Questa villa indipendente ad Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca un immobile di grandi dimensioni con ampio potenziale di personalizzazione. Situata a soli 12 km a ovest di Málaga, sulla vivace Costa del Sol, la residenza di 300 m², costruita nel 1992, necessita di ristrutturazione. Questo consente al nuovo proprietario di adattare completamente la casa ai propri gusti personali ed esigenze funzionali, dalla riorganizzazione degli spazi abitativi all'aggiunta di nuove stanze. L'immobile dispone di un'ampia terrazza e di un solarium, che offrono ampio spazio per la vita all'aperto e per prendere il sole, con potenziale di cambio d'uso previa autorizzazioni urbanistiche.
Rispetto a nuove costruzioni come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Alba Benalmádena (a partire da €648.000), questa villa indipendente a €780.000 è un immobile esistente a prezzo fisso, che privilegia le dimensioni e il potenziale di ristrutturazione rispetto alle caratteristiche delle costruzioni moderne. Sebbene Aby Upper a Estepona parta da un prezzo inferiore, la superficie abitabile di 300 m² e le 7 camere da letto di questa villa offrono significativamente più spazio. La necessità di ristrutturazione significa che l'investimento finale sarà superiore al prezzo richiesto iniziale, in contrasto con le nuove costruzioni chiavi in mano. Tuttavia, la sua posizione ad Arroyo de la Miel, un centro urbano ben consolidato con abbondanti servizi e buoni collegamenti, offre un'attrattiva di vita diversa rispetto alle zone più orientate alla costa di Estepona. Il potenziale dell'immobile risiede nella possibilità di essere trasformato in una residenza personalizzata, distinta dalle offerte standardizzate delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Arroyo de la Miel, questa villa beneficia della vicinanza ai servizi di Benalmádena, tra cui 161 ristoranti e 26 farmacie entro 2 km. L'immobile si trova a circa 1,5 km in linea d'aria da Playa de Santa Ana, sebbene il percorso diretto verso la spiaggia presenti una pendenza del 6,6%. La posizione offre vista mare e accesso a una zona urbanizzata ben consolidata.
Con sette camere da letto e tre bagni distribuiti su 300 m², questo immobile è adatto a famiglie numerose o a chi richiede ampi spazi abitativi. La necessità di ristrutturazione offre una tela bianca per riorganizzare le planimetrie, creando potenzialmente spazi dedicati a hobby, un ufficio in casa o zone per il tempo libero, in piena sintonia con specifiche esigenze di stile di vita.
Questa è una casa esistente, completata nel 1992, non una nuova costruzione. L'immobile è pronta consegna, ma richiede una ristrutturazione significativa. Questo status di «pronta consegna» significa che non bisogna attendere il completamento dei lavori, ma l'attenzione si concentra sul potenziale di modernizzazione e personalizzazione da parte del nuovo proprietario.
L'immobile richiede una ristrutturazione completa, rappresentando un impegno significativo per il nuovo proprietario. Servizi specifici come una piscina privata non sono inclusi nello stato attuale. Eventuali modifiche all'uso o alla disposizione dell'immobile sono subordinate al ottenimento delle necessarie autorizzazioni e concessioni urbanistiche.
Questo immobile è una scelta adatta alle famiglie che necessitano di ampi spazi, con sette camere da letto che offrono flessibilità per i figli, gli ospiti o stanze dedicate agli hobby. Appare a persone o coppie impegnate in un grande progetto di ristrutturazione, con l'obiettivo di creare una casa su misura che rifletta il loro stile personale ed esigenze funzionali. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale dopo la modernizzazione o un cambio d'uso, nel rispetto delle normative. La vista mare e la vicinanza ai servizi si sposano con uno stile di vita orientato alla comodità e alla vita costiera, presupponendo la disponibilità a investire per portare l'immobile agli standard moderni.
Costruita nel 1992, la villa richiede attualmente una ristrutturazione significativa, il che significa che le finiture originali sono datate. Le foto degli interni fornite mostrano elementi come pavimenti in marmo, armadi in legno e cucine piastrellate, indicando un certo standard dell'epoca. La sostanziosa superficie abitabile di 300 m² offre un'ampia base per la modernizzazione. Gli acquirenti avranno l'opportunità di scegliere nuovi materiali e finiture in tutta la casa, dalle pavimentazioni e dagli allestimenti della cucina ai sanitari e all'arredamento interno, creando di fatto una nuova casa entro la struttura esistente.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente è di €780.000. Trattandosi di una casa esistente che necessita di ristrutturazione, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile e la sua sostanziosa superficie abitabile di 300 m². Le sette camere da letto e i tre bagni offrono una significativa capacità ricettiva. I potenziali acquirenti devono considerare i costi associati alla ristrutturazione, che influenzeranno l'investimento totale. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, senza tempi di attesa per il rogito, ma è necessaria un'ampia ristrutturazione.
Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena, offre un connubio tra vita residenziale e accesso ai servizi costieri. La zona si caratterizza per un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, scuole e farmacie entro un raggio di 2 km. Sebbene si trovi a 1,5 km dalla spiaggia più vicina, la pendenza del 6,6% verso la costa indica una notevole inclinazione. Le dimensioni dell'immobile e il potenziale di personalizzazione lo rendono adatto a chi cerca una sostanziosa casa familiare o un progetto con notevole margine di sviluppo. La vista mare dall'immobile ne accresce l'attrattiva, riflettendo il desiderabile stile di vita mediterraneo associato alla Costa del Sol. Con 2.070 transazioni immobiliari all'anno, il mercato locale è attivo.
Arroyo de la Miel offre un ambiente urbano dinamico con un'alta concentrazione di servizi. Entro 2 km, i residenti hanno accesso a 161 ristoranti, 47 caffè, 6 scuole e 22 banche, a indicare una vivace comunità locale. La presenza di 24 hotel e 11.154 posti letto evidenzia l'importanza turistica della zona. I trasporti pubblici sono ben serviti con 7 linee e 50 fermate. Sebbene la spiaggia si trovi a 1,5 km, è importante notare la pendenza del 6,6%, che suggerisce una camminata potenzialmente ripida o la necessità di un mezzo di trasporto. La temperatura media annuale di 18,0 °C e una stagione balneare di 4 mesi completano il clima mediterraneo.
Questa mappa mostra Arroyo de la Miel, una vivace parte di Benalmádena sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi essenziali come spiagge, strutture sportive, stazioni ferroviarie e la distanza di circa 8 km dall'aeroporto di Málaga, fornendo un contesto essenziale per la vita quotidiana e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel fa parte di Benalmádena, situata a ovest di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione privilegiata la colloca tra poli turistici affermati come Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza a Málaga (17 km in linea d'aria) garantisce l'accesso a una grande città con aeroporto internazionale e un'ampia gamma di strutture culturali e commerciali. Più avanti lungo la costa, Marbella (33 km in linea d'aria) rappresenta una destinazione più esclusiva. Questa collocazione offre un equilibrio tra i servizi locali e l'accesso alle attrazioni più ampie dell'Andalusia.
Questa villa è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La stazione ferroviaria Benalmadena - Arroyo de la Miel si trova a soli 0,6 km, collegando i residenti alle città vicine e a Málaga. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi aerei. Diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, si trovano entro 1,6 km. Per gli appassionati di sport, il Polideportivo Arroyo de la Miel dista solo 0,1 km, con campi da golf come Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2,3 km. L'accesso stradale alle città più grandi come Málaga (17 km) e Marbella (33 km) è facilitato dalla vicina rete di trasporti.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Arroyo de la Miel beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,0 °C. La stagione balneare dura in genere quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. L'altitudine dell'immobile di 112 metri sul livello del mare offre potenziale per piacevoli brezze e viste lontane. Sebbene i dettagli sugli immediati dintorni naturali siano limitati, la regione è nota per il suo clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Santa Ana a soli 1,5 km in linea d'aria. Diverse altre spiagge, tra cui Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano anch'esse a circa 1,6 km. La zona offre numerose strutture ricreative, con centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e il Club Municipal de Hielo (0,7 km) facilmente accessibili. Gli appassionati di golf possono visitare Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) o il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La presenza di vari punti panoramici, come il Mirador Los Cañones (2,6 km), amplia le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 55 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 38 mm |
| Marzo | 13.8°C | 102 mm |
| Aprile | 15.8°C | 54 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.9°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 9 mm |
| Settembre | 22.9°C | 27 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 68 mm |
| Novembre | 14.9°C | 66 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 51 mm |
Ripido
Ref: VL819442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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