Această vilă individuală din Arroyo de la Miel, parte a municipiului Benalmádena, reprezintă o oportunitate semnificativă pentru cei care caută o proprietate mare cu un potențial extins de personalizare. Situată la doar 12 km vest de Málaga, pe vibrantă Costa del Sol, reședința de 300 m², construită în 1992, necesită renovare. Acest lucru permite unui nou proprietar să adapteze complet locuința gusturilor personale și nevoilor funcționale, de la reconfigurarea spațiilor de zi până la adăugarea de noi camere. Proprietatea dispune de o terasă generoasă și o terasă pe acoperiș, oferind spațiu amplu pentru viața în aer liber și pentru plajă, cu potențial de schimbare a destinației, cu aprobarea autorizațiilor de urbanism.
Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €) sau Alba Benalmádena (de la 648.000 €), această vilă individuală la 780.000 € este o proprietate existentă cu preț fix, punând accent pe dimensiune și potențialul de renovare în locul caracteristicilor construcțiilor moderne. Deși Aby Upper din Estepona începe de la un preț mai mic, suprafața locuibilă de 300 m² și cele 7 dormitoare ale acestei vile oferă semnificativ mai mult spațiu. Necesitatea renovării înseamnă că investiția finală va fi mai mare decât prețul cerut inițial, în contrast cu construcțiile noi la cheie. Totuși, locația sa în Arroyo de la Miel, un centru urban bine consolidat cu facilități abundente și legături bune de transport, oferă un stil de viață diferit față de zonele mai axate pe coastă din Estepona. Potențialul proprietății constă în posibilitatea de a fi transformată într-o reședință personalizată, distinctă de ofertele standardizate de construcții noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Arroyo de la Miel, această vilă beneficiază de proximitatea facilităților din Benalmádena, inclusiv 161 de restaurante și 26 de farmacii în raza de 2 km. Proprietatea se află la aproximativ 1,5 km în linie dreaptă de Playa de Santa Ana, deși traseul direct spre plajă are o pantă de 6,6%. Locația oferă vedere la mare și acces la o zonă urbană bine consolidată.
Cu șapte dormitoare și trei băi distribuite pe 300 m², această proprietate este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu locuibil extins. Necesitatea renovării oferă o pagină albă pentru reconfigurarea planșeelor, permițând crearea unor spații dedicate pentru hobby-uri, un birou acasă sau zone de divertisment, în deplină concordanță cu cerințele specifice de stil de viață.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1992, nu o construcție nouă. Proprietatea este gata de mutare imediată, dar necesită o renovare semnificativă. Acest statut „gata de mutare" înseamnă că nu trebuie așteptată finalizarea construcției, însă accentul cade pe potențialul de modernizare și personalizare de către noul proprietar.
Proprietatea necesită o renovare completă, reprezentând un proiect amplu pentru noul proprietar. Facilități specifice precum o piscină privată nu sunt incluse în starea actuală. Orice potențiale modificări ale destinației sau ale amplasamentului proprietății sunt condiționate de obținerea autorizațiilor și permisiunilor de urbanism necesare.
Această proprietate este o alegere potrivită pentru familiile care au nevoie de spațiu amplu, cele șapte dormitoare oferind flexibilitate pentru copii, oaspeți sau camere dedicate pentru hobby-uri. Atrage persoane sau cupluri care demarează un proiect major de renovare, cu scopul de a crea o locuință personalizată care să reflecte stilul lor personal și nevoile funcționale. Investitorii ar putea lua în considerare potențialul său după modernizare sau o schimbare de destinație, cu respectarea reglementărilor. Vederea la mare și proximitatea facilităților se aliniază unui stil de viață centrat pe confort și viața la malul mării, presupunând disponibilitatea de a investi pentru a aduce proprietatea la standarde moderne.
Construită în 1992, vila necesită în prezent o renovare semnificativă, ceea ce înseamnă că finisajele originale sunt învechite. Fotografiile interioare furnizate arată elemente precum pardoseli din marmură, dulapuri din lemn și bucătării placate cu gresie, indicând un anumit standard al epocii. Suprafața locuibilă generoasă de 300 m² oferă un spațiu amplu pentru modernizare. Cumpărătorii vor avea oportunitatea de a alege materiale și finisaje noi în întreaga locuință, de la pardoseli și instalații de bucătărie până la obiecte sanitare și design interior, creând efectiv o locuință nouă în cadrul structurii existente.
Prețul cerut fix pentru această vilă individuală este de 780.000 €. Fiind o locuință existentă ce necesită renovare, acest preț reflectă starea actuală a proprietății și suprafața locuibilă substanțială de 300 m². Cele șapte dormitoare și trei băi oferă o capacitate de cazare semnificativă. Cumpărătorii potențiali trebuie să ia în calcul costurile asociate renovării, care vor influența investiția totală. Proprietatea este disponibilă pentru cumpărare imediată, fără perioadă de așteptare pentru finalizare, dar este necesară o reabilitare extinsă.
Arroyo de la Miel, un cartier din Benalmádena, oferă o combinație între viața rezidențială și accesul la facilitățile de pe coastă. Zona se caracterizează printr-o densitate ridicată de servicii, cu numeroase restaurante, cafenele, școli și farmacii în raza de 2 km. Deși se află la 1,5 km de cea mai apropiată plajă, panta de 6,6% spre coastă indică o înclinare notabilă. Dimensiunea proprietății și potențialul de personalizare o fac potrivită pentru cei care caută o locuință familială spațioasă sau un proiect cu un potențial considerabil. Vederea la mare din proprietate îi sporește atractivitatea, reflectând stilul de viață mediteranean dezirabil asociat cu Costa del Sol. Cu 2.070 de tranzacții imobiliare anual, piața locală este activă.
Arroyo de la Miel oferă un mediu urban dinamic, cu o concentrație ridicată de servicii. În raza de 2 km, rezidenții au acces la 161 de restaurante, 47 de cafenele, 6 școli și 22 de bănci, ceea ce indică o comunitate locală animată. Prezența a 24 de hoteluri și 11.154 de locuri de cazare evidențiază importanța turistică a zonei. Transportul public este bine asigurat, cu 7 linii și 50 de stații. Deși plaja se află la 1,5 km, este important de menționat panta de 6,6%, ceea ce sugerează un drum posibil abrupt pe jos sau nevoia de transport. Temperatura medie anuală de 18,0 °C și un sezon de înot de 4 luni completează climatul mediteranean.
Această hartă prezintă Arroyo de la Miel, o parte vibrantă a orașului Benalmádena de pe Costa del Sol din Spania. Evidențiază locația proprietății în raport cu facilități cheie precum plaje, instalații sportive, stații de tren și distanța de aproximativ 8 km până la aeroportul Málaga, oferind un context esențial pentru viața de zi cu zi și călătorii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel face parte din Benalmádena, situat la vest de Málaga pe Costa del Sol. Această locație privilegiată îl plasează între centre turistice consacrate precum Torremolinos și Fuengirola. Proximitatea de Málaga (17 km în linie dreaptă) oferă acces la un oraș important cu aeroport internațional și o gamă largă de facilități culturale și comerciale. Mai departe pe coastă, Marbella (33 km în linie dreaptă) reprezintă o destinație mai exclusivistă. Această poziționare oferă un echilibru între facilitățile locale și accesul la atracțiile mai ample din Andalusia.
Această vilă este poziționată strategic în ceea ce privește accesibilitatea. Stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel se află la doar 0,6 km, conectând rezidenții cu orașele învecinate și Málaga. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 8 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile aeriene. Mai multe plaje, inclusiv Playa de Santa Ana și Playa Malapesquera, se află în raza de 1,6 km. Pentru pasionații de sport, Polideportivo Arroyo de la Miel este la doar 0,1 km, iar terenurile de golf precum Golf Benalmadena Pitch& Putt la 2,3 km. Accesul rutier spre orașe mai mari precum Málaga (17 km) și Marbella (33 km) este facilitat de rețeaua de transport din apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația din Arroyo de la Miel beneficiază de climatul renumit al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18,0 °C. Sezonul de înot durează de obicei patru luni, temperaturile apei ajungând la 20 °C sau mai mult. Altitudinea proprietății de 112 metri deasupra nivelului mării oferă potențial pentru brize plăcute și priveliști îndepărtate. Deși detaliile despre împrejurimile naturale imediate sunt limitate, regiunea este cunoscută pentru climatul său mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde, favorabil activităților în aer liber în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, Playa de Santa Ana fiind la doar 1,5 km în linie dreaptă. Mai multe alte plaje, inclusiv Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil, se află de asemenea la aproximativ 1,6 km. Zona oferă numeroase facilități de agrement, cu centre sportive precum Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) și Club Municipal de Hielo (0,7 km) ușor accesibile. Pasionații de golf pot vizita Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) sau Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Prezența unor diverse puncte de belvedere, precum Mirador Los Cañones (2,6 km), completează opțiunile de leisure.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 55 mm |
| Februarie | 12.4°C | 38 mm |
| Martie | 13.8°C | 102 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Iunie | 22.9°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 9 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 27 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 68 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 66 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 51 mm |
Abrupt
Ref: VL819442
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID