Gatavs apdzīvošanai brīvstāvoša villa ar 1 004 m² kopējo platību uz 2 700 m² zemesgabala El Paraíso Alto, Benahavisā, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 14 900 000 EUR. Īpašumā ir 8 guļamistabas un 9 vannas istabas, izvietotas četros līmeņos, kurus savieno lifts, ar dienvidu orientāciju un skatu pāri golfa laukumam uz Vidusjūru. Teritorijā atrodas atsevišķa divu guļamistabu viesu māja. Villa atrodas iekšzemē, klusā dzīvojamā rajonā aptuveni 6,6 km no tuvākajām pludmalēm taisnā līnijā un 48 km no Malagas lidostas. Pabeigšana indikatīvi norādīta kā 2026. gads.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas El Paraíso Alto, izveidotā dzīvojamā zonā Benahavisa pakalnos, starp Marbelju un Esteponu. Apkaime ir klusa un lauku rakstura, La Zagaleta golfa laukums atrodas aptuveni 2,2 km attālumā taisnā līnijā. Piekraste atrodas aptuveni 6,6 km attālumā; ikdienas pārvietošanās nepieciešams auto. Lielveikali, aptieka un slimnīca atrodas dažu kilometru attālumā pa ceļu.
Māja paredzēta lielai ģimenei ar biežiem viesiem: četras guļamistabu svītas augšstāvā, viesu guļamistaba galvenajā stāvā, neatkarīgs dzīvoklis apakšējā līmenī un atsevišķa divu guļamistabu viesu māja. Koplietošanas telpas ietver kino zāli, sporta zāli, darba kabinetu un 50 m² segtu āra ēdamzonu ar grilu. Āra ērtības sastāv no 44 m² sālsūdens baseina, jakuzī un saunas.
Būvniecības statuss ir reģistrēts kā gatavs apdzīvošanai, nodošana ekspluatācijā indikatīvi norādīta kā pabeigta 2026. gadā. Īpašums ir dokumentēts kā jaunbūve ar mūsdienīgu arhitektūru, no grīdas līdz griestiem sniedzošiem logiem, liftu, kas apkalpo četrus līmeņus, un integrēto mājas tehnoloģiju sistēmu. Tāpat kā ar visiem nodošanas termiņiem šajā tirgū, norādītais laiks paliek indikatīvs līdz formālai nodošanai.
Īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei; tuvākā smilšu pludmale atrodas aptuveni 6,6 km attālumā taisnā līnijā, un tās sasniegšanai nepieciešams auto. Sabiedriskais transports šajā apvidū ir minimāls, viena līnija un viena pietura. 2 700 m² zemesgabals, kaut arī ievērojams, pēc Benahavisa standartiem nav muižas mēroga īpašums, jo tuvumā ir ar lielākām teritorijām.
Šis īpašums atbilst pircējam, kas meklē pastāvīgo vai sekundāro rezidenci, kurā var vienlaikus uzņemt lielu ģimenes loku un viesus bez pārbūves darbiem. Mājsaimniecībām, kas regulāri saņem viesojos radiniekus vai tur personālu, atsevišķā viesu māja un apakšējā līmeņa dzīvoklis būs funkcionāli nozīmīgi. Pircēji, kas rīko gan formālus, gan neformālus pasākumus, gūst labumu no kino zāles, sporta zāles, segtas āra ēdamzonas un baseina kompleksa, kas atņem nepieciešamību šīs aktivitātes rīkot ārpus mājām. Konfigurācija piestāv arī vairāku paaudžu sadzīvei: neatkarīgās telpas ļauj vecākiem vai pieaugušajiem bērniem dzīvot tajā pašā zemesgabalā ar zināmu autonomiju. Savukārt villa mazāk piestāv pircējiem, kas vēlas kājām aiziet līdz pludmalei, restorāniem vai veikaliem; apkārtne ir iekšzemē un atkarīga no auto. Pircēji, kuru primārā interese ir īres ienēmumi, ņem vērā, ka šī tirgus augšējā cenu segmenta darbība atšķiras no Esteponas masveida piekrastes dzīvokļu tirgus, kur objekti sākas no aptuveni 320 000 EUR un īres pieprasījums ir plašs. Īpašums visvairāk attiecas uz pircēju, kas novērtē telpu, privātumu, skatus un apdares kvalitāti vairāk nekā pieejamību piekrastē kājām un kas ir gatavs turēt un uzturēt ievērojamu aktīvu ar saistītajām ekspluatācijas izmaksām dārzam, baseinam un sistēmām.
Būve apvieno mūsdienīgu konstrukcijas pieeju ar daudzslāņu materiālu paleti. No grīdas līdz griestiem sniedzoši logi un liektas arhitektūras formas nosaka apvalku, savukārt interjers zonē grīdu segumu dēļ: ozola koks augšstāvā, lielformāta porcelāns un mikrocements galvenajās cirkulācijas un sociālajās zonās. Klimata sistēmas ietvertas visur, tostarp gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas, siltās grīdas vannas istabās un kamīns vēsākajiem mēnešiem, svarīgi, ņemot vērā vidējās mēneša temperatūras no 12 līdz 26 °C. Lifts savieno visus četrus līmeņus, funkcionāla nepieciešamība šādā mērogā, nevis greznības papildinājums. Guļamistabas aprīkotas ar iebūvētiem skapjiem un ģērbšanās zonām, un katrai augšējai svītai ir privāta vannas istaba un piekļuve terasei. Specifikācijas sarakstā reģistrēts privāts 44 m² sālsūdens baseins, jakuzī, āra sauna un segta 50 m² āra ēdamzona ar grilu, kas norāda, ka ārtelpas pabeigtas līdzīgā līmenī kā interjers. Apakšējais līmenis atkāpjas no konventionālā pagraba formāta: iekšējais pagalms ar olīvkoku ienes dienasgaismu stāvā, kurā ir atvērtā plānojuma kopīgā telpa ar vannas istabu pie guļamistabas, virtuve un ēdamzona, kā arī salons. Tehnoloģijas dokumentētas kā integrētas visā rezidencē, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 277 m no īpašuma, kas atbalsta elektromobiļu izmantošanu. Atsevišķā viesu māja atkārto villas programmu mazākā mērogā ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, savu piebraucamo ceļu un privātām ārtelpām. Tā kā īpašums tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai, apdares var pārbaudīt tieši apskates laikā, nevis vērtēt pēc plāniem.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 14 900 000 EUR par pabeigtu villu; tā nav sākuma cena, no kuras tiek pieļautas zemākas cenas. Apmēram 14 840 EUR par dzīvojamās platības kvadrātmetru cena atspoguļo Benahavisa tirgus augšējo segmentu, kur salīdzināmas jaunbūvētas villas tiek piedāvātas no aptuveni 11 900 000 EUR. Īpašums tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai, nodošana indikatīvi reģistrēta kā 2026. gads. Konkrētā objekta pieejamība tātad dokumentāli ir tūlītēja, SUBJECT standarta notariālajai procedūrai esoša īpašuma tiesību gadījumā. Papildu pirkuma izmaksas, nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un reģistra maksas, tiek piemērotas virs norādītās cenas un atšķiras atkarībā no galīgās darījuma vērtības.
Ikdiena šajā villā balstās uz daudzlīmeņu plānojumu, kas atdala sociālās, privātās un saimnieciskās funkcijas četros līmeņos, un visus savieno lifts. Galvenajā stāvā ap viesistabu, TV salonu, virtuvi un ēdamzoni ir tieša piekļuve terasei un dārzam, tāpēc siltajos mēnešos iekštelpu un ārtelpu lietojums saplūst. Rītus var sākt ar dienvidu gaismu pāri baseina terasei; segta āra ēdamzona ar grilu pagarina lietošanu līdz vakaram un pārejas sezonām. Augšstāvā izvietotas četras guļamistabu svītas, katra ar skapjiem, ģērbšanās zonu, privātu vannas istabu un piekļuvi terasei; ozolkoka grīdas piešķir šim līmenim siltāku raksturu nekā porcelāna un mikrocementa apdares, kas izmantotas zemāk. Apakšējais līmenis veidots ap iekšējo pagalmu ar olīvkoku, tajā ir atvērtā plānojuma kopīgā telpa, otrā virtuve un ēdamzona, kā arī salons, kurā var izvietot bāru vai biljarda galdu, tas funkcionē kā papildu dzīvojamā telpa, nevis noliktavas pagrabs. Ārpusē 44 m² sālsūdens baseins ir dārza centrs, apvienojot zālienus, palmas, olīvkokus un Vidusjūras augus, ar jakuzī, āra dušu un saunu sporta zāles tuvumā. Atsevišķajai viesu mājai ir savs piebraucamais ceļš un privāta ārtelpu zona, tāpēc viesojoties ģimene vai personāls var dzīvot neatkarīgi, nešķērsojot galveno rezidenci. Praktiski tas ir īpašums, kas veidots mājsaimniecībai, kas uzņem viesus, rīko ilgstošas vizītes un novērtē privāto un koplietošanas zonų atdalīšanu. Tuvākā apkārtne ir klusa un lauku rakstura; dienas ritms atkarīgs no īsiem braucieniem ar auto, aptuveni 3,7 km līdz lielveikalam, 707 m līdz aptiekai, , savukārt golfs, pludmales un Marbela atrodas ērtā brauciena attālumā.
Benahavisa ir kalnu pašvaldība ar aptuveni 9 472 iedzīvotājiem (2025) 145 km² platībā, izvietota iekšzemē starp Marbelju un Esteponu un aptuveni 7 km no piekrastes. Villas atrašanās vieta El Paraíso Alto novieto to klusā, lauku rakstura dzīvojamā joslā, nevis pilsētas centrā; tuvākie skatu punkti, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km attālumā taisnā līnijā, norāda uz pauguraino, zaļo tuvākās apkārtnes raksturu. Ikdienas pirkumi prasa īsus braucienus: lielveikals atrodas aptuveni 3,7 km attālumā un aptieka 707 m taisnā līnijā; ceļu attālumi būs lielāki. Veselības aprūpe pieejama slimnīcā aptuveni 6,5 km attālumā. 2 km rādiusā apvidū ir 14 restorāni, 4 kafejnīcas, 3 bankas un skola, tāpēc vakara ēšana ārpus mājām ir iespējama bez brauciena uz piekrasti. Pašvaldības sporta objekti, sporta halle 0,7 km, sporta zāle 0,8 km un publiski baseini 0,9 km attālumā, papildina ikdienas atpūtas iespējas ārpus privātajām ērtībām zemesgabalā. Sabiedriskais transports ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu, padarot auto par nepieciešamību. Aptuveni 204 m augstums un iekšzemes pozīcija rada nedaudz vēsākus vakarus nekā jūras krastā, ar vidējo gada temperatūru 18,1 °C.
Karte rāda villas atrašanās vietu El Paraíso Alto, Benahavísas iekšzemes pusē. Ņemiet vērā, ka atzīmētie attālumi, 6,6 km līdz pludmalēm, 48 km līdz lidostai, 2,2 km līdz La Zagaleta, ir attālumi pa taisno līniju; faktiskie ceļa maršruti ir garāki. Reljefs maigi paceļas no krasta līdz zemesgabalam aptuveni 204 m augstumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavísa aizņem iekšzemes paugura pozīciju starp Marbellu (14 km pa taisno līniju, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un Esteponu, aptuveni 7 km no krasta, pašvaldībā ar 145 km² lielu platību un aptuveni 9 500 iedzīvotāju. Tas izvieto villu pārejas zonā starp Marbellas-Benahavísas luksusa dzīvojamo joslu un lauku ainavu iekšzemē pretī Rondai. Atrašanās vieta upurē tiešu piekļuvi jūrai apmaiņā pret augstumu, zaļumu, tuvumu golfa laukumiem un klusumu, šāds kompromiss raksturīgs El Paraíso Alto, La Zagaleta un apkārtējiem dzīvojamo īpašumu masīviem. Costa del Sol kontekstā šī zona atrodas rietumu, augstākās vērtības segmentā, aptuveni 60 km no Malagas pilsētas un aptuveni 48 km no tās lidostas.
Pieejamība ir organizēta ap privāto auto. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas apmēram 6,6 līdz 6,7 km attālumā pa taisno līniju, kas nozīmē, ka faktiskie ceļa attālumi ir lielāki un jārēķinās ar aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūšu garu braucienu. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 48 km attālumā pa taisno līniju, kā alternatīvu var minēt Gibraltāra lidostu aptuveni 50 km attālumā; abas atrodas aptuveni 45 minūšu līdz stundas brauciena attālumā atkarībā no satiksmes. Piekļuve golfa laukumiem ir izšķiroša priekšrocība: La Zagaleta laukums atrodas 2,2 km attālumā pa taisno līniju, La Quinta Golf, 3,9 km, Tramores Golf, 4,3 km, kā arī El Higueral un Marbella Club Golf Resort aptuveni 3 km attālumā no ciemata. Marbella atrodas 14 km attālumā pa taisno līniju, Estepona ir nedaudz tuvāk pretējā virzienā, bet Puerto Banús jahtu osta, aptuveni 8,7 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 277 m no villas, un Tesla Supercharger netālu no Esteponas aptuveni 7,4 km attālumā atbalsta garākus braucienus. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija, viena pietura, tāpēc ikdienas pārvietošanās pilnībā atkarīga no privātiem transportlīdzekļiem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísas klimata dati rāda vidējās mēneša temperatūras robežas no 12 līdz 26 °C ar gada vidējo vērtību 18,1 °C, siltas vasaras un maigas ziemas, kas raksturīgas rietumu Costa del Sol. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, galvenokārt no jūnija līdz septembrim; villas sālsūdens baseins, džakuzi un sauna ļauj ūdens priekus baudīt arī ārpus šī perioda. Atrodoties aptuveni 204 m virs jūras līmeņa, vieta ir pietiekami augstu, lai vakari būtu vēsāki un gaiss tīrāks nekā tieši pie jūras, tomēr pietiekami zemu, lai izvairītos no stāvā reljefa augstākajās Sierra de las Nieves pakājēs. Pats zemesgabals ir iekārtots ar palmām, olīvkoku, ziediem, aromātiskajiem augiem un Vidusjūras augāju, nodrošinot zaļumu visa gada garumā, un apkārtējā pašvaldība apvieno upju ielejas, paugurus un aizsargātus skatu punktus tuvā diapazonā. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, tāpēc dzīve brīvā dabā uz dienvidiem vērstajās terasēs ir praktiska gada lielāko daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūtai nepieciešams īss brauciens: Playa del Saladillo un Playa Isdabe, abas aptuveni 6,6 līdz 6,7 km attālumā pa taisno līniju, ir tuvākās smilšu pludmales. Puerto Deportivo José Banús, aptuveni 8,7 km attālumā, piedāvā jahtu ostas infrastruktūru, ēdināšanu un aktivitātes ūdenī. Golfs ir dominējošā atpūta tiešā tuvumā, La Zagaleta Country Club laukums atrodas 2,2 km attālumā pa taisno līniju, La Quinta Golf, 3,9 km, Tramores Golf, 4,3 km, El Higueral Golf, 2,7 km un Marbella Club Golf Resort, 2,9 km attālumā no ciemata. Pašvaldībā reģistrētas 25 sporta būves, tostarp pašvaldības sporta halle 0,7 km attālumā, sporta zāle 0,8 km attālumā un publiski pieejami baseini 0,9 km attālumā. Pārgājienu takas un skatu vietas, piemēram, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), atrodas gājiena attālumā no ciemata centra. Villas pašas teritorija piedāvā papildu atpūtu uz vietas: 44 m² sālsūdens baseins, džakuzi, āra sauna, sporta zāle un kino zāle mazina atkarību no ārējiem objektiem.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Benahavísā tuvākais salīdzināmais piedāvājums ir Villa Maximus, kas piedāvāts no aptuveni 11 900 000 EUR, aptuveni 3 miljonu EUR atšķirība, kas šajā līmenī atspoguļo zemesgabala izmēru, apdares specifikāciju un skatu kvalitāti, nevis tikai atrašanās vietu, jo abi īpašumi atrodas vienas pašvaldības premium dzīvojamo joslas ietvaros. Šī villa izceļas ar apjomu (1 004 m² dzīvojamās platības), četru līmeņu izkārtojumu ar liftu un dubulto aneksu struktūru, viesu māju un apakšējā līmeņa dzīvokli, konfigurāciju, ko salīdzinoši nedaudzi īpašumi apvidū apvieno. Skatoties uz rietumiem, Estepona pārstāv pavisam citu tirgus segmentu: Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR un Aby Upper no 320 000 EUR. Šīs cenas attiecas uz dzīvokļiem, nevis brīvstāvošām villām, un salīdzinājums galvenokārt ilustrē Costa del Sol tirgus amplitūdu, nevis tiešu alternatīvu. Pircējs, kurš izvēlas starp Benahavísu un Esteponu, faktiski izvēlas starp iekšzemes, klusu, golfam pievērstu pakalnu ainavu ar skatu uz jūru attālumā un piekrastes, blīvāku vidi ar pieejamām pludmalēm gājiena attālumā. Benahavísā reģistrē apmēram 800 mājokļu darījumu gadā visā pašvaldībā, pieticīgs apjoms, kas uztur apvidus raksturu kā zemas apgrozības un augstas vērtības dzīvojamo zonu. Arī reģionālais konteksts ir svarīgs: Marbella, 14 km attālumā pa taisno līniju, nodrošina tuvāko starptautiskā mazumtirdzniecības, ēdināšanas un jahtu ostas infrastruktūras koncentrāciju Puerto Banús (8,7 km), savukārt ciemati un golfa īpašumi tuvāk šai villai saglabā mierīgāku ikdienas ritmu, mazāk ietekmētu no sezonālā tūrisma nekā piekrastes pilsētas. Pircējam, kurš jau ir izlēmis par rietumu Costa del Sol pakalnu tirgu, attiecīgā konkurence sastāv no neliela skaita jaunbūves vai nesen pabeigtu villu El Paraíso, La Zagaletas apkaimē un Guadalmina-Benahavísas robežjoslā, katra no tām piedāvājot savu privātuma, skatu virziena un zemesgabala mēroga līdzsvaru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
ES
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
SL
LV
ID