Benalmádena belediyesine bağlı Arroyo de la Miel'deki bu müstakil villa, geniş özelleştirme potansiyeline sahip büyük bir gayrimenkul arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Costa del Sol'un canlı bölgesinde, Málaga'nın hemen 12 km batısında yer alan, 1992 yılında inşa edilmiş 300 m²'lik rezidans yenileme gerektiriyor. Bu, yeni sahibinin evi kişisel zevkine ve işlevsel ihtiyaçlarına tamamen uyarlamasına, yaşam alanlarını yeniden düzenlemekten yeni odalar eklemeye kadar, olanak tanıyor. Gayrimenkul geniş bir teras ve güneşlenme alanı sunan bir çatı terasına sahip; imar izinlerine tabi olarak kullanım amacı değişikliği potansiyeli de mevcut.
Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan itibaren) veya Alba Benalmádena (648.000 €'dan itibaren) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, 780.000 €'luk bu müstakil villa, sabit fiyatlı mevcut bir gayrimenkul olup modern inşaat özellikleri yerine büyüklüğüne ve yenileme potansiyeline vurgu yapıyor. Aby Upper Estepona'da daha düşük bir fiyata başlasa da, bu villanın 300 m² yaşam alanı ve 7 yatak odası çok daha fazla alan sunuyor. Yenileme ihtiyacı, nihai yatırımın başlangıçtaki istenen fiyattan yüksek olacağı anlamına geliyor; bu da anahtar teslim yeni yapılardan farklı. Ancak, Arroyo de la Miel'deki konumu, bol olanaklara ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip köklü bir kent merkezi, Estepona'nın daha kıyı odaklı bölgelerinden farklı bir yaşam tarzı cazibesi sunuyor. Gayrimenkulün potansiyeli, standart yeni yapılardan farklı olarak kişiselleştirilmiş bir konuta dönüştürülebilme yeteneğinde yatıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arroyo de la Miel'de yer alan bu villa, Benalmádena'nın olanaklarına yakınlıktan yararlanıyor; 2 km içinde 161 restoran ve 26 eczane bulunuyor. Gayrimenkul, Playa de Santa Ana'ya kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafede, ancak sahile giden direkt yolun eğimi %6,6. Konum, deniz manzarası ve iyi kurulmuş bir kentsel alana erişim sunuyor.
300 m²'ye yayılmış yedi yatak odası ve üç banyosuyla bu gayrimenkul geniş aileler veya kapsamlı konaklama alanı gerekenler için uygun. Yenileme ihtiyacı, planları yeniden düzenlemek için boş bir tuval sunuyor; hobilere ayrılmış alanlar, ev ofisi veya eğlence bölgeleri yaratılarak belirli yaşam tarzı ihtiyaçlarına tamamen uyum sağlanabiliyor.
Bu, 1992 yılında tamamlanmış mevcut bir evdir; yeni bir inşaat değil. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazır, ancak önemli bir yenileme gerektiriyor. Bu 'anahtar teslim' durumu, inşaatın bitmesini beklemek gerekmediği anlamına geliyor; ancak odak noktası, yeni sahibi tarafından modernleştirme ve kişiselleştirme potansiyeli.
Gayrimenkul kapsamlı bir yenileme gerektiriyor ve bu, yeni sahip için büyük bir girişim anlamına geliyor. Özel havuz gibi belirli olanaklar mevcut durumda dahil değil. Gayrimenkulün kullanım amacında veya planında olası değişiklikler, gerekli imar izinlerinin ve yetkilendirmelerin alınmasına tabidir.
Bu gayrimenkul, geniş alana ihtiyaç duyan aileler için uygun bir tercih; yedi yatak odası çocuklar, misafirler veya hobiler için ayrılmış odalar için esneklik sağlıyor. Kişisel tarzlarını ve işlevsel ihtiyaçlarını yansıtan özel bir ev yaratmayı hedefleyen, büyük bir yenileme projesi üstlenen bireyleri veya çiftleri çekiyor. Yatırımcılar, mevzuata tabi olarak modernizasyon veya kullanım amacı değişikliği sonrası potansiyelini değerlendirebilir. Deniz manzarası ve olanaklara yakınlık, gayrimenkulü modern standartlara getirme yatırımı yapmaya istekli olunduğu takdirde, konfor ve kıyı yaşamına odaklanan bir yaşam tarzıyla uyumlu.
1992 yılında inşa edilen villa şu anda önemli bir yenileme gerektiriyor, yani orijinal kaplamaları eski durumda. Sağlanan iç mekan fotoğrafları, mermer zeminler, ahşap dolaplar ve fayanslı mutfaklar gibi unsurları gösteriyor ve dönemin belirli bir standardına işaret ediyor. 300 m²'lik geniş yaşam alanı, modernizasyon için büyük bir zemin sunuyor. Alıcılar, zemin kaplamalarından mutfak tesisatına ve banyo armatürlerinden iç tasarıma kadar her yerde yeni malzeme ve kaplamalar seçme fırsatına sahip olacak ve mevcut yapı içinde fiilen yeni bir ev yaratmış olacaklar.
Bu müstakil villa için sabit istenen fiyat 780.000 €'dur. Yenileme gerektiren mevcut bir ev olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut durumunu ve 300 m²'lik geniş yaşam alanını yansıtıyor. Yedi yatak odası ve üç banyo önemli bir konaklama kapasitesi sunuyor. Potansiyel alıcılar, toplam yatırımı etkileyecek yenileme maliyetlerini hesaba katmalıdır. Gayrimenkul beklemesiz, hemen satın almaya uygun; ancak kapsamlı bir tadilat gereklidir.
Benalmádena'nın bir bölgesi olan Arroyo de la Miel, konut yaşamını kıyı olanaklarına erişimle birleştiriyor. Bölge, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe, okul ve eczaneyle yüksek hizmet yoğunluğuyla karakterize ediliyor. En yakın sahile 1,5 km mesafede olsa da, kıyıya doğru %6,6'lık eğim belirgin bir yokuşa işaret ediyor. Gayrimenkulün büyüklüğü ve özelleştirme potansiyeli, onu geniş bir aile evi veya kapsamlı bir proje arayanlar için uygun kılıyor. Gayrimenkulden deniz manzarası, Costa del Sol ile özdeşleşen arzu edilen Akdeniz yaşam tarzını yansıtarak cazibesini artırıyor. Yılda 2.070 konut işlemiyle yerel pazar aktif.
Arroyo de la Miel, yüksek hizmet yoğunluğuna sahip dinamik bir kentsel ortam sunuyor. 2 km içinde sakinler 161 restorana, 47 kafeye, 6 okula ve 22 bankaya erişebiliyor; bu da canlı bir yerel topluluğa işaret ediyor. 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesi, bölgenin turistik önemini vurguluyor. Toplu taşıma 7 hat ve 50 durakla iyi hizmet veriyor. Sahil 1,5 km uzaklıkta olsa da %6,6'lık eğimi not etmek önemli; bu, muhtemelen dik bir yürüyüş veya ulaşım ihtiyacı anlamına geliyor. 18,0°C'lık yıllık ortalama sıcaklık ve 4 aylık yüzme sezonu Akdeniz iklimine katkıda bulunuyor.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde Benalmádena'nın canlı bir parçası olan Arroyo de la Miel'i gösteriyor. Gayrimenkulün plajlar, spor tesisleri, tren istasyonları ve Málaga Havalimanı'na yaklaşık 8 km mesafe gibi temel olanaklara göre konumunu vurgulayarak günlük yaşam ve seyahat için önemli bir bağlam sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arroyo de la Miel, Costa del Sol üzerinde Málaga'nın batısında yer alan Benalmádena'nın bir parçasıdır. Bu elverişli konum, onu Torremolinos ve Fuengirola gibi köklü turizm merkezlerinin arasına yerleştiriyor. Málaga'ya yakınlığı (17 km kuş uçuşu), uluslararası bir havalimanına ve geniş kültürel ve ticari tesislere sahip büyük bir şehre erişim sağlıyor. Kıyı boyunca ilerledikçe Marbella (33 km kuş uçuşu) daha seçkin bir destinasyonu temsil ediyor. Bu konum, yerel olanaklar ile Andalusya'nın daha geniş cazibe merkezlerine erişim arasında bir denge sunuyor.
Bu villa, erişilebilirlik açısından stratejik bir konumda. Benalmadena - Arroyo de la Miel tren istasyonu yalnızca 0,6 km uzaklıkta olup sakinleri yakın kasabalara ve Málaga'ya bağlıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 8 km uzaklıkta olup hava yolculuğunu kolaylaştırıyor. Playa de Santa Ana ve Playa Malapesquera dahil birçok plaj 1,6 km içinde. Spor meraklıları için Polideportivo Arroyo de la Miel yalnızca 0,1 km mesafede; Golf Benalmadena Pitch& Putt gibi golf sahaları ise 2,3 km uzaklıkta. Málaga (17 km) ve Marbella (33 km) gibi büyük şehirlere karayolu erişimi, yakınlarındaki ulaşım ağı tarafından sağlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel'deki konum, 18,0°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla Costa del Sol'un ünlü ikliminden yararlanıyor. Yüzme sezonu genellikle dört ay sürüyor ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine ulaşıyor. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 112 metre yüksekliği, hoş esintiler ve uzak manzaralar potansiyeli sunuyor. Yakın çevrenin doğal detayları sınırlı olsa da, bölge, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine elverişli Akdeniz iklimiyle tanınıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kuş uçuşu yalnızca 1,5 km mesafedeki Playa de Santa Ana ile kıyıya rahat erişime sahip. Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil dahil diğer birçok plaj da yaklaşık 1,6 km içinde. Bölge, Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) ve Club Municipal de Hielo (0,7 km) gibi spor merkezleriyle sayısız dinlence tesisi sunuyor. Golf meraklıları Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) veya Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sahalarını ziyaret edebilir. Mirador Los Cañones (2,6 km) gibi çeşitli seyir noktaları, dinlence seçeneklerini artırıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 55 mm |
| Şubat | 12.4°C | 38 mm |
| Mart | 13.8°C | 102 mm |
| Nisan | 15.8°C | 54 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 25 mm |
| Haziran | 22.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 9 mm |
| Eylül | 22.9°C | 27 mm |
| Ekim | 19.3°C | 68 mm |
| Kasım | 14.9°C | 66 mm |
| Aralık | 12.4°C | 51 mm |
Dik
Ref: VL819442
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID