Самостојећа вила спремна за усељење, бруто површине 1.004 м², на плацу од 2.700 м² у Ел Параисо Алту, Бенавис, нуди се по фиксној траженој цени од 14.900.000 €. Некретнина има 8 спаваћих соба и 9 купатила распоређених на четири нивоа повезана лифтом, оријентисана на југ, са погледом на голф терен према Средоземном мору. У оквиру поседа налази се и засебна гостинска кућа са две спаваће собе. Вила се налази у унутрашњости, у мирном стамбеном подручју, око 6,6 км од најближих плажа у правој линији и 48 км од аеродрома у Малаги. Завршетак изградње индикативно је наведен за 2026. годину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Ел Параисо Алту, уређеном стамбеном подручју у брдима Бенависа, између Марбеље и Естепоне. Окружење је мирно и сеоског карактера, а голф терен Ла Загалета удаљен је око 2,2 км у правој линији. Обала је удаљена око 6,6 км; за свакодневно кретање потребан је аутомобил. Супермаркети, апотека и болница налазе се у радијусу од неколико километара друмом.
Кућа је намењена великом домаћинству са честим гостима: четири спаваће собе са купатилима на спрату, гостинска спаваћа соба на главном спрату, независан стан на доњем нивоу и засебна гостинска кућа са две спаваће собе. Заједничке функције обухватају биоскопску салу, теретану, радну собу и покривени спољни трпезаријски простор од 50 м² са роштиљем. Спољни садржаји чине базен са сланом водом од 44 м², џакузи и сауна.
Статус градње наведен је као спремно за усељење, а предаја је индикативно забележена као завршена 2026. године. Некретнина је документована као новоградња са савременом архитектуром, прозорима од пода до плафона, лифтом који опслужује четири нивоа и интегрисаном резиденцијалном технологијом. Као и са свим датумима завршетка на овом тржишту, наведени рок остаје индикативан до формалне предаје.
Некретнина не нуди директан излаз на плажу; најближи песак налази се око 6,6 км удаљености у правој линији и до њега је потребан аутомобил. Јавни превоз у области је минималан, са једном линијом и једним стајалиштем. Плац од 2.700 м², иако простран, не достиже величину имања према стандардима Бенависа, где у околини постоје већи терени.
Ова некретнина одговара купцу који тражи главно или секундарно пребивалиште способно да истовремено прими широк породични круг и госте, без преправки. Домаћинства која редовно примају родбину у посети или запошљавају особље наћи ће да су им засебна гостинска кућа и стан на доњем нивоу функционално релевантни. Купци који приређују формалне и неформалне сусрете имају користи од биоскопске сале, теретане, покривене спољне трпезарије и базенског комплекса, који чине непотребним изнајмљивање тих садржаја. Конфигурација такође одговара вишегенерацијским аранжманима: независни простори омогућавају родитељима или одраслој деци да живе на истом плацу уз одређени степен аутономије. Насупрот томе, вила мање одговара купцима који желе пешачки до плаже, ресторана или радњи; окружење је у унутрашњости и по замисли зависно од аутомобила. Купци усредсређени пре свега на принос од изнајмљивања треба да имају у виду да врхунски ценовни сегмент овог тржишта функционише другачије од опсежног тржишта приобалних станова у Естепони, где станови почињу од око 320.000 €, а потражња за изнајмљивање је широка. Некретнина је најрелевантнија за купца који цени простор, приватност, погледе и квалитет завршне обраде више од пешачког приступа обали, и који је спреман да поседује и одржава знатну имовину са припадајућим трошковима за башту, базен и системе.
Градња комбинује савремен структурни приступ са вишеслојним материјалним палетама. Прозори од пода до плафона и закривљени архитектонски облици дефинишу омотач, док ентеријер разликује зоне подовима: храстово дрво на спрату, великоформатни порцелан и микроцемент у главним комуникацијама и друштвеним просторима. Системи климе пролазе кроз целу кућу, укључујући клима-уређај (грејање и хлађење), подно грејање, подно грејање у купатилима и камин за хладније месеце, што је релевантно с обзиром на просечне месечне температуре од 12 до 26 °C. Лифт повезује сва четири нивоа, функционална потреба у овој размери, а не луксузни додатак. Спаваће собе опремљене су уградним ормарима и облачионицама, а свака горња соба са купатилом уз спаваћу собу има приватно купатило и излаз на терасу. Спецификација наводи приватни базен са сланом водом од 44 м², џакузи, спољну сауну и покривену спољну трпезарију од 50 м² са роштиљем, што указује да су спољни простори завршени у упоредивом стандарду као ентеријер. Доњи ниво одступа од уобичајеног формата подрума: унутрашње двориште са маслином уводи дневну светлост у тај спрат, који садржи отворену собу са купатилом уз спаваћу собу, кухињу и трпезарију, те салон. Технологија је документована као интегрисана кроз целу резиденцију, а тачка за пуњење електричних возила налази се 277 м од некретнине, што подржава коришћење електричних возила. Засебна гостинска кућа понавља програм виле у мањој размери, са две спаваће собе и два купатила, сопственим прилазним путем и приватним спољним просторима. Будући да је некретнина наведена као спремна за усељење, завршне обраде се могу проверити директно приликом разгледања некретнине, а не процењивати по плановима.
Тражена цена фиксно је одређена на 14.900.000 € за завршену вилу; није у питању почетна цена од које се варијанте смањују. Са око 14.840 € по м² стамбене површине, одређивање цене одражава врхунски сегмент бенависког тржишта, где се упоредиве новоизграђене виле нуде од око 11.900.000 €. Некретнина се нуди спремном за усељење, уз индикативно забележену предају 2026. године. Доступност конкретног објекта стога је у документарном смислу непосредна, уз уобичајени бележнички поступак за постојеће право својине. Додатни трошкови куповине, преносни порез, трошкови јавног бележника и уписа, додају се на наведену цену и разликују се према коначној вредности уговора.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у вишеслојном распореду који раздваја друштвене, приватне и помоћне функције на четири нивоа, све повезана лифтом. Главни спрат окупља дневну собу, ТВ салон, кухињу и трпезарију око директног излаза на терасу и башту, тако да се током топлијих месеци коришћење унутрашњег и спољног простора стапа. Јутра могу почети јутарњом светлошћу са југа на тераси уз базен; покривени спољни трпезаријски простор са роштиљем продужава употребу у вечерње сате и прелазне сезоне. Горњи спрат окупља четири спаваће собе са купатилима, свака са ормарима, облачионицом, приватним купатилом и излазом на терасу, при чему храстов под даје овом нивоу топлији карактер у односу на порцеланске и микроцементне завршне обраде коришћене ниже. Доњи ниво организован је око унутрашњег дворишта са маслином и обухвата отворену кухињу са собом са купатилом уз спаваћу собу, другу кухињу и трпезарију, те салон у који се може сместити бар или билијар, тако да овај део функционише као додатни стамбени простор, а не као подрумска остава. Напољу, базен са сланом водом од 44 м² чини средиште баште, која комбинује травњаке, палме, маслине и медитеранске саднице, са џакузијем, спољним тушем и сауном уз теретану. Засебна гостинска кућа има свој прилазни пут и приватни спољни простор, тако да породици у посети или особље могу боравити независно, без проласка кроз главну резиденцију. Практично, ово је некретнина дизајнирана за домаћинство које приређује пријеме, прима госте на дужи боравак и цени раздвојеност приватних и заједничких зона. Непосредно окружење је мирно и сеоско; ритам дана зависи од кратких вожњи аутомобилом, око 3,7 км до супермаркета, 707 м до апотеке, док су голф, плаже и Марбеља у лакој удаљености вожњом.
Бенавис је планинска општина са око 9.472 становника (2025) на површини од 145 км², смештена у унутрашњости између Марбеље и Естепоне, око 7 км од обале. Локација виле у Ел Параисо Алту смешта је у мирно, сеоски вођено стамбено подручје, а не у центар места; најближи видиковци, Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км и Mirador de la Charca de los Tubos на 1,2 км у правој линији, указују на брдовит, зелен карактер непосредног терена. Свакодневне намирнице захтевају кратке вожње: супермаркет је око 3,7 км удаљен, а апотека 707 м у правој линији; друмске удаљености биће веће. Здравствена заштита доступна је у болници на око 6,5 км. У радијусу од 2 км област броји 14 ресторана, 4 кафића, 3 банке и школу, тако да је вечера напољу изводљива без силаска на обалу. Општински спортски садржаји, спортска сала на 0,7 км, теретана на 0,8 км и јавни базени на 0,9 км, додају свакодневне рекреативне опције поред приватних садржаја на плацу. Јавни превоз ограничен је на једну линију са једним стајалиштем, што чини аутомобил неопходним. Надморска висина од око 204 м и положај у унутрашњости стварају нешто хладније вечери у односу на приморје, у оквиру просечне годишње температуре од 18,1 °C.
Мапа приказује положај виле у Ел Параисо Алто, на унутрашњој страни Бенависа. Имајте на уму да су означене удаљености, 6,6 км до плажа, 48 км до аеродрома, 2,2 км до La Zagaleta, ваздушне линије; стварне удаљености друмом су дуже. Терен се благо уздиже од обале према плацу на око 204 м надморске висине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузима унутрашњи брдски положај између Марбеље (14 км ваздушном линијом, око 148.000 становника) и Естепоне, отприлике 7 км од обале, у оквиру општине од 145 км² и око 9.500 становника. Ово поставља вилу у прелазну зону између луксузног стамбеног појаса Марбеља-Бенавис и руралнијег залеђа према Ронди. Локација жртвује директан приступ мору у корист надморске висине, зеленила, близине голф терена и тишине, компромис карактеристичан за Ел Параисо Алто, La Zagaleta и околна стамбена насеља. Дуж целе Коста дел Сол, подручје се налази у западном, вредносно вишем сегменту, око 60 км од града Малаге и отприлике 48 км од његовог аеродрома.
Доступност је организована око приватног аутомобила. Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, налазе се на око 6,6 до 6,7 км ваздушном линијом, што значи да су стварне удаљености друмом веће и да треба рачунати са вожњом од око десет до петнаест минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 48 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар је алтернатива на отприлике 50 км; оба захтевају вожњу од око 45 минута до сат времена, у зависности од саобраћаја. Близина голф терена је одлучујућа предност: терен La Zagaleta је на 2,2 км ваздушном линијом, La Quinta Golf на 3,9 км и Tramores Golf на 4,3 км, а El Higueral и Marbella Club Golf Resort налазе се у оквиру око 3 км од села. Марбеља је удаљена 14 км ваздушном линијом, Естепона нешто ближе у супротном смеру, а марина Пуерто Банус око 8,7 км. Пунилица за електрична возила налази се на 277 м од виле, а Tesla Supercharger близу Естепоне, на отприлике 7,4 км, подржава дуже руте. Јавни превоз је минималан, једна линија, једна станица, тако да свакодневна мобилност у потпуности зависи од приватних возила.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за Бенавис показују просечне месечне температуре између 12 и 26 °C, са годишњим просеком од 18,1 °C, топла лета и благе зиме типични су за западну Коста дел Сол. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца, углавном између отприлике јуна и септембра; базен са сланом водом, џакузи и сауна у вили продужују коришћење воде изван тог периода. На приближно 204 м надморске висине, локација је довољно високо да вечери буду свежије а ваздух чистији него на самој обали, али и довољно ниско да се избегну стрми терени виших обронака Сијера де лас Нијевес. Плац је уређен палмама, маслинама, цвећем, зачинским биљем и медитеранским садњама, чиме се обезбеђује зеленило током целе године, а околна општина обједињује речне долине, брда и заштићене видиковаце у непосредној близини. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, тако да је живот на отвореном на терасама оријентисаним на југ практичан током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалне рекреативне активности захтевају краћу вожњу: Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, обе на око 6,6 до 6,7 км ваздушном линијом, најближе су пешчане плаже. Пуерто Депортиво Хосе Банус, на отприлике 8,7 км, нуди садржаје марине, ресторане и активности на води. Голф је доминантна рекреација у непосредној околини, терен La Zagaleta Country Club налази се на 2,2 км ваздушном линијом, La Quinta Golf на 3,9 км, Tramores Golf на 4,3 км, El Higueral Golf на 2,7 км и Marbella Club Golf Resort на 2,9 км мерено од села. Општина бележи 25 спортских објеката, укључујући градску спортску дворану на 0,7 км, теретану на 0,8 км и јавне базене на 0,9 км. Пешачке стазе и видиковци попут Мирадор дел Тахо дел Новио (0,6 км) и Мирадор де ла Чарка де лос Тубос (1,2 км) налазе се у пешачкој удаљености од центра села. Сам плац виле пружа додатну рекреацију на лицу места: базен од 44 м² са сланом водом, џакузи, спољна сауна, теретана и биоскопска сала смањују зависност од спољашњих садржаја.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самом Бенавису, најближа упоредива понуда је вила Maximus, понуђена од око 11.900.000 €, разлика од отприлике 3 милиона евра која на овом нивоу одражава површину плаца, спецификацију завршне обраде и квалитет погледа, а не само локацију, будући да се обе некретнине налазе у премијум стамбеном појасу исте општине. Вила која се овде разматра истиче се запремином (1.004 м² становног простора), распоредом на четири нивоа са лифтом и двоструком анексном структуром гостинске куће плус стана у доњем нивоу, конфигурацијом коју релативно мало некретнина у области обједињује. Гледајући ка западу, Естепона представља потпуно другачији тржишни сегмент: Acqua Gardens почиње од 524.600 €, а Aby Upper од 320.000 €. Те цене одговарају становима, а не самостојећим вилама, а поређење углавном илуструје распон тржишта Коста дел Сол, а не директну алтернативу. Купац који бира између Бенависа и Естепоне заправо бира између унутрашњег, мирног, голф-оријентисаног брдског окружења са погледом на море из даљине и обалног, гушће изграђеног окружења са плажом у пешачкој удаљености. Бенавис бележи око 800 стамбених трансакција годишње на нивоу целе општине, скроман обим који подржава карактер подручја као стамбене зоне са ниском ротацијом и високом вредношћу. Регионални контекст такође је важан: Марбеља, на 14 км ваздушном линијом, пружа најближу концентрацију међународне малопродаје, угоститељства и садржаја марине у Пуерто Банусу (8,7 км), док села и голф насеља ближе некретнини одржавају мирнији ритам током целе године, мање погођен сезонским туризмом него приморски градови. За купца који се већ одлучио за брдско тржиште западне Косте дел Сол, релевантно конкурентство чини мали број новоизграђених или недавно завршених вила у Ел Параису, околини La Zagaleta и пограничној зони Гуадалмина-Бенавис, при чему свака прави компромис између приватности, оријентације погледа и величине плаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID