområde omkring direkte adgang til terrasse og have, så indendørs og udendørs brug smelter sammen i de varmere måneder. Morgener kan begynde med sydvendt lys over poolterassen; det overdækkede udendørs spiseområde med grill forlænger brugbarheden ind i aftenen og mellemårstiderne. Overetagen samler fire soveværelsessuiter, hver med indbyggede skabe, et påklædningsområde, et privat badeværelse og adgang til terrasse, hvor egetræsgulve giver denne etage en varmere karakter end porcelæns- og mikro cement-finishen der er brugt nedenunder. Underetagen er organiseret omkring en indre gårdsplads med et oliventræ og rummer en åben suite, et andet køkken og spiseområde samt en stue der kan rumme en bar eller billard, og fungerer dermed som et selvstændigt beboelseskvarter snarere end et pulterrum. Udenfor er den 44 m² store saltvandspool havens anker, som kombinerer plæner, palmer, oliventræer og middelhavsbeplantning, med jacuzzi, udendørs bruser og sauna nær fitnessrummet. Den separate gæstebolig har sin egen indkørsel og privat udendørs område, så besøgende familie eller personale kan bo uafhængigt uden at krydse hovedboligen. I praktisk forstand er dette en bolig designet til en husstand der underholder, huser længere ophold og værdsætter adskillelse mellem private og fælles zoner. De nærmeste omgivelser er rolige og landlige; dagens rytme afhænger af korte bilture, ca. 3,7 km til et supermarked, 707 m til et apotek, mens golf, strande og Marbella ligger inden for nem køreafstand.
Benahavís er en bjergkommune med ca. 9.472 indbyggere (2025) der dækker 145 km², beliggende inde i landet mellem Marbella og Estepona og ca. 7 km fra kysten. Villaens beliggenhed i El Paraíso Alto placerer den i et roligt, landligt præget boligbælte snarere end et bycentrum; de nærmeste udsigtspunkter, Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, i fugleflugt, indikerer det kuperede, grønne karakter af det nærmeste terræn. Dagligvarer kræver korte bilture: supermarkedet ligger ca. 3,7 km væk og apoteket 707 m i fugleflugt; vejafstande vil være længere. Sundhedsydelser er tilgængelige på et hospital ca. 6,5 km væk. Inden for 2 km tæller området 14 restauranter, 4 caféer, 3 banker og en skole, så aftenudflugter til restaurant er mulige uden at køre ned til kysten. Kommunale sportsfaciliteter, en sporthal på 0,7 km, et fitnessrum på 0,8 km og offentlige pools på 0,9 km, tilføjer hverdagsrekreationsmuligheder ud over de private faciliteter på grunden. Offentlig transport er begrænset til én linje med et enkelt stop, hvilket gør en bil uundværlig. Elevationen på ca. 204 m og placeringen inde i landet giver noget køligere aftener end strandpromenaden, inden for en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C.
Kortet viser villaens beliggenhed i El Paraíso Alto, på den side af Benahavís, der vender mod indlandet. Bemærk, at de markerede afstande, 6,6 km til strandene, 48 km til lufthavnen, 2,2 km til La Zagaleta, er afstande i fugleflugt; de faktiske køreafstande er længere. Terrænet hæver sig blidt fra kysten mod grunden, der ligger cirka 204 m over havets overflade.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i et højereliggende indlandsområde mellem Marbella (14 km i fugleflugt, cirka 148.000 indbyggere) og Estepona, cirka 7 km fra kysten, i en kommune på 145 km² med cirka 9.500 indbyggere. Dette placerer villaen i overgangszonen mellem Marbella-Benahavís' eksklusive boligbælte og det mere landlige indre mod Ronda. Beliggenheden bytter direkte adgang til strandfronten med højde, grønne omgivelser, nærhed til golfbaner og ro, en afvejning, der er karakteristisk for El Paraíso Alto, La Zagaleta og de omkringliggende boligområder. Langs Costa del Sol som helhed ligger området i det vestlige segment med højere værdier, cirka 60 km fra Málaga by og omtrent 48 km fra byens lufthavn.
Tilgængeligheden er organiseret omkring den private bil. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger omkring 6,6 til 6,7 km væk i fugleflugt, hvilket betyder, at de faktiske køreafstande er længere, og man bør regne med en køretid på cirka ti til femten minutter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km væk i lige linje, og lufthavnen i Gibraltar er et alternativ på omtrent 50 km; begge kræver en køretur på omkring 45 minutter til en time afhængigt af trafikken. Adgangen til golfbaner er et markant styrkeområde: La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk i fugleflugt, La Quinta Golf 3,9 km væk og Tramores Golf 4,3 km væk, plus El Higueral og Marbella Club Golf Resort inden for cirka 3 km fra landsbyen. Marbella ligger 14 km væk i fugleflugt, Estepona lidt nærmere i den modsatte retning, og lystbådehavnen Puerto Banús omkring 8,7 km væk. En ladestation til elbiler står 277 m fra villaen, og en Tesla Supercharger nær Estepona på cirka 7,4 km understøtter længere rejser. Den offentlige transport er minimal, én linje, ét stop, så den daglige mobilitet afhænger helt af private køretøjer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benahavís viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 og 26 °C med et årligt gennemsnit på 18,1 °C, varme somre og milde vintre, som er typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, koncentreret mellem cirka juni og september; villaens saltvandspool, jacuzzi og sauna forlænger den vandbaserede udnyttelse ud over dette tidsrum. Grunden ligger cirka 204 m over havets overflade, højt nok til at give køligere aftener og renere luft end den umiddelbare strandfront, men stadig lavt nok til at undgå det stejle terræn i de højere udløbere til Sierra de las Nieves. Selve grunden er anlagt med palmer, oliventræer, blomster, urter og middelhavsbeplantning, hvilket giver grønne omgivelser hele året, og den omkringliggende kommune kombinerer floddale, bakker og beskyttede udsigtspunkter inden for kort afstand. Regnmængden er koncentreret i de køligere måneder, så udendørslivet på de sydvendte terrasser er praktisk muligt det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsaktiviteterne ved kysten kræver en kort køretur: Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge cirka 6,6 til 6,7 km væk i fugleflugt, er de nærmeste sandstrande. Puerto Deportivo José Banús, cirka 8,7 km væk, tilbyder lystbådehavn, spisesteder og vandaktiviteter. Golf er den dominerende fritidsaktivitet i nærområdet, La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km væk i fugleflugt, La Quinta Golf 3,9 km væk, Tramores Golf 4,3 km væk, El Higueral Golf 2,7 km væk og Marbella Club Golf Resort 2,9 km væk målt fra landsbyen. Kommunen registrerer 25 sportsfaciliteter, herunder en kommunal idrætshal 0,7 km væk, et fitnessrum 0,8 km væk og offentlige pooler 0,9 km væk. Vandreture og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ligger inden for gåafstand fra landsbyens centrum. Villaens egne omgivelser giver yderligere rekreation på stedet: saltvandspoolen på 44 m², jacuzzi, udendørs sauna, fitnessrum og biografrum reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Benahavís er den nærmeste sammenlignelige liste Villa Maximus, som tilbydes fra cirka €11.900.000, en forskel på cirka €3 millioner, som på dette niveau afspejler grundareal, udførelsesspecifikation og udsigtskvalitet snarere end alene beliggenhed, da begge boliger ligger i samme kommunes eksklusive boligbælte. Villaen, der ses her, differentierer sig gennem rumfang (1.004 m² boligareal), layoutet på fire etager med elevator og den dobbelte anneksstruktur med gæstehus plus kælderlejlighed, en konfiguration, som relativt få boliger i området kombinerer. Set mod vest repræsenterer Estepona et helt andet markedssegment: Acqua Gardens åbner fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000. Disse priser svarer til lejligheder, ikke fritliggende villaer, og sammenligningen illustrerer hovedsageligt spændvidden på Costa del Sol-markedet snarere end et direkte alternativ. En køber, der vælger mellem Benahavís og Estepona, vælger reelt mellem et roligt, golforienteret bakkeområde i indlandet med havudsigt på afstand og et tættere bebygget kystmiljø med strandadgang til fods. Benahavís registrerer omkring 800 bolighandler om året i hele kommunen, et beskedent omfang, der understøtter områdets karakter som en boligzone med lav omsætning og høj værdi. Den regionale kontekst spiller også en rolle: Marbella, 14 km væk i fugleflugt, leverer den nærmeste koncentration af international detailhandel, spisesteder og lystbådehavnsfaciliteter i Puerto Banús (8,7 km), mens landsbyerne og golfområderne tættere på boligen bevarer en roligere rytme hele året, mindre påvirket af sæsonpræget turisme end strandbyerne. For en køber, der allerede har besluttet sig for bakkeområdet på den vestlige Costa del Sol, består den relevante konkurrence af et lille antal nybyggede eller nyligt færdiggjorte villaer i El Paraíso, La Zagaletas omgivelser og grænsezonen Guadalmina-Benahavís, som hver især afvejer privatliv, udsigtsretning og grundens størrelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID