与Estepona的Acqua Gardens（起价€524,600）或Alba Benalmádena（起价€648,000）等新建项目相比，这座挂牌价€780,000的独栋别墅是一套固定价格的现有房产，其优势在于面积和翻新潜力而非新建项目的现代配置。虽然Estepona的Aby Upper起价更低，但这座别墅300平方米的居住面积和7间卧室提供了大得多的空间。翻新需求意味着最终投资将高于初始挂牌价，这与拎包入住的新建项目形成对比。不过，其位于Arroyo de la Miel的成熟城市中心，配套丰富、交通便捷，提供了与Estepona偏滨海区域不同的生活方式吸引力。房产的潜力在于可被打造成个性化的住宅，有别于标准化的新建项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Arroyo de la Miel，邻近Benalmádena的各项生活配套，2公里内有161家餐厅和26家药房。房产距Playa de Santa Ana海滩直线约1.5公里，但通往海滩的直线路径有6.6%的坡度。其位置可享海景，并可通达成熟的城市区域。
这套房产拥有七间卧室和三间卫生间，建筑面积达300平方米，适合大家庭或需要大量居住空间的人士。翻新需求提供了白纸般的改造空间，可重新规划布局，打造专属的爱好空间、家庭办公室或娱乐区域，完全契合特定的生活方式需求。
这是一套建成于1992年的现有住宅，并非新建项目。房产可立即入住，但需要大规模翻新。这种“拎包入住”状态意味着无需等待完工，重点在于新业主的现代化改造和个性化潜力。
房产需要全面翻新，对新业主而言是一项重大工程。目前状态下不含私人泳池等特定设施。任何潜在的用途或布局变更均须取得必要的城市规划许可和授权。
这套房产适合需要宽敞空间的家庭，七间卧室为子女、客人或专属爱好房间提供了灵活性。它也吸引有意开展大型翻新项目的个人或夫妇，旨在打造体现个人风格和功能需求的定制住宅。投资者可考虑其现代化改造或（在法规允许下的）改变用途后的潜力。海景和便利的生活配套契合注重便利与滨海生活的生活方式，前提是愿意投资将房产提升至现代标准。
别墅建于1992年，目前需要大规模翻新，原有的装修已然陈旧。提供的室内照片显示了大理石地板、木质衣柜和瓷砖厨房等元素，体现了那个时代的一定水准。300平方米的宽敞居住面积为现代化改造提供了广阔空间。买家将有机会全面选择新的材料和装修，从地板、厨房设施到卫浴洁具和室内设计，实际上是在现有结构内打造一个崭新的家。
这座独栋别墅的固定挂牌价为€780,000。作为一套需要翻新的现有住宅，该价格反映了房产的现状及其300平方米的宽敞居住面积。七间卧室和三间卫生间提供了可观的居住容量。潜在买家应将翻新成本纳入考量，这将影响总投资额。房产可立即购买，无需等待交房，但需进行大规模翻新。
Arroyo de la Miel是Benalmádena的一个城区，兼具居住氛围与滨海配套。该区域服务密度高，2公里半径内有众多餐厅、咖啡馆、学校和药房。距最近海滩1.5公里，通往海岸的6.6%坡度表明存在明显的坡道。房产的面积和可定制性使其适合寻求宽敞家庭住宅或大型改造项目的人士。房产的海景更添吸引力，体现了Costa del Sol令人向往的地中海生活方式。当地市场交易活跃，每年有2,070宗住房交易。
Arroyo de la Miel提供充满活力的城市环境，服务设施高度集中。2公里内居民可享161家餐厅、47家咖啡馆、6所学校和22家银行，显示出热闹的本地社区氛围。24家酒店和11,154张床位彰显了该地区的旅游地位。公共交通发达，有7条线路和50个站点。海滩距此1.5公里，但需注意6.6%的坡度，步行可能较陡或需要交通工具。18.0°C的年均气温和4个月的游泳季节共同构成了地中海气候。
此地图展示了Arroyo de la Miel, , 西班牙Costa del Sol上Benalmádena充满活力的一部分。地图突出显示了房产相对于海滩、体育设施、火车站以及距Málaga机场约8公里等关键配套的位置，为日常生活和出行提供了重要参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Arroyo de la Miel隶属Benalmádena，位于Costa del Sol上Málaga以西。这一优越位置使其处于Torremolinos和Fuengirola等成熟旅游中心之间。毗邻Málaga（直线17公里）使其可通达这座拥有国际机场及丰富文化和商业设施的大城市。再往海岸方向，Marbella（直线33公里）则是更为高档的目的地。这一区位在本地生活配套与Andalusia更广泛的景点之间取得了平衡。
这座别墅地理位置优越，交通便利。Benalmadena - Arroyo de la Miel火车站仅0.6公里之遥，可连接周边城镇和Málaga。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）直线距离约8公里，方便航空出行。包括Playa de Santa Ana和Playa Malapesquera在内的多处海滩均在1.6公里以内。对于运动爱好者，Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心仅0.1公里，Golf Benalmadena Pitch& Putt等高尔夫球场距离2.3公里。便捷的道路网络可通达Málaga（17公里）和Marbella（33公里）等较大城市。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel的地理位置享有Costa del Sol的知名气候，年均气温18.0°C。游泳季节通常持续四个月，水温可达20°C或以上。房产海拔112米，有望享受宜人的微风和远景。虽然周边自然环境的详细信息有限，但该地区以地中海气候著称，冬季温和，夏季温暖，全年大部分时间都适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往海岸，Playa de Santa Ana海滩直线距离仅1.5公里。包括Playa Malapesquera和Playa de Bil Bil在内的其他多处海滩也约在1.6公里之内。该区域提供众多休闲设施，Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心（0.1公里）和Club Municipal de Hielo冰上运动中心（0.7公里）近在咫尺。高尔夫爱好者可前往Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3公里）或Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）。Mirador Los Cañones（2.6公里）等多个观景点更增添了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 55 mm |
| 二月 | 12.4°C | 38 mm |
| 三月 | 13.8°C | 102 mm |
| 四月 | 15.8°C | 54 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.9°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 9 mm |
| 九月 | 22.9°C | 27 mm |
| 十月 | 19.3°C | 68 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 66 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 51 mm |
陡峭
Ref: VL819442
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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