Šis paruoštas gyventi sublokuotas namas įsikūręs Arroyo de la Miel centro pakraštyje, Benalmádenos savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas 2007 m., nekilnojamasis turtas siūlo 221 m² gyvenamojo ploto su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, privačiu 145 m² sklypu su sodu ir terasa, dviejų automobilių garažu ir maždaug 67 m² papildomos lauko erdvės, stogo terasos. Parduotuvės, traukinių stotis ir Benalmádenos paplūdimiai lengvai pasiekiami pėsčiomis, o Malagos oro uostas tiesia linija nutolęs maždaug 8,8 km. Prašoma kaina nustatyta, 695 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi miesto aplinkoje netoli pakrantės, Arroyo de la Miel centro pakraštyje. Supermarketas yra už 138 m, vaistinė, 226 m, o traukinių stotis tiesia linija, už 0,6 km. Trys paplūdimiai yra 1,5–1,6 km atstumu tiesia linija, kuriems pasiekti reikia įveikti maždaug 7,1 % nuolydį, tai staigus.
Išplanavimas tinka šeimai, kuriai reikia erdvės: keturi miegamieji viename aukšte, palėpės kambarys, tinkamas kabinetai ar svečių kambariui, trys vonios kambariai, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, bei garažas pirmame aukšte su sandėliuku. Yra oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), įmontuotos spintos, „WiFi“ ir palydovinė televizija. Rytų, pietų ir vakarų orientacija užtikrina saulę visą dieną.
Tai esamas būstas, pastatytas 2007 m. ir apibūdinamas kaip geros būklės. Statybos etapas netaikomas; nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, todėl pirkimo procesas susijęs su nuosavybės perleidimu, o ne su statomo objekto įsipareigojimais. Bet kokia renovacija ar individualizavimas būtų pirkėjo iniciatyva po sandorio užbaigimo.
Nekilnojamasis turtas neturi baseino, o 145 m² sklypas yra kompaktiškas sublokuotam namui, lauko erdvė padalinta tarp sodo, terasos ir stogo terasos. Nuolydis į paplūdimį status, 7,1 %. Nėra paminėto bendro baseino, sporto salės ar kitų bendrų patogumų, o automobilių stovėjimas apsiriboja privačiu garažu.
Ref: VL618634
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka šeimai ar porai, ieškančiai ištisus metus naudojamo būsto su pakankamai miegamųjų gyvenamajai ir miego erdvei atskirti, taip pat kabinetui. Šeimos, norinčios kasdieniame gyvenime nepriklausyti nuo automobilio, ras 138 m nutolusį supermarketą ir 750 m nutolusį centrą praktiškai patogiais. Pirkėjai, vertinantys lauko erdvę keliuose lygmenyse, terasą valgymui, stogo terasą saulei, o ne vieną didelį sodą, įvertins šį išplanavimą. Dviejų automobilių garažas tinka šeimoms su dviem transporto priemonėmis ar hobių įrangos sandėliavimo poreikiu. Dažnai skrendantys keleiviai naudosis 8,8 km tiesia linija iki Malagos oro uosto ir netoliese esančiu traukinio susisiekimu. Mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia privataus baseino, plokščio kelio iki paplūdimio ar uždaros gyvenvietės su bendrais patogumais. Tie, kurie nori visiškai naujos statybos su garantija, taip pat turėtų žvalgytis kitur, nes namas statytas 2007 m. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais turi pradinę mokyklą ir kitas mokyklas 2 km spinduliu. Dirbantys nuotoliniu būdu gali naudoti palėpės kambarį kabinetui, „WiFi“ jau įrengtas, o iš aukštesniųjų aukštų atsiveria kalnų vaizdas.
Pastatytas 2007 m. ir, kaip teigiama, geros būklės, namas atspindi 2000-ųjų vidurio Ispanijos gyvenamosios statybos standartus. Klimato kontrolę sudaro tiek šildymą, tiek vėsinimą teikiantys oro kondicionieriai, kurie praverčia regione, kuriame vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja 11–26 °C. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, o prie pagrindinio miegamojo, vonios kambarys. Yra skalbyklos funkcijų turinti ūkinė patalpa bei atskiras sandėliukas. Virtuvė apibūdinama kaip visiškai įrengta ir šviesi, tiesiogiai sujungta su gyvenamąja erdve. Grindys, staliaus dirbiniai ir vonios kambarių apdaila atitinka originalias specifikacijas, nebent dabartinis savininkas atnaujino; po maždaug aštuoniolikos metų naudojimo techninė apžiūra vis tiek rekomenduotina. Stogo terasoje vaizduose matyti saulės kolektoriai, tačiau jų nuosavybės teisę ir galias reikia patikrinti atliekant deramą tyrimą. Praktiniai patogumai apima palydovinę televiziją, paruoštą „WiFi“ ir garažo aukštą su sandėlio tipo erdve. Palėpės kambarys su nuožulniomis lubomis prideda naudingo ploto, tačiau kraštuose sumažintas aukštis. Rytų, pietų ir vakarų pusės langai leidžia dienos šviesą visą dieną, o iš viršutinių lygių atsiveria jūros, kalnų ir panoraminiai vaizdai. Pirkėjai turėtų laikyti „geros būklės“ klasifikaciją pradiniu tašku ekspertizės vertinimui, o ne garantija.
Prašoma kaina visam nekilnojamajam turtui nustatyta, 695 000 eurų; tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu. Už šią sumą pirkėjas įgyja 221 m² vidaus ploto trijuose aukštuose su palėpe, maždaug 67 m² terasų, privatų sodą ir terasą 145 m² sklype bei dviejų automobilių garažą. Palyginti su platesnio regiono naujos statybos projektais, kur kainos prasideda nuo maždaug 205 000 eurų Mijase ir 269 950 eurų Torre del Mare už mažesnius vienetus, šis nekilnojamasis turtas priklauso kitam segmentui, pateisinamą daugiausia jo dydžiu, centrine vieta ir lauko erdve. Prieinamumas nedelsiant, pagal standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdieninis gyvenimas čia organizuojamas pėsčiomis. Įėjimo aukšte yra svetainė, visiškai įrengta virtuvė, vonios kambarys ir uždara terasa, naudojama valgymui ir kepsninei. Laiptai veda aukštyn į keturis miegamuosius ir du vonios kambarius su vaizdu į apylinkes ir daliniu jūros vaizdu. Trečiame aukšte, palėpės stiliaus kambarys su nuožulniomis lubomis, tinkamas penktajam miegamajam, kabinetui ar svečių erdvei; jis veda į saulėtą stogo terasą. Žemiau garaže telpa du automobiliai kartu su sandėliavimo erdvėmis. Rajono ritmas miestiškesnis nei kurortinis: iki Arroyo de la Miel centro nuo namo maždaug 750 m pėsčiomis, 2 km spinduliu yra 164 restoranai, 44 kavinės, 26 vaistinės ir 22 bankai. Traukinių stotis už 0,6 km tiesia linija jungia su Malaga, Torremolinosu ir Fuengirola, o rajone yra septynios viešojo transporto linijos su penkiasdešimt stotelių. Sportui sporto centras Polideportivo Arroyo de la Miel yra už 100 m. Santa Ana, Malapesquera ir Bil Bil paplūdimiai visi maždaug 1,5–1,6 km tiesia linija, kas praktiškai reiškia važiavimą ar ėjimą žemyn, o grįžtant, staigų maždaug 7,1 % nuolydį. Rajonas veikia ištisus metus, ne tik turizmo sezono metu, tai svarbu pirkėjams, svarstantiems nuolatinį gyvenimą.
Arroyo de la Miel yra Benalmádenos centrinis rajonas, miestas su maždaug 800 būstų sandorių per metus, įsikūręs tarp Torremolinoso ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos. Artimiausia aplinka miestiška su visais patogumais: 2 km spinduliu yra 164 restoranai, 44 kavinės, 26 vaistinės, 22 bankai, 8 odontologai ir 5 mokyklos. Rajono ligoninė yra už 2,3 km tiesia linija. Traukinių stotis už 0,6 km tiesia linija nuo namo, o autobusų tarnyba veikia septyniose linijose su penkiasdešimt stotelių. Toks tankis reiškia, kad maisto produktai, sveikatos priežiūra, mokslas ir laisvalaikis daugumai reikalų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Aplinka gyva, o ne rami kaimiška; Arroyo de la Miel turi dirbančio andalūziško miesto kasdienio šurmulio, žiemą tykesnį nei vasarą. Sporto centras Polideportivo yra už 100 m, raketų klubas, 1,4 km, o savivaldybės baseinai, 2,8–2,9 km. Elektromobilių vairuotojai turėtų pastebėti, kad artimiausi įkrovimo taškai yra už 6,2–7,4 km. Iškeltas 120 m virš jūros lygio aukštis suteikia jūros ir kalnų vaizdus iš viršutinių aukštų, kurių kaina, staigus 7,1 % nuolydis iki paplūdimio.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Arroyo de la Miel centro pakraštyje, traukinių stotis yra netoli, pasiekiama pėsčiomis, o Benalmádenos pakrantė, maždaug 1,5 km į pietus. Nurodyti atstumai yra tiesia linija; tikrasis pėsčiųjų ir važiavimo maršrutas ilgesnis dėl nuožulnaus reljefo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arroyo de la Miel užima centrinę vietą Costa del Sol: 17 km nuo Malagos miesto (579 076 gyventojų), 33 km nuo Marbelos ir 8,8 km nuo oro uosto. Torremolinosas yra vos į rytus, Fuengirola, į vakarus. Tai perkelia nekilnojamąjį turtą į tankiai išvystytą pakrantės centrinę dalį, kur infrastruktūra, sveikatos priežiūra ir transportas labiau išvystyti nei vakarų savivaldybėse. Pirkėjams, lyginantiems vietoves, Benalmádena siūlo traukinio susisiekimo, ištisus metus veikiančių paslaugų ir paplūdimio artumo derinį, kurį vakarų rajonai dažnai keičia į ramybę.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Paplūdimiai: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Oro uostas: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, esamame aprašyme nurodyta maždaug 12 km kelionė automobiliu. Traukinių stotys: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golfas: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Supermarketas už 138 m ir vaistinė už 226 m kasdieninius pirkimus paverčia pėsčiųjų reikalu. Ligoninė 2,3 km. Automobiliu pakrantės A-7 ir AP-7 koridorius vakaruose jungia su Fuengirola (traukiniu) ir Marbella (33 km), rytuose, su Malaga (17 km) ir jos oro uostu. Vietovę aptarnauja viešasis transportas su septyniomis linijomis ir penkiasdešimt stotelių. Automobilis patogus paplūdimiui ir oro uostui, bet kasdieniniam gyvenimui nebūtinai reikalingas.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,2 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūros 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Namas stovi 120 m aukštyje, pakankamai aukštai panoraminiam vaizdui per stogus jūros ir užnugario kalnų link, bet pakankamai žemai, kad šalnos būtų retos. 7,1 % nuolydis tarp namo ir pakrantės apibrėžia reljefą: rajonas leidžiasi link Benalmádenos pakrantės, kas paaiškina tiek vaizdus, tiek pastangas grįžtant iš paplūdimio. Gamtos galimybės netoliese apima apžvalgos aikšteles Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) ir Mirador del Lobo (3,0 km), siūlančias pasivaikščiojimo tikslus su pakrantės panoramomis. Aukščio, jūros artumo ir saulės ekspozicijos derinys formuoja mikroklimatą aplink terasas: stogo terasa gauna tiesioginę saulę didžiąją dienos dalį dėl kryptingos orientacijos, o įėjimo aukšto terasa uždara.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys smėlio paplūdimiai yra per 1,5–1,6 km tiesia linija: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ir Playa de Bil Bil. Bil Bil su būdinga raudona maurų stiliaus pilimi fone ir Malapesquera kartu sudaro pagrindinį Benalmádena Costa paplūdimio ruožą, siūlantį čiringuitus, vandens sportą ir promenados pasivaikščiojimus. Dėl staigaus nuolydžio dauguma gyventojų važiuoja automobiliu ar dviračiu žemyn. Golfo žaidėjai turi tris pasirinkimus: Benalmádena Pitch & Putt už 2,3 km trumpo žaidimo praktikai, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 4,9 km, devynių angų viešas laukas Torremolinose, ir 18 angų Club de Golf Málaga Parador už 7,8 km. Sportui sausumoje Polideportivo Arroyo de la Miel yra praktiškai greta, už 100 m, Club de Raqueta, 1,4 km, o savivaldybės baseinai, už 2,8–2,9 km. Restoranų tankis rajone, 164 per 2 km, apima viską nuo tapų barų senajame centre iki paplūdimio restoranų pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Costa del Sol rinkoje šis nekilnojamasis turtas užima vidutinį ir aukštesnį segmentą tarp sublokuotų šeimos namų įsikūrusiuose miestuose. Už nustatytą 695 000 eurų kainą už 221 m² tai sudaro maždaug 3 100 eurų už kvadratinį metrą vidaus ploto, neįskaitant terasų, garažo ir sodo. Palyginami naujos statybos projektai platesniame regione žemesni absoliučioje kainoje, bet ir mastu: Aquamar Torre del Mare prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Tie projektai paprastai siūlo butus ar mažesnius kotedžus su bendrais baseinais ir moderniais energiniais standartais, patrauklūs pirkėjams, perkantiems antrinius būstus, ir investuotojams. Kompromisas čia atvirkščias: nėra bendrų patogumų ar naujos statybos garantijos, bet žymiai daugiau vidaus tūrio, privatus sodas, privatus dviejų automobilių garažas ir vieta pėsčiomis pasiekiamoje visiškoje miesto centro aplinkoje. Pagal padėtį Arroyo de la Miel yra centriškesnis nei Torre del Mar (į rytus nuo Malagos) ar Estepona (tolimuose vakaruose), 17 km nuo Malagos ir 8,8 km nuo oro uosto, su traukinio susisiekimu, kurio Marbella ir Estepona visai neturi. Benalmádenoje kasmet registruojama maždaug 800 būstų sandorių, rodančių aktyvią antrinę rinką, tai svarbu likvidumui, jei turtas vėliau parduodamas. Palyginti su Fuengirola ar Torremolinosu, miestas šiek tiek ramesnis, likdamas tame pačiame geležinkelio koridoriuje. Pirkėjai, sveriantys šį namą prieš naujos statybos projektus, turėtų atsižvelgti, kad vidutinės provincijos pajamos 16 450 eurų suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai, o centrinės Benalmádenos antrinės rinkos būstai istoriškai rodė stabilesnę paklausą nei periferiniai naujos statybos rajonai, nors praeities rezultatai negarantuoja ateities vertės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR