Тази самостоятелна вила в Arroyo de la Miel, част от община Benalmádena, представлява значителна възможност за търсещите просторен имот с огромен потенциал за персонализация. Разположена само на 12 km западно от Малага в динамичната Коста дел Сол, резиденцията с площ 300 m², построена през 1992 г., се нуждае от ремонт. Това позволява на новия собственик да адаптира изцяло дома към личния си вкус и функционални нужди, от преустройство на жизнените пространства до добавяне на нови стаи. Имотът разполага с обширна тераса и покривна тераса, предлагащи достатъчно място за живот на открито и слънчеви бани, с потенциал за промяна на предназначението при спазване на градоустройствените разрешения.
В сравнение с нови комплекси като Acqua Gardens в Estepona (цени от €524 600) или Alba Benalmádena (цени от €648 000), тази самостоятелна вила на цена €780 000 е съществуващ имот с фиксирана цена, поставяща акцент върху размера и ремонта потенциала пред модерните строителни характеристики. Въпреки че Aby Upper в Estepona започва от по-ниска цена, жилищната площ от 300 m² и 7-те спални на тази вила предлагат значително повече пространство. Необходимостта от ремонт означава, че крайната инвестиция ще бъде по-висока от първоначалната обявена цена, в контраст с готовите нови строежи. Местоположението обаче в Arroyo de la Miel, утвърден градски център с изобилни удобства и добри транспортни връзки, предлага различен начин на живот в сравнение с по-крайбрежно ориентираните зони на Estepona. Потенциалът на имота се крие във възможността да бъде трансформиран в персонализирана резиденция, различна от стандартизираните нови строителства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Arroyo de la Miel, тази вила се ползва от близостта до удобствата на Benalmádena, включително 161 ресторанта и 26 аптеки в радиус от 2 km. Имотът се намира на приблизително 1,5 km по права линия от плажа Playa de Santa Ana, като директният път до плажа има наклон от 6,6%. Местоположението предлага гледка към морето и достъп до утвърдена градска зона.
Седем спални и три бани, разпределени върху 300 m², правят този имот подходящ за големи семейства или за нуждаещите се от обширно настаняване. Необходимостта от ремонт дава чист лист за преустройство на плана, с възможност за създаване на специализирани пространства за хобита, домашен офис или зони за забавления, в пълно съответствие с конкретните нужди на начина на живот.
Това е съществуващ дом, завършен през 1992 г., а не ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, но се нуждае от сериозен ремонт. Този статус „готов за нанасяне“ означава, че не се чака завършване на строителство, но акцентът е върху потенциала за модернизация и персонализация от новия собственик.
Имотът се нуждае от цялостен ремонт, което представлява сериозно начинание за новия собственик. Специфични удобства като собствен басейн не са включени в текущото състояние. Всякакви потенциални промени в предназначението или плана на имота зависят от получаването на необходимите градоустройствени разрешения и одобрения.
Този имот е подходящ избор за семейства, нуждаещи се от пространство, седемте спални осигуряват гъвкавост за деца, гости или специализирани стаи за хобита. Привлича лица или двойки, поемащи мащабен ремонтен проект с цел създаване на дом по мярка, отразяващ личния им стил и функционални нужди. Инвеститорите могат да обмислят потенциала му след модернизация или промяна на предназначението, при спазване на регулациите. Гледката към морето и близостта до удобствата съответстват на начин на живот, фокусиран върху удобство и крайбрежен живот, при условие за готовност за инвестиция в привеждането на имота до модерни стандарти.
Построена през 1992 г., вилата в момента се нуждае от сериозен ремонт, което означава, че оригиналните довършителни работи са остарели. Предоставените вътрешни снимки показват елементи като мраморни подове, дървени гардероби и плочки в кухнята, указващи определен стандарт от епохата. Съществената жилищна площ от 300 m² осигурява голяма основа за модернизация. Купувачите ще имат възможност да изберат нови материали и довършителни елементи навсякъде, от подови настилки и кухненски инсталации до бански обзавеждане и интериорен дизайн, създавайки ефективно нов дом в съществуващата структура.
Фиксираната обявена цена за тази самостоятелна вила е €780 000. Като съществуващ дом, нуждаещ се от ремонт, тази цена отразява текущото състояние на имота и неговата съществена жилищна площ от 300 m². Седемте спални и три бани предлагат значителен капацитет за настаняване. Потенциалните купувачи трябва да отчитат разходите, свързани с ремонта, които ще повлияят на общата инвестиция. Имотът е наличен за незабавна покупка, без период на чакане за завършване, но е необходима обширна реконструкция.
Arroyo de la Miel, квартал в рамките на Benalmádena, предлага съчетание от жилищен живот и достъп до крайбрежни удобства. Зоната се характеризира с висока плътност на услуги, множество ресторанти, кафенета, училища и аптеки в радиус от 2 km. Въпреки че е на 1,5 km от най-близкия плаж, наклонът от 6,6% към брега указва забележителен възход. Размерът на имота и потенциалът за персонализация го правят подходящ за търсещите просторен семеен дом или проект с значителен обхват. Гледката към морето от имота допълва привлекателността му и отразява желания средиземноморски начин на живот, свързан с Коста дел Сол. С 2 070 жилищени сделки годишно местният пазар е активен.
Arroyo de la Miel предлага динамична градска среда с висока концентрация на услуги. В радиус от 2 km жителите имат достъп до 161 ресторанта, 47 кафенета, 6 училища и 22 банки, което указва жива местна общност. Наличието на 24 хотела и 11 154 легла подчертава туристическото значение на зоната. Общественият транспорт е добре развит, с 7 линии и 50 спирки. Въпреки че плажът е на 1,5 km, важно е да се отбележи наклонът от 6,6%, което предполага потенциално стръмно ходене или необходимост от транспорт. Средногодишната температура от 18,0 °C и 4-месечният плажен сезон допринасят за средиземноморския климат.
Тази карта показва Arroyo de la Miel, жизнена част от Benalmádena на испанската Коста дел Сол. Тя отбелязва местоположението на имота спрямо ключови удобства като плажове, спортни съоръжения, железопътни гари и приблизително 8 km разстояние до летището на Малага, осигурявайки важен контекст за ежедневието и пътуванията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Arroyo de la Miel е част от Benalmádena, разположена западно от Малага на Коста дел Сол. Това първокласно местоположение я поставя между утвърдени туристически центрове като Torremolinos и Fuengirola. Близостта до Малага (17 km по права линия) осигурява достъп до голям град с международно летище и широк културен и търговски спектър. По-нататък по крайбрежието Marbella (33 km по права линия) представлява по-елитна дестинация. Това позициониране предлага баланс между местните удобства и достъпа до по-широките забележителности на Андалусия.
Тази вила е стратегически разположена по отношение на достъпността. Железопътната гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е само на 0,6 km, свързвайки жителите с близките градове и Малага. Летището Málaga-Costa del Sol (AGP) е на приблизително 8 km по права линия, улеснявайки въздушното пътуване. Няколко плажа, включително Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, са на до 1,6 km. За спортните ентусиасти Polideportivo Arroyo de la Miel е само на 0,1 km, а голф игрища като Golf Benalmadena Pitch& Putt, на 2,3 km. Пътният достъп до по-големи градове като Малага (17 km) и Marbella (33 km) се улеснява от близката транспортна мрежа.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Arroyo de la Miel се ползва от известния климат на Коста дел Сол със средногодишна температура от 18,0 °C. Плажният сезон обикновено продължава четири месеца, като температурите на водата достигат 20 °C или повече. Надморската височина на имота от 112 метра предлага потенциал за приятни бризове и далечни гледки. Въпреки че конкретните данни за непосредствената природна среда са ограничени, регионът е известен със своя средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, благоприятстващи активности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до брега, плажът Playa de Santa Ana е само на 1,5 km по права линия. Няколко други плажа, включително Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil, също са на приблизително 1,6 km. Зоната предлага многобройни съоръжения за отдих, спортни центри като Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) и Club Municipal de Hielo (0,7 km) са лесно достъпни. Ентусиастите на голфа могат да посетят Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Наличието на различни наблюдателни точки, като Mirador Los Cañones (2,6 km), допълва възможностите за развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 55 mm |
| Февруари | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Май | 19.0°C | 25 mm |
| Юни | 22.9°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септември | 22.9°C | 27 mm |
| Октомври | 19.3°C | 68 mm |
| Ноември | 14.9°C | 66 mm |
| Декември | 12.4°C | 51 mm |
Стръмен
Ref: VL819442
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID