Bu anahtar teslim ikiz villa, Costa del Sol'daki Benalmádena belediyesine bağlı Arroyo de la Miel'in merkeze yakın kesiminde yer almaktadır. 2007 yılında tamamlanan gayrimenkul, dört yatak odası, üç banyosu, bahçeli ve verandalı 145 m²'lik özel arsası, iki araçlık garajı ve toplamda yaklaşık 67 m² ek dış alan sağlayan çatı terası ile 221 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mağazalar, tren istasyonu ve Benalmádena'nın plajları kısa mesafede olup, Málaga havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 8,8 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 695.000 € olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Arroyo de la Miel'in merkeze yakın kesiminde, kıyıya yakın kentsel bir bölgede yer almaktadır. Bir süpermarket 138 m, bir eczane 226 m uzaklıktadır; tren istasyonu ise kuş uçuşu 0,6 km mesafededir. Üç plaj düz hatla 1,5 ile 1,6 km arasında uzaklıktadır ve yaklaşık %7,1'lik, dik sayılabilecek bir eğimle ulaşılır.
Plan, alana ihtiyaç duyan bir hane için uygundur: tek katta dört yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek bir tavan arası, ebeveyn banyosu dahil üç banyo ve depolu zemin kat garaj. Sıcak/soğuk klima, gömme dolaplar, WiFi ve uydu TV mevcuttur. Doğu, güney ve batı yönlü cephe, gün boyunca güneş almayı sağlar.
Bu, 2007 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olduğu belirtilen mevcut bir konuttur. Herhangi bir inşaat aşaması söz konusu değildir; gayrimenkul anahtar teslimdir, bu nedenle satın alma süreci projeden satış taahhütleri değil mülkiyet devrini ilgilendirir. Herhangi bir tadilat veya kişiselleştirme, satışın tamamlanmasından sonra alıcının inisiyatifine kalmıştır.
Gayrimenkulde yüzme havuzu bulunmamaktadır ve 145 m²'lik arsa bir ikiz villa için kompakt olup, dış alan bahçe, veranda ve çatı terası arasında bölünmüştür. Plaja giden eğim %7,1 ile diktir. Ortak havuz, spor salonu veya diğer paylaşılan tesislerden bahsedilmemiştir ve park yeri özel garajla sınırlıdır.
Ref: VL618634
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, oturma ve uyku düzenlerini ayıracak yeterli yatak odası ve ayrıca bir çalışma odası arayan, yıl boyu ikamet isteyen bir aileye veya çifte uygundur. Günlük işler için araca bağımlı olmadan yaşamak isteyen haneler, 138 m'lik süpermarket mesafesini ve 750 m'lik merkez konumunu pratik bulacaktır. Tek büyük bir bahçe yerine birden fazla seviyede dış alan, yemek için veranda, güneş için çatı terası, arayan alıcılar plana uygundur. İki araçlık garaj, iki aracı olan hanelere veya hobi ekipmanı için depolamaya ihtiyaç duyanlara uygundur. Sık uçanlar, Málaga havalimanına 8,8 km'lik düz hat mesafesinden ve yakındaki tren bağlantısından yararlanır. Özel havuz, plaja düz yürüyüş veya ortak tesisli güvenlikli site isteyen alıcılar için daha az uygundur. Garanti kapsamında sıfır inşaat isteyenler de, ev 2007 tarihli olduğundan başka yere bakmalıdır. Okul çağında çocuğu olan haneler için 2 km içinde bir ilkokul ve diğer okullar mevcuttur. Uzaktan çalışanlar tavan arası odayı ofis olarak kullanabilir; WiFi zaten kurulu olup üst katlardan dağ manzarası mevcuttur.
2007 yılında inşa edilen ve iyi durumda olduğu bildirilen ev, 2000'lerin ortası İspanyol konut inşaatı standartlarını yansıtmaktadır. İklim kontrolü, hem sıcak hem soğuk hava sağlayan klima ünitelerinden oluşur; bu, bölgedeki 11–26°C aralığındaki aylık ortalama sıcaklıkları karşılar. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur ve ana yatak odasının ebeveyn banyosu vardır. Yıkama tesisatlı bir çamaşır odası ile ayrı bir depo mevcuttur. Mutfak, tam donanımlı ve aydınlık olarak tanımlanmakta ve doğrudan yaşam alanına bağlanmaktadır. Zemin kaplamaları, doğrama ve banyo kaplamaları, mevcut mal sahibi tarafından güncellenmedikleri takdirde orijinal şartnameye uygundur; yaklaşık on sekiz yıllık kullanım sonrası tesisatların durumunu değerlendirmek için teknik bir inceleme önerilir. Çatı terası görüntülerinde güneş panelleri görünmektedir; bunların mülkiyeti ve üretim rakamları detaylı inceleme sırasında doğrulanmalıdır. Pratik özellikler arasında uydu TV, WiFi hazırlığı ve depo tarzı alanlı garaj katı yer alır. Eğik tavanlı tavan arası odası kullanılabilir alan ekler ancak kenarlarda tavan yüksekliği azdır. Doğu, güney ve batı cephelerdeki pencereler gün boyu gün ışığı sağlar; üst katlardan deniz, dağ ve panoramik manzaralar mevcuttur. Alıcılar 'iyi durum' sınıflandırmasını garanti değil, bilirkişi değerlendirmesi için bir başlangıç noktası olarak ele almalıdır.
İstenen fiyat tüm gayrimenkul için 695.000 € olarak belirlenmiştir; bu, fiyat listesi olan yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. Bu bedel karşılığında alıcı, üç kat artı tavan arası boyunca 221 m² iç alan, yaklaşık 67 m² teras, 145 m²'lik arsada özel bahçe ve veranda ile iki araçlık garaj edinir. Daha geniş bölgedeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, Mijas'ta yaklaşık 205.000 € ve Torre del Mar'da daha küçük birimler için 269.950 € başlangıç fiyatlarıyla, bu gayrimenkul, esas olarak büyüklüğü, merkezi konumu ve dış alanı ile gerekçelendirilen farklı bir segmentte yer almaktadır. Kullanılabilirlik, standart İspanyol satın alma sürecine tabi olarak derhal mümkündür.
Buradaki günlük yaşam yürüyüş etrafında şekillenir. Giriş katında salon, tam donanımlı bir mutfak, bir banyo ve yemek ve barbekü için kullanılan rüzgârdan korunaklı bir veranda bulunur. Merdivenler yukarıda manzaralı ve kısmi deniz manzaralı dört yatak odasına ve iki banyoya çıkar. Üçüncü katta, beşinci yatak odası, çalışma odası veya misafir alanı olarak uygun, eğik tavanlı tavan arası tarzı bir oda bulunur ve güneşli bir çatı terasına açılır. Aşağıda ise garaj, depo alanlarının yanında iki araca yer sağlar. Mahallenin ritmi tatil kasabası olmaktan çok kentseldir: Arroyo de la Miel'in merkezine yürüyerek yaklaşık 750 m uzaklıktadır ve 2 km içinde 164 restoran, 44 kafe, 26 eczane ve 22 banka bulunur. Kuş uçuşu 0,6 km mesafedeki Cercanías tren istasyonu Málaga, Torremolinos ve Fuengirola yönünde bağlantı sağlar ve bölgede elli durağı olan yedi toplu taşıma hattı mevcuttur. Egzersiz için Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi 100 m uzaklıktadır. Santa Ana, Malapesquera ve Bil Bil plajlarının tümü düz hatla yaklaşık 1,5–1,6 km uzaklıktadır; bu da pratikte araçla iniş veya yokuş aşağı yürüyüş ve yaklaşık %7,1 eğimle dik bir dönüş anlamına gelir. Bölge yalnızca turizm sezonunda değil yıl boyunca işlevseldir; bu da kalıcı ikamet düşünen alıcılar için önemlidir.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın iç kesimdeki çekirdeğidir; yılda yaklaşık 800 konut işlemi gerçekleşen bu kasaba, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Málaga'nın 12 km batısında yer alır. Çevre, tüm olanaklara sahip kentsel niteliktedir: 2 km içinde 164 restoran, 44 kafe, 26 eczane, 22 banka, 8 diş hekimi ve 5 okul bulunur. Mahalle hastanesi kuş uçuşu 2,3 km uzaklıktadır. Cercanías tren istasyonu evden düz hatla 0,6 km mesafededir ve otobüs hizmeti elli duraklı yedi hatla işler. Bu yoğunluk, market alışverişi, sağlık, eğitim ve boş zaman etkinliklerinin çoğu için yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir olduğu anlamına gelir. Ortam sessiz-kırsal değil canlıdır; Arroyo de la Miel, çalışan bir Endülüs kasabasının günlük hareketini taşır; kışın yazından daha sakindir. Rekreasyon için Polideportivo spor merkezi 100 m, bir raket kulübü 1,4 km ve belediye yüzme havuzları 2,8–2,9 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sürücüleri, en yakın şarj noktalarının 6,2–7,4 km uzakta olduğunu bilmelidir. Denizden 120 m yükseklikteki konum, üst katlardan deniz ve dağ manzarası sağlar; bunun karşılığı plajdaki %7,1'lik dik eğimdir.
Harita, gayrimenkulü Arroyo de la Miel'in merkeze yakın kesiminde gösterir; tren istasyonu kısa bir yürüyüş mesafesinde, Benalmádena kıyı çizgisi yaklaşık 1,5 km güneydedir. Gösterilen mesafeler düz hattır; eğimli arazi nedeniyle gerçek yürüme ve sürüş güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arroyo de la Miel, Costa del Sol'da merkezi bir konum işgal eder: Málaga şehrinden (579.076 nüfus) 17 km, Marbella'dan 33 km ve havalimanından 8,8 km. Torremolinos hemen doğuda, Fuengirola batıdadır. Bu, gayrimenkulü kıyının yoğun yapılaşmış orta bölümüne yerleştirir; burada altyapı, sağlık ve ulaşım, batıdaki belediyelerden daha gelişmiştir. Konum karşılaştıran alıcılar için Benalmádena, batıdaki bölgelerin çoğunlukla sakinlik karşılığında takas ettiği tren erişimi, yıl boyu hizmetler ve plaj yakınlığı kombinasyonunu sunar.
Aşağıdaki mesafeler düz hattır (kuş uçuşu); karayolu mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol 8,8 km; mevcut açıklamada yaklaşık 12 km'lik araç yolculuğu belirtilmektedir. Tren istasyonları: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Süpermarket 138 m ve eczane 226 m mesafede olduğundan günlük alışveriş yürüme mesafesindedir. Hastane 2,3 km. Araçla kıyı boyunca A-7 ve AP-7 koridoru batıda Fuengirola (tren) ve Marbella'ya (33 km), doğuda Málaga'ya (17 km) ve havalimanına bağlanır. Yedi hat ve elli duraklı toplu taşıma yerel alanı kapsar. Plaj ve havalimanı için araç kullanışlıdır ancak günlük yaşam için kesinlikle gerekli değildir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, 18,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz iklimidir; aylık ortalamalar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar. Ev 120 m rakımda bulunur; denize ve arka sırtlardaki dağlara doğru çatılar üzerinden panoramik manzara sağlayacak kadar yüksek, don olayının nadir olacağı kadar da alçaktır. Ev ile kıyı arasındaki %7,1'lik eğim araziyi tanımlar: mahalle Benalmádena kıyı çizgisine doğru alçalır; bu da hem manzarayı hem de plajdan dönüş yürüyüşünün zorluğunu açıklar. Yakındaki doğa seçenekleri arasında yürüyüş hedefleri ve kıyı panoramaları sunan Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) ve Mirador del Lobo (3,0 km) seyir noktaları yer alır. Yükseklik, denize yakınlık ve güneşe maruz kalma birleşimi teraslar çevresindeki mikro iklimi şekillendirir: çok yönlü cephe sayesinde çatı terası günün büyük bölümünde doğrudan güneş alırken, giriş katındaki veranda korunaklıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu 1,5–1,6 km içinde üç kumlu plaj bulunur: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil. Kendine özgü kırmızı Mağribi tarzı kalesiyle arka plan oluşturan Bil Bil ile Malapesquera birlikte Benalmádena Costa'nın ana deniz cephesini oluşturur; chiringuito'lar, su sporları ve sahil yürüyüşleri sunar. Dik eğim nedeniyle çoğu sakin inişte araç veya bisiklet kullanır. Golfçülerin erişilebilir mesafede üç seçeneği vardır: kısa oyun pratiği için 2,3 km'de Benalmádena Pitch & Putt, Torremolinos'ta dokuz delikli halka açık Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ve 7,8 km'de 18 delikli Club de Golf Málaga Parador. Kara sporları için Polideportivo Arroyo de la Miel fiilen kapı komşusudur (100 m); Club de Raqueta 1,4 km ve belediye havuzları 2,8–2,9 km uzaklıktadır. Bölgedeki restoran yoğunluğu, 2 km içinde 164, eski merkezdeki tapas barlarından kıyı boyunca denize sıfır yemek yerlerine kadar her şeyi kapsar.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Costa del Sol pazarında bu gayrimenkul, yerleşik kasabalardaki ikiz villa tipi aile evleri için orta-üst segmentte yer alır. 221 m² için sabit 695.000 € fiyat, teraslar, garaj ve bahçe hariç, iç alan başına yaklaşık 3.100 € anlamına gelir. Daha geniş bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler mutlak fiyatta ve ölçekte daha düşüktür: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 € başlangıç fiyatlıdır. Bu gelişmeler tipik olarak ortak havuzlu ve modern enerji standartlı daireler veya daha küçük sıra evler sunar; ikinci ev alıcılarına ve yatırımcılara hitap eder. Buradaki denge tersinedir: ortak tesis veya sıfır inşaat garantisi yoktur; ancak çok daha fazla iç hacim, özel bahçe, iki araçlı özel garaj ve tam donanımlı bir kent merkezine yürüme mesafesinde konum vardır. Konumsal olarak Arroyo de la Miel, Torre del Mar'dan (Málaga'nın doğusu) veya Estepona'dan (en batı) daha merkezdir; Málaga'ya 17 km ve havalimanına 8,8 km olup Marbella ve Estepona'nın hiç olmadığı bir tren bağlantısına sahiptir. Benalmádena yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydeder; bu da aktif bir ikinci el pazarına işaret eder, gayrimenkul daha sonra satılırsa likidite açısından ilgilidir. Fuengirola veya Torremolinos ile karşılaştırıldığında kasaba aynı demiryolu koridorunda kalmakla birlikte biraz daha sakindir. Bu evi sıfır inşaatlarla tartan alıcılar ayrıca 16.450 €'luk medyan il gelirinin yerel satın alma gücünü bağlamlaştırdığını ve merkez Benalmádena'daki ikinci el konutların tarihsel olarak çevre yeni inşaat bölgelerinden daha istikrarlı talep gösterdiğini, ancak geçmiş performansın gelecekteki değerin garantisi olmadığını dikkate almalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID