Ez az Arroyo de la Miel-ben, Benalmádena község területén található önálló villa kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nagy ingatlant keresnek kiterjedt átalakítási potenciállal. A vibráló Costa del Solon, Málagától mindössze 12 km-re nyugatra fekvő, 1992-ben épült 300 m²-es lakóingatlan felújításra szorul. Ez lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy teljesen a saját ízléséhez és funkcionális igényeihez igazítsa az otthont, a nappali terek újratervezésétől az új helyiségek hozzáadásáig. Az ingatlan nagy terasszal és tetőterasszal rendelkezik, amelyek bőséges szabadtéri élettérként és napozóhelyként szolgálnak, és engedélyeztetéstől függően hasznosításuk megváltoztatható.
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól) vagy az Alba Benalmádena (648 000 €-tól), ez a 780 000 €-s önálló villa használt ingatlan fix árral, amely méretét és felújítási potenciálját helyezi előtérbe a modern építési jellemzőkkel szemben. Bár az Aby Upper Esteponában alacsonyabb áron indul, ennek a villának a 300 m²-es lakótere és 7 hálószobája jelentősen több helyet kínál. A felújítás igénye azt jelenti, hogy a végső befektetés magasabb lesz a kezdeti irányárnál, szemben a beköltözésre kész új építésekkel. Ugyanakkor az Arroyo de la Miel-i elhelyezkedés, egy jól kiépített városközpont bőséges szolgáltatásokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal, más életmódbeli vonzerőt kínál, mint Estepona inkább tengerpartra fókuszáló területei. Az ingatlan potenciálja abban rejlik, hogy személyre szabott lakhellyé alakítható át, eltérően a szabványosított újépítésű ajánlatoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Arroyo de la Miel-ben fekvő villa Benalmádena szolgáltatásainak közelségét élvezi, 2 km-en belül 161 étterem és 26 gyógyszertár található. Az ingatlan légvonalban körülbelül 1,5 km-re fekszik a Playa de Santa Ana strandtól, bár a partra vezető közvetlen út 6,6%-os emelkedővel rendelkezik. A helyszín tengerpanorámát és egy jól kiépített városi területhez való hozzáférést kínál.
Hét hálószobával és három fürdőszobával, 300 m²-en elosztva ez az ingatlan nagy családoknak vagy kiterjedt elhelyezést igénylőknek ideális. A felújítás igénye tiszta lapot jelent az alaprajzok újratervezéséhez, így akár dedikált terek is létrehozhatók hobbihoz, otthoni irodához vagy szórakoztató helyiségekhez, teljes mértékben igazodva az egyéni életmódbeli igényekhez.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 1992-ben adtak át, nem újépítésű ingatlan. Az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, de jelentős felújítást igényel. Ez a „kulcsrakész” állapot azt jelenti, hogy nem kell az építés befejezésére várni, a hangsúly azonban az új tulajdonos általi korszerűsítés és személyre szabás lehetőségén van.
Az ingatlan átfogó felújítást igényel, ami jelentős vállalkozást jelent az új tulajdonos számára. Bizonyos kényelmi elemek, mint például a saját medence, jelenlegi állapotában nem tartoznak hozzá. Az ingatlan használatát vagy alaprajzát érintő esetleges változtatások a szükséges városrendezési engedélyek és jóváhagyások megszerzésétől függenek.
Ez az ingatlan megfelelő választás a bőséges helyre szoruló családok számára, a hét hálószoba rugalmasságot biztosít a gyermekek, vendégek vagy dedikált hobbi helyiségek számára. Vonzó azok számára, egyéneknek vagy pároknak, , akik nagy volumenű felújítási projektbe vágnak, és egyéni stílusukat és funkcionális igényeiket tükröző, egyedi otthont kívánnak létrehozni. Befektetők a korszerűsítés utáni potenciálját vagy, a szabályozástól függően, a hasznosítás megváltoztatását is mérlegelhetik. A tengerpanoráma és a szolgáltatások közelsége a kényelmes és tengerparti életmódot tükrözi, feltéve, hogy a vevő hajlandó befektetni az ingatlan modern színvonalra emelésébe.
Az 1992-ben épült villa jelenleg jelentős felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy eredeti kivitelezése elavult. A bemutatott belső fotók olyan elemeket mutatnak, mint a márványpadló, fa szekrények és csempézett konyhák, amelyek a korszak bizonyos színvonalát jelzik. A 300 m²-es jelentős alapterület nagy alapot ad a korszerűsítéshez. A vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy mindenhol új anyagokat és kivitelezést válasszanak, a padlóktól és a konyhai szerelvényeken át a fürdőszobai felszerelésekig és a belsőépítészetig, , így gyakorlatilag új otthont teremtve a meglévő szerkezeten belül.
Ennek az önálló villának a fix irányára 780 000 €. Felújítást igénylő, használt ingatlanként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát és 300 m²-es jelentős alapterületét tükrözi. A hét hálószoba és három fürdőszoba komoly befogadóképességet kínál. A potenciális vásárlóknak számolniuk kell a felújítás költségeivel, amelyek befolyásolják a teljes befektetést. Az ingatlan azonnal megvásárolható, nincs várakozási idő az átadásra, de kiterjedt felújításra van szükség.
Arroyo de la Miel, Benalmádena egyik városrésze, a helyi élet és a tengerparti szolgáltatásokhoz való hozzáférés keverékét kínálja. A területet a szolgáltatások magas sűrűsége jellemzi: 2 km-es sugáron belül számos étterem, kávézó, iskola és gyógyszertár található. Bár mindössze 1,5 km-re fekszik a legközelebbi strandtól, a partra vezető 6,6%-os emelkedő jelentős lejtőre utal. Az ingatlan mérete és testreszabási potenciálja alkalmassá teszi azok számára, akik tágas családi otthont vagy nagy volumenű projektet keresnek. Az ingatlanból nyíló tengerpanoráma fokozza vonzerejét, tükrözve a Costa del Solhoz kapcsolódó kívánatos mediterrán életmódot. Évente 2 070 ingatlan-adásvétellel a helyi piac aktív.
Arroyo de la Miel dinamikus városi környezetet nyújt a szolgáltatások magas koncentrációjával. 2 km-en belül a lakók hozzáférnek 161 étteremhez, 47 kávézóhoz, 6 iskolához és 22 bankhoz, ami élénk helyi közösségre utal. A 24 hotel és 11 154 ágy jelenléte kiemeli a terület turisztikai jelentőségét. A tömegközlekedés jól kiépített, 7 járattal és 50 megállóval. Bár a strand 1,5 km-re fekszik, fontos megjegyezni a 6,6%-os emelkedőt, ami potenciálisan meredek sétát vagy közlekedési eszköz igénybevételét sugallja. A 18,0 °C-os éves átlaghőmérséklet és a 4 hónapos strandolási szezon hozzájárul a mediterrán klímához.
Ez a térkép Arroyo de la Miel-t mutatja be, Benalmádena élénk részét a spanyolországi Costa del Solon. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a főbb létesítményekhez, strandok, sportolási lehetőségek, vasútállomások és a mintegy 8 km-re lévő Málaga repülőtérhez, képest, nélkülözhetetlen kontextust nyújtva a mindennapi élethez és az utazáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel Benalmádena része, Málagától nyugatra fekszik a Costa del Solon. Ez az elsődleges elhelyezkedés a Torremolinos és Fuengirola közötti bevált turisztikai központok közé helyezi. A Málagához való közelsége (17 km légvonalban) hozzáférést biztosít egy nagyvároshoz nemzetközi repülőtérrel és a kulturális és kereskedelmi létesítmények széles skálájával. A part mentén távolabb Marbella (33 km légvonalban) egy exkluzívabb úti célt képvisel. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a helyi szolgáltatások és Andalúzia tágabb látványosságaihoz való hozzáférés között.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A Benalmadena - Arroyo de la Miel vasútállomás mindössze 0,6 km-re található, és a környező városokhoz, valamint Málagához kapcsolja a lakókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 8 km-re fekszik, megkönnyítve a légi utazást. Több strand, köztük a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, 1,6 km-en belül érhető el. A sportolni vágyók számára a Polideportivo Arroyo de la Miel csupán 0,1 km-re van, a golfpályák, mint a Golf Benalmadena Pitch & Putt pedig 2,3 km-re. A nagyobb városokba, Málagába (17 km) és Marbellába (33 km), való közúti megközelítést a közeli közlekedési hálózat segíti.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Arroyo de la Miel-i helyszín a Costa del Sol híres klímáját élvezi, 18,0 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandolási szezon jellemzően négy hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja. Az ingatlan 112 méteres tengerszint feletti magassága kellemes szellőt és távoli kilátást kínálhat. Bár a közvetlen természeti környezetről korlátozottak az információk, a régió mediterrán éghajlatról ismert, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, ami az év nagy részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparthoz, a Playa de Santa Ana mindössze 1,5 km-re fekszik légvonalban. Több más strand, köztük a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil, is körülbelül 1,6 km-en belül található. A terület számos szabadtéri létesítményt kínál, sportközpontok, mint a Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) és a Club Municipal de Hielo (0,7 km) könnyen elérhetők. A golf szerelmesei ellátogathatnak a Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,3 km) vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) pályára. Különféle kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones (2,6 km) jelenléte tovább szélesíti a kikapcsolódási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 55 mm |
| Február | 12.4°C | 38 mm |
| Március | 13.8°C | 102 mm |
| Április | 15.8°C | 54 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.9°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 9 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 27 mm |
| Október | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| December | 12.4°C | 51 mm |
Meredek
Ref: VL819442
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID