See sissekolimisvalmis paarismaja asub Arroyo de la Mieli keskuse serval, Benalmádena vallas Costa del Solil. 2007. aastal valminud kinnisvara pakub 221 m² elamispinda nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, privaatse aiaga 145 m² krundil ning terrassiga, kahe autole mahutava garaaži ja umbes 67 m² lisaväliruumiga katuseterrassiga. Poed, rongijaam ja Benalmádena rannad on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel ning Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 8,8 km kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 695 000 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub linnalises keskkonnas ranniku lähedal, Arroyo de la Mieli keskuse serval. Supermarket on 138 m ja apteek 226 m kaugusel, rongijaam linnulennult 0,6 km kaugusel. Kolm randa asuvad sirgjoones 1,5–1,6 km kaugusel, nendeni jõudmiseks tuleb ületada umbes 7,1% kaldega tõus, mis on järsk.
Planeering sobib ruumi vajavale leibkonnale: neli magamistuba ühel korrusel, pööninguruum, mida saab kasutada töötoa või külalistetoana, kolm vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, ning esimesel korrusel garaaž koos panipaigaga. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), sisseehitatud riidekapid, WiFi ja satelliittelevisioon. Ida-, lõuna- ja läänesuunaline asetus tagab päikese kogu päeva jooksul.
See on olemasolev kodu, valmis 2007. aastal ja kirjeldatud heas korras olevana. Ehitusjärku ei ole; kinnisvara on sissekolimisvalmis, seega puudutab ostuprotsess omandi ülekandmist, mitte ehitusjärgus objektiga seotud kohustusi. Mis tahes renoveerimine või isikupärastamine jääks ostja enda algatusele pärast müügi lõpetamist.
Kinnisvaral pole basseini ja 145 m² krunt on paarismaja jaoks kompaktne, väliruum on jaotatud aia, terrassi ja katuseterrassi vahel. Rannani viib tõus on järsk, 7,1%. Ühist basseini, jõusaali ega muid ühiseid mugavusi ei mainita ning parkimine piirdub eragaraažiga.
Ref: VL618634
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib perele või paarile, kes otsivad aasta läbi kasutatavat kodu piisavalt magamistubadega elamise ja magamise eraldamiseks, koos töötoaga. Leibkonnad, kes soovivad igapäevaselt autost sõltumata elada, hindavad 138 m kaugusel asuvat supermarketit ja 750 m kaugusel asuvat keskust. Ostjad, kellele meeldib väliruum mitmel tasandil, terrass söömiseks, katuseterrass päikese jaoks, pigem kui üks suur aed, sobivad selle planeeringuga. Kahe autole mahutav garaaž sobib leibkondadele kahe sõidukiga või hobi- ja spordivarustuse hoiustamise vajadusega. Sageli lendavad inimesed saavad kasu 8,8 km linnulennulise kaugusega Málaga lennujaamast ja lähedastest rongiühendustest. Vähem sobib see ostjatele, kes vajavad privaatset basseini, tasast teed randa või suletud elamurajooni ühiste mugavustega. Ka need, kes soovivad garantiiga täiesti uut ehitist, peaksid otsima mujalt, sest maja on aastast 2007. Kooliealiste lastega leibkondadel on 2 km raadiuses põhikool ja teised koolid. Kaugtöötajad saavad kasutada pööninguruumi töötoana, WiFi on juba paigaldatud ja ülemistelt korrustelt avaneb mäevaade.
2007. aastal ehitatud ja heas korras olevaks kirjeldatud maja peegeldab 2000. aastate keskel Hispaania elamuehituse standardeid. Kliimakontroll koosneb nii jahutust kui soojendust andvatest konditsioneeridest, mis katab piirkonna keskmiste kuutemperatuuride 11–26°C vahemiku. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ja peamagamistoal on magamistoaga ühendatud vannituba. Olemas on pesumasinaga abiruum ja eraldi panipaik. Köök on kirjeldatud täielikult sisustatud ja valgusküllasena, ühendatud otse eluruumiga. Põrandad, puutööd ja vannitoa viimistlus vastavad algsele spetsifikatsioonile, kui praegune omanik pole neid uuendanud; pärast umbes kaheksateist aastat kasutust on tehniline ülevaatus siiski soovitatav. Katuseterrassil on piltidel näha päikesepaneele, kuid nende omandiõigus ja tootmisnäitajad tuleb due diligence'i käigus kontrollida. Praktilised mugavused hõlmavad satelliittelevisiooni, WiFi-valmidust ja garaažikorrust panipaikadega. Kaldu laega pööninguruum lisab kasutatavat pinda, kuid servades on kõrgus väiksem. Ida-, lõuna- ja läänekülje aknad võimaldavad päevavalgust kogu päeva, ülemistelt tasanditelt avaneb mere-, mäe- ja panoraamvaade. Ostjad peaksid käsitlema klassifikatsiooni „hea korras“ alustaktsena eksperdi hinnangule, mitte garantiina.
Küsitav hind on kogu kinnisvara jaoks fikseeritud 695 000 eurole; see on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus. Selle eest omandab ostja 221 m² siseala kolmel korrusel koos pööninguga, umbes 67 m² terrasse, privaatse aia ja terrassi 145 m² krundil ning kahe autole mahutava garaaži. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, kus hinnad algavad umbes 205 000 eurost Mijases ja 269 950 eurost Torre del Maris väiksemate ühikute puhul, kuulub see kinnisvara teise segmenti, mida õigustab eelkõige selle suurus, keskne asukoht ja väliruum. Saadavus on kohe, standardse Hispaania ostuprotsessi alusel.
Igapäevaelu siin toimub jalgsi. Sissepääsukorrusel asuvad elutuba, täielikult sisustatud köök, vannituba ja varjatud terrass, mida kasutatakse söömiseks ja grillimiseks. Trepp viib nelja magamistoa ja kahe vannitoani, kust avaneb vaade ümbrusele ja osaline merevaade. Kolmandal korrusel on kaldu laega pööninguruum, mis sobib viiendaks magamistoaks, töötoaks või külalistetoaks, ja annab ligipääsu päikselisele katuseterrassile. All mahutab garaaž kaks autot koos panipaikadega. Naabruskonna rütm on linnalik, mitte kuurordilik: Arroyo de la Mieli keskus on jalgsi umbes 750 m kaugusel, 2 km raadiuses on 164 restorani, 44 kohvikut, 26 apteeki ja 22 panka. 0,6 km kaugusel asuv Cercaníase rongijaam ühendab Málagat, Torremolinost ja Fuengirolat ning piirkonnas on seitse ühistranspordiliini viiekümne peatusega. Spordihuvilistele asub spordikeskus Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m kaugusel. Santa Ana, Malapesquera ja Bil Bili rannad asuvad kõik umbes 1,5–1,6 km kaugusel sirgjoones, mis tähendab praktikas sõitmist või mäest alla jalutamist, tagasitee on umbes 7,1% kaldega järsk tõus. Piirkond toimib aasta läbi, mitte ainult turismihooajal, mis on oluline püsielamist kaaluvatele ostjatele.
Arroyo de la Miel on Benalmádena sisemaa tuumik, umbes 800 elamutehingut aastas registreeriv linn Torremolinose ja Fuengirola vahel, Málagast 12 km läänes. Lähim ümbrus on linnalik täielike teenustega: 2 km raadiuses on 164 restorani, 44 kohvikut, 26 apteeki, 22 panka, 8 hambaarsti ja 5 kooli. Naabruskonna haigla asub linnulennult 2,3 km kaugusel. Cercaníase rongijaam on majast linnulennult 0,6 km kaugusel ja bussiliiklus toimub seitsmel liinil viiekümne peatusega. Selline tihedus tähendab, et toiduained, tervishoid, koolitus ja meelelahutus on enamiku asjade jaoks kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga. Keskkond on elav, mitte vaikne ja maapiirkondlik; Arroyo de la Miel kannab töötava Andaluusia linna igapäevast müdinat, talvel vaiksem kui suvel. Puhkuseks on spordikeskus Polideportivo 100 m, raketiklubi 1,4 km ja linna basseinid 2,8–2,9 km kaugusel. Elektriautode omanikud peavad arvestama, et lähimad laadijad on 6,2–7,4 km kaugusel. Kõrgem asukoht 120 m merepinnast annab ülemistelt korrustelt mere- ja mäevaate, rannani viib järsk 7,1% tõus.
Kaart näitab kinnisvara Arroyo de la Mieli keskuse serval, rongijaam on lühikese jalutuskäigu kaugusel ja Benalmádena rannajoon umbes 1,5 km lõunas. Näidatud kaugused on linnulennulised; tegelikud jalgsi- ja sõiduteed on kaldu maastiku tõttu pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arroyo de la Miel asub Costa del Solil kesksel kohal: 17 km Málagast (579 076 elanikku), 33 km Marbellast ja 8,8 km lennujaamast. Torremolinos asub vahetult idas, Fuengirola läänes. See paigutab kinnisvara ranniku tihedalt arenenud keskosasse, kus infrastruktuur, tervishoid ja transport on arenenumad kui läänepoolsetes valdades. Asukohti võrrelvatele ostjatele pakub Benalmádena rongiühenduse, aastaringsete teenuste ja ranna läheduse kombinatsiooni, mida läänepiirkonnad tihti rahu arvelt ohverdavad.
Alltoodud kaugused on linnulennulised; maanteed mööda on need pikemad. Rannad: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, olemasolevas kirjelduses on märgitud umbes 12 km sõit. Rongijaamad: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Supermarket 138 m ja apteek 226 m muudavad igapäevase ostlemise jalutuskäiguks. Haigla 2,3 km. Autoga ühendab rannikuäärne A-7 ja AP-7 koridor läänes Fuengirolaga (rong) ja Marbellaga (33 km), idas Málagaga (17 km) ja selle lennujaamaga. Kohalikku piirkonda katab seitse liini ja viiskümmend peatust omav ühistransport. Ranna ja lennujaama jaoks on auto mugav, kuid igapäevaeluks mitte tingimata vajalik.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere kliima, aasta keskmine temperatuur on 18,2°C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 11°C talvel kuni 26°C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad 20°C ja soojemad veetemperatuurid, kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Maja asub 120 m kõrgusel, piisavalt kõrgel panoraamvaate jaoks katuste kohal mere ja tagant mägede poole, kuid piisavalt madalal, et külm on harv. 7,1% kalle maja ja ranniku vahel määrab maastiku: naabruskond langeb Benalmádena rannajoone poole, mis selgitab nii vaateid kui rannast tagasijalutuse pingutust. Lähedal loodusvõimalused hõlmavad vaateplatse Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) ja Mirador del Lobo (3,0 km), mis pakuvad rannikupanoraamidega jalutuspaiku. Kõrgus, mere lähedus ja päikesekiirgus kujundavad terrasside mikrokliima: katuseterrass saab mitmesuunalise asetuse tõttu enamiku päevast otsest päikest, samas kui sissepääsukorruse terrass on varjatud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm liivaranda asuvad linnulennult 1,5–1,6 km kaugusel: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil. Bil Bil, mille taustaks on iseloomulik punane mauri stiilis loss, ja Malapesquera moodustavad koos Benalmádena Costa peamise rannaääre, pakkudes rannabaare, veespordiga ja promenaadimuljeid. Järsk kalle tähendab, et enamik elanikke sõidab või sõidab rattaga alla. Golfimängijatel on kolm võimalust käeulatuses: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km kaugusel lühimängu harjutamiseks, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km kaugusel, üheksaauguline avalik väljak Torremolinoses, ja 18 auguga Club de Golf Málaga Parador 7,8 km kaugusel. Siseõues spordimiseks asub Polideportivo Arroyo de la Miel praktiliselt ukse kõrval 100 m kaugusel, Club de Raqueta on 1,4 km ja linna basseinid 2,8–2,9 km kaugusel. Restoranide tihedus piirkonnas, 164 kuni 2 km raadiuses, katab kõike alates vana keskuse tapas-baaridest kuni rannaäärse söömise mererannikul.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Costa del Soli turul kuulub see kinnisvara väljakujunenud linnade paarismajatüüpi kodude keskmisest kõrgemasse segmenti. Fikseeritud hinnaga 695 000 eurot 221 m² eest teeb see umbes 3100 eurot ruutmeetri kohta siseala kohta, välja arvatud terrassid, garaaž ja aed. Võrreldavad uusarendused laiemas piirkonnas on absoluutses hinnas madalamad, aga ka mastaapsuselt: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need arendused pakuvad tavaliselt kortereid või väiksemaid ridamaju ühiste basseinide ja kaasaegsete energianormidega, meeldides teise kodu ostjatele ja investoritele. Siin on kompromiss vastupidine: pole ühiseid mugavusi ega uusehitise garantiid, kuid märkimisväärselt rohkem siseala, privaatne aed, privaatne kahe autole mahutav garaaž ja asukoht täieliku linnakeskuse jalutuskäigu kaugusel. Asendilt on Arroyo de la Miel keskmisem kui Torre del Mar (Málagast idas) või Estepona (kaugel läänes), 17 km Málagast ja 8,8 km lennujaamast, rongiühendusega, mida Marbellal ja Esteponal pole. Benalmádenas on aastas umbes 800 elamutehingut, mis näitab aktiivset järelturu, oluline likviidsuse jaoks, kui kinnisvara hiljem müüa. Võrreldes Fuengirola või Torremolinosega on linn mõnevõrra rahulikum, jäädes samasse raudteekoridori. Ostjad, kes kaaluvad seda maja uusarenduste vastu, peaksid arvestama, et provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot annab konteksti kohalikule ostujõule, ning et keskset Benalmádenat järelturu kodud on ajalooliselt näidanud stabiilsemat nõudlust kui äärepoolsed uusarendustsoonid, kuigi minevikutegevus ei taga tulevast väärtust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR