Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Arroyo de la Miel, που ανήκει στον δήμο της Benalmádena, αποτελεί σημαντική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με εκτενείς δυνατότητες προσαρμογής. Βρίσκεται μόλις 12 χλμ. δυτικά της Málaga, στη γεμάτη ζωή Costa del Sol, και η κατοικία των 300 τ.μ., που χτίστηκε το 1992, χρειάζεται ανακαίνιση. Αυτό επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει πλήρως το σπίτι στο προσωπικό του γούστο και στις λειτουργικές του ανάγκες, από την αναδιαμόρφωση των χώρων διαβίωσης έως την προσθήκη νέων δωματίων. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη βεράντα και ταράτσα, προσφέροντας άφθονο υπαίθριο χώρο διαβίωσης και ηλιοθεραπείας, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης κατόπιν σχετικών αδειών.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα Acqua Gardens στην Estepona (από €524.600) ή τα Alba Benalmádena (από €648.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα με €780.000 είναι ένα μεταχειρισμένο ακίνητο με σταθερή τιμή, δίνοντας έμφαση στο μέγεθός της και στο δυναμικό ανακαίνισης έναντι των χαρακτηριστικών της σύγχρονης κατασκευής. Ενώ το Aby Upper στην Estepona ξεκινά χαμηλότερα, τα 300 τ.μ. χώρου διαβίωσης και τα 7 υπνοδωμάτια αυτής της βίλας προσφέρουν σημαντικά περισσότερο χώρο. Η ανάγκη ανακαίνισης σημαίνει ότι η τελική επένδυση θα είναι υψηλότερη από την αρχική ζητούμενη τιμή, σε αντίθεση με τα νεόδμητα «κλειδί-στην-πόρτα». Ωστόσο, η τοποθεσία της στο Arroyo de la Miel, ένα καθιερωμένο αστικό κέντρο με άφθονες ανέσεις και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, προσφέρει διαφορετική ελκυστικότητα τρόπου ζωής από τις πιο παράκτιες περιοχές της Estepona. Το δυναμικό του ακινήτου έγκειται στη δυνατότητά του να μετατραπεί σε μια εξατομικευμένη κατοικία, διακριτή από τα τυποποιημένα νέα συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Arroyo de la Miel και η βίλα επωφελείται από την εγγύτητα στις ανέσεις της Benalmádena, με 161 εστιατόρια και 26 φαρμακεία σε απόσταση 2 χλμ. Το ακίνητο απέχει περίπου 1,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την Playa de Santa Ana, αν και η απευθείας διαδρομή προς την παραλία έχει κλίση 6,6%. Η τοποθεσία του προσφέρει θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε μια καλά οργανωμένη αστική περιοχή.
Με επτά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε έκταση 300 τ.μ., το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους χρειάζονται εκτεταμένους χώρους διαμονής. Η ανάγκη ανακαίνισης προσφέρει ένα λευκό καμβά για την αναδιάταξη των χώρων, με δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστών χώρων για χόμπι, γραφείου στο σπίτι ή περιοχών διασκέδασης, σε πλήρη συμφωνία με συγκεκριμένες απαιτήσεις τρόπου ζωής.
Πρόκειται για υπάρχον σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 1992, και όχι για νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση, αλλά απαιτεί σημαντική ανακαίνιση. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτου» σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευής, όμως η έμφαση δίνεται στο δυναμικό εκσυγχρονισμού και εξατομίκευσης από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, κάτι που αποτελεί σημαντικό εγχείρημα για τον νέο ιδιοκτήτη. Συγκεκριμένες ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα, δεν περιλαμβάνονται στην παρούσα κατάσταση. Τυχόν αλλαγές στη χρήση ή τη διαρρύθμιση του ακινήτου υπόκεινται στην απόκτηση των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών και εξουσιοδοτήσεων.
Το ακίνητο αυτό είναι κατάλληλη επιλογή για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, καθώς τα επτά υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για παιδιά, επισκέπτες ή ξεχωριστά δωμάτια χόμπι. Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναλαμβάνουν ένα μεγάλο έργο ανακαίνισης, με στόχο τη δημιουργία ενός κατασκευασμένου κατά παραγγελία σπιτιού που αντανακλά το προσωπικό τους στυλ και τις λειτουργικές τους ανάγκες. Οι επενδυτές θα μπορούσαν να εξετάσουν το δυναμικό του μετά από εκσυγχρονισμό ή αλλαγή χρήσης, κατόπιν σχετικών κανονισμών. Η θέα στη θάλασσα και η εγγύτητα στις ανέσεις συνάδουν με έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ευκολία και τη παράκτια διαβίωση, εφόσον υπάρχει προθυμία να επενδυθεί στην εκσυγχρόνιση του ακινήτου.
Χτισμένη το 1992, η βίλα απαιτεί επί του παρόντος σημαντική ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι οι αρχικές της επενδύσεις είναι παρωχημένες. Οι διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν στοιχεία όπως μαρμάρινα δάπεδα, ξύλιτες ντουλάπες και πλακάκια στην κουζίνα, υποδεικνύοντας ένα ορισμένο πρότυπο της εποχής. Ο σημαντικός χώρος διαβίωσης των 300 τ.μ. παρέχει μεγάλη επιφάνεια για εκσυγχρονισμό. Οι αγοραστές θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν νέα υλικά και φινιρίσματα σε όλο το σπίτι, από δάπεδα και εγκαταστάσεις κουζίνας έως εξαρτήματα μπάνιου και εσωτερική διακόσμηση, δημιουργώντας ουσιαστικά ένα νέο σπίτι μέσα στην υπάρχουσα κατασκευή.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €780.000. Ως υπάρχον σπίτι που απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή αυτή αντανακλά την παρούσα κατάσταση του ακινήτου και το σημαντικό χώρο διαβίωσης των 300 τ.μ. Τα επτά υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια προσφέρουν σημαντική χωρητικότητα διαμονής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν το κόστος της ανακαίνισης, το οποίο θα επηρεάσει τη συνολική επένδυση. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά, χωρίς περίοδο αναμονής, αλλά απαιτείται εκτεταμένη ανακαίνιση.
Το Arroyo de la Miel, μια συνοικία της Benalmádena, συνδυάζει οικιστική διαβίωση με πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ, σχολεία και φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Ενώ απέχει 1,5 χλμ. από την κοντινότερη παραλία, η κλίση 6,6% προς την ακτή υποδηλώνει αξιοσημείωτη ανηφόρα. Το μέγεθος του ακινήτου και οι δυνατότητες προσαρμογής το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι ή ένα έργο με σημαντικές προοπτικές. Η θέα στη θάλασσα από το ακίνητο αυξάνει την ελκυστικότητά του, αντανακλώντας το ποθητό μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδέεται με την Costa del Sol. Με 2.070 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, η τοπική αγορά είναι ενεργή.
Το Arroyo de la Miel προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών. Σε απόσταση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 161 εστιατόρια, 47 καφέ, 6 σχολεία και 22 τράπεζες, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 11.154 κλινών αναδεικνύει τουριστική σημασία της περιοχής. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται καλά με 7 γραμμές και 50 στάσεις. Ενώ η παραλία απέχει 1,5 χλμ., σημαντικό είναι να σημειωθεί η κλίση 6,6%, που υποδηλώνει πιθανώς απότομο περπάτημα ή ανάγκη μεταφοράς. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,0°C και η τετράμηνη κολυμβητική περίοδος συμπληρώνουν το μεσογειακό κλίμα.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει το Arroyo de la Miel, ένα ζωντανό τμήμα της Benalmádena στην ισπανική Costa del Sol. Επισημαίνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με βασικές ανέσεις όπως παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις, σιδηροδρομικούς σταθμούς και την απόσταση περίπου 8 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga, παρέχοντας ουσιαστικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή και τα ταξίδια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel ανήκει στη Benalmádena και βρίσκεται δυτικά της Málaga, στην Costa del Sol. Αυτή η προνομιακή τοποθεσία το τοποθετεί μεταξύ καθιερωμένων τουριστικών κέντρων όπως το Torremolinos και η Fuengirola. Η εγγύτητα στη Málaga (17 χλμ. σε ευθεία γραμμή) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πληθώρα πολιτιστικών και εμπορικών εγκαταστάσεων. Πιο κάτω στην ακτή, η Marbella (33 χλμ. σε ευθεία γραμμή) αποτελεί έναν πιο πολυτελή προορισμό. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ τοπικών ανέσεων και πρόσβασης στις ευρύτερες ατραξιόν της Ανδαλουσίας.
Η βίλα αυτή βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel απέχει μόλις 0,6 χλμ., συνδέοντας τους κατοίκους με κοντινές πόλεις και τη Málaga. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις αεροπορικές μετακινήσεις. Αρκετές παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana και η Playa Malapesquera, βρίσκονται σε απόσταση 1,6 χλμ. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, το Polideportivo Arroyo de la Miel απέχει μόλις 0,1 χλμ., ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt απέχουν 2,3 χλμ. Η οδική πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Málaga (17 χλμ.) και η Marbella (33 χλμ.) διευκολύνεται από το κοντινό μεταφορικό δίκτυο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Arroyo de la Miel επωφελείται από το περίφημο κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,0°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 112 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δυνατότητα για ευχάριστα αεράκια και μακρινή θέα. Ενώ οι λεπτομέρειες για τα άμεσα φυσικά περίχωρα είναι περιορισμένες, η περιοχή είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de Santa Ana μόλις 1,5 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Αρκετές άλλες παραλίες, όπως η Playa Malapesquera και η Playa de Bil Bil, βρίσκονται επίσης σε απόσταση περίπου 1,6 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής, με αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 χλμ.) και το Club Municipal de Hielo (0,7 χλμ.) εύκολα προσβάσιμα. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 χλμ.) ή το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ.). Η παρουσία διαφόρων σημείων θέας, όπως το Mirador Los Cañones (2,6 χλμ.), εμπλουτίζει τις επιλογές leisure.
Πηγή: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 55 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 102 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 54 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 9 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 27 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 68 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 66 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 51 mm |
Απότομο
Ref: VL819442
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID