Ετοιμοπαράδοτη ανεξάρτητη βίλα 1.004 τ.μ. σε οικόπεδο 2.700 τ.μ. στο El Paraíso Alto του Benahavís, που προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €14.900.000. Το ακίνητο διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 9 μπάνια κατανεμημένα σε τέσσερα επίπεδα που συνδέονται με ανελκυστήρα, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο γήπεδο γκολφ μέχρι τη Μεσόγειο. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ξεχωριστή κατοικία φιλοξενίας δύο υπνοδωματίων για επισκέπτες. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στην ενδοχώρα, περίπου 6,6 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες σε ευθεία γραμμή και 48 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga. Η ολοκλήρωση αναφέρεται ενδεικτικά για το 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο El Paraíso Alto, μια καθιερωμένη κατοικητική ζώνη στους λόφους του Benahavís, ανάμεσα στη Marbella και την Estepona. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και εξοχικού χαρακτήρα, με το γήπεδο γκολφ της La Zagaleta σε απόσταση περίπου 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η ακτή απέχει περίπου 6,6 χλμ.· για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο βρίσκονται σε λίγα χιλιόμετρα οδικώς.
Η κατοικία εξυπηρετεί μια πολυμελή οικογένεια με συχνούς επισκέπτες: τέσσερις σουίτες υπνοδωματίων στον πάνω όροφο, ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών στον κύριο όροφο, ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στο κατώτερο επίπεδο και μια ξεχωριστή κατοικία φιλοξενίας δύο υπνοδωματίων. Οι κοινόχρηστες λειτουργίες περιλαμβάνουν κινηματογραφική αίθουσα, γυμναστήριο, γραφείο και σκεπασμένη εξωτερική περιοχή φαγητού 50 τ.μ. με μπάρμπεκιου. Στις εξωτερικές παροχές περιλαμβάνονται πισίνα θαλάσσιου νερού 44 τ.μ., τζακούζι και σάουνα.
Η κατάσταση της κατασκευής καταγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη, με την παράδοση να αναφέρεται ενδεικτικά ως ολοκληρωμένη το 2026. Το ακίνητο τεκμηριώνεται ως νέα κατασκευή με σύγχρονη αρχιτεκτονική, παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί τέσσερα επίπεδα και ενσωματωμένη έξυπνη τεχνολογία κατοικίας. Όπως συμβαίνει με όλες τις ημερομηνίες ολοκλήρωσης σε αυτή την αγορά, το αναφερόμενο χρονοδιάγραμμα παραμένει ενδεικτικό μέχρι την επίσημη παράδοση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία· η κοντινότερη αμμουδιά απέχει περίπου 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η πρόσβαση σε αυτήν απαιτεί αυτοκίνητο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην περιοχή είναι ελάχιστες, με μία γραμμή και μία στάση. Το οικόπεδο των 2.700 τ.μ., αν και σημαντικό, δεν αποτελεί κτήμα μεγάλων διαστάσεων κατά τα πρότυπα του Benahavís, όπου υπάρχουν μεγαλύτερα οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία ικανή να φιλοξενεί ταυτόχρονα μεγάλο οικογενειακό κύκλο και επισκέπτες, χωρίς εργασίες μετατροπής. Νοικοκυριά που δέχονται τακτικά συγγενείς ή απασχολούν προσωπικό θα βρουν την ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών και το διαμέρισμα του κατώτερου επιπέδου λειτουργικά χρήσιμα. Αγοραστές που διοργανώνουν επίσημες και ανεπίσημες δεξιώσεις επωφελούνται από την κινηματογραφική αίθουσα, το γυμναστήριο, το σκεπασμένο εξωτερικό φαγητό και το συγκρότημα της πισίνας, που αφαιρούν την ανάγκη εξωτερικής ανάθεσης τέτοιων δραστηριοτήτων. Η διαμόρφωση ταιριάζει επίσης σε πολυγενεικές διευθετήσεις: οι ανεξάρτητοι χώροι επιτρέπουν σε γονείς ή ενήλικα παιδιά να διαμένουν στο ίδιο οικόπεδο με έναν βαθμό αυτονομίας. Αντίστροφα, η βίλα ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στην παραλία, σε εστιατόρια ή καταστήματα· το περιβάλλον είναι στην ενδοχώρα και εξαρτημένο από το αυτοκίνητο ως προς τον σχεδιασμό. Αγοραστές που εστιάζουν κυρίως σε μισθωτικά εισοδήματα θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το ανώτερο τμήμα τιμών αυτής της αγοράς λειτουργεί διαφορετικά από την αγορά όγκου των παραλιακών διαμερισμάτων στην Estepona, όπου οι μονάδες ξεκινούν από περίπου €320.000 και η ζήτηση ενοικίασης είναι ευρεία. Το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε αγοραστή που εκτιμά τον χώρο, την ιδιωτικότητα, τη θέα και την ποιότητα φινιρίματος έναντι της πεζής πρόσβασης στην ακτή, και που είναι διατεθειμένος να διατηρεί και να συντηρεί ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο με τα σχετικά λειτουργικά κόστη για κήπο, πισίνα και συστήματα.
Η κατασκευή συνδυάζει σύγχρονη δομική προσέγγιση με πολυεπίπεδη παλέτα υλικών. Τα παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι και οι καμπύλες αρχιτεκτονικές μορφές καθορίζουν το κέλυφος, ενώ το εσωτερικό διαφοροποιεί τις ζώνες ανά δάπεδο: δρύινο ξύλο πάνω, πορσελάνη μεγάλων διαστάσεων και μικροτσιμέντο στους κύριους χώρους κυκλοφορίας και κοινωνικότητας. Τα συστήματα κλιματισμού λειτουργούν σε όλο το ακίνητο, περιλαμβάνοντας κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, ενδοδαπέδια θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και τζάκι για τους πιο δροσερούς μήνες, σημαντικό δεδομένου ότι οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12 έως 26 °C. Ένας ανελκυστήρας συνδέει και τα τέσσερα επίπεδα, μια λειτουργική αναγκαιότητα σε αυτή την κλίμακα και όχι πολυτελής προσθήκη. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπια και χώρους ντουλάπας-καθρέφτη, και κάθε πάνω σουίτα έχει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και πρόσβαση σε βεράντα. Ο κατάλογος προδιαγραφών αναφέρει ιδιωτική πισίνα θαλάσσιου νερού 44 τ.μ., τζακούζι, εξωτερική σάουνα και σκεπασμένη εξωτερική περιοχή φαγητού 50 τ.μ. με μπάρμπεκιου, γεγονός που δείχνει ότι οι εξωτερικοί χώροι έχουν ολοκληρωθεί σε αντίστοιχο πρότυπο με το εσωτερικό. Το κατώτερο επίπεδο απομακρύνεται από το συμβατικό υπόγειο: μια εσωτερική αυλή με ελιά φέρνει φυσικό φως στον όροφο, ο οποίος φιλοξενεί σουίτα ανοιχτού τύπου με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, κουζίνα και περιοχή φαγητού, καθώς και ένα καθιστικό. Η τεχνολογία τεκμηριώνεται ως ενσωματωμένη σε όλη την κατοικία, και ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 277 μ. από το ακίνητο, κάτι που υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών επαναλαμβάνει το πρόγραμμα της βίλας σε μικρότερη κλίμακα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, δική της είσοδο οχήματος και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Καθώς το ακίνητο αναγράφεται ετοιμοπαράδοτο, τα φινιρίματα μπορούν να επαληθευτούν άμεσα κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και όχι να αξιολογηθούν από σχέδια.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €14.900.000 για την ολοκληρωμένη βίλα· δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης από την οποία διαμορφώνονται παραλλαγές. Με περίπου €14.840 ανά τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, η τιμολόγηση αντανακλά το ανώτερο τμήμα της αγοράς του Benahavís, όπου συγκρίσιμες νέες βίλες αναγράφονται από περίπου €11.900.000. Το ακίνητο προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο, με την παράδοση να καταγράφεται ενδεικτικά για το 2026. Η διαθεσιμότητα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι επομένως άμεση σε επίπεδο τεκμηρίωσης, εφόσον τηρηθεί η συνηθισμένη συμβολαιογραφική διαδικασία για υφιστάμενο τίτλο ιδιοκτησίας. Επιπλέον δαπάνες αγοράς, φόρος μεταβίβασης, έξοδα συμβολαιογράφου και καταχώρισης, προστίθενται στην αναφερόμενη τιμή και ποικίλλουν ανάλογα με την τελική αξία του συμβολαίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από μια πολυεπίπεδη διάταξη που διαχωρίζει τις κοινωνικές, τις ιδιωτικές και τις βοηθητικές λειτουργίες σε τέσσερα επίπεδα, όλα συνδεδεμένα με ανελκυστήρα. Ο κύριος όροφος συγκεντρώνει το σαλόνι, την τηλεοπτική αίθουσα, την κουζίνα και την περιοχή φαγητού γύρω από άμεση πρόσβαση σε βεράντα και κήπο, έτσι ώστε η εσωτερική και η εξωτερική χρήση να συγχωνεύονται τους θερμότερους μήνες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με το νότιο φως στη βεράντα της πισίνας· η σκεπασμένη εξωτερική περιοχή φαγητού με μπάρμπεκιου επεκτείνει τη χρήση μέχρι το βράδυ και τις ενδιάμεσες εποχές. Τον πάνω όροφο συγκεντρώνουν τέσσερις σουίτες υπνοδωματίων, η καθεμία με ντουλάπια, χώρο ντουλάπας-καθρέφτη, ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και πρόσβαση σε βεράντα, με δρύινο δάπεδο που προσδίδει σε αυτό το επίπεδο πιο ζεστό χαρακτήρα σε σχέση με τα φινιρίματα πορσελάνης και μικροτσιμέντου που χρησιμοποιούνται κάτω. Το κατώτερο επίπεδο οργανώνεται γύρω από εσωτερική αυλή με ελιά και φιλοξενεί μια σουίτα ανοιχτού τύπου, δεύτερη κουζίνα με περιοχή φαγητού και ένα καθιστικό που μπορεί να δεχθεί μπαρ ή τραπέζι μπιλιάρδου, λειτουργώντας ως προσαρτημένος χώρος διαβίωσης και όχι ως αποθήκη. Στο εξωτερικό, η πισίνα θαλάσσιου νερού 44 τ.μ. αποτελεί το κέντρο του κήπου, που συνδυάζει γκαζόν, φοίνικες, ελιές και μεσογειακή φύτευση, με τζακούζι, εξωτερικό ντους και σάουνα κοντά στο γυμναστήριο. Η ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών διαθέτει δική της είσοδο οχήματος και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ώστε συγγενείς που επισκέπτονται ή προσωπικό να μπορούν να μένουν ανεξάρτητα χωρίς να διέρχονται από την κύρια κατοικία. Στην πράξη, πρόκειται για ένα ακίνητο σχεδιασμένο για ένα νοικοκυριό που φιλοξενεί κόσμο, δέχεται παρατεταμένες διαμονές και εκτιμά τον διαχωρισμό μεταξύ ιδιωτικών και κοινόχρηστων ζωνών. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο και εξοχικό· ο ρυθμός της ημέρας εξαρτάται από σύντομα αυτοκινητιστικά ταξίδια, περίπου 3,7 χλμ. μέχρι σούπερ μάρκετ, 707 μ. μέχρι φαρμακείο, ενώ το γκολφ, οι παραλίες και η Marbella βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με το αυτοκίνητο.
Το Benahavís είναι ορεινός δήμος περίπου 9.472 κατοίκων (2025) με έκταση 145 τ.χλμ., τοποθετημένος στην ενδοχώρα ανάμεσα στη Marbella και την Estepona και περίπου 7 χλμ. από την ακτή. Η θέση της βίλας στο El Paraíso Alto την τοποθετεί σε μια ήσυχη, εξοχικού χαρακτήρα κατοικητική ζώνη και όχι σε κέντρο πόλης· τα κοντινότερα σημεία θέας, το Mirador del Tajo del Novio στα 0,6 χλμ. και το Mirador de la Charca de los Tubos στα 1,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, υποδηλώνουν τον λοφώδη, πράσινο χαρακτήρα του άμεσου εδάφους. Οι καθημερινές προμήθειες απαιτούν σύντομα αυτοκινητιστικά ταξίδια: το σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 3,7 χλμ. και το φαρμακείο 707 μ. σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες. Υπηρεσίες υγείας διαθέσιμες σε νοσοκομείο περίπου 6,5 χλμ. μακριά. Εντός 2 χλμ., η περιοχή μετρά 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες και ένα σχολείο, ώστε η βραδινή έξοδος για φαγητό να είναι εφικτή χωρίς κατάβαση προς την ακτή. Οι δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, κλειστό γυμναστήριο-αίθουσα στα 0,7 χλμ., γυμναστήριο στα 0,8 χλμ. και δημόσιες πισίνες στα 0,9 χλμ., προσθέτουν καθημερινές επιλογές αναψυχής πέρα από τις ιδιωτικές παροχές του οικοπέδου. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε μία γραμμή με μία στάση, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Το υψόμετρο των περίπου 204 μ. και η θέση στην ενδοχώρα προσδίδουν ελαφρώς πιο δροσερά βράδια από το παραλιακό μέτωπο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο El Paraíso Alto, στην εσωτερική πλευρά του Benahavís. Σημειώστε ότι οι επισημασμένες αποστάσεις, 6,6 χλμ έως τις παραλίες, 48 χλμ έως το αεροδρόμιο, 2,2 χλμ έως τη La Zagaleta, είναι ευθείες αποστάσεις· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες. Το έδαφος ανέρχεται ήπια από την ακτή προς το οικόπεδο σε υψόμετρο περίπου 204 μ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís καταλαμβάνει εσωτερική θέση σε λόφο μεταξύ Marbella (14 χλμ σε ευθεία γραμμή, περίπου 148.000 κάτοικοι) και Estepona, περίπου 7 χλμ από την ακτή, εντός δήμου 145 τ.χλμ. και περίπου 9.500 κατοίκων. Αυτό τοποθετεί τη βίλα στη ζώνη μετάβασης μεταξύ της ζώνης πολυτελών κατοικιών Marbella-Benahavís και του πιο αγροτικού εσωτερικού προς τη Ronda. Η τοποθεσία ανταλλάσσει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με υψόμετρο, φρεσκάδα και ησυχία, ένας συμβιβασμός χαρακτηριστικός του El Paraíso Alto, της La Zagaleta και των γύρω οικιστικών συγκροτημάτων. Κατά μήκος της Costa del Sol συνολικά, η περιοχή ανήκει στο δυτικό, υψηλότερης αξίας τμήμα, περίπου 60 χλμ από την πόλη της Málaga και περίπου 48 χλμ από το αεροδρόμιό της.
Η προσβασιμότητα βασίζεται στο ιδιωτικό αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν περίπου 6,6 έως 6,7 χλμ σε ευθεία γραμμή, γεγονός που σημαίνει ότι οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες και θα πρέπει να υπολογίζεται μια διαδρομή δεκαπέντε λεπτών περίπου. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar αποτελεί εναλλακτική σε περίπου 50 χλμ· και τα δύο απαιτούν περίπου 45 λεπτά έως μία ώρα με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι καθοριστικό πλεονέκτημα: το γήπεδο της La Zagaleta απέχει 2,2 χλμ σε ευθεία γραμμή, η La Quinta Golf 3,9 χλμ και η Tramores Golf 4,3 χλμ, ενώ το El Higueral και το Marbella Club Golf Resort βρίσκονται εντός περίπου 3 χλμ από το χωριό. Η Marbella απέχει 14 χλμ σε ευθεία γραμμή, η Estepona ελαφρώς πιο κοντά στην αντίθετη κατεύθυνση, και η μαρίνα Puerto Banús περίπου 8,7 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 277 μ. από τη βίλα, ενώ ένας Tesla Supercharger κοντά στην Estepona, σε απόσταση περίπου 7,4 χλμ, εξυπηρετεί μεγαλύτερες διαδρομές. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ελάχιστες, μία γραμμή, μία στάση, επομένως η καθημερινή μετακίνηση εξαρτάται εξ ολοκλήρου από ιδιωτικά οχήματα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα για το Benahavís δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 12 και 26 °C, με ετήσιο μέσο όρο 18,1 °C, θερμά καλοκαίρια και ήπιοι χειμώνες, τυπικά της δυτικής Costa del Sol. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συγκεντρωμένη κυρίως μεταξύ Ιουνίου και Σεπτεμβρίου· η πισίνα θαλασσινού νερού, το τζακούζι και η σάουνα της βίλας παρατείνουν τη χρήση του νερού πέρα από αυτό το διάστημα. Σε υψόμετρο περίπου 204 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οικόπεδο βρίσκεται αρκετά ψηλά ώστε να έχει δροσερότερα βράδια και καθαρότερο αέρα από το άμεσο παραθαλάσσιο μέτωπο, αλλά αρκετά χαμηλά ώστε να αποφεύγει τα απότομα εδάφη των υψηλότερων πρόποδων της Sierra de las Nieves. Το ίδιο το οικόπεδο είναι διαμορφωμένο με φοίνικες, ελιές, λουλούδια, αρωματικά φυτά και μεσογειακή βλάστηση, προσφέροντας πράσινο όλο τον χρόνο, ενώ ο γύρω δήμος συνδυάζει ποτάμιες κοιλάδες, λόφους και προστατευμένα σημεία θέας σε κοντινή απόσταση. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους ψυχρότερους μήνες, έτσι η υπαίθρια διαβίωση στις βεράντες νότιου προσανατολισμού είναι πρακτική για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια αναψυχή απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο: οι Playa del Saladillo και Playa Isdabe, και οι δύο περίπου 6,6 έως 6,7 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, είναι τα πλησιέστερα αμμουδερά τμήματα. Το Puerto Deportivo José Banús, σε απόσταση περίπου 8,7 χλμ, προσφέρει εγκαταστάσεις μαρίνας, εστιατόρια και δραστηριότητες στο νερό. Το γκολφ είναι η κυρίαρχη ψυχαγωγία στην άμεση γύρω περιοχή, το γήπεδο της La Zagaleta Country Club απέχει 2,2 χλμ σε ευθεία γραμμή, με τη La Quinta Golf στα 3,9 χλμ, την Tramores Golf στα 4,3 χλμ, το El Higueral Golf στα 2,7 χλμ και το Marbella Club Golf Resort στα 2,9 χλμ μετρούμενα από το χωριό. Ο δήμος καταγράφει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου δημοτικού γυμναστηρίου στα 0,7 χλμ, γυμναστηρίου στα 0,8 χλμ και δημόσιων πισινών στα 0,9 χλμ. Μονοπάτια πεζοπορίας και σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του χωριού. Οι ίδιοι οι χώροι της βίλας παρέχουν επιπλέον αναψυχή επί τόπου: η πισίνα θαλασσινού νερού των 44 τ.μ., το τζακούζι, η εξωτερική σάουνα, το γυμναστήριο και η αίθουσα κινηματογράφου μειώνουν την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός του ίδιου του Benahavís, η πλησιέστερη συγκρίσιμη αγγελία είναι η Villa Maximus, που προσφέρεται από περίπου €11.900.000, μια διαφορά περίπου €3 εκατομμυρίων που σε αυτό το επίπεδο αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, τις προδιαγραφές φινιρίσματος και την ποιότητα θέας παρά αποκλειστικά την τοποθεσία, καθώς και τα δύο ακίνητα βρίσκονται στην ίδια ζώνη πολυτελών κατοικιών του δήμου. Η βίλα που εξετάζεται εδώ διαφοροποιείται μέσω του όγκου (1.004 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης), της διάταξης τεσσάρων επιπέδων με εξυπηρέτηση από ανελκυστήρα και της διπλής δομής παραρτημάτων με ξενώνα και διαμέρισμα κατώτερου επιπέδου, μια διαμόρφωση που σχετικά λίγα ακίνητα στην περιοχή συνδυάζουν. Κοιτώντας δυτικά, η Estepona αντιπροσωπεύει εντελώς διαφορετικό τμήμα αγοράς: το Acqua Gardens ξεκινά από €524.600 και το Aby Upper από €320.000. Οι τιμές αυτές αντιστοιχούν σε διαμερίσματα, όχι σε ανεξάρτητες βίλες, και η σύγκριση απεικονίζει κυρίως το εύρος της αγοράς της Costa del Sol παρά μια άμεση εναλλακτική. Ένας αγοραστής που επιλέγει μεταξύ Benahavís και Estepona ουσιαστικά επιλέγει μεταξύ μιας εσωτερικής, ήσυχης, προσανατολισμένης στο γκολφ τοποθεσίας σε λόφο με θέα στη θάλασσα από απόσταση, και ενός παράκτιου, πυκνότερου περιβάλλοντος με πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Το Benahavís καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως σε όλο τον δήμο, ένα μέτριο σύνολο που υποστηρίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως ζώνη κατοικιών χαμηλής κυκλοφορίας και υψηλής αξίας. Η περιφερειακή συνάφεια έχει επίσης σημασία: η Marbella, 14 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, παρέχει την πλησιέστερη συγκέντρωση διεθνούς λιανικής, εστίασης και εγκαταστάσεων μαρίνας στο Puerto Banús (8,7 χλμ), ενώ τα χωριά και τα γήπεδα γκολφ πιο κοντά στο ακίνητο διατηρούν πιο ήσυχο ρυθμό όλο τον χρόνο, λιγότερο επηρεασμένα από την εποχιακή τουριστική κίνηση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις. Για έναν αγοραστή που έχει ήδη προσανατολιστεί στην αγορά λόφων της δυτικής Costa del Sol, ο σχετικός ανταγωνισμός αποτελείται από έναν μικρό αριθμό πρόσφατα ανεγερμένων ή πρόσφατα ολοκληρωμένων βιλών στο El Paraíso, τα περίχωρα της La Zagaleta και τη συνοριακή ζώνη Guadalmina-Benahavís, καθεμία από τις οποίες ισορροπεί μεταξύ ιδιωτικότητας, προσανατολισμού θέας και κλίμακας οικοπέδου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID