베나하비스 엘 파라이소 알토(El Paraíso Alto)에 위치한 대지 면적 2,700 m², 연면적 1,004 m² 규모의 즉시 입주 가능한 단독 빌라로, 고정 호가 €14,900,000에 제공됩니다. 이 부동산 매물은 침실 8개와 욕실 9개를 갖추고 있으며, 엘리베이터로 연결되는 4개 층으로 구성되어 있고, 남향으로 골프장 너머 지중해가 내려다보입니다. 대지 내에는 침실 2개 규모의 별동 게스트하우스가 따로 자리합니다. 이 빌라는 내륙의 조용한 주거 지역에 위치하며, 직선 거리로 가장 가까운 해변에서 약 6.6 km, 말라가 공항에서 48 km 떨어져 있습니다. 준공 시기는 대략 2026년으로 안내되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르벨라와 에스테포나 사이, 베나하비스 구릉지대에 자리한 정착된 주거 지역인 엘 파라이소 알토에 위치합니다. 주변 환경은 조용하고 시골적인 분위기를 띠며, 라 사갈레타(La Zagaleta) 골프장이 직선 거리로 약 2.2 km 떨어져 있습니다. 해안은 약 6.6 km 거리에 있으며, 일상적인 이동을 위해서는 차량이 필요합니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원이 도로로 수 km 이내에 있습니다.
이 주택은 손님이 자주 찾아오는 대가족 구성에 맞춰져 있습니다. 2층에 스위트 침실 4개, 메인 층에 게스트 침실 1개, 독립적인 하부 층 아파트, 그리고 침실 2개 규모의 별동 게스트하우스가 갖춰져 있습니다. 공용 시설로는 시네마 룸, 피트니스 센터, 서재, 바비큐가 있는 50 m² 규모의 지붕 있는 야외 식사 공간이 있습니다. 야외 편의시설로는 44 m² 규모의 해수 수영장, 자쿠지, 사우나가 있습니다.
공사 상태는 즉시 입주 가능으로 기록되어 있으며, 인도 시기는 대략 2026년 완공 예정으로 안내됩니다. 이 부동산 매물은 현대 건축 양식, 바닥부터 천장까지 이어지는 창문, 4개 층을 연결하는 엘리베이터, 통합 주거 기술을 갖춘 신축 건축물로 문서화되어 있습니다. 이 시장의 모든 준공 일정과 마찬가지로, 명시된 시기는 정식 인도될 때까지 참고용입니다.
이 부동산 매물은 해변으로의 직접적인 접근성은 제공하지 않습니다. 가장 가까운 백사장은 직선 거리로 약 6.6 km 떨어져 있으며, 도달하려면 차량이 필요합니다. 이 지역의 대중교통은 노선 1개와 정류장 1곳에 불과합니다. 2,700 m² 규모의 대지는 상당히 넓지만, 인근에 더 큰 부지가 존재하는 베나하비스 기준으로는 대저택급 규모는 아닙니다.
이 부동산 매물은 대가족과 손님을 동시에 수용할 수 있는 주거지나 세컨드 하우스를 개조 없이 찾는 구매자에게 적합합니다. 친척 방문이 잦거나 직원을 상주시키는 가구에는 별동 게스트하우스와 하부 층 아파트가 실질적으로 유용합니다. 격식 있는 접대와 캐주얼한 모임을 모두 즐기는 구매자는 시네마 룸, 피트니스 센터, 지붕 있는 야외 식사 공간, 수영장 시설 덕분에 해당 활동을 외부에 의존할 필요가 없습니다. 이 구성은 다세대 거주 형태에도 적합합니다. 독립된 거처 덕분에 부모나 성인 자녀가 같은 대지 내에서 어느 정도 자율성을 유지하며 거주할 수 있습니다. 반면, 해변이나 레스토랑, 상점까지 걸어서 가고 싶은 구매자에게는 적합하지 않으며, 입지 자체가 내륙이고 설계상 차량 의존적입니다. 임대 수익을 우선시하는 구매자는 이 시장의 최상위 가격대가 유닛이 약 €320,000부터 시작하고 임대 수요가 폭넓은 에스테포나의 대규모 연안 아파트 시장과는 다르게 움직인다는 점을 유의해야 합니다. 이 부동산 매물은 도보로 해안에 접근하는 것보다 공간, 프라이버시, 전망, 마감 품질을 중시하며, 정원, 수영장, 각종 시스템에 따르는 유지 비용을 감수하고 상당한 자산을 보유·관리할 준비가 된 구매자에게 가장 적합합니다.
이 건축물은 현대적인 구조 방식과 다층적인 재료 팔레트를 결합했습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 창문과 곡선형 건축 형태가 외관을 정의하며, 실내는 바닥재로 구역을 구분합니다. 2층은 오크 목재, 주요 동선 및 사교 공간은 대형 도자기 타일과 마이크로 시멘트입니다. 냉난방 에어컨, 바닥 난방, 욕실 바닥 난방, 쌀쌀한 계절을 위한 벽난로 등 냉난방 시스템이 전반에 설치되어 있으며, 이는 월평균 기온이 12~26 °C인 지역 특성상 의미가 큽니다. 엘리베이터가 4개 층을 모두 연결하는데, 이 규모에서는 사치가 아닌 기능적 필수 사항입니다. 침실에는 붙박이장과 드레싱 공간이 설치되어 있고, 2층의 모든 스위트 침실에는 침실 전용 욕실과 테라스 출입구가 있습니다. 사양 목록에는 44 m² 규모의 전용 해수 수영장, 자쿠지, 야외 사우나, 바비큐가 있는 50 m² 규모의 지붕 있는 야외 식사 공간이 기록되어 있어, 실외 공간도 실내와 동등한 수준으로 마감되었음을 보여줍니다. 하부 층은 일반적인 지하실 형식과 다릅니다. 올리브 나무가 있는 실내 정원이 이 층에 자연광을 들이며, 이 층에는 침실 전용 욕실이 딸린 개방형 스위트 침실, 주방 및 식사 공간, 라운지가 자리합니다. 기술 시스템은 주거 전반에 통합된 것으로 문서화되어 있으며, 부동산 매물에서 277 m 떨어진 곳에 전기차 충전소가 있어 전기차 사용을 지원합니다. 별동 게스트하우스는 침실 2개와 욕실 2개, 전용 진입로와 프라이빗 야외 공간을 갖춘, 빌라의 구성을 축소한 형태입니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 조건으로 나와 있으므로, 마감 상태는 설계도가 아닌 현장 방문 시 직접 확인할 수 있습니다.
호가는 완공된 빌라 기준 €14,900,000으로 고정되어 있으며, 변형 옵션에 따라 내려가는 시작가가 아닙니다. 거주 면적 m²당 약 €14,840의 가격 책정은 베나하비스 시장의 최상위 세그먼트를 반영하며, 비교 가능한 신축 빌라는 약 €11,900,000부터 시작합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 조건으로 제공되며, 인도 시기는 대략 2026년으로 기록되어 있습니다. 따라서 문서상 특정 매물의 가용성은 즉시이며, 기존 소유권에 대한 표준 공증 절차에 따릅니다. 양도세, 공증 및 등기 비용 등 추가 구매 비용은 명시된 가격에 더해지며 최종 계약서상 가치에 따라 달라집니다.
이 빌라의 일상은 사교, 프라이빗, 서비스 기능을 4개 층으로 분리한 다층 구조를 중심으로 이루어지며, 모든 층은 엘리베이터로 연결됩니다. 메인 층에는 거실, TV 라운지, 주방, 식사 공간이 테라스와 정원으로 직접 통하는 배치로 모여 있어, 따뜻한 계절에는 실내와 실외 사용이 자연스럽게 이어집니다. 아침에는 남향의 햇살이 수영장 테라스에 내려앉으며, 바비큐가 있는 지붕 있는 야외 식사 공간은 저녁과 환절기까지 이용 시간을 늘려줍니다. 2층에는 스위트 침실 4개가 모여 있으며, 각 스위트 침실에는 옷장, 드레싱 공간, 침실 전용 욕실, 테라스 출입구가 있고, 오크 마루 바닥이 아래 층의 도자기 타일 및 마이크로 시멘트 마감과 달리 따뜻한 분위기를 자아냅니다. 하부 층은 올리브 나무가 있는 실내 정원을 중심으로 구성되며, 개방형 스위트 침실, 보조 주방 및 식사 공간, 바나 당구대를 배치할 수 있는 라운지가 자리해, 단순한 창고가 아닌 부속 거주 공간으로 기능합니다. 야외에는 44 m² 규모의 해수 수영장이 정원의 중심을 이루며, 잔디, 야자수, 올리브 나무와 지중해성 식재가 어우러지고, 자쿠지, 야외 샤워, 사우나가 피트니스 센터 근처에 있습니다. 별동 게스트하우스에는 전용 진입로와 프라이빗 야외 공간이 있어, 방문하는 가족이나 직원이 본 저택을 지나지 않고도 독립적으로 머물 수 있습니다. 실용적인 측면에서 이 부동산 매물은 손님을 접대하고 장기 숙박을 주선하며 프라이빗 공간과 공용 공간의 구분을 중시하는 가구를 위해 설계되었습니다. 인근 환경은 조용하고 시골적이며, 하루의 흐름은 짧은 차량 이동에 달려 있습니다. 슈퍼마켓까지 약 3.7 km, 약국까지 707 m이며, 골프장, 해변, 마르벨라는 차량 이동 시간 내에 가까이 있습니다.
베나하비스는 인구 약 9,472명(2025년)에 면적 145 km² 규모의 산악 자치시로, 마르벨라와 에스테포나 사이 내륙에 위치하며 해안에서 약 7 km 떨어져 있습니다. 엘 파라이소 알토에 위치한 이 빌라는 시내 중심가가 아닌 조용하고 시골적인 주거 지대에 자리하며, 직선 거리로 0.6 km에 있는 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio)와 1.2 km에 있는 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(Mirador de la Charca de los Tubos) 전망대가 인근 지형의 구릉성 있고 녹색 가득한 특성을 보여줍니다. 일상적인 장보기는 짧은 운전이 필요합니다. 슈퍼마켓은 약 3.7 km, 약국은 직선 거리 707 m에 있으며, 도로 거리는 더 깁니다. 의료 서비스는 약 6.5 km 거리의 병원에서 이용할 수 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳, 학교 1곳이 있어 해안까지 내려가지 않고도 저녁 외식이 가능합니다. 시 체육 시설인 0.7 km 거리의 체육관, 0.8 km 거리의 피트니스 센터, 0.9 km 거리의 공용 수영장은 대지 내 프라이빗 시설 외에 일상적인 여가 옵션을 더해줍니다. 대중교통은 정류장 1곳뿐인 노선 1개로 제한되어 차량이 필수입니다. 약 204 m의 고도와 내륙 위치 덕분에 해안가보다 저녁이 다소 선선하며, 연평균 기온은 18.1 °C입니다.
지도는 베나하비스 내륙 쪽 엘 파라이소 알토에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 표시된 거리, 해변까지 6.6 km, 공항까지 48 km, 라 사갈레타까지 2.2 km, 는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다. 지형은 해안에서 해발 약 204 m의 대지 쪽으로 완만하게 상승합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르벨라(직선 거리 14 km, 인구 약 148,000명)와 에스테포나 사이의 내륙 언덕 지대에 위치하며, 해안에서 약 7 km 떨어진 145 km² 면적에 약 9,500명이 거주하는 지자체입니다. 이로써 이 빌라는 마르벨라-베나하비스 고급 주거 지대와 론다 방면의 보다 시골적인 내륙 사이의 전환 지대에 자리합니다. 이 위치는 직접적인 해안 접근 대신 고도, 녹지, 골프 근접성, 조용함을 선택한 것으로, 엘 파라이소 알토(El Paraíso Alto), 라 사갈레타 및 주변 주거 단지의 특징적인 장단점입니다. 코스타 델 솔 전체에서 보면 이 지역은 서부의 고가 세그먼트에 속하며, 말라가 시내에서 약 60 km, 공항에서 약 48 km 떨어져 있습니다.
접근성은 자가용 중심으로 구성되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 직선 거리로 약 6.6~6.7 km 떨어져 있어 실제 도로 거리는 더 멀며, 차량 이동 시간은 약 10~15분 정도 예상됩니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 48 km 떨어져 있고, 지브롤터 공항이 약 50 km 거리에서 대안이 됩니다. 두 공항 모두 교통 상황에 따라 차량 이동 시간이 약 45분에서 1시간 걸립니다. 골프 접근성은 이 매물의 뚜렷한 강점입니다. 라 사갈레타(La Zagaleta) 골프장이 직선 거리 2.2 km에 있고, 라 킨타 골프(La Quinta Golf)는 3.9 km, 트라모레스 골프(Tramores Golf)는 4.3 km에 있으며, 엘 이게랄(El Higueral)과 마르벨라 클럽 골프 리조트도 마을에서 약 3 km 이내에 있습니다. 마르벨라는 직선 거리로 14 km, 에스테포나는 반대 방향으로 약간 더 가깝고, 푸에르토 바누스 마리나는 약 8.7 km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소가 빌라에서 277 m 거리에 있으며, 에스테포나 인근 약 7.4 km 거리의 테슬라 수퍼차저는 장거리 여행을 지원합니다. 대중교통은 노선 한 개, 정류장 한 곳뿐이어서 일상 이동은 전적으로 자가용에 의존합니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나하비스(Benahavís)의 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 12~26 °C이며 연평균은 18.1 °C로, 서부 코스타 델 솔 특유의 따뜻한 여름과 온화한 겨울을 보입니다. 해수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 정도 지속되며 대체로 6월부터 9월 사이에 집중됩니다. 빌라의 해수 수영장, 자쿠지, 사우나는 이 기간을 넘어 물 기반 활용을 확장해 줍니다. 해발 약 204 m에 위치한 이 대지는 해변 바로 앞보다 서늘한 저녁과 맑은 공기를 누릴 만큼 높으면서도, 시에라 데 라스 니에베스(Sierra de las Nieves) 상단 기슭의 가파른 지형은 피할 만큼 낮은 고도입니다. 대지 자체는 야자수, 올리브 나무, 꽃, 허브 및 지중해성 식재로 조경되어 연중 푸르름을 자랑하며, 주변 지자체는 가까운 거리에 계곡, 언덕, 보호 전망 지점을 두루 갖추고 있습니다. 강수는 서늘한 달에 집중되므로, 남향 테라스에서의 야외 생활은 연중 대부분 실용적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레저는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 직선 거리 약 6.6~6.7 km에 있는 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)가 가장 가까운 모래사장입니다. 약 8.7 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banús)는 마리나 시설, 식사 시설, 수상 활동을 제공합니다. 골프가 인근 지역의 대표적인 레저입니다. 라 사갈레타 컨트리 클럽의 골프장이 직선 거리 2.2 km에 있고, 라 킨타 골프는 3.9 km, 트라모레스 골프는 4.3 km, 엘 이게랄 골프는 2.7 km, 마르벨라 클럽 골프 리조트는 마을에서 2.9 km 거리에 있습니다. 지자체에는 25개의 스포츠 시설이 있으며, 0.7 km 거리의 시립 체육관, 0.8 km 거리의 피트니스 센터, 0.9 km 거리의 공용 수영장이 포함됩니다. 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio, 0.6 km)와 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(Mirador de la Charca de los Tubos, 1.2 km) 같은 하이킹 코스와 전망 지점은 마을 중심에서 도보 거리에 있습니다. 빌라 자체 대지 내에도 44 m² 해수 수영장, 자쿠지, 야외 사우나, 피트니스 센터, 시네마 룸 등 추가 레저 시설이 있어 외부 시설 의존도를 낮춥니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL846234
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나하비스 내에서 가장 가까운 비교 매물은 약 €11,900,000부터 제시된 빌라 막시무스(Villa Maximus)입니다. 약 300만 유로의 차이는 이 가격대에서는 위치 자체보다 대지 면적, 마감 사양, 전망 품질을 반영하는 것으로, 두 부동산 매물 모두 같은 지자체의 프리미엄 주거 지대에 있습니다. 이 빌라의 차별점은 규모(연면적 1,004 m²), 엘리베이터로 연결되는 4개 층 구성, 그리고 게스트하우스와 하부 층 아파트라는 이중 별관 구조로, 이 조합을 갖춘 매물은 이 지역에서 많지 않습니다. 서쪽을 보면 에스테포나는 전혀 다른 시장 세그먼트입니다. 아콰 가든스(Acqua Gardens)는 €524,600부터, 애비 어퍼(Aby Upper)는 €320,000부터 시작합니다. 이 가격들은 아파트에 해당하며 단독 빌라가 아니므로, 이 비교는 직접적인 대안이라기보다 코스타 델 솔 시장의 폭을 보여줍니다. 베나하비스와 에스테포나 사이에서 선택하는 구매자는 사실상 먼 바다 전망을 지닌 내륙의 조용하고 골프 중심의 언덕 지대와, 도보 해변 접근이 가능한 해안의 고밀도 환경 사이에서 선택하는 셈입니다. 베나하비스는 지자체 전체에서 연간 약 800건의 주택 거래가 발생하는데, 이는 그리 많지 않은 물량으로 이 지역의 저회전·고가치 주거 지역 성격을 뒷받침합니다. 지역적 맥락도 중요합니다. 직선 거리 14 km의 마르벨라는 푸에르토 바누스(8.7 km)에서 국제적 리테일, 다이닝, 마리나 시설의 가장 가까운 집중지를 제공하며, 매물에 더 가까운 마을들과 골프 단지는 해안 도시보다 계절 관광의 영향을 덜 받는 조용한 연중 리듬을 유지합니다. 서부 코스타 델 솔 언덕 시장을 이미 염두에 둔 구매자에게 실질적인 경쟁 상대는 엘 파라이소, 라 사갈레타 주변, 과달미나-베나하비스 경계 지역의 소수의 신축 또는 최근 준공 빌라들이며, 각각 프라이버시, 전망 방향, 대지 규모의 균형을 달리합니다.
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